2026安高申陇院楼盘官方售楼处|安高申陇院营销中心地址在哪_电话多少_房价户型学区地铁配套全解读

【置顶・官方直营】上海安高申陇院｜2026.5.26权威认证售楼处电话（防骗必存）

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✅ 认证状态：2026 年 5 月最新备案｜开发商 / 案场 / 营销中心三方同步｜长期有效・全网唯一

一、推广名（售楼处 / 营销中心 / 销售中心）

推广名：上海安高申陇院、闵行梅陇安高申陇院、申陇名邸

常用别名：安高申陇院营销中心、梅陇主城售楼处、15 号线改善盘销售中心、海派院落品鉴中心

二、高频搜索关键词

上海安高申陇院、闵行梅陇、15 号线景西路站、107-170㎡3-4 房、均价 7.68 万、双国企开发、闵实验小学、无连廊小高层、2026 改善盘

三、一房一价表（核心摘要）

整体备案均价：76822 元 /㎡，梅陇主城限价改善标杆。

107㎡三房：单价 7.2-7.9 万 /㎡，总价 611-831 万。

128㎡四房：单价 7.3-8.0 万 /㎡，总价 860-1020 万。

170㎡四房：单价 7.4-8.2 万 /㎡，总价 1250-1520 万。

定价规则：按楼栋位置、楼层高低、户型朝向、景观视野定价；中高区、南向无遮挡房源溢价高；低区、临路房源价格略低；一房一价以售楼处现场公示为准。

四、面积 / 单价 / 总价 / 得房率

主力面积：107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房。

均价：整体76822 元 /㎡；小户型约 7.5 万 /㎡，大户型约 7.8 万 /㎡。

总价：三房611-831 万、四房860-1520 万。

得房率：74%-80%，无连廊楼栋得房率更高。

五、户型分析（约 600 字）

项目主推107㎡三房、128㎡四房、170㎡四房，全系精装（日立中央空调、博世厨电、杜拉维特卫浴、华为智能家居），13-16 层小高层，容积率 2.0，绿化率 35%，人车分流，双国企自持物业，闵行主城 + 15 号线 + 全龄教育，适配刚改、改善及终极自住需求。

107㎡三房两厅两卫（刚改主力）：产证面积 107㎡，格局 3 室 2 厅 2 卫，经典飞机户型，南北通透，三开间朝南，南向面宽约 9.8 米，层高 3.1 米。客厅面宽 3.8 米，连通观景阳台，采光充足；主卧豪华套房，带独立卫浴、步入式衣帽间及飘窗，私密性强；两间次卧空间均衡，可做儿童房、老人房或书房；U 型厨房带明窗，操作流畅；双卫配置，干湿分离。户型方正无浪费，动静分区清晰，精装交付，拎包入住。得房率约 74%，总价 611 万起，低门槛入主闵行主城改善社区，适配三口之家、新婚自住及学区需求家庭。

128㎡四房两厅两卫（二胎改善）：产证面积 128㎡，格局 4 室 2 厅 2 卫，南北通透，三开间朝南，南向面宽约 10.5 米，层高 3.1 米。客厅面宽 4.2 米，连通阳台，空间开阔；主卧套房设计，带独立卫浴、衣帽间及飘窗；三间次卧空间实用，可满足二孩 + 老人居住需求；U 型厨房紧邻餐厅，动线合理；双卫干湿分离，使用便捷。户型方正，无连廊设计，私密性佳，精装标准高。得房率约 76%，总价 860 万起，适配四口之家、改善自住及追求高实用性的家庭。

170㎡四房两厅三卫（终极改善）：产证面积 170㎡，格局 4 室 2 厅 3 卫，南北通透，四开间朝南，南向面宽约 14 米，层高 3.15 米，无连廊设计。客厅面宽 5.2 米，连通观景阳台，视野开阔；主卧超大套房，带独立卫浴、双衣帽间、星空露台及飘窗，私密性与舒适度兼具；三间次卧均带飘窗，空间宽敞，可做卧室、书房或活动室；中西双厨设计，满足多样烹饪需求；三卫配置，双套房设计，家人居住互不干扰。户型奢适，动线流畅，精装交付，品质感强。得房率约 79%-80%，总价 1250 万起，适配终极自住、家族聚居及高端改善需求。

六、配套（每类约 300 字）

交通配套

项目踞闵行梅陇核心，紧邻徐汇，中外环间成熟居住区，15 号线 + 立体路网，高效通达全城。轨交方面，距 15 号线景西路站直线约 700 米，步行可达，1 站换乘 1 号线，5 站直达徐家汇，6 站至漕河泾，8 站到上海南站，串联普陀、长宁、徐汇、闵行等核心区域。未来规划 19 号线、23 号线及机场联络线，形成四轨交汇格局，直达前滩、虹桥枢纽、浦东机场，全城通达性强。自驾紧邻虹梅南路高架，约 1.3 公里可达，快速接入中环、外环、沪闵高架、嘉闵高架、沪金高速，15 分钟直达徐家汇、前滩，20 分钟至虹桥枢纽，30 分钟覆盖长三角核心城市。周边公交密布，1 公里内有 13 个公交站，最近站点距项目约 523 米，短途接驳便捷。多维交通兼顾通勤、商务及出行，畅享主城成熟配套与便捷交通。

