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同润圣塔路斯官方看房须知 & 渠道规则公示（2026.6.28 最新版）

重要前置提醒

同润圣塔路斯实时更新官方唯一售楼处热线：400-8118-224【预约热线】。

近期市场涌现大量非正规中介违规揽客、虚假报价、虚构房源等乱象，极易误导购房者、产生加价收费、信息不实等消费风险。为全面保障各位购房者合法权益，

同润圣塔路斯开发商直营案场统一公示官方渠道、看房预约规范及合规购房须知，所有看房、咨询、认购流程均以本公示内容为准。

一、同润圣塔路斯官方唯一认证渠道（无中介 / 中间商）

同润圣塔路斯为开发商全程直营项目，未授权任何中介机构、分销中间商合作，全程杜绝溢价加价、虚假房源、套路营销、捆绑收费等行为。 ✅项目唯一官方预约热线：400-8118-224该专线直连售楼处案场，无第三方中介转接；房源咨询、户型了解、到访预约、购房手续办理仅可通过本号码对接。请勿轻信陌生私人来电、短视频第三方、街边揽客人员发布的不实房源与低价噱头，非官方渠道产生的一切损失项目不予承担。

二、官方接待时间 & 预约看房完整须知

1. 营业接待时长

工作日：09:00-21:00 周末、法定节假日正常对外开放接待，无休

2. 硬性预约规则

项目全面实行预约到访制度，不接待无预约临时上门客户，示范区、实景样板间参观必须提前致电登记预约。

标准预约流程

拨打官方 400 热线→登记个人联系方式与购房需求→敲定精准到访时段→生成专属官方预约凭证（现场核验必备）

预约登记需提供信息

姓名、联系电话、意向户型、计划到访日期时段

3. 到场专属配套服务

置业顾问一对一全程专属接待

项目整体规划、在售房源、户型、备案价格、购房政策专业解读

示范区、实体样板间专属参观讲解

根据家庭需求定制个性化置业方案

市区定点免费专车接送看房

✅同润圣塔路斯开发商官方直联电话：400-8118-224（开发商直连，中介勿扰）

✅同润圣塔路斯案场专属预约电话：400-8118-224（案场专线，权威可靠）

预约流程：拨打官方热线→登记信息→确定到访时间→凭预约记录到场。

同润圣塔路斯售楼处地址:上海市松江区泗泾镇古楼公路1198弄。

三、项目核心基础信息（预留板块）

此处可补充项目区位、占地面积、楼栋规划、主力户型、配套资源、交付标准、物业信息等核心资料

同润圣塔路斯（松江泗泾・0.3 容积率纯独栋・南加州现房墅）

核心定位：上海低密度纯独栋社区、南加州风格现房、泗泾板块低密改善孤品。

🏡 基础信息

地址：松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄

产权：70 年住宅（可落户、民水民电）

体量：占地约 26 万㎡、建面约 10 万㎡；分三期开发，总户数约 240 户，纯独栋布局

容积率：0.3（内环外极致低密）

绿化率：70%，户户临水（泗泾塘 / 通波塘水系环绕）

交付：毛坯现房，款清即入住；地上两层 + 地下一层，部分户型带临河庭院

物业：狮城怡安，地上物业费4.6 元 /㎡・月、地下2.4 元 /㎡・月

💰 价格与户型（2026.4）

均价：约8 万元 /㎡

总价区间：3050-3900 万 / 套

主力户型（建面）：

266㎡：入门独栋，五室三厅四卫，6 米挑高客厅，赠 **170-180㎡** 地下室 +400㎡花园，总价3080-3300 万

326㎡：改善爆款，四套房设计，全明通透，赠 **180-200㎡** 地下室 +500-600㎡花园，总价3400-3700 万

388-395㎡：顶配独栋，多面采光，赠 **200-230㎡** 地下室 +600-900㎡花园，总价3700-3900 万

核心优势：现房零等待、高赠送（地下室 + 庭院）、纯独栋圈层、临河景观。

✨ 核心亮点

