PARK1287璞圆售楼处│PARK1287璞圆 (营销中心) - 2025 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

🔥璞圆🔥

璞圆售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

璞圆营销中心电话☎️400-8657-114【营销中心】【已认证】

璞圆开发商电话☎️400-8657-114【开发商】【已认证】

售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢

免责声明：【本文所用信息图片来源于网络，如侵权请联系本网站及时删除】

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅璞圆售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目概况

定位：北上海潮玩新名片，集高端公寓、商墅、商业街区及城市公园于一体，以“公园共生”为核心理念

开发商：开发过保利叶语等知名项目，由第一太平戴维斯管理物业

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

产品线详情

璞圆公寓

性质：70年产权住宅，可办居住证。

户型：主力55㎡精装全配，均价1.6万/㎡，总价85万起。

配套：民用水电、通天然气，含健身房、图书馆等社区服务。

位置：宝山区友谊路牡丹江路1255

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）璞圆商墅

特点：38席独栋商墅，150-240㎡，层高11.2米，通燃气且不限购。

总价：800万-2500万（特价房源150㎡约800万）

设计：大师级作品，定位藏品级资产，适合商务或私人会所。

区位与规划

交通：近地铁3号线水产路站，规划19/21/22/24号线；快速接驳外环、逸仙高架

发展：地处吴淞创新城核心，属上海2035“一江一河”发展轴，毗邻国际邮轮港

生态：与3.2万㎡白玉兰广场公园共生，绿化率50%

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

约150-240㎡主城区千万级独栋艺墅[PARK1287·璞圓]独门独户，有天有地带花园，附赠夹层+露台，主力户型层高11.2米

璞圓，淞宝板块地铁旁

宝山城芯·公园正席

建面约150-240㎡千万级大师独栋

仅38席，臻席劲销中

GBE商业综合体大奖2022-2023于近日正式揭晓

PARK1287凭借集自然生态、潮流商业

艺术生活于一体的综合体规划

在激烈的入围角逐中，最终斩获这一全场重要奖项

——最佳可持续综合体奖

作为上海宝山区首个城市更新标杆项目和城市新名片

此刻的它，正涌动着另一种澎湃——璞圓

政策利好

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

11月以来，中国人民银行、中国银保监会联合印发《关于做好当前金融支持房地产市场平稳健康发展工作的通知》（简称“金融十六条”）后，“第二支箭”、“第三支箭”陆续出台。璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

12月15日，国务院副总理刘鹤发表讲话称：房地产是国民经济的支柱产业，针对当前出现的下行风险，我们已出台一些政策，正在考虑新的举措，努力改善行业的资产负债状况，引导市场预期和信心回暖。

种种政策利好，传递一个积极信号，在扩大内需的经济目标之下，房地产市场的稳定、健康的循环是大势所趋。嗅觉敏锐的财富人群，重新整理资产架构，又将目光瞄准了值得择机入手的大宗物产。这是特殊时期下，璞圓始终人气不减的原因之一。

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287·璞圓所在之地——淞宝

如今，恰是上海蓬勃向上的价值新坐标

其中吴淞地区作为上海2035总体规划中

新增的市级城市副中心

更是上海继徐家汇、五角场、花木、真如之后

首度着力打造的第五个城市副中心

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

同时，吴淞港口作为全球第四母港

随着年吞吐量逼近约1000万人

已跻身亚太地区出入境繁忙的国际邮轮港

这里的邮轮产业，不仅助推宝山经济发展的新辉煌

亦使吴淞港口成为了宝山经济的重要引擎

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

更重要的是，一条牡丹江路

连接了这里繁华的过去、现在以及未来

曾位列上海四大商业街之一

上海十大商圈之一的牡丹江路，而今汇聚5重商业矩阵

黄金广场、宝龙汇、宝龙城市广场、安信广场

星月商务广场等林立围合，为板块集萃高光

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

距离璞圓约800米的3号线以及规划中的19/21/22/24号线

也为这里擘画着多条连通城市繁华的交通动脉

目及世界，所有伟大城市的魅力

总离不开一个公园的开场

时尚艺术圣地的六本木坐落着桧町公园

转型旅游胜地的芝加哥镶嵌着千禧公园

人流汇聚的纽约中城更是流淌着著名的高线公园

而璞圓之外，则是以白玉兰广场公园为代表的

友谊公园、宝山滨江公园、吴淞炮台湾湿地森林公园等

4大城市公园的环环相拥与自然连荫

PARK1287璞园售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

事实上，公园从来都不是简单的城市配套

而是增加城市［厚度］的一种内在灵魂

它让国际城市的场所精神得以凝聚

也让国际城市的人文气质得以延续

更让国际城市的生活节奏得以放缓

并将包容感、平等性、自由度赋予它所在的城市

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

正是这样一座3.2万方的白玉兰广场公园

与璞圓之间无界、串联、共享

展现出首层聚落-公园绿岭-立体街区

空中连廊-岭上独栋的三维立体格局

并通过无边界设计，把城市机能悉数引入

以园为介，构建起璞圓谧境生活的「同温层」体系

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

一位大师便可让建筑传世，多位大师则足以让建筑传奇

璞圓的38栋建筑艺术馆藏

恰如大师天团审美与设计的炫技场

它让这里的38个门牌，成为被定制的臻藏

也让一栋一个标准的样板，成就不被定义的样本

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

其中，建筑组团“一切从保罗克利开始”

