御钱湾@2026.5.26官方售楼处电话·24H咨询·预约看房-御钱湾住建备案·房价·户型·产权信息权威可查

御钱湾官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 26日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）

御钱湾（杭州江南科技城｜270° 江湾大平层｜116 席纯粹奢宅｜2026.6 现房）

📍地址：杭州市萧山区泊梦路与元庆路交叉口（江南科技城核心，钱塘江南岸 270° 江湾）

📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）

📌定位：奥体南核・一线江景大平层｜40 年商业不限购｜一层一户・空中独栋｜准现房清盘

一、基础概况

开发商：传化集团 × 国邦医药（双强实业联合开发）

规模：占地约 3.2 万㎡，总建面约 8.5 万㎡；4 幢围合式高层，仅 116 席，2 幢一层一户、2 幢两梯两户，无小户型

产权 / 性质：40 年商业大平层，不限购、通燃气、民用水电，可自住可企业会所

容积率 / 绿化率：容积率 2.2、绿化率 35%，人车分流，私梯入户

层高 / 梯户比：4 米层高（净高 3.4 米），2 幢一层一户（私梯入户）、2 幢两梯两户；南向面宽约 16 米，270° 环幕落地窗

交付时间：2026 年 6 月底现房交付（即买即住，所见即所得）

物业 / 费用：绿城物业，物业费约 8 元 /㎡/ 月（含能耗）

核心亮点：奥体南 270° 江湾｜一层一户空中独栋｜梁志天精装｜4 米层高｜一线江景｜准现房

二、户型 & 价格（2026.5 清盘热销，单价 2.2 万 /㎡起）

总价区间：900 万起，主力户型 410-460㎡江景大平层，顶跃 700-810㎡，仅 116 席

410㎡ 五房三厅五卫（主力入门）

总价 900-1100 万，一层一户，私梯入户，约 120㎡转角厅，LDKB 一体化，中西双厨，独立保姆房，270° 江景落地窗，奥体南低门槛江景大平层

460㎡ 五房三厅六卫（改善优选）

总价 1200-1500 万，一层一户，南向面宽 16 米，双主卧套房（独立衣帽间 + 双台盆卫浴），独立书房 + 茶室 + 家政间，高区 270° 无遮挡江景，动静分区极致

700-810㎡ 顶跃（楼王藏品）

总价 2000-2800 万，仅 8 席，上下双层，私梯入户，约 200㎡空中花园，360° 江景 + 城市天际线，独立私人会所 / 影音室 / 酒窖，奥体南终极改善藏品

精装标准（约 10000 元 /㎡高规装标）

厨电选用嘉格纳全系，卫浴搭配杜拉维特、汉斯格雅；配齐中央空调、地暖、全屋新风、全屋净水 + 智能家居；外立面采用全玻璃幕墙 + 铝板，“晨曦金、江潮蓝、月光白” 地标质感

三、核心配套（奥体南核｜拥江发展核心｜江景资源 + 全维配套）

区位：江南科技城核心，西接钱江世纪城亚运村，东临国家级临空经济示范区，踞守钱塘江 270° 稀缺江湾，拥 16 公里生态江岸线

交通：地铁 7 号线兴议站约 1.2 公里、地铁 11 号线（规划）；紧邻博奥路、机场高速，快速通达滨江、钱江新城、杭州东站、萧山机场

商业：约 3 公里内奥体印象城、钱江世纪公园商圈、亚运村商业综合体；自带高端会所（私宴、雪茄吧、茶室），满足塔尖社交

生态：咫尺钱塘江一线江景，毗邻约 1100 亩钱江世纪公园，步行可达，城芯稀缺江景生态，闹中取静

医疗：3 公里内浙大二院滨江院区、省妇保钱江院区、萧山医院等三甲医院，日常就医康养无忧

教育：周边世纪城实验小学、江南外国语学校、杭二中萧山分校等优质教育资源，人文氛围浓厚

四、核心价值

270° 稀缺江湾不可复制：奥体南核，钱塘江 270° 江湾，10 楼以上无遮挡一线江景，拥 16 公里生态江岸线，杭州拥江发展战略核心资产

一层一户・空中独栋极致私密：4 幢围合式高层，2 幢一层一户私梯入户，2 幢两梯两户，仅 116 席，圈层纯粹，私密性拉满

4 米层高 + 270° 环幕视野奢适体验：4 米层高（净高 3.4 米），南向面宽 16 米，270° 环幕落地窗，LDKB 一体化，空间奢阔，居住舒适度拉满

双大师顶奢品质 + 高规精装：梁志天团队、WSD 世尊联合操刀，约 10000 元 /㎡国际一线精装标准，嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等品牌，品质有保障

