陆家嘴悦府官方备案售楼处|2026 年 5 月12最新官方信息公示 陆家嘴悦府地址 / 热线 / 预约看房流程正规可查
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🔥【陆家嘴悦府400-9955-564｜陆家嘴正芯 双一梯队学区 543 万起拎包入住】
内环核心 + 五轨交汇｜明珠 B 区 + 东昌中学双学区｜92-230㎡精装全配｜双钥匙户型自住出租两不误｜单价 5.15 万起，陆家嘴稀缺低门槛学区自住盘！
📍地址：上海市浦东新区潍坊西路 80 号（世纪大道旁）
📞预约热线：400-9955-564（一对一专属顾问，验资 100 万起预约实体看房）
⏰接待时间：每日 9:00-21:00（验资预约，私享样板间 + 实景园区体验）
陆家嘴悦府为内环稀缺低门槛学区自住盘，热销中，欢迎致电咨询最新房源、价格及看房安排。
2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）
为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将嘉利椿庭售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！
一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）
官方唯一服务热线：400-9955-564
▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记
▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。
二、预约到访及专属权益说明
1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。
2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。
3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。
三、防伪与合规重要提示 ⚠️
1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。
2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。
3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。
陆家嘴悦府（浦东陆家嘴・内环核心 + 一梯队学区 + 拎包入住刚需改善盘）
核心亮点：陆家嘴正芯 + 明珠 B 区 / 东昌中学双一梯队学区 + 5.15 万 /㎡单价 + 70 年住宅 + 拎包入住，总价 543 万起，内环内稀缺低门槛学区自住盘。
【基础信息】
全名：陆家嘴悦府（推广名：长河国际公寓）
开发商：世茂集团
位置：浦东新区潍坊西路 80 号（陆家嘴核心，世纪大道旁）
规模：1 栋 28 层高层，总户数 286 户
产权 / 年限：70 年住宅（1993 年拿地，至 2063 年）
容积率 / 绿化率：约 3.5/30%
梯户比 / 层高：6 梯 11 户；1-2 层 4.7 米、3-28 层 3.2 米
物业 / 物业费：第一太平戴维斯；11.68 元 /㎡/ 月
交付：款清后 1 个月内拎包入住（软硬装全含，西门子 + TOTO 等品牌）
现状：在售，首批 3-7 层 46 套，低门槛入驻陆家嘴学区
【交通】
地铁：距2/4/6/9 号线世纪大道站步行约 400 米、在建19 号线潍坊站步行约 500 米（2027 年通车），五轨交汇
自驾：邻内环高架、南北高架，10 分钟达人民广场 / 外滩，陆家嘴通勤首选
区位：陆家嘴金融城核心 + 世纪大道商圈 + 内环内，2-3 公里直达国金、正大广场
【学区（新房不承诺，以官方为准）】
小学：明珠小学 B 区（第一梯队），直线约 160 米
初中：东昌中学南校（第一梯队），步行约 500 米
优势：小初双一梯队 + 目送式教育，8 年连读无需换房
【产品 & 价格（2026.5 最新・精装拎包）】
精装标准：西门子厨电（灶具 / 油烟机 / 冰箱 / 烤箱 / 洗衣机）、Philips 电视、TOTO 洁具，全屋精装 + 软装配齐，拎包入住
主力户型 & 总价：
92㎡一房一厅一卫（刚需入门）：总价543-600 万，单价 5.15 万 /㎡，高区可看陆家嘴城市景观
136-140㎡两房两厅两卫（主力改善）：总价700-800 万，南北通透，双阳台设计，实得率高
230㎡三房两厅三卫（高端改善）：总价1100-1164 万，双套房 + 独立餐厅，三代同堂优选
双钥匙房（140/192/230㎡）：一套房源双独立入户，自住 + 出租两不误，投资自住双适配
均价：5.15 万 /㎡，陆家嘴内环价格洼地，学区 + 地段 + 低总价稀缺组合
【配套】
商业：120 万方商业覆盖，国金中心、正大广场、八佰伴、世纪汇环绕；下楼即达96 广场，南泉路 / 潍坊路烟火街铺成熟
教育：除明珠 / 东昌外，周边有上海纽约大学、建平中学、福山外国语小学等名校
医疗：3 公里内上海儿童医学中心、仁济医院、东方医院（三甲）
生态：步行 10 分钟达滨江大道、世纪公园，休闲健身便捷
【核心优势】
绝版地段 + 低门槛：陆家嘴内环核心 + 5.15 万 /㎡单价 + 543 万起总价，刚需可入的顶流地段
双一梯队学区：明珠 B 区 + 东昌中学，小初连读，学区稳定性强，保值性高
拎包入住 + 成熟配套：全精装 + 软装配齐 + 款清即住；五轨交 + 顶级商业 + 三甲医疗环绕，无需等待配套
双钥匙户型灵活：140-230㎡双钥匙设计，自住 + 出租，投资回报高，适配多元需求
单价：约5.15万/㎡
总价：约543万~1164万
可售户型/面积：
一房：约92㎡
二房：约136~140㎡
三房：约230㎡
双钥匙房：约140㎡、192㎡、230㎡
交房标准：现状交付，软硬装全包，拎包入住
（另有个性化装修包可定制）
家电品牌
西门子全套：灶具、油烟机、冰箱、烤箱、洗衣机（部分户型还配洗碗机）
电视：Philips 洁具：TOTO
土地性质：住宅用地 70 年
拿地时间：1993年5月15日~2063年5月14日
总层数：28层
房屋层高：1-2层高均为4.7米；3-28层高均为：3.2米；
交房时间：款清后1个月内
自来水：民用标准，阶梯定价。
总户数：286户
首批可售房源：3~7层 共46套
梯户比：6梯11户
电费：0.7~0.9元/度
车位租售价格：
租：1500元/月
售：50万/个（另付管理费120元/月）
物业费：11.6824元 /㎡·月
物业公司：第一太平戴维斯
对口学区：一梯队：明珠B➕东昌中学
预约时间及到访须知
一、日常营业时间
每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。
二、推荐预约看房时段
工作日：9:00-11:30、13:00-18:00
周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00
三、预约方式及流程
1. 电话预约
意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；
仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。
2. 线上预约
拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；
案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；
到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。
四、认购认筹须知
项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；
办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。
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