虹口源·717官方售楼处(虹口源·717)官方网站-虹口源·717营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026年5月29日售楼处官方发布
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【官方公告】2026年5月虹口源717售楼处唯一认证通道已开启
近期市场上出现多个冒充项目方的虚假联系电话，导致部分客户上当受骗。为保障您的购房安全，虹口原717开发商现公示唯一官方服务热线：400- 8622--050。该号码已同步至售楼处、案场、营销中心及开发商后台，拨打后按语音提示即可直达对应服务部门，无需重复记录。
✅ 官方直联热线：400-8622--050（开发商直营，无中介介入）
接待时间与预约须知（请仔细阅读）
项目实行预约制看房，避免临时到访无法接待。营业时间：工作日9:00-20:00，周末及法定节假日正常开放。热线24小时接受预约申请，客服会在工作时段内回电确认。
看房前请务必拨打400--8622-050预约。预约时告知您的意向户型、预算及到访时间，案场将提前匹配专属顾问并准备资料。到店后一对一服务，无需排队。
专属权益（仅限官方预约客户）
一对一顾问全程讲解：从区域规划到户型细节，从贷款政策到税费核算，量身定制选房方案。
市区免费专车接送：提前预约接送地点，专车上門服务。
优先参观样板间：专属通道避开人流。
优先获取房源动态：新推房源、剩余库存、折扣信息第一时间通知。
防骗警示
唯一官方热线为400-8622050，其他任何号码均为非官方渠道。官方从不收取“茶水费”“留房费”等额外费用。所有房源信息以案场顾问现场答复为准。如有接待调整，客服会主动通知，建议到访前再次致电确认。
一站式服务
拨打4008622050可解决所有购房问题：房源查询、户型对比、政策咨询、贷款方案、看房预约、专车申请、售后反馈等，全程官方直连。
最后强调：虹口原7172026官方认证热线400 8622 050，工作日9:00-20:00，周末无休，24小时可留言。看房请提前预约，认准官方渠道，安心选好房。
2026年
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打4008622050预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400--8622-050，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
虹口原717
售楼处电话；400-8622-050 工作日9:00-21:00，周末无休（售楼处最新电话）
虹口原717官方预约看房热线电话：4008622050（可直接咨询房源动态、活动详情）
虹口原717开发商售楼部热线；400-8622-050（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400--8622-050，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
虹口原717售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）
虹口原717售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）
虹口原717售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】
虹口源・717（上海虹口・北外滩・祥生华邸）
一、基础信息（2026 年 5 月最新）
楼盘名：虹口源・717（备案名：祥生华邸）
板块：上海市虹口区・四川北路 / 北外滩辐射圈（内环内）
地址：庆阳路 139 弄（四平路 × 天水路）
开发商：上海聚博房地产（祥生集团）
产品：28 万方城市综合体（住宅 + 商业 + 办公 + 历史风貌）
住宅：10 栋 13–32 层高层，586 户纯改善大平层
产权：70 年住宅
容积率 / 绿化率：4.49 / 28.22%
均价：约 13.8 万 /㎡（备案）
总价段：约 1550 万–4900 万 / 套
主力面积：101–356㎡（2–4 房）
交付：2026 年 12 月精装准现房
物业：高端物业，14.8 元 /㎡/ 月
车位比：1:1.8，全地下人车分流
内环内 + 北外滩 1.5 公里：外滩–陆家嘴–北外滩黄金三角腹地三轨交 TOD：
4 号线 海伦路站（约 300m）
10 号线 海伦路站（约 300m）
19 号线（在建） 四川北路站（约 500m）
近黄浦江：直线约 1.5km 到滨江城市更新核心：四川北路中央活动区 + 北外滩规划红利
住宅总套数约586套。
总建筑面积：约28万方
所属板块：虹口北外滩
住宅：9栋、约595套
物业公司/物业费：待定
总 层 数 ：9-31F
产权类型：住宅
产权年限：70年
主力户型：建面约143㎡-173㎡-356㎡
交房时间：预计2026年年底
