江湾金茂府(售楼处)首页网站-江湾金茂府营销中心(售楼处中心)江湾金茂府欢迎您-售楼处电话-最新售楼处地址-户型-价格-楼盘详情-周边配套-交房时间

江湾金茂府售楼处电话：400-8558-224✔✔│江湾金茂府官方售楼处地址发布：上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话400-855-8224

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

一、项目概况

定位：上海首个TOD模式（地铁上盖）金茂府3.0迭代作品，定位北上海科技奢居标杆

位置：宝山区淞南板块，淞发路与长江南路交汇处，紧邻地铁18号线通南路站（直线约50米）

开发商：金茂集团开发，总建筑面积约18.8万方，容积率2.2

：

2025年5月21日首期开盘，劲销14亿元

2025年6月加推二期「湾藏」新品（3#、8#楼），仅100席位，主力户型约114-144㎡三至四房

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

二、核心亮点

1. 交通与区位

地铁：18号线通南路站上盖，3站直达五角场，4站至复旦大学

自驾：12分钟接驳逸仙高架，30分钟通达上海核心城区

区域规划：隶属“大吴淞科创中心主阵地”，未来三年千亿级投资加持。

2. 产品设计

户型：

约114㎡三房：南北通透+三开间朝南+双阳台设计。

约126㎡三房：大横厅+客餐一体化，空间开阔。

约144-185㎡四房：南向面宽超14米，部分含独立电梯厅及双主卧套房

得房率：80%-82%，全系“飞机户型”优化空间利用率。

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

3. 科技与配置

科技系统：标配“五衡科技”（衡温、衡湿、衡氧、衡净、衡静）+12大绿金科技系统

精装标准：约3000元/㎡，配置博世厨电、杜拉维特卫浴、西门子地暖，部分含智能马桶及美妆冰箱

4. 社区配套

双会所体系：

1800㎡下沉式庭院会所（含恒温泳池、私宴厅）

2000㎡架空层泛会所（书吧、健身中心、亲子乐园）

园林设计：三重台地景观，融合梵高《麦田》、莫奈《睡莲》艺术元素，打造“云台叠境庭院”

三、价格信息

均价：6.95万元/㎡（首批次过会价）

总价区间：约730万元起步，主力总价792-1001万元/套

对比优势：周边次新房（如宝山万达）均价约7.5万/㎡，存在价格倒挂空间

四、交付与销售

交付时间：2026年11。

当前销售：二期「湾藏」3#、8#楼在售，需提前预约看房（项目暂不接受临时到访）

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

宝山淞南通南路TOD

中外环间最壕的金茂府

金茂府3.0健康科技大宅

「江湾金茂府」

二批次加推建面约114-144㎡3/4房

火热建档中，预计6月中下旬取证

建面约190㎡4房户型图首发

看房找我更优惠

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

金茂最高端产品系-府系3.0

历经16年锤炼，于29城打造78府，唯一一个延续至今的豪宅IP

一府一传奇，每一座金茂府皆是地区标杆，持续引领区域的二手之王

金茂府秉承长期产品主义，以科技引领产品迭代领先。作为全国第一的科技系统运营商、制造商，始终引领高端人居

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

区域府门封面地标

地标府门：近70米宽美术馆级奢阔尺度归家门庭

钻感立面：极简轮廓中跃动璀璨光影

鎏金塔冠：金属质感与弧线美学勾勒城市天际

区域首创三重社交空间

至臻全维会所：涵盖茶室、私宴厅、行政酒廊等八大全维功能

全龄社交共享会所：集合共享办公、儿童书屋等功能，打造多样化社交主题

社交访客会所：包含迎宾区、访客洽谈区、访客休息区，省启府门封面社交

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

首创多重人居生活场景

首创奢配地库，地下洗车空间+每户配置地下储物箱

首创台地景观，一轴六境五园礼遇归家

首创大师精装，8维70项精装细节

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

区域迭新人居标杆

全人车分流、全系无连廊规划

12大绿金科技系统，五衡健康舒居

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

户型分布↓

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

二批次加推房源↓

户型鉴赏↓

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

板块配套

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

战略之上，城市副中心崛起

占位上海九大城市副中心之一——吴淞副中心，屹立一核三带核心之位、大吴淞先行示范区，先见板块价值迭跃势能。

一步江湾，共享高阶居住氛围

一步新江湾城，拥享高阶“绿宝石”资源与城市配套，项目地处四区交汇之地，毗邻中内环，北上海现在的价格洼地，未来的价值高地

区域之核，占位中心地标热土

淞南最中心五角场地块，一站可达新江湾城，高阶生活流域

交通配套

双轨交：18号线通南路（在建 预计2027年通车）仅50米！真正的地铁上盖！3号线长江南路站。

三条快速高架：逸仙路高架，长江西路快速路（中环北抬），中环路。

逸仙路高架：12分钟可以快速直达，15分钟可达南北高架，内环高架，中环高架，30分钟可抵达各个核心城区。

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

商业配套

一街之隔商业：939红街坊（麦当劳，必胜客，达美乐）、祥腾生活广场（屈臣氏，ktv等）。

20分钟车行商业：宝山万达、杨浦五角场、长江国际生活广场、悠方购物中心、大宁商圈、虹口龙之梦。

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224

医疗资源

复旦大学附属中山医院为三级甲等综合医院，未来18号线2站换乘3号线，25分钟即可抵达，亦或者驾车北向7公里就能抵达。

同济大学附属上海第四人民医院，南向4km车程，为二级医院。

上海大学附属仁和医院，西侧4km车程，为二级医院。

江湾金茂府售楼处电话☎：400-8558-224✔✔✔【预约☎】

上海宝山江湾金茂府官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）