普陀中环桃源里(2025)上海中环桃源里售楼处电话→楼盘百科→中环桃源里首页网站→楼盘百科→首页网站→24小时热线电话 →地址→价格

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板块内引入的皆是高品质开发商，各项目立面颜值出众，搭配宽阔柏油路，公园与沿河绿道，形成全新城市界面与业态组合，不仅带来极具冲击力的视觉享受，更具备成为标杆社区组团的基因。

智创城城市界面航拍

新天地、黄浦滨江、徐汇滨江等区域之所以独当一面，正是凭借成片开发的崭新城市界面，高净值人群不仅追求居住空间的品质，更向往充满现代感的城市风貌、前沿潮流的商业氛围。

道路建设也传来新进展，祁连山路景观大道的先行示范区，中环·桃源里旁的公共绿地新建项目进入建设加速期，未来归家之路郁郁葱葱。

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图片来源桃浦智创城公众号

2、占位上海西北科技芯，龙头企业竞相抢滩。

规划层面，桃浦以约207万方高能级商办体量，远超新房均价13万的前滩，其中76万方科研设计空间，堪称上海市区稀缺科创沃土。

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强劲的兑现力更让蓝图加速落地。依托 “3+3” 产业布局，桃浦区级税收连续4年实现两位数增长。智能制造领域，施耐德工控、索雷博光电等国际巨头扎根，引领产业向高端智造迈进；数字供应链赛道，阿里巴巴系、普洛斯等头部企业入驻，激活区域经济新动能。

在新兴领域，通用电气航空、上海航天科工电器研究院布局航空电器产业；灿瑞科技、东方雨虹带动先进材料集群发展；并借力中电科50所，加速人工智能上下游企业汇聚。

特别中以（上海）创新园和11号线祁连山路上盖的智创TOP综合体，入驻的高新企业已非常多。

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智创TOP综合体实拍

3、商业利好频发，潮流生活方式正在成型。

桃浦湾TOP ONE已开业两年，汇聚桃浦首店经济，如星巴克“向绿工坊”、渔情渔礼、汉堡王、MANNER等品质餐饮及CORE FITNESS、GOAT攀岩俱乐部，为智创城提供新业态、新场景。

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在大型商业方面，古浪路TOD上盖的70万方综合体目前已进入盘活程序，其一期近20万方的大型商业其实早已经封顶，将会满足桃浦智创城未来一站式的商业消费需求。

值得一提，区域内还不乏 “小而美” 的商业惊喜，比如项目自带超万方商业盒子，以及桃菊路商业风情街，已吸引四如春、麦当劳、一品名仕、飞牛生鲜等品牌入驻，家门口就有吃喝玩乐。

项目实景图

从首店经济，到TOD综合体，再到社区商业的精细打磨，桃浦智创城正以 “地标商业+区域配套+社区烟火气” 的三维布局，打造引领中环生活方式的商业新极。

4、绿地是桃浦优势资源，人均远超上海平均水平。

约百万方的桃浦中央公园是智创城生态基底，也是上海市区难得的超大城市绿肺，现已是周末潮人们打卡、休闲的胜地。

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桃浦中央公园实景图，来源网络

此外，区域内如李子园零碳公园、春光公园、启动林公园等已相继建成开放，一批转角绿地、街心花园、口袋公园正有序布局建设。

桃浦绿化覆盖率达32.18%，人均公共绿地面积达到29㎡，远超上海市人均公共绿地面积。

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5、名医优教，国际资源浓度进阶。

基础教育方面，智创城已有上外附属实验学校、十二年制的上海安生学校。九年一贯制上外附属桃李未来实验学校的建设更为区域教育注入强心剂，目标建成国家级义务教育教学改革试验学校，该校由全国教育系统先进工作者朱乃楣校长领衔。

项目旁由中环集团代建的上海市实验幼儿园桃浦分园(在建)，预计2026年9月开学。

免责声明： 以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。

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上外附属桃李未来实验学校效果图

医疗配套方面，德济医院与上海市同济医院（三甲医院）已投入使用，按照三级甲等标准规划建设的西部区域性医疗中心，目前已完成设计方案的批复。

西部医疗中心效果图

值得一提，智创城体育文化元素格外醒目，契合年轻人健康、休闲、潮流的生活方式。

如占地面积2.7万余平方米的国金体育中心，拥有中心城区第一块标准冰场。高配游泳馆和篮球馆为两翼，更有滑板、冲浪、棋类、击剑等潮流运动空间，是体育爱好者的乐享乌托邦。

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国金体育中心实景图

还有网红店一尺花园，桃蔓里创意艺术社区（桃浦首个文化艺术集聚地），方寸山当代艺术中心等为智创城生活注入更多艺术气息。

一尺花园实景图

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地王潮涌下的中环价格洼地

中环·桃源里价格门槛太诱人

除了对于区域的期待，项目卖得好离不开价格支撑，优势太显著了！

随着市区地王频出，大宁地王放风价约16万/㎡，长宁天山项目预计14万/㎡，浦西中环筑底价快要14万/㎡。

再看中外环，徐汇、长宁项目11-12万/㎡，闵行楼盘都要逼近10万/㎡。

中环·桃源里其实和大宁地王同纬度，均价仅8字头，相当于它一半的均价，质价比优势一目了然。

更诱人的是总价，中小套型已调整，上述项目普遍120㎡3房起步，门槛价或1500万级。

而中环·桃源里有中环罕见的2房户型，总价仅600万级；约106㎡3房800万级，相当于现在中环附近新房总价门槛的一半，这种机会中环旁不会再有了，中环旁最后一班“性价比之车”，错过不再！

