「保利江上印 」官方2026销售中心│楼盘官网-保利江上印售楼处电话/实时房价/物业电话/户型/地址/周边配套/交房时间

🔥【保利江上印 400-9955-564｜杨浦东外滩 108-139㎡滨江改善预约】

上海内中环滨江标杆・保利江上印，央企保利印系 2.0 迭代作品。踞守东外滩核心，近 12 号线地铁，约 2300㎡双会所 + 立体园林。建面 108-139㎡精装 3-4 房，三大件配齐，1200 万起入住滨江芯，实体样板间开放，2028 年交付。

📍售楼处：上海市杨浦区内江路与顺平路交叉口

📞预约热线：400-9955-564

⏰接待时间：每日 9:00-21:00 节假日正常接待

实行实名预约看房，一对一专属置业接待，可咨询楼层、底价、优惠及首付方案。

2026年5月 售楼处官方唯一认证联系方式（最新公示）

为保障各位购房者合法权益，规避非官方渠道虚假信息误导，杜绝违规收费行为，现将售楼处2026年5月最新官方认证信息公示如下，请各位务必认准、妥善留存！

一、核心官方联系方式（唯一认证，仅此一个）

官方唯一服务热线：400-9955-564

▫️ 服务时段：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可接受预约登记

▫️ 核心服务：房源咨询、预约看房、购房政策答疑、项目规划解读、置业方案定制等全流程服务▫️ 全程开发商直连，无任何中介环节。

二、预约到访及专属权益说明

1. 预约要求：近期到访客户较多，为保障服务品质，项目暂不接受任何临时到访，看房、参观样板间请务必提前拨打官方热线400-9955-564预约，确认到访时间及专属置业顾问。

2. 预约方式：拨打官方热线，告知意向户型、置业需求及计划到访时间，工作人员将提前安排专属销售对接，做好服务准备，减少您的现场等待时间。

3. 专属权益：预约成功后，可享受一对一专属置业顾问全程服务，同时可尊享市区内定点免费专车接送看房礼遇，让到访更便捷。

三、防伪与合规重要提示 ⚠️

1. 认准唯一热线：当前网络上存在多个虚假咨询号码，易误导购房者权益。请务必认准2026年5月1日官方最新认证唯一热线——400-9955-564，拒绝所有非官方渠道信息。

2. 警惕违规行为：官方绝不收取“代办费、留房费、茶水费”等任何违规费用，所有房源价格、优惠政策、交付标准等，均以开发商及售楼处官方口径为准，谨防受骗。

3. 信息更新提示：如遇售楼处营业时间、接待安排等调整，将以官方热线客服最新通知为准，请提前致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

