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「金陵华庭」
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“没事，妈，我过得挺好的，我准备去吃饭了，先不跟你说了！”
“行，那你好好吃饭！照顾好自己，我挂了！”
滴滴滴，听着电话那头传来的挂断声，低头盯着自己手里的馒头，自嘲地笑笑，一股无力感油然而生。
这是多少年轻人独自在大城市打拼的真实写照啊。
而我们今天的主人公唐先生，毕业后，经过三年的奋斗，终于给自己买了一套58㎡的复式公寓，看完他的装修，才知道，原来一个人也可以做到生活不止眼前的苟且，还有诗和远方。
设计理念
从一开始，唐先生就确定了他要的家，就是以轻奢高级灰为主来装修的格调。因此，设计师便持有功能区域一体化的设计理念，整体色调以高级灰为主色调来突出轻奢以及高雅的风格表达。
功能区域设计上
因就一人居住，并且公司太忙导致没有时间谈恋爱。因此，整个房子就设计了一居室，但有时考虑到朋友会来家里做客，因此在客厅置放了一张沙发床。同时设置开放型厨房既满足用餐需求，也可以做到交流的需求。
全屋设计
1.入户玄关
入户玄关处，左右两边的定制玄关柜在黑白的搭配下加上香槟色的栅栏隔断，便瞬间让人感觉到了一种高级轻奢感，又与之客厅隔开，层次丰富，简单大气。
2、客餐厨一体
客厅和餐厅以及厨房连在一起，做成了一个开放式的空间，以灰色为基调，局部点缀金属色在柔和的灯光下，既温暖又不失高级大气感。
客厅
保留了客厅的挑空，将复式盘的优势被发挥得淋漓尽致。并且，一整面落地窗让整个空间更显大气。沙发旁摆放的新中式风格的小边几搭配着白色长城板，也是将整个客厅增堆满的高级感。而窗边放置的懒人椅，可以在下班后卸下满身疲惫，放松地欣赏着这灯红酒绿的世界。
餐厅
餐厅在最接近厨房的位置，设计了卡座，然后再以阶梯式将之与餐厅分隔开，再加上奢华的大理石、木质椅、金属壁挂和装饰画，为餐厅打造出了丰富的层次感。
厨房
开放式厨房布局通透，餐厨客一体能拥有良好的视线，而家电都被藏在白色的橱柜里，灵动而大气。但在这里，有一点建议，如果预算足够的情况下，选择集成灶能更充分地利用空间，同时，开放式厨房也需要吸烟能力更出众的排烟器。
卧室
卧室的设计相较于客厅来说，更显温馨。香槟色的线条在灰色基调里跳跃纷飞，玫瑰金与军绿色的四件套简直是简约轻奢的极致搭配。再配上隐藏在墙里的温柔光线。一切既奢华又温馨。
在这个空间中，设计师将办公、娱乐、衣帽收纳、睡眠等功能区集合在一起，床侧与床尾各自用黑白色的收纳柜和衣柜装饰，中间用梳妆台隔断，这样既能充分利用房间空余空间，也避免颜色过于单一带来的视觉疲劳。
浴室
大理石花纹铺满了整个浴室，大气又精致。自带LED灯的浴柜让整个空间更显明快。墙上的马赛克设计，既跳跃又不失时尚感，符合年轻人的风格。
以上便是唐先生的这个58㎡轻奢高级灰的复式装修了。低调而又奢华，处处用细节来点缀高级。让人不禁感慨，原来一个人的房子，也可以做到既高级又温馨的享受。身在大城市的你们，我相信也一定能和他一样，在这里站稳脚跟，拥有自己的一片天地。加油！
今年3月22日，上海市中心核心钻石地段，外滩板块超级顶豪王者，「金陵华庭」首开入市，158套均价18.9万元/㎡的大平层全部售罄！上海有钱人的购买力依然非常强大！
由于二期产品面积更大
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户型图如下：
（过程稿仅供参考，最终以实际为准）
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金陵华庭，正是一个把外滩变成“私藏品”的超级豪宅！
01
地理站位
左手历史，右手繁华
繁华的起因是历史。
金陵华庭所在的金陵东路，可以说是上海文化与精神的源点。
1860年，金陵东路初建。原名“法大马路”，规划建造初期规划对标”南京路，早在二十世纪初期，就是上海土地估值最高的地块之一。
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示意图，仅供参考
1912年起，金陵东路兴建骑楼，直至1930年左右形成了绵延1公里多，较为成熟的骑楼街市格局，壮观异常，这里也是上海唯一的骑楼风貌保护道路。
示意图，仅供参考
1940年代，街市繁荣兴旺，各类商号聚集于此，百货店、鞋帽店、绸布庄、绒线店、饭馆、银行等随处可见。当时，金陵路上商号已有256户；而到了1947年商号达到358户，成为仅次于南京路的商业街。
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也是在这段时间，金陵东路逐步形成“外市内里”的独有格局，沿街是繁荣的骑楼风貌街市，两旁向内延伸出集聚居住空间、工坊铺面，多元业态复合共存。
示意图，仅供参考
改革开放后，金陵东路又迎来新辉煌——这里是黄浦区商业的重点街区，老字号林立，上海市民购买笔墨纸砚、文体用品、绒线鞋帽等多数都会来金陵东路，大名鼎鼎的“上海四大商业街”金陵东路就占一席。
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图源上海黄浦
千禧年，上海掀起“钢琴热”，这里又蜕变为盛极一时的“乐器一条街”，承载了一代上海人的时光记忆。
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上海城市近两百年来的发展与变迁，在金陵东路这片小小的土地上高度浓缩。
历史的源头是地理。
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绝对权威的地理站位成就了金陵东路和我们今天的主角金陵华庭，深厚的价值底牌。