不限购通燃气 + 准现房低风险：40 年商业产权不限购，通燃气民用水电，2026 年 6 月底现房交付，即买即住，彻底规避期房风险

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 26日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱

开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠

核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理

官方专属服务热线｜权威发布 信息保真

开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差

核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理

营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待

售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口

核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排

�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

御钱湾 | 领御江湾 终改首选

杭州中心城区当代尺度大宅

惠灵顿旁 一线江景 健康服务 准现房

【区域板块】中国·杭州·江南科技城

【开发企业】传化集团&国邦医药

【主力户型】建面约410/460㎡

【建筑面积】约7.8万方

【容积率】2.5

【绿化率】30%

【建筑层高】4米

【产品类型】四幢商业现代高层

【项目套数】约116套

【城市尺度】承载杭州 世界尺度

【御钱湾】鼎立拥江核芯贵址 筑就奥体黄金江岸线地标著品

从望江新城到国际滨 拥江时代的两岸同辉

从钱江新城到世界奥体 城市向前的中心合鸣

从钱江新城二期到江南科技城 赋能杭州的国际向心

奥体3.0核芯 国际生活引领

江南科技城被明确纳入“杭州中心城区”，其核芯区海归小镇·传化科技城以生命科学产业为核心，打造千亿级国际生物科技城。欧美同学会海归小镇(杭州·数字医药)、百万方钱湾生物港、钱湾智谷、国家级孵化器-传化科创大厦、江南创智谷等，创新引领蝶变杭州下一个十年。

【江湾尺度】繁盛静逸 江湾有度

纵享江湾静逸

一线江岸：约16KM的生态江岸线，杭州唯二270°江湾

公园绿洲：先锋河、北侧体育公园（规划），超级江堤（规划）

文化地标：约3KM内中国国家级水利博物馆——水博园

传媒中心：浙江卫视多档综艺晚会录制地——国际影视中心

【立体交通】

占据奥体黄金江岸线，势能交汇的中心枢纽。西接钱江世纪城、亚运村，与钱江新城、钱新二期拥江而立，东临临空经济示范区.......19号机场快线，奔竞大道、知行路、机场公路串联通城高架、空港高架，构建了“通江达海、承东启西、贯通南北”的立体化交通网络。

沿空港大道、空港高架桥约15分钟可达亚运村

沿杭甬高速、机场公路约15分钟可达国际机场

沿机场公路、市心北路约15分钟可达奥体

沿空港大道、空港高架约20分钟可达杭州东站

沿空港大道、空港高架、艮山西路约27分钟可达武林广场

御钱湾近邻杭州机场快线19号线知行路站，规划最高时速120公里/小时，连接杭州西站、东站、萧山国际机场三大交通枢纽。一站10分钟抵达机场，两站9分钟抵达亚运村，四站16分钟抵达杭州东站，五站20分钟直达武林，繁华与便利咫尺可达。

（19号线知行路站↑）

【繁华商业】

零距离多元商业配套——光环梦中心

总规划建筑面积约23.5万方，涵盖高规格影院、精品零售、品牌餐饮、儿童游乐、生活方式等多元业态。

艺术潮流的邻里商业——友时光邻里中心

距项目一街之隔，建筑面积约为2.8万方，包含5000方恒温双泳池运动健身会所。

进口仓储量贩店——Costco开市客

项目直线距离约3公里，从项目出发驾车行驶约 10 分钟即可抵达。

【国际教育】

崇文+学军，惠灵顿家校零距离

杭师大竞潮小学，理想国尚德幼儿园，以及英国百年高端学府——惠灵顿杭州校区，崇文+学军引领的尚德实验学校，近距离守护孩子精英之路。

（理想国尚德幼儿园↑）

【名校尺度】惠灵顿旁 菁英维度

惠灵顿杭州校区是继天津、上海之后，在中国的第三个合作办学点，是英国顶级名校惠灵顿公学在中国最大的校区。学校提供涵盖从幼儿园到高中的全龄化教育，其毕业生收获牛剑藤校等世界各地名校offer。御钱湾与惠灵顿一路之隔，优质教育资源加持，名校家长汇聚圈层更纯粹，筑就更高的资产稳定性。