一、基础信息

楼盘名：保利江上印（推广名：保利・江上印）

项目地址：上海市杨浦区定海路街道 152 街坊 D1-7 地块（内江路与顺平路交汇处）

售楼处地址：项目现场（内江路与顺平路交叉口）

官方热线：400-9955-564（2026 年 5 月开发商直营专线）

接待时间：每日 9:00–21:00（周末 / 节假日无休，全预约制）

预约 & 验资：提前 1 天预约・验资 300 万起，无预约不接待

二、预约方式

电话预约（唯一官方渠道）

拨打400-9955-564，实名登记姓名、电话、人数、意向户型，锁定专属时段与置业顾问。

三、交通指引

自驾：导航 “保利江上印售楼处”；近北横通道、周家嘴路隧道，约 15 分钟达陆家嘴

公共交通：距地铁12 号线爱国路站步行约 400 米，换乘便捷

四、项目概况（速览）

位置：杨浦东外滩滨江核心，内中环间，属杨浦 “一岛两翼” 战略核心，近黄浦江景

开发商：保利置业（央企，印系 2.0 迭代作品）

产品：5 栋 14-26 层精装高层 + 1 栋保障房，容积率 2.5，绿化率 35%，可售 316 套，70 年纯住宅，全人车分流

拿地：2025 年 10 月土拍，总价 26.16 亿，楼板价约 69958 元 /㎡

户型（精装，层高 3.15 米，得房率 85%-88%）：

108㎡三房两厅两卫：总价 1200-1350 万，三开间朝南，客餐厅一体化

114㎡三房两厅两卫：总价 1300-1450 万，南北通透，主卧套房设计

139㎡四房两厅三卫：总价 1500-1800 万，四开间朝南，双阳台，独立衣帽间

价格：备案均价约 11 万 /㎡，总价 1200 万起

特色：约 2300㎡双会所（恒温泳池 + 健身房 + 行政酒廊）、杨浦首个立体折叠绿洲园林、石材 + 铝板 + 玻璃幕墙立面

精装：中央空调 + 新风 + 地暖三大件，博世厨电、高仪 / 杜拉维特卫浴

物业：保利物业，物业费约 8 元 /㎡・月

交付：预计 2028 年 3 月精装交付（实体样板间已开放）

杨浦滨江3.5代宅！

保利置业定海路街道爱国路项目

「保利·江上印」样板间已开放！

建面约108-114-139㎡3-4房

首开108户型，过会均价约11万/m²

折叠绿洲社区+约2300m²双会所

售楼处线上提前约中！

10月20日，上海八批次土拍中，保利置业以总价261620万元竞得杨浦定海N090602单元D1-7地块，该地块溢价率14.69%，楼板价69958元/㎡。

地块为规划三类住宅组团用地，用地面积为15028平方米，地块北侧紧邻内江公寓。

地块东至上师大附属杨浦滨江实验小学，南至顺平路，西至内江路，北至内江公寓，出让面积14958.66㎡，容积率2.5。

据官网显示，杨浦区定海路街道152街坊D1-7地块商品住宅项目建设工程规划设计方案公示。

根据规划图所知，项目拟建5栋14-26F住宅产品，以及1栋保障性租赁用房；2# 楼为26层高层，3# 楼为16层小高层，5# 楼为14层小高层，6# 楼为16层小高层，7# 楼为26层高层；8# 楼为8层保障性租赁住房；

全部楼栋底层局部架空，打造多个景观架构，最大楼间距达到43米，并在小区中央位置配置下沉庭院；6# 楼一至二层设置物业、业委会及智能快递柜等；7# 楼一层设有社区卫生服务点；社区内部有下沉式庭院、景观架构等。

【保利江上印】作为世界500强央企保利置业高端 “印” 系2.0迭代升级之作，择址上海内中环杨浦滨江核芯，以3.5代新规住宅标准，重构城市改善人居格局，为懂生活、爱生活的城市精英，敬献一方理想栖居地。

保利江上印，是新规之下的升级产品：更高实得率、更合理的空间利用、更贴合真实生活的设计；更有高标准装修，收纳体系、户型设计全部对标家庭的真实痛点。保利置业不只是做“看起来好”的房子，而是做“住起来爽”的房子。

保利江上印把门槛降下来，把窗口打开，让更多人，有机会参与杨浦滨江的发展红利。但这种机会，从来不会一直存在。客观地说：错过这次，杨浦内中环可能再也没有这个价了！

1000-1100万可选房源和楼层比较广泛！它把“性价比”做到了极致，把“确定性”拉到了满分，让千万级预算购房者，既能把握杨浦滨江的时代红利，又能即刻坐拥成熟优质的界面与配套。

最新消息！内环旁重回“千万级总价舒适区”！杨浦滨江+3.5代宅「保利·江上印」预计推出约108-114-139㎡3-4房；首开预计仅100套，主力总价1100-1200万；叠加3.5代宅高实得率+折叠绿洲社区+约2300㎡双会所，将期待值拉满。售楼处线上提前约中！

即将入市户型图如下：

建面108㎡样板间展示如下：

保利·江上印1000-1100万的首开门槛，不仅降低了千万级改善的上车难度，更给予购房者更体面、更具质感的居住选择，成为当前杨浦高性价比上车的优选。

相比均价约9.9万/㎡的“爱国路三兄弟”，保利爱国路项目是3.5代新规住宅，可以说是实现了全方位的“产品力超越”！

从立面到装标，产品全维升级：

① 建筑革新：摒弃传统住宅的厚重感，采用现代轻盈的建筑手法，标志性的灵动微弧立面。可以预见，这将是未来爱国路上极具辨识度的城市地标！

② 景观进阶：项目以“折叠绿洲、立体花园”为定位，从城市界面的街角花园到社区立体花园，将景观从单纯观赏功能升级为互动功能！

设计灵感源自新加坡艾迪逊酒店与《天空之城》“漂浮的拉普达”，以 “双轴五园” 为架构，打造约108米南北立体归家轴、约90米东西漫享花园轴，串联仪式花园、下沉庭院、儿童乐园、秘境花园、艺术花园五大花园。