便是设计师古谷诚章以艺术大师——保罗·克利为灵感

所描摹出的极具创造力的现代主义立面风格建筑

而建筑组团“庭屋一如”则是北川原温

遵循庭院和建筑谐共生的思想

在庭院里匠心建造，并再现自然风景的独特住所

也正因如此，璞圓的每栋建筑，都堪称大师的收藏馆

如果说，PARK1287是选择从规划角度

通过与白玉兰广场公园一体化设计，将金融、商业

休闲设施等日常生活元素完整聚合

并置于步行可达距离之内的一次共享型思考

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

那么，璞圓便是在俯瞰白玉兰公园葱郁绿意

举步即达PARK趣玩繁华之上

重新构建的一种私享式生活

其以春夏秋冬四季理念，设计独栋庭院

用一座座种植治愈植物的花园，树立生态建筑

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圓独栋

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

在疫情冲击下，如何以设计建立一道防线，全球知名的SOM建筑设计事务所研究表明以下结论：

▪工作圈与生活圈一体化；

▪可呼吸的建筑；

▪开辟阳光充足的“第三空间”……

而依托于著名建筑大师的高瞻远瞩，璞圓在诞生之初，即拥有以上特质。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

公园VS商业VS独栋

所见皆所享

PARK1287，从规划的角度考虑，与白玉兰广场一体化设计，已将日常生活所有元素完整聚合，金融、商业、休闲设施等，置于步行到达的距离之内。牡丹江路作为繁华主干道，聚集各大金融机构；项目咫尺即为宝山图书馆、体育馆，市政配套完善。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圓，俯瞰白玉兰公园葱郁绿意，举步即达PARK趣玩商业街区，业主非但享受生活的无上便利，更在特殊时期，降低因出行导致的风险。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

2

建筑

屋顶绿意VS露台VS庭院

可呼吸的生活方式

在后疫情时代，拥有庭院的独栋建筑备受青睐。璞圓以春夏秋冬四季理念，设计独栋庭院，一座座种植治愈植物的花园，树立生态建筑的标杆。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圓外立面的材质上，亦崇尚自然环保，像素化绿植模块、复古青砖、落地玻璃幕墙等，让建筑与自然巧妙互动，即便是在M层空间，也可享受天井引光入室的明朗。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

PARK1287璞圓独栋c-8户型样板空间展示

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

东京表参道的每一栋建筑，从外观上看，是博物馆级别的传世之作；从功能上看，又荟萃着PARDA、DIOR等服务于世界塔尖圈层的奢侈名店。璞圓以表参道为灵感，抢占城市核芯资源，为38位层峰人士，打造专属的灵动空间。多数户型约11.2米的层高，可容纳健身房、品酒室、宴会厅、茶室等多种空间，实现圈层社交、艺术展示、商务接待、藏品收藏、娱乐健身等多元化功能。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

那么，璞圓便是在俯瞰白玉兰公园葱郁绿意

举步即达PARK趣玩繁华之上

重新构建的一种私享式生活

其以春夏秋冬四季理念，设计独栋庭院

用一座座种植治愈植物的花园，树立生态建筑

在这里，璞圓为38位层峰人士打造专属灵动居所

用容纳健身房、品酒室、宴会厅、茶室等多种场域的空间

为他们的生活圈层，带来艺术展示、商务接待

藏品收藏、娱乐健身等多元化功能，让私享不再成为奢享

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

C8户型实景图

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

以商务休闲一体化规划的繁华属性、以建筑景观一体化的独栋设计、以全维功能一体化的灵活空间，璞圓，是时代之选，更是当下的人气之选。

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圓C8户型鉴赏视频

璞圓独栋，每一栋，皆是定制

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

「项目效果图」

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

38栋，不止是艺术画廊，亦是文创展厅；不仅是精神行宫，还是高阶会客厅；不仅是创意美学的呈现，更是美学藏品品鉴所。

只定制，不复制，璞圓独栋聘请国内外建筑大师匠心造就4种艺术风格。

“一切从保罗开始”系列，通过“绘画”构思，以比例不一的色块铺陈建筑立面，形成独具一格的建筑个性。

「项目效果图」

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

“庭屋如一”系列，运用“竹帘”的古典设计语言，打造多样化的半透明空间，光影摇曳生姿。建筑与自然之间的对话，被婉转的清风娓娓道来。

「项目效果图」

“中式美学田子坊”系列，以“田野”为设计原点，重塑东方无界美学。将传统与现代美学碰撞，使建筑呈现单体个性与整体秩序感的对立统一。

「项目效果图」

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

“城市像素”系列，灵感源于生活如“像素点”堆砌而成的概念。将城市万象化形为一个个像素单元，聚集、扩散、又重组成一个个流光溢彩的生活画面，透过建筑灵动呈现。

「项目效果图」

璞圆售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔【预约☎】

上海宝山璞圆官方售楼处电话☎：4008657114【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

璞圓艺术独栋，汇聚城市叱咤风云的企业家、蕴含品位的生活家。他们谈世界格局，谈经济发展，谈人生价值，享受在谈判桌上“舌战群雄”的快感，也钟情于和知己好友静享音乐、雪茄和红酒，圈层文化和生活精髓在这里得到淋漓尽致地呈现。

