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售楼处地址：森兰万安里的售楼处地址位于上海市浦东新区启帆路800弄森兰湾11号楼101

森兰绿地、万嘉商业广场、山姆环绕左右

妥妥的森兰C位红盘

总价却仅约700万级

主推建面约98-146㎡3-4房

约700万级买进森兰国际住区旁

或许错过不再的机会

在浦东中外环间，项目联动价约7.03万/㎡，总价约700万级！

什么概念呢？来看2个数据：

第一：浦东环线内的置业机会，一直都是非常臻稀的。

尤其是这两年，外环外的康桥、唐镇、川沙以及周浦等区域扛起了浦东的供应主力。这让不少认定浦东环线内地段站位的小伙伴深感遗憾。

第二：浦东环线内的新房门槛，一直在上升。

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金色中环带为浦东带来了磅礴的发展势能，加上浦东1.0发展中的主力，例如陆家嘴、金桥以及张江等区域的发展逐渐饱和。

浦东外环内的门槛一再攀升，尤其是在唐镇等外环区域也步入7万+时代之后。

未来还想约700万级入住浦东外环内，或许再无机会。

如此性价比，森兰万安里怎能不关注。

而在价格背后，是项目所在区域的完善高能级配套、是四轨交环绕的交通格局、是约1.7容积率的低密住区、是约98-146㎡的改善型神户型。

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咫尺浦东金色中环带

森兰绿地、山姆等高能级配套一手掌握

地段方面，森兰万安里位于浦东高行板块，距离森兰绿地不足500米，直线距离6号线五洲大道站约2公里。

整个森兰的高能级配套都属于项目的生活主场！

生态资源方面，板块内有约3.87k㎡绿地湖泊（相当于2.5个世纪公园）。

而且根据规划，森兰绿地沿水域将开设滨水游步道、城市沙滩、赛事跑道、音乐节广场、自行车林间赛道等，预计2024年整体开放 。

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商业配套方面，项目距离山姆会员店直线距离不足600米，步行范围内的商业还有万嘉商业广场和绿地乐和城。

周边还有京东全球首家“无界零售”线下店，以森兰商都、花园城等为首跨国购物集群等。

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另外，还有约8万平方米的购物中心（地下两层、地上五层）森兰印象城，目前也已正式动工。

娱乐休闲配套方面，项目周边有红土网球场、瑞可碧橄榄球俱乐部、中式园林会所牡丹园、外高桥文化艺术中心、高尔夫练习场等，这些高端世界级文娱配套，兼顾中高端人士的休闲生活。

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森兰万安里一期西侧紧临高行街，北侧临河，东侧和南侧为配套服务用地。

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从业态来看，项目北面是河道和高行文化公园，生态资源丰富。

西面是以万安楼为核心的商业文化轴，还规划有文化创意体验和摩登时尚街区，500米生活圈内配套相当丰富！

更重要的是，项目直线约2km范围内，6号线、12号线、21号线（在建中）、崇明线（在建中），4轨交环绕。

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陆家嘴、金桥、前滩、张江、迪士尼以及浦西的北外滩、人民广场等区域都会成为业主未来的生活圈。

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约1.7容积率低密住区

改善型3-4房纵享板块红利

大家有没有发现，像浦东森兰这样的上海高分热门板块呈现的特点高度相似。

随着时间的推移，板块内小户型不再是硬通货，反而大户型的需求愈发强烈，新房开盘大户型往往率先秒光！

森兰实景图，图片来源于网络

会有这样的现象发生，原因来自3个方面：

1、大多数高分板块发展多年，配套成熟，内生的改善需求超过外来的刚性需求；

2、高分选手社保月数多，家庭年龄结构偏大，自然对改善型产品更加热衷；

3、高分板块规划站位高，未来可期。

而资产配置的本质正是对不可复制土地的占有，限购的大背景下，每一张房票都应该换取更多的土地占有面积，仅从这一点出发，越是低密度、大面积的产品越能纵享板块长久发展红利！

所以，不少寻求改善机遇的小伙伴在过去的两年中，始终在寻求更具价值的改善型产品。

于是，我们等来了森兰万安里。

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首先，项目容积率仅约1.7，是个不折不扣的低密住宅。

人们追求更高居住舒适度的置换过程，实际上就是容积率不断变小的过程。

因为一个低容积率的社区，能为业主带来以下这些优势：

示意图

其次，项目主推建面约98-147㎡3-4房，均精装修交付。

首先，纯3-4房改善型的产品构成，让整个社区的圈层高度统一。

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其次，项目在户型的设计上，也堪称一绝。

建面约98㎡户型图过程稿，仅供参考，具体以交付为准

约98㎡3房2卫户型，客餐厅以及厨房一体，动线合理。

客餐厅的超大飘窗，不仅是视野的延伸，也让整个空间盛满阳光。

南向双卧室朝南，主卧套房设计，保证了主人的私密空间。

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建面约100㎡户型图过程稿，仅供参考，具体以交付为准

三房两厅两卫飞机户型，三开间朝南，三飘窗设计，采光更佳。

餐客厅一体化设计联通景观阳台，主卧套房设计，私密性好，舒适性与实用性俱佳。

满足三口之家到三世同堂的家庭居住需求。

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建面约126㎡户型图过程稿，仅供参考，具体以交付为准

约126㎡4房户型，大横厅设计，让生活有了更多的场景想象。

整个户型没有一点过道，空间利用率非常高。

四间卧室全套飘窗，室内的采光、视野以及私密性都非常出众。

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建面约146㎡户型图过程稿，仅供参考，具体以交付为准

看过浦东大大小小那么多所谓豪宅，但依旧被森兰万安里的这个大4房惊艳到。

四开间朝南的设计，这个横向采光面，堪比一般的别墅产品了。

入户玄门、南北通透、干湿分离、主卧套房等等设计细节，这个户型都有兼顾，可谓是浦东的终极改善户型

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