项目从街区到入户，为业主带来极致的归家体验；值得一提的是，作为上海第一个地面立体架空层的实践，未来必将成为项目的一张名片；

③ 私享会所：约2300㎡双会所，比肩内环豪宅的高阶享受！规划家楼下的“第二社交客厅”。配置泳池，艺术大堂、儿童美育空间等（以实际为准），将豪宅标配的会所功能融入日常！

④ 高定装标：无论是装标品牌的臻选，还是工艺细节的考究，保利置业更是拿出了“打磨艺术品”的匠心，力求为业主呈现一个高配装标品质的家。

约900㎡的儿童乐园IP， 无界联动，功能互通；室内外无界渗透，青少年运动场、宅间花园、儿童乐园与架空层的无界联动体系，打造无界交流共享空间 , 弱化交界面，室内外共享 , 形成园区功能互通；从儿童到青少年到成年人的全龄无界互通。

除了产品力的突破，项目周边的醇熟生活氛围也是肉眼可见！主力户型建面约108m²三房户型，总价1100万级即可上车，按照开发商低开高走的定价逻辑，首开有惊喜！

公共交通：距轨道交通12号线爱国路站约400米，周边有 22 路、33路、60路、812路等公交线路，距中环1公里。项目坐拥三横四纵一桥六隧道立体交通，紧贴北横通道周家嘴路入口，1个红绿灯即入，这条上海第二条东西向交通主动脉，一路直达北外滩、静安寺等核心区。

再加上内环和五条过江隧道（包括桥）的加持，像杨浦滨江核心区、北外滩核心区、陆家嘴、世纪公园、南京西路、外滩等都是业主未来的生活圈

商业方面：直线距离500米到宝龙旭辉广场，日常吃喝玩乐购一站式解决；3公里以内有在建超级合生汇，再加上美团、B站规划的特色商业，高端消费轻松满足；一脚油门还可以到五角场商圈，合生汇、万达广场，多元商业覆盖全场景！

宝龙旭辉广场实景图 图源网络

教育方面：项目与上师大附属杨浦滨江实验小学一墙之隔，上理工附属实验初中直线距离约500米，两所均为2024年上海首批儿童友好学校试点校，师资强、口碑好！

上师大附属杨浦滨江实验小学 图源网络

周边还有本溪滨江幼儿园、鞍山幼稚园，以及规划中的复旦附中国际部、九年一贯制学校，优质教育资源环伺（新房不承诺学区）

生态方面：项目600米直达素有 “沪上小西湖” 之称杨浦公园，作为杨浦主城的核心生态绿肺，包含了玉兰庭、月季园、古树杜鹃园等七大主题花园群落，还有林下健身区、亲子互动空间、智慧休闲设施！

杨浦公园实景 图源网络

既是日常散步晨练的天然氧吧，也是全家周末游玩、亲子打卡的休闲胜地，推窗见绿、出门入园，让自然生态成为高阶日常的标配！

杨浦滨江「保利·江上印」首开100套建面108㎡3房，过会均价约11万/m²！！

预约时间及到访须知

一、日常营业时间

每日9:00-18:00；法定节假日营业时间可致电咨询。

二、推荐预约看房时段

工作日：9:00-11:30、13:00-18:00

周末及法定节假日：8:00-11:30、13:00-20:00

三、预约方式及流程

1. 电话预约

意向客户可拨打官方预约专线：400-9955-564，对接专属置业顾问，确认看房时间及购房需求；

仅官方专线预约并完成登记客户，方可进入案场参观。

2. 线上预约

拨打官方专线 400-9955-564 联系置业顾问，填写《预约登记表》；

案场将在 1 个工作日内完成系统登记，并发送《看房邀请函》；

到访须出示电子 / 纸质版《看房邀请函》，未预约、未携带邀请函者恕不接待。

四、认购认筹须知

项目各批次、各阶段认筹金额及规则略有差异，详情可致电专属置业顾问咨询：400-9955-564；

办理认筹需携带本人身份证、购房资格证明等相关资料，具体材料清单以置业顾问通知为准，请到现场办理手续。