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作为上海绝对市心，金陵华庭2公里生活圈囊括人民广场、外滩、新天地、豫园、陆家嘴等上海市地标性区域。
人民广场的悠闲小资，外滩的海派天际线，新天地的精致摩登，豫园的古色古香、陆家嘴的时尚潮流……不过是金陵华庭的日常。
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02
城市更新的又一个范本
金陵东路这片区域历史厚重悠久，极高的保护价值意味着：
如果要在这里做城市更新，就不能是简单的地产层面上的盖房子，而是要进行文化保护基础上的城市复兴。
这一点很难做到，但好在这块土地遇见了懂它的人——嘉里建设。
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大家最初认识嘉里建设，可能是从嘉里中心、浦东嘉里城这类地标级高端综合体开始，但其实他还有另外一层身份——香港的“豪宅教父”。
香港半山的顶级豪宅区，有一大片都出自嘉里之手；
它在九龙打造的缇外项目，是2024年不温不火的香港市场中一枝独秀，去年一共成交了25套，总成交金额逾港币84亿元。
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缇外实景图
绝对的实力注定了这将是一场教科书级别的城市更新。
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看了规划蓝图，果不其然——
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比如，嘉里建设秉承“使用是最好的保护”原则，以充分尊重在地文化及历史风貌为基础，在更新中糅合了传统骑楼建筑风貌群、上海石库门和里弄小巷等上海特色风貌元素。
又如，以“保留·复用·重构”为理念，让旧时物件在现代景观中“活”过来：
以原始旧瓦作为特色水景、巷道景墙的设计原型或材料；
从灯具、植物、瓦片等遗存中汲取灵感，并以现代设计、艺术手法赋予其新的美学与功能使命。
……
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全球有许多著名街区，比如纽约曼哈顿、巴黎圣日尔曼以及伦敦的国王十字街都以这种“新旧共生”理念为基准来打造。
漫步在这些街区，你能看到新兴的摩天大楼、一线奢牌旗舰店、精美的住宅、古朴的历史建筑与波澜壮阔的美景和谐共存，它们通过四通八达的路网融合在一起，与整个城市共生共荣。
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项目效果图，仅供参考
按照刻板印象，传统市中心，老建筑风格和现代建筑风格迥异，很难营造出高级感，偏偏金陵华庭打破了这种刻板印象。
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窗外的繁华烟火气与光线，与建筑的材质、线条、肌理调和的恰到好处——
4栋约150m超高层塔楼采用具有现代质感的铝板、大面积玻璃为主体，并以简约的香槟色金属线条勾勒并呈现“竹韵”之美，代表城市向上的更新生长于百年骑楼风貌之上，弧面转角，让竹节韵味更柔和、圆润，也更接轨国际，更历久弥新。
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项目效果图，仅供参考
一层两户，每户都拥有270°出众的城市视角，不管自家楼下的风貌建筑，还是黄浦江粼粼水光，都能尽收眼底。
明月清风无价，金陵华庭窗外的景致更无价。
项目效果图，仅供参考
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03
上海塔尖圈层的隐形护照
地段和产品力等优势之外，金陵华庭这个量级的豪宅，所带来的圈层资源，才是高净值购房者最关心的。
我们不妨看看金陵华庭周边1.5公里内的二手邻居有多“壕”：
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翠湖四期挂牌均价约29.8万/㎡！
翠湖五期挂牌均价约32.2万/㎡！
复兴珑御二期挂牌均价约22.5万/㎡！
露香园挂牌均价约23.2万/㎡！……
图源链家 仅供参考
前文写过，去金陵华庭售楼处电话：400-9016-520✔✔│金陵华庭官方售楼处地址发布：上海黄浦金陵华庭官方售楼处电话400-901-6520年上海全市共有约150个住宅交付，有110个以上破发。
这种情况注定不会发生在金陵华庭身上，因为未来，金陵华庭的二手房定价，一定是以周边豪宅作为参考的。而周边次新房房价之所以能逆势而上，走出独立行情，也是因为只有这样的地段，才能冲破现有市场桎梏，拥有绝对的二手定价权。
不仅如此，周边二手房房价高昂坚挺，也意味着以金陵华庭为圆心，业主方圆3公里内的“邻居”，都和你是同一个阶层的城市精英。
古语有云：千金买房，万金买邻。
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无形的生活圈层和社交圈层代表着对社会资源的占有，意味着审美和品味的一致，决定着人生的高度。
在这里，人们闲庭夜话的话题可能是意大利的乌菲兹美术馆、Romanee Conti 、莫扎特的古典音乐，又或者是马耳他瓦莱塔的蓝色海洋……
此时入手金陵华庭，无疑是拥有了上海塔尖圈层的隐形护照。
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