实景准现房，所见即所得

中环集团精工匠心，引领普陀人居体验

品质层面，中环·桃源里不仅“好房子”头衔，更凭借好材料、好科技、好户型、好服务，远超市场对 “好房子” 的常规期待。

且它已实景准现房呈现，所见即所得，买得更安心。

1、实景准现房，超强兑现力，给购房者吃下一颗定心丸。

“金、银、灰” 铝板搭配三玻两腔双LOW-E系统化外窗的美学立面，已实景呈现，金属线条的质感与玻璃幕墙的通透感一目了然。

项目实景图

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当年说过的约360年的罗汉松，已全冠移植到位：

项目实景图

小区人行主入口实景展现：

项目实景图

六大林系主题生活花园也是实景，包含中央阳光草坪与会客廊架、儿童主题活动区及四大全龄架空层等，一方面景观丰富，另一方面触发业主更多的停留和遇见的可能性，让社交在自然而然中发生。

项目实景图

2、远超市场对 “好房子” 的常规期待

作为深耕普陀的本土国企，中环集团坚持产品主义，不断钻研产品的创新与迭代，此次中环·桃源里，不仅是对区域的反哺，更是以回归普陀后的首作，将集团沉淀多年的高端产品力推向新高度。

✔好材料：媲美市中心2000万+豪宅的精装配置

大家不妨对比一下，同级别精装品牌大部分是西门子、摩恩，好一些的用杜拉维特，只能说以一线为主。

而中环·桃源里厨房配置堪称 “奢品矩阵”：博世厨房三件套（灶具、吸油烟机、洗碗机）、利勃海尔冰箱，搭配铂浪高一体大单槽+抽拉式龙头，并配备3M前置过滤器和反渗透纯水机（拥有直饮水功能），从烹饪到净水全程对标高端生活标准。

样板间实景图

五金系统选用诺托三玻两腔LOW-E系统化外窗，兼具隔音隔热与美学质感。

在使用频次颇高的卫浴部件也用了高级配置，马桶台盆都是唯宝的，主卫用的还是唯宝壁挂式马桶，龙头花洒是科鲁迪的。

全屋智能化植入霍尼韦尔智能控制面板，可联动全屋设备，实现科技与生活的无缝衔接。

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✔好科技：上海首批近零能耗标准住宅

相比市面上常见的超低能耗住宅，项目“近零能耗标准”更为严苛，不惜成本打造更舒适、更健康、更经济的生活。

如采用组合式保温外墙、三玻两腔双LOW-E系统化外窗、断热桥设计等，使得室内恒温，气密性高，有效隔音降噪。

样板间实景图

“好房子”对隔音降噪提出更高标准，而项目的标准远超好房子。

同时采用霍尼韦尔全热回收新风系统、“天氟地水”多联式空调两联供系统的中央空调+地暖三大件，能除霾净化空气，节能环保，降低能耗。

样板间实景图

✔好户型：高得房率才是硬道理。

项目得房率高达约79%，远高于区域70-75%水平，每平米房款都花在 “刀刃” 上。

以百平米计，实打实多得4-9平方，9平方相当于一间次卧面积。

若换个角度看则省下30-80万。

此外，项目层高达约3.1米，超过好房子的标准。

项目主力在售建面约83㎡2房及106㎡3房。

✔建面约83㎡2房，是市场罕见的“入门级豪宅”，也是难得的装修高达约4000元/㎡的小户型。

格局上，客餐厅一体化，动线流畅，阳台空间拉通客餐厅，进一步拉高空间利用率，实现实际使用面积的“0”浪费；两卧也均带飘窗。

✔建面约106㎡做到了真三房，客厅面宽达到约3.45米，开放式可视厨房设计，搭配南向大面积阳台，打造开阔的一体化家庭公共活动空间，整体居住体验明亮开阔。

预算充足的小伙伴项目还有多种大户型可选，一步到位：

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附样板间视频：

✔好服务：匠心护航业主生活体验。

中环集团以标准化与专业化的智慧社区系统实现高品质服务，如智慧安防通行、智能出入口管理系统、电梯楼层控制系统、周界防越报警系统等智慧系统，保护业主的安全和隐私等精细化服务。

此外，通过智慧居住场景，联动空调、新风、地暖集中控制，打造健康、舒适、便捷的智慧环境。

中环桃源里售楼处电话：400-887-5663│中环桃源里官方售楼处地址发布：上海中环桃源里官方售楼处电话400-887-5663楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

买房时，谈判技巧就像是一把神奇的钥匙，能帮你打开优惠价格的大门。掌握这些技巧，你就能在与开发商或卖家的博弈中占据主动，省下真金白银。

了解市场价格是谈判的基础。在谈判前，你要通过各种渠道，如房产中介、房地产网站、咨询业内人士等，了解目标房屋所在区域的市场行情，包括同小区、同户型房屋的近期成交价格，以及周边类似房屋的价格区间。只有心中有底，才能在谈判中提出合理的价格，避免被卖家牵着鼻子走。

在谈判过程中，要保持冷静和理性，不要被卖家的言辞或态度所左右。不要表现出过于急切的购买欲望，以免让卖家觉得你非买不可，从而在价格上不肯松动。同时，要善于倾听卖家的意见和诉求，寻找双方的利益平衡点，提出一些双方都能接受的解决方案。比如，你可以提出一次性付款或缩短付款周期，以换取卖家在价格上的优惠；或者要求卖家赠送一些家具、家电，或者承担部分税费等。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。

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