（惠灵顿杭州校区↑）

【产品尺度】心有尺度 境自无界

六大天团 大师合筑地标著品

全景围合 无界自然

4幢现代高层围合成1.6万方的园林景观，设计汲取曼谷湄南河四季酒店为灵感，以30%超高绿化率，缔造园林舒适风格及尺度。

无界共融 建筑美学

时代同频的轻盈精奢立面，实现270°环幕视野，大面积灰蓝玻璃搭配金镶玉的线条，独具一格的建筑识别度，成为江湾地标封面。

领潮当代 尺度大宅

日不落户型 270°无界视野

约4米层高 超83%得房率 大面宽 高窗墙比

杭城首创约3.6米大开间提升推拉窗

约109㎡震撼级“中央会客厅”（410㎡户型）

约2米宽阔艺廊+X自定义空间（410㎡户型）

约50㎡套房主卧面积（410㎡户型）

一层一户 尽显尊崇（460㎡户型）

T1领潮丨建筑面积约460m²

国际著名建筑、室内及产品设计师梁志天团队操刀，精选亚洲文化诠释现代雅奢格调，近 360°寰幕视野，人文艺术与低调奢华巧妙融合，领潮江湾。

T2湾潮丨建筑面积约410m²

WSD 上海世尊团队执笔，以独一无二的“摩登东方”设计语言，抽象提取东方写意精神，与复古绿、摩登、自由艺术平衡相融，筑就当代尺度大宅。

T3揽潮丨建筑面积约410m²

WULI上海梧里大师团队执笔，融合东意西境的设计理念，以东方传统的对称美学结合法式的现代线条，打造出一个独特的法式东方的居住空间，启幕国际奢享生活。

全球甄选 万元奢装

1W+奢华装标

德国Miele 厨电 9 件套

日本大金空调顶级 VRV - F + 系列

瑞士兰舍新风、法国罗格郎全屋智能控制系统

德国当代龙头、瑞士劳芬马桶、德国卡德维浴缸

健康配置奢享入微

LG最新款 Styler 蒸汽衣物护理机

鞋柜消毒一体机，高效杀菌除味

水离子净味系统、美容冰箱等人性化细节

【服务尺度】健康所托 自在御心

健康中心 至臻服务

依托国邦医药集团及全球化医疗资源，差异化打造健康中心，匹配管家式健康服务。配置疗愈、瑜伽、理疗等空间，更有健康咨询、设备检测、专业理疗、多功能室、VIP服务等，为全家健康提供一站式解决方案。

【双管家服务】

G-Life全时段服务生活管家

G-Health全周期健康管家

【人生尺度】人生向上 层峯合鸣

宽境尺度更懂生活境界，御钱湾所处的海归小镇汇聚高知人才、科研精英等高净值人群。建筑面积约410/460㎡奢阔户型，纯粹超配住区，共鸣塔尖圈层，以尺度空间致敬人生高度。

关于【御钱湾】官方唯一认证服务渠道的公告

尊敬的客户：

为切实保障您的购房权益，规避非官方渠道（中介、第三方平台等）可能造成的信息误差、额外收费或诈骗风险，现将本项目经开发商官方核实、运营商实名认证的唯一合法联系方式公示如下：

一、官方唯一认证热线（全国统一）

号码：400-9692-958

该号码已在线下售楼处、官方宣传资料及正规平台统一公示备案，由项目直营置业团队专人接听，负责咨询、预约、房源核验、价格查询、投诉建议等全部官方业务。

二、服务说明

· 服务时间：7×24小时，节假日无休

· 预约须知：本项目实行预约制看房，请务必致电时提供“姓名+手机号”提前预约，未预约恕不接待。

· 预约权益：一对一专属顾问、VR实景看房链接、沙盘及户型实测讲解、内部释放房源优先获取、最新优惠直通。

三、风险提示

网络上存在多个非官方联系号码，均为中介或第三方。请认准 400-9692-958 为本项目当前唯一官方认证热线。如有疑问，欢迎通过本热线核实。

特此公告。

【御钱湾】

2026年5月26日