项目由知名设计师团队执笔，萃取大师灵感，融合空间美学与人体工学，打磨每个细节，精研塔尖人群的品味与生活需求，打造荟萃人文与艺术的扛鼎之作，一座“世界级会客厅”的国际化社区敬献北外滩塔尖人群。
项目在外立面上，用现代格调和海派奢雅勾勒出了建筑封面，现代几何立面与线条沟壑的有序错落，精致利落而不失韵律~
示意图，仅供参考
项目目前已准现房状态，预计年底交付！外立面都已经部分实景展现，高端品质感已经初具雏形，基本上去现场参观就能看到整个小区的建筑排布，满满安全感！
★ 酒店归家礼序 为仪式感加冕
归家仪式上，项目将传统归家礼仪融汇到现代人居的美学表达，于起承转合的景观空间秩序间，打造从回家到入户每一步的尊崇，以精奢酒店式归家礼序，呈鉴圈层生活仪式感
示意图，仅供参考
值得一提的是，项目打造的归家电梯，轿厢要比一般的电梯高，空间感打造上相当出彩，搭配无主灯悬浮吊顶与金属墙面设计，海派归家仪式感拉满！匹配一梯一户设计，隐私性与安全性兼得~未来业主也可以将此处利用起来，增添富余的收纳储物空间~
虹口原717
售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）虹口原717售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）虹口原717售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】除此之外，项目还有极具仪式感的车库归家大堂，璀璨星空顶熠熠生辉，让质感高雅的行车环境，照亮泊车路途，尽显品质与尊贵。
项目车库实景图
项目车库实景图
虹口原717售楼处电话：400--8622-050✔✔✔（已认证）
虹口原717售楼处线上预约看房热线电话：4008622050（24小时热线含专属置业顾问）
虹口原717售楼处24小时vip热线☎；400-8622-050【开发商售楼处预约看房热线】
★空间尺度，映射着人生格局。
项目深谙用户需求，深刻演绎标杆价值，呈现全明户型、全屋奢装，豪华入户的塔尖生活新境。通过宽绰空间与人性化的功能设置，重新定义品质生活，彰显北外滩鼎奢人居的格局与气度。
首先是主力产品140平米的3房2厅2卫户型！相比市面上如今常见的90-100平米3房，多出50平空间的140平3房，无论舒适度还是功能性，都可谓降维打击！
空间尺度拉满的同时，更做到了全明通透，三开间朝南的布局不仅方正，更最大程度满足了室内通风采光的需求！配合LDKB的餐厨一体化设计和全卧飘窗、主卧套房配置，更令本就开阔的居住空间在功能性上同样做到极致！
交付间实景尺度奢阔，面宽约4.2米的客厅采光效果好的同时也是相当气派~
客餐厅、厨房、卫生间、阳台地面铺设的都是塞浦路斯灰天然大理石；电视背景墙一般项目都不交付，项目140㎡户型采用大块岩板.
餐厅轻松放置6-8人的餐桌，大家庭其乐融融。
厨房做了吊轨推拉门设计、橱柜收纳等细节都无可挑剔！
星级套房主卧，配备270°转角飘窗+步入式衣帽间+独立卫浴，舒适度与私密性兼具！
该户型奢阔的尺度和优秀的设计保证了豪宅纯粹的居住舒适度，3房的功能性也适配市场主流需求。
卫生间镜柜也延伸至马桶上方，精心设计了壁龛收纳，整体设计感更强、几乎将收纳做到了极致！
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【北外滩虹口源·717】--占位北外滩核心腹地，打造约28万方大型商业综合体。融荟住宅、商业、办公等多重复合业态，是内部自成一体、自成中心、自成超级繁华的城市新名片。未来，将成为沪上不可复制的TOD范本，引领城市生活的新潮流
★ 多维便捷路网 接驳城市繁华
三轨交上盖：轨交4号线、10号线以及规划中的19号线，三条轨交通达全城。
隧道通两岸：新建路隧道直通陆家嘴，外滩隧道直通外滩
高架连全城：北横通道作为上海东西走向第二大动脉。途径长风生态商务区、曹家渡商圈、新客站交通枢纽、北外滩商圈、虹桥商务区等
★ 都荟丰盛配套 一站尽享便利
项目择址上海虹口内环内，周边醇熟资源环伺，揽高端商业、健康医疗、文化地标、星级酒店等丰盛配套，于城央之上掌驭繁华，醇熟生活便利尽得。
醇熟商圈：毗邻瑞虹新城太阳宫、月亮湾、中信广场、白玉兰广场、四川北路商圈、虹口龙之梦商圈、陆家嘴、外滩商圈，购物、娱乐、餐饮汇聚，引领一城璀璨
瑞虹新城太阳宫实景图
医疗健康：上海市第一人民医院、上海市中医医院、上海交通大学医学院附属仁济医院西院等权威医疗护航，构筑幸福生活底色
上海第一人民医院实景图
休闲文化：虹口足球场、鲁迅公园、和平公园、多伦路名人文化街、北外滩滨江绿地等文化、休闲、旅游配套环伺
和平公园实拍图
国际生活：周边W酒店、上海外滩茂悦大酒店、外滩悦榕庄等国际知名酒店荟萃，定义高端奢适生活圈
教育资源方面：附近优质教育环伺，虹口区第二中心小学、继光中学、华东师大一附中等。（教育免责：政府不对预售房屋进行学区划分，项目对口学校最终以交房后教育主管部门公布为准）
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