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苏州吴风宸樾府

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苏州工业园区吴风宸樾府

园区东迎来第一座府系科技豪宅

就叫：吴风宸樾府

项目拟建9栋14-26F住宅

朗诗三恒科技系统+三启规制门庭

名谷会所+超级公区+星空顶地库

出场就是王炸局面！

园区东，朗诗新品

苏州园区【吴风宸樾府】

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【吴风宸樾府】

建筑面积约112m²、137m²、143m²、165m²、182m²；恒温、恒湿、恒氧

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【户型鉴赏】

改善大三房、大四房户型

项目五大户型图同步公开，约112㎡、137㎡、143㎡、165㎡、182㎡。

有3房2卫、4房2卫、4房3卫，小高层和高层，选择多样化，大家可以根据需求和预算，进行决断。

建面约112㎡三房两厅两卫

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整体是非常实用紧凑的方正户型。三开间朝南，餐客厅一体化大宽厅，等宽开敞阳台，让户型的通风采光都不错。

主卧做了套房设计，带独立卫浴，剩下两个次卧一个朝南一个朝北，开间均比较宽敞。

独立入户玄关，L型实用厨房，卧室带飘窗设计等，细节满满，适合首置和初改客群。

建面约143㎡，四房两厅两卫

经典四房户型，大面宽、短进深。南向算4开间朝南，整体面宽尺度足。

第一眼就非常惊艳的大横厅设计，餐客一体化；以及跑道式双联大阳台，联通次卧，整体非常气派！

主卧依旧做了套房，带独立卫浴；双卧朝南、双卧朝北，满足三代同堂。

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还有一个建面约137㎡四房户型，与上个户型格局相似。

建面约165㎡四房两厅两卫

豪华舒适大四房，不同点在于，南向次卧做了套房设计，阳台与大横厅等宽。

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因此这个户型优势在于双套房，更加舒适方便。

大横厅与双联阳台，会客休闲、娱乐观景，视野开阔！主卧开间和南向次卧套房开间都非常宽敞。

朝北的两个房间可做次卧或套房，预算高的朋友，可以冲这个大户型。

建面约182㎡四房两厅三卫

整个小区最大的户型，也是一个超级舒适的双套房，整体是四房设计，适合三代同堂的改善。

南向四开间朝南，LDKB一体化，逆天横向大客厅，等宽奢阔大阳台，一眼气派十足。

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两大卧室朝南，生活享受更多阳光；主卧大套房，空间尺度上非常舒适。

主卧特别打造的假玄关，为每一次归家都增添了一份仪式感，让居住者在踏入家门的那一刻，便能感受到家的温暖与尊贵。浅淡的配色方案，与主卧安静私密的氛围相得益彰，进一步凸显了空间的舒适与宁静。

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次卧的色调相对更为深邃，设计师通过不同的色彩选择，为静谧的氛围赋予了别样的诠释。有的空间明亮温暖，有的则内敛深沉，各种高品质材料相互搭配，编织出柔软而舒适的触感，再辅以恰到好处的艺术装饰，将空间的高级感提升到新的高度。

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在这个空间里，随处可见的反差感构建起丰富的生活层次。色彩、材质、肌理各具特色，却又在设计师的巧妙搭配下，于差异中达成和谐统一。这一切都源于设计师对美学的精准把握和精湛技艺，他们用恰到好处的设计手法，将每一个细节都雕琢得尽善尽美，让整个空间的魅力在无声中尽显。

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规划条件：

根据此前土拍要求，该项目住宅单套户型面积不得低于100㎡，总户数不大于570户。

装修交付，装标不低于2000元/㎡。

同一地块中不低于地上建筑总面积40%的单体建筑预制装配率应不低于50%，住宅建筑应全部成品化建设和交付使用。

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吴风宸樾府」周边配套

交通便利，畅享无忧出行

主干道：金鸡湖大道、东方大道直通苏州工业园区和金鸡湖风景区，轻松抵达甪直古镇4A级景区。

高速路网：双高速（沪常高速、常嘉高速）便捷连接长三角地区，快速通勤无忧。

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地铁网络：轨交2号线和6号线双地铁覆盖，无缝对接城市各主要区域，日常出行更加高效。

商业繁华，尽享都市生活

奥体中心商圈：集体育赛事、娱乐休闲于一体的大型综合商业区。

圆融时代广场：高端购物中心，提供丰富的购物、餐饮和娱乐选择。

永旺梦乐城：大型一站式购物中心，满足家庭日常采购和周末休闲需求。

万嘉生活广场：社区型商业中心，提供便捷的生活服务。

南山维乐城：集购物、餐饮、娱乐为一体的大型商业综合体。

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万嘉邻里：小型社区商业中心，方便居民日常生活所需。

教育资源丰富，优质学府环伺

九年一贯制学校：星泽实验学校，提供优质的基础教育。

小学：叶圣陶实验小学，传承文学大师精神，注重素质教育。

中学及高中：甪直高级中学、甫里中学，为学生提供优质的中等教育资源。

金融设施齐全，便捷金融服务

银行网点：工商银行、建设银行、农业银行、农村商业银行、邮政储蓄银行等多家金融机构，提供全面的金融服务，满足居民日常理财需求。

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医疗保障完善，健康无忧

医疗机构：吴中区第二人民医院、苏州大学附属儿童医院总院、独墅湖医院，提供高水平的医疗服务，确保居民健康有保障。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。