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龙盛·福新里是位于上海静安内环的高端住宅项目，由浙江龙盛集团开发，主打叠加别墅和改善型大平层产品。以下是综合整理后的关键信息：
一、基础信息
地理位置：静安区恒通东路99弄，苏州河畔（直线距离约80米），属不夜城板块
开发商：浙江龙盛集团，深耕上海城市更新项目，拥有旧改经验
物业公司：第一太平戴维斯，提供高端物业服务
容积率：约2.18，定位低密城央社区
二、产品与价格
主力产品：
叠加别墅：建面约402-447㎡（二期最后24套在售）
高层住宅：历史推售建面约183-307㎡，目前已售罄
【龙盛福新里】
售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处预约热线】（一对一热情服务）
看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
参考均价：
叠加别墅：2025年二期最新均价约18万+/㎡2（2024年底均价15.3万/㎡4，早期认购价13.2万/㎡）。
三、配套资源
交通：临近地铁1/8/12/13号线，快速接驳内环、延安高架等
商业：静安大悦城、福新汇等商业体
教育：惠灵顿幼儿园、市北中学、静安区第三中心小学等。
医疗：第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院等三甲资源。
生态：苏州河景观带、九子公园、不夜城公园
四、项目动态
当前销售：二期叠加别墅处于尾盘阶段（仅24套），预计2025年交付。
历史推售：2023年推出高层住宅，2024年加推叠加别墅。
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五、核心亮点
稀缺地段：内环内苏州河畔，兼具历史底蕴与现代规划
产品定位：全大户型社区，叠加别墅匹配高净值客群需求。
装修标准：全屋高端豪装，层高约3.4米，提升空间舒适度
【龙盛福新里】
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静安内环内苏州河畔 苏河湾板块
龙盛福新里
天华建筑 梁志天 贝尔高林
业内顶尖团队倾情投入
斥资400亿重金打造
24席叠墅 均价18.28万/平
TOP系列国际都会大宅让世界重回苏河
启幕全球卓越城市的崭新人居封面
龙盛福新里 效果图
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龙盛福新里开发商是龙盛置地，目前上海项目主要集中在静安区，以旧改为主。2015年与静安区政府签订框架协议，启动两个旧改项目，正是龙盛·福新里和龙盛华兴新城，两个项目总投资将近400亿元。
【龙盛福新里】
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「福新里」位于静安内环内，位于共和新路以东、曲阜路以南、乌镇路以西、光复路以北，毗邻苏州河。南邻苏河一线，西依南北高架，得天独厚的区位条件，使得项目周边相关配套很成熟。
静安区2035规划
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在静安、闸北合并之后，这片土地的城市更新速度加快，苏河湾板块在2016年的苏河湾十三五规划期间，将目标定位：“要重新拿回上海‘都市之心’的宝座”，在随后的“2035规划”中，苏河湾更是被布局为世界级中央活动区，未来将是城市封面的存在。苏州河站位“一江一河”规划，对于上海来说，未来苏州河沿岸应当是比黄浦江更适宜居住的存在。
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「龙盛福新里」处在静安内环区域，轨交1/8/12/13四轨交汇，内环高架、南北高架、南侧延安高架路都极为便利。
轨交线路
商业方面 附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业，约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈。
静安大悦城 效果图
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教育方面，惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等。
市北中学
医疗资源，周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等。
瑞金医院
「龙盛福新里」距离苏州河直线距离约80米，前方无遮挡，建设之初就抬高了90公分，增加了观景楼层，也很好的保护了地区的私密性。
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「龙盛福新里」邀请了三家知名的设计团队：天华建筑事务所、梁志天设计团队、贝尔高林，从整体的建筑、到户型装修、再到园林设计，都是行业内顶尖的团队打造。
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龙盛福新里 效果图
自带约2000㎡的豪华会所和约1000㎡的社区泛会所，会所包含健身、泳池、游玩、洽谈区。
龙盛福新里 园林效果图
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「龙盛福新里」项目的装修品牌，全部是国际一线的大牌，当代的卫浴龙头、劳芬卫浴、铂浪高的水槽、诺布雷萨的厨房、滨特尔的净水系统、美诺的厨电、旭格门窗······随便拿出来两件，都是豪宅标配。
「龙盛福新里」
龙盛福新里整个小区为高层和叠加别墅，总户数143户，容积率2.18，车位配比1:2.4，高层户型为建面约183-307㎡，叠加别墅建面约402-447㎡。
项目名称：龙盛·福新里
物业类别：普通住宅（70年）
绿化率：35%
容积率：2.18
开发商：上海北航置业发展有限公司
物业：第一太平戴维斯物业管理有限公司
交通：轨交1/8/12/13，南北高架、延安高架、内环高架
会所：2000㎡+1000㎡泛会所
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户型图：
项目效果图：
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效果图
最新实景图：
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龙盛福新里售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】龙盛福新里营销中心热线400-8558-224龙盛福新里售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打龙盛福新里售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔
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开发商：浙江龙盛集团，深耕上海城市更新项目，拥有旧改经验
物业公司：第一太平戴维斯，提供高端物业服务
容积率：约2.18，定位低密城央社区
二、产品与价格
主力产品：
叠加别墅：建面约402-447㎡（二期最后24套在售）
高层住宅：历史推售建面约183-307㎡，目前已售罄
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三、配套资源
交通：临近地铁1/8/12/13号线，快速接驳内环、延安高架等
商业：静安大悦城、福新汇等商业体
教育：惠灵顿幼儿园、市北中学、静安区第三中心小学等。
医疗：第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院等三甲资源。
生态：苏州河景观带、九子公园、不夜城公园
四、项目动态
当前销售：二期叠加别墅处于尾盘阶段（仅24套），预计2025年交付。
历史推售：2023年推出高层住宅，2024年加推叠加别墅。
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