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“依山而建,傍海而居”是很多人的梦寐以求的居所,上海,山景资源是比江景资源更稀缺的存在。上海的山景资源丰富的佘山,以外环区位与古北,陆家嘴,碧云齐名合称上海四大富人区。
佘山作为旅游度假区,拥有全上海得天独厚的森林和山地资源,包括佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等。据统计,佘山国家森林公园脚下核心居住板块,区域内森林覆盖率达78.8%,PM2.5常年保持在35左右,形成了一个天然氧吧。
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佘山东紫园仅0.18容积率,低密度独栋庄园,2021年焕新升级。重塑意式立面、回归文艺复兴经典建筑、再造社区景观,出入皆风景
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从仪式感的景观组团社区入口到蜿蜒流动的自然河景,从亲水步道的休憩平台到植被围合的小路园景,升级最美回家路。
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全新组团花园均享奢阔间距,层层铺叠的纵向景观,由上至下展现出园林的多样性、丰富性。
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佘山东紫园
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价格:3330万
面积:703.35平方
类型:纯独栋
户型图:
18号样板房户型(建面约731㎡)
33号样板房赏析(建面约891㎡)
上海佘山别墅 有钱真的会快乐
位于佘山自然度假区
想住别墅又怕装修的看过来
佘山七大豪宅之一的东紫园
以其独特的新古典建筑
风格独树一帜,新型豪宅。
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1、双首层的设计,完美避开了上海梅雨季的潮湿,
2、8.7米的挑空、5.5米的主卧强化了空间恢弘气势,对比例和尺度的追求
3、注重对称与细节,高大的双开门,家族私徽预留位、罗马柱,体现了庄重与仪式感。
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建筑面积:891平
花园实用面积:2500平
户型介绍:7室4厅8卫
售价:6300万
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周边配套
佘山之所以成为上海富人区,周边配套是其中重要因素之一。众多配套使佘山成为富豪名流的向往之地,「佘山曼荼园」则是佘山富人区中的精品别墅,只为懂得的人。
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【交通方面】
交通地铁:9号线洞泾站
【商业配套】江秋休闲广场 佘山天地休闲广场 开元地中海 松江万达等
【医疗资源方面】松江第一人民医院,中山医院天马山分院,松江妇幼保健院,佘山镇社区卫生服务中心
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教育资源方面】 青浦协和双语 松江第二实验小学 宋庆龄国际学校 包玉刚学校 上海赫德双语学校
周边文旅配套】佘山国家森林公园 广富林遗址公园 月湖雕塑公园 辰山植物园 欢乐谷 玛雅水上乐园 佘山高尔夫等。
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一、名称与定位
楼盘的名称往往反映了其市场定位,通常包含一定的地域特色或者设计理念。比如,“某某广场”可能意味着该楼盘是一个集住宅、商业、办公等多功能于一体的综合体;“某某苑”则可能是一个以住宅为主的优雅小区。此外,楼盘名称也可能反映其特色或优势,如“湖景楼盘”、“学区房”等。
二、地理位置与环境
地理位置是楼盘价值的重要因素之一。基本信息中会包含楼盘的具体地址、周边交通情况、周边配套设施。同时,环境信息也非常重要,包括自然景观、社区环境等。这些因素对于购房者来说,都是决定购买意向的重要因素。
三、建筑信息
建筑信息是楼盘的基础信息之一,包括建筑物的类型、建筑结构、建筑风格、总户数、容积率等。此外,还包括楼层的分布,每一层的户型和面积等详细信息。
四、配套设施与物业服务
配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素,包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质,包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称,临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布,总占地面积、总建筑面积数据,容积率,绿化率,得房率,梯户比,物业费,小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅,总户数、楼层分布,面积范围,均价/总价。首付比例、贷款政策,精装交付,含中央空调、地暖等系统,70年住宅产权,物业公司及资质,预计交付时间或施工进度,当前购房优惠政策。
买房是人生中的一项重大决策,购房都需要仔细考虑。购房市场分为新房和二手房(也称为存量房)两个主要部分。选择购买新房还是二手房取决于多种因素,包括个人需求、预算、地理位置、房产增值潜力等。本文将深入分析新房和二手房各自的优缺点,以帮助购房者做出明智的选择。选择空间更大,买新房无论在房型、朝向、楼层等方面有很大的选择空间,不象二手房“受制于人";新房设计较好,房型缺陷较少,功能更齐全。开发商一般能够注重小区绿化、景观造型、物业管理及配套设施建设等;部分发展商为了尽快卖房,有可能采用先进的建材(比如节能环保材料、高新科技建材)以及新颖的建筑设计。此外,还有可能大幅度让利,提供各种各样的优惠活动。
1. 现代化设计和设施
新房通常根据最新的建筑标准和设计理念建造,拥有现代化的设施和更好的居住环境。例如,新的小区通常配备完善的安保系统、智能家居设施、健身房、游泳池等。这些便利设施对于追求高质量生活的人群具有很大的吸引力。
2. 较低的维修和保养成本
由于新房是全新的,设备和结构的使用寿命较长,短期内不需要进行大规模的维修和保养。这可以为购房者节省一笔不小的开支。
3. 更多的选择空间
购买新房时,买家通常有更多的选择,尤其是在期房(尚未建成的楼盘)阶段,可以在户型、楼层、朝向上有更多的挑选余地。这对于有特定需求的家庭来说是一个重要的考虑因素。
4. 政策支持和购房优惠
为了鼓励房地产市场的发展,政府可能会对购买新房提供一定的政策支持或优惠措施。这可能包括降低首付比例、减免契税等。
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