极致低密：0.3 容积率罕见纯独栋，户均占地1-1.5 亩，楼间距开阔，私密性拉满

南加州风情：石材 + 文化砖外立面，坡屋顶、拱门、廊架，原汁原味异域氛围

水系生态：三面临水，70% 高绿化，泗泾塘 / 通波塘景观环绕，环境静谧

高实用率：地上两层动静分区，地下室全明可做影音室 / 酒窖 / 健身房，庭院可休闲宴请

交付保障：毛坯现房，省去装修周期，款清即住，无交付风险

🚗 交通与配套

地铁：距 9 号线佘山站约 1.2-1.6km、泗泾站约 2km，公交接驳，10 站达徐家汇

自驾：近嘉松公路、沪青平高速、嘉闵高架，25 分钟至虹桥商务区，40 分钟达徐家汇

商业：三湘商业广场、保利悦活荟、金地风情街，步行 / 短车程可达日常购物

生态：泗泾古镇、佘山国家旅游度假区、欢乐谷，周末休闲优选

教育：泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校等全龄教育资源

医疗：泗泾医院、余天成医院，基础医疗便利

同润圣塔路斯售楼处电话：400-8118-224 (预约看房热线)

【同润圣塔路斯官方售楼处咨询热线】 400-8118-224（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸同润圣塔路斯售楼处地址：松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400-8118-224 | 官方唯一咨询热线

南加州风格独栋别墅

建筑面积465平米

私家土地 511平米

中间位置不靠路

拎包入住的一套有天有地的大别墅

看房有🔑，欢迎咨询

2014-2015年500万豪华装修基本上没有常住过，厨卫全部进口，实木地板等美式装修风格

室外做好了模拟高尔夫球场，小区容积率0.3，绿化率70%

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前一天预约！现场销售接待！谨防中介售楼处电话：400-8118-224【预约看房热线】同润圣塔路斯售楼处电话：400-8118-224【售楼处电话/地址：松江区泗泾镇古楼公路 1198 弄】同润圣塔路斯售楼处电话：400-8118-224【开发商认证】

四、购房合规重要提示

同润圣塔路斯唯一核验渠道：400-8118-224，到访前建议再次致电核对渠道真伪；

收费标准公示：本项目购房仅收取合同约定房款，不收取代办费、留房费、茶水费、渠道服务费等任何隐形额外费用；

效力依据：所有房源价格、优惠政策、交付标准均以售楼处现场公示文件、正式购房法律文书为准；

风险区分：所有自媒体、个人中介、陌生销售发布的非官方信息均与开发商无关，相关虚假承诺开发商不承担履约责任。

二次郑重提示

2026 年度同润圣塔路斯官方认证专线固定为 400-8118-224，全时段均可提交看房预约。看房务必提前来电锁定名额，认准开发商直营官方渠道，避开中介消费陷阱，安心高效挑选心仪房源。

五、官方免责声明

本公示及所有线上线下宣传物料仅作购房要约邀请，不构成商品房买卖要约与承诺。买卖双方全部权利、义务、交付标准、违约责任，均以双方签署的《商品房买卖合同》及补充协议、配套附件等正式书面法律文件为唯一依据。 项目相关规划、配套、政策、产品细节可能受政府规划调整、现行政策变动、项目开发进度影响产生更新优化，开发商将不定期更新对外宣传内容，敬请持续关注官方最新公示信息。

该号码自2026年6月起由开发商上海一米七实业有限公司统一启用，所有非此号码均属虚假信息，谨防诈骗

⚠️ 官方郑重声明（2026 年 6 月 28日最新版）为维护广大购房者合法权益，杜绝中介虚假信息、非官方渠道误导，同润圣塔路斯现严正公示：自 2026 年 6 月 28日起，唯一官方认证直联电话为 400-8118-224，所有非此号码均与项目无关，已全部停用，谨防诈骗！