璞圆售楼处电话：400-8657-114【售楼中心】

咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

璞圆售楼处电话☎：4008657114【售楼热线】✔✔✔璞圆营销中心热线☎4008657114璞圆售楼处地址☎400--8657--114本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘详情，最新房价，户型图，容积率，小区配套环境，楼盘简介，售楼处位置，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，最新进展等详情咨询

TiantongliSalesOfficePhone:400-8657-114[SalesCenter]Pleasewaitpatientlyduringpeakconsultationhours.Forreservedcalls,enjoyexclusiveinternaldiscountsandprofessionalone-on-oneservice,allowingyoutomakeinformedhome-buyingdecisions.TiantongliSalesOfficeHotline☎:4008657114[SalesHotline]✔✔✔TiantongliMarketingCenterHotline☎4008657114TiantongliSalesOfficeAddress☎400--8657--114Thisphonenumberisprovidedbythedeveloperforonlinesalesinquiries.Comprehensiveprojectdetails(includingpropertyspecifics,latestprices,floorplans,plotratios,communityamenities,projectintroduction,salesofficelocation,unitlayouts,transportationplanning,备案价(recordedprice),projectfacilities,propertydetails,salesofficephone,latestupdates,detailedinformation,andprogressupdates)areavailableforconsultation

免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打

一、购房前的准备工作

（一）明确购房需求

在踏入房产市场之前，明确自身购房需求是至关重要的第一步，这直接决定了后续选房的方向和范围，避免盲目看房浪费时间和精力。从居住需求来看，首先要考虑家庭人口结构。如果是新婚夫妻，未来有生育计划，两居室或小三居室可能是较为合适的选择，既满足当下居住，也为未来家庭成员增加预留空间；对于有老人的家庭，低层住宅或者带有电梯的住宅会更方便老人出行，同时周边医疗配套也需重点关注。

如果是投资需求，就要重点分析房产的增值潜力。地段是影响房产增值的关键因素，临近规划中的地铁线、商圈、学校等区域的房产，未来增值空间通常较大。此外，房屋的租金回报率也不能忽视，可以通过调查周边类似房源的租金水平，结合房屋总价计算租金回报率，判断投资的性价比。

还要考虑购房预算，这是购房过程中的硬性约束。除了房屋总价，还需预留出装修费用、税费、维修基金等其他开支。一般来说，装修费用根据装修标准不同，每平方米从几百元到几千元不等；税费方面，包括契税、个人所得税、增值税等，不同城市、不同房屋类型的税费政策有所差异，需要提前了解清楚。

（二）了解购房资质

不同城市对于购房资质有不同的规定，这是购房前必须明确的重要事项，否则即使选中心仪的房屋，也可能因不具备购房资质而无法完成交易。

在限购城市，通常会对户籍、社保缴纳年限、个税缴纳年限等有要求。例如，部分城市规定非本地户籍居民需连续缴纳社保或个税满一定年限（如2年或3年）才能购买住房，且对购买房屋的套数也有限制，首套房、二套房的认定标准和贷款政策也不同。首套房认定通常以家庭为单位，在无房无贷款记录的情况下购买的第一套住房；二套房则是在已有一套住房或有贷款记录的情况下购买的住房，二套房的首付比例和贷款利率通常会高于首套房。

对于户籍居民，也可能存在套数限制，比如部分城市规定本地户籍居民家庭最多只能购买2套住房。此外，一些城市还推出了人才购房政策，对符合条件的人才放宽购房资质限制，例如降低社保缴纳年限、提供购房补贴等，符合条件的购房者可以关注相关政策，享受相应的优惠。

（三）积累房产知识

在购房前，积累一定的房产知识可以帮助购房者更好地理解房产市场，做出明智的决策。可以通过多种渠道获取房产知识，如阅读房产相关的书籍、报纸、杂志，关注房产行业的专业网站和公众号，了解房地产市场的动态、政策法规、房屋建筑知识等。

了解房屋建筑知识，有助于在选房时判断房屋的质量和品质。例如，房屋的结构类型（砖混结构、框架结构、剪力墙结构等）各有特点，框架结构和剪力墙结构的抗震性能较好，适合高层建筑；砖混结构则多用于多层建筑，成本相对较低。此外，房屋的朝向、采光、通风等因素也会影响居住舒适度，南向房屋通常采光较好，南北通透的房屋通风效果更佳。

同时，还要了解房产交易流程和相关法律法规，避免在交易过程中出现纠纷。例如，了解购房合同的主要条款，明确买卖双方的权利和义务，注意合同中的违约责任、交房时间、房屋面积误差处理等内容；了解房屋产权相关知识，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封等情况，避免购买到产权有问题的房屋。