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▰▰ 杭州未科芯 大丽和和中心 合院 面积：152-270方，总价500万起 ▰▰

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🌈未来科技城·65席中式美学院落🛑得天独厚，择址“第三中心”核心区

🛑多维业态，融汇当代艺术生活集群🛑合和之境，徽派建筑的当代表达

🌈一脉蓝绿，群英荟萃的营造团队🛑面积：152-270方，总价500万起

🛑大丽和和中心合院（桃花源为邻）🛑园区配套：和和艺术酒店、和艺术馆

🌈🈶天🈶地🈶花园🛑未科2.0板块 桃花源西🌈一路之隔，十倍差价！

🛑实景现房中式美学合院🌈总价500万级不住高层住别墅🏡现房交付

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一、核芯区位：城市第三中心的价值高地

战略定位与产业聚集

项目择址杭州未来科技城2.0核芯板块，紧邻南湖科学中心（杭州“第三中心”规划核心区），与绿城桃花源隔水相望。周边汇聚之江实验室、阿里达摩院、菜鸟总部产业园等国家级科创资源，形成“国之重器”产业集群，坐享产业升级与人才红利。

此外，项目位于“100公里湿地湖链风景廊道”规划带，南湖水域面积4.7平方公里，未来将联动西溪湿地打造生态与城市共融的“日内瓦湖”式景观。

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立体交通网络

项目30分钟通达西湖、萧山机场，地铁3号线、5号线、16号线（绿汀路站三轨交汇）环绕，文一西路快速路、运溪高架覆盖全城，实现“15分钟通勤圈”。

顶配生活配套

商业：绿汀路万象城（在建）、万达广场、江南时代广场构成高端消费矩阵。

教育：人大附中、学军中学、英特外国语学校等名校环伺。

医疗：浙一医院余杭院区（全省顶配三甲医院）提供健康保障。

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二、新中式建筑美学：传统与当代的对话

徽派基因的现代演绎

建筑立面采用火烧水洗面石材（经20000K火焰喷烧与高压水洗工艺）与深色日式合瓦屋面，冷暖色调碰撞重塑“粉墙黛瓦”意境。歇山、硬山等传统屋顶造型与现代极简金属构件融合，形成“形神兼备”的东方美学符号。

园林意境

汲取中式园林造景精髓，以三面环水格局打造“可望、可行、可游、可居”的逸境，与绿城桃花源形成“一脉蓝绿”生态链。

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空间礼序与功能创新

户型设计：主力面积152-270㎡，实得面积达350-400㎡（得房率94%），地上3层+地下室+预留电梯井，地下室层高5.8米可改造为酒窖、茶室。

庭院生态：每户赠送80-300㎡私家庭院（远超普通叠墅40-60㎡花园），实现“有天有地有花园”的终极居住理想。

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三、艺术生活集群：全龄化高端服务

艺术赋能日常

项目自建4800㎡“和艺术馆”，每年引进3-4场国际艺术特展（如达利雕塑首展），并开设全龄美育课程（油画、珠宝鉴赏等）。

“雅艺生活管家”服务体系提供插花、茶道、私宴定制等高端服务，打造“家门口的美育基地”。

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奢享配套矩阵

和和艺术酒店：融合东方雅韵与现代设计，配备中餐厅、酒窖、恒温泳池（50米云顶会所）。

社群运营：24小时艺术雅集、高端衣物养护、商务会议等私属服务，构建“交付即运营”的圈层生活。

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四、稀缺资产属性：投资与收藏价值兼具

限墅令下的绝版机遇

作为杭州八区唯一在售商业性质中式合院（40年产权），仅65席限量发售，对标绿城桃花源（单价1/4-1/10），未来或不再获批同类地块，稀缺性堪比西湖“江南里”。

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现房交付与性价比优势

价格洼地：总价500万起（152㎡），对比同板块叠墅（总价1300万+）及排屋（总价1800-4000万），以“千万级价格体验两千万级空间”。

现房保障：实景现房交付，即买即办证，规避期房风险。

增值潜力

南湖综保工程与“第三中心”规划双重驱动，叠加限购政策豁免（商办性质），成为高净值人群资产配置优选。

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五、开发实力与品质背书

项目由杭州泰福置业有限公司开发（注册资本1.86亿），以高品质住宅开发经验著称。容积率1.5的低密规划（总建面3.8万方），融合酒店、公寓、艺术馆等多维业态，展现“建筑与自然共生”的开发理念。

大丽和和中心合院以“核芯区位+新中式美学+艺术生态+稀缺资产”四维价值，重新定义未来科技城高端居住标杆。

其现房交付保障、超高性价比及圈层生活体验，既是自住改善的终极选择，亦是资产升值的战略布局。

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