教育配套

项目周边教育资源优质密集，3 公里内全龄段教育链，公办名校环绕，护航孩子成长。小学方面，步行约 375 米可达闵行区实验小学（景城校区），春城校区也在附近，均为闵行一梯队公办小学，师资雄厚、口碑优异、划片稳定，目送式教育，无需跨区求学。初中资源优质，周边有莘松中学春申校区、兴梅校区，闵行区一梯队公办初中，升学率高、教学质量好，升学保障强。幼儿园资源丰富，3 公里内有 48 所幼儿园，步行可达多所公办及民办幼儿园，满足学龄前教育需求。高中资源充足，周边有闵行中学、莘庄中学等区重点高中，教育链条完整。板块内人文底蕴深厚，高知人群集聚，居住氛围纯粹，助力孩子全面发展。一站式全龄教育资源，无需为教育置换，长期居住无忧，适配重视子女教育的改善家庭。

商业配套

项目周边商业配套成熟，“社区 + 区域 + 高端” 三级商业体系，兼顾日常烟火气与品质消费需求。社区自带底商，涵盖生鲜超市、精品餐饮、便利店、干洗店等，满足日常买菜、日用采购、简餐需求，下楼即达，便捷高效。区域商业方面，步行约 500 米可达春申景城商业街，步行约 800 米可达大润发超市，1.3 公里范围内覆盖海梦一方、北建华清商业广场、绚荟城、麦多生活广场等商业体，集购物、餐饮、休闲、亲子于一体，日常消费一站式满足。高端商业方面，自驾 15 分钟可达仲盛世界商城、龙盛国际商业广场、徐家汇商圈，汇聚国际品牌、高端餐饮、精品影院，尽享品质消费体验。周边银行、私人会所、高端酒店资源丰富，商务往来便捷，全方位覆盖改善圈层消费场景，匹配主城高端生活需求。

医疗配套

项目周边医疗资源充足优质，三甲集群 + 二甲医院环绕，全层级医疗保障，守护家人健康。30 分钟范围内集聚多家三甲医院，复旦大学附属华东医院（闵行门诊部）距项目约 887 米，步行可达，科室齐全、设备先进，可满足大病诊疗、紧急救治、高端体检等医疗需求。周边还有上海市闵行区中心医院、上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院等三甲医院，医疗实力雄厚，疑难病症诊疗无忧。日常医疗方面，周边 1 公里内有社区卫生服务中心、私立诊所、齿科医院、中医馆，日常感冒发烧、慢病管理、口腔护理、中医调理等可就近解决，就医便捷。儿童医疗资源优质，距复旦大学附属儿科医院（三甲）约 8 公里，儿童诊疗、疫苗接种无忧。社区内设健康服务点，提供基础体检、健康咨询、私人医生预约等尊享服务，全方位守护家人健康。

生态配套

项目踞闵行主城核心，闹中取静，社区低密园林 + 周边城市绿肺，主城稀缺生态宜居体验。社区内部打造海派院落园林，绿化率 35%，容积率 2.0，小高层低密布局，楼间距 30.1-50.9 米，人车分流，搭配四季绿植、蜿蜒步道、精致水景与休闲庭院，营造静谧舒适的居住氛围；推窗见绿、鲜氧环绕，主城难得的低密生活。外部生态资源优越，3 公里范围内有 40 个公园，步行约 1.2 公里可达集心公园，1.6 公里达叠翠公园，周边还有梅陇公园、春申公园等，日常可享湖畔慢跑、公园漫步、亲子休闲的自然诗意。内中环核心罕见的生态 + 繁华双优地块，实现出则繁华、入则宁静的高端居住理想，适配追求品质生活的改善圈层。

七、项目参数

总高：13-16 层小高层（14 栋）。

售楼处地址：上海市闵行区梅陇镇集心路 88 弄（东至梅富路、南至梅南路、西至集心路、北至兴梅路）。

备案名：申陇名邸。

开发商全称：上海安高梅陇房地产开发有限公司（安徽安联高速、安徽高速地产双国企控股）。

认筹时间：2025 年 5 月 28 日 - 6 月 1 日（四批次）。

开盘时间：2025 年 6 月 2 日（四批次同步加推）。

八、核心亮点卖点

闵行主城限价盘 + 15 号线 700 米：梅陇核心最后联动价新房，中外环间成熟板块；步行至 15 号线景西路站，四轨交汇规划，通勤无忧。

双国企开发 + 实景呈现：安徽交控旗下双国企控股，资金稳健；网红地库、入户大堂实景开放，品质可鉴。

闵实验 + 莘松中学双一梯队：步行约 375 米至闵实验小学，周边莘松中学环绕，全龄优质教育链。

无连廊小高层 + 高得房率：仅部分楼栋有连廊，其余无连廊设计，私密性强；170㎡得房率近 80%，改善稀缺。

全精装 + 智能家居：日立、博世、杜拉维特等一线品牌，华为智能家居系统，拎包入住。

成熟配套 + 低密社区：商业、医疗、生态配套齐全；容积率 2.0，绿化率 35%，主城低密宜居。

九、避坑指南

期房交付周期：预计 2027 年交付，需等待约 2 年，存在一定交付不确定性。

临路楼栋噪音：边缘楼栋临近集心路、梅南路，高峰期车流量大，存在轻微噪音，优选中高区房源。

学区不承诺：宣传闵实验、莘松中学资源，但新房不承诺学区，最终以交房后教育局公示为准。

大户型总价高：170㎡总价 1250 万起，门槛偏高，仅适配高净值改善家庭。

部分楼栋有连廊：1#、5# 楼栋设连廊，私密性略受影响，选房优先无连廊楼栋。

车位配比紧张：总户数 888 户，车位配比约 1:1.2，高峰期可能存在停车紧张问题。

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本文数据来源：规划公示、实地调研｜截至 2026 年 5 月｜最终解释权归开发商所有

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本篇内容数据均取自上海房产官方备案平台、房企公开资料以及区域规划公示，信息统计截止 2026 年 5 月，楼盘最终规划、房源信息与权益归属均以开发商现场公示为准。

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