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🔥瑰郦中心🔥

瑰郦中心售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅瑰郦中心售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前1天预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

地铁6号线上盖TOD，江景资产400-800方大平层、均价：37000。融合轨道交通、办公、商业、会所、大平层多维业态，是一座高效的立体城市。

你所身处的时代，往往是由窗外的视野所决定的。对城市中心资源的恒景性追寻，催生了全球恒产时代的一再刷新。

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔世界最高住宅楼，CentralParkTower，约472米摩天地标位于纽约中央公园南端的西57街，也被称为亿万富翁大道。共179套超奢华住宅，总售价高达40亿美元，在此可俯瞰整个纽约，中央公园、帝国大厦一览无遗。

示意图，图片来源于网络

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔OneMadison是位于纽约曼哈顿麦迪逊广场公园旁的豪华大平层，因传媒大亨默多克的住址而闻名于世，他以7800万美元购置两套景观大宅，哈德逊河、东河、帝国大厦等壮阔都会中心胜景成为其收藏的焦点。

安缦公馆，瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔东京当前炙手可热的顶级物业，坐落于麻布台之丘的MoriJPTower顶部54层-64层，建筑高度达到330米，是时下东京最高的住宅，可俯揽东京铁塔及都会盛景。近日，顶层住宅以约14.3亿人民币，被日本超级富豪收入囊中。

示意图，图片来源于网络

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔在香港，中心恒景同样是收藏“硬通货”。傲立半山传统豪宅区的波老道21號，创下香港及亚洲分层公寓价新高。项目山峦环抱风光独好，大半个城市平铺为时间画卷，近瞰中环CBD与瑰丽维港，看尽国际金融中心的璀璨。

THEOF

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时代盛景

全球藏家资产配置的焦点

一个时代，瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔有一个时代的盛景，全球繁华地标的崛起不仅见证着国家发展的方向，也是资产潮水的流向所在。背靠大湾区发展战略，从深圳前海到超级总部基地，深圳湾沿岸地标崛起，代言大湾区时代封面。金融总部、科技大厂、独角兽企业集聚，湾区澎湃势能荟萃，也吸引全球置业的目光。瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

从深圳湾1号到SIC65，瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔TOD上盖地标大平层物业备受追捧，屡屡刷新城市价格新高。目前深圳湾1号以25万+/㎡价格遥遥领先，定义着深圳城市的未来前景。

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一线江景始终

是城市物业的高端仰望

实景拍摄图，图片来源于网络

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔核心城市的江景已然成为最稀缺资源。在纽约，曼哈顿OneMadison俯瞰哈德逊河和东河的大宅，传媒大亨默多克曾出7800万美元购买两套景观公寓。

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔在国内，一线江景与二线江景有明显的等级划分。上海顶级物业沿着黄浦江一脉生长，外滩、北外滩、陆家嘴等物业撑起城市价格天花板。在上海同一板块，一线江景价格远超二线江景物业。比如一线江景的中粮海景壹号约29万/㎡，拥有二线江景的世茂滨江花园售价约14万/㎡。在广州，同一板块，一线江景的桥鑫悦汇台、凯旋新世界广粤尊府价格约30万/㎡，二线江景如珠光新城御景等项目价格只在约12-14万/㎡。

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坐拥亚洲地标群时代盛宴

观止钱塘一线恒景

实景拍摄图，图片来源于网络

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔从城市核心资源的恒景性、时代地标的盛景性，到一线江景的不可复制，定义着收藏全球珍稀恒产的价值内核。在杭州奥体之心，七星潮鸣将以上收藏逻辑完美兑现，定制108席全球稀贵恒产。

向西迤逦至六和塔的10公里江面，尽收眼底。玉皇山脉、六和塔如一幅江山长卷舒展，这幅恒景自北宋起，穿越时空流传至今。

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔一面正对“日月同辉”和市民中心，没有偏角，更没有遮挡。杭州「新世纪中轴龙脉」正在这一视线上，自武林中心—市民中心—奥体中心，这一格局奠定了杭州整体城市的气运走向。

另一面近瞰“大墨镜”和“莲花碗”，世界赛事、重量级政经盛会经纷至沓来，伟大时刻在此上演，媲美世界湾区的时代发展立意尽汇于此。瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔

实景拍摄图，图片来源于网络

在杭州，瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔难觅如此一幅集历史之韵、人文之美、时代之兴的恒景长卷。这种彼此呼应的共鸣之美，成为七星潮鸣最恒定的价值所在。

瑰郦中心售楼处电话☎：400-865-7114（预约热线）✔✔✔正居奥体七星之首天枢正位，定鼎未来的中心地位。此外，作为建筑和景观由美国gp、德国hpp和香港lead8操刀，室内则由CCD、水平线设计、梁志天等大师执笔，拥有同频世界的审美品位和领潮生活方式。

1️⃣兰博基尼基因+双塔地标▫️250米“小杭州之门”双塔设计，奥体天际线新封面！

瑰郦中心L-VILLA：奢装1.8万/㎡|总价700万级奥体七星高奢230-420㎡兰博基尼Ⅱ期私享总套！瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

由SWSGroup、CCD等国际设计天团操刀，复刻超跑美学，大堂如兰博基尼散热鳍，奢华感拉满！

2️⃣七星酒店级配套

瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）▫️楼下即托尼洛·兰博基尼酒店，享悬浮天际泳池（杭州唯一！）、屋顶花园餐厅、劳斯莱斯礼宾车接送！

▫️24小时管家服务：宠物代管、私宴定制、全球黑金卡特权，生活堪比豪门剧！瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

3️⃣精装顶配，明星同款

瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）▫️装标1.8万/㎡！瑞士V-ZUG厨电11件套（贝克汉姆同款）、意大利卡拉拉白大理石、德国当代卫浴，细节控狂喜！

▫️户型230-420㎡，全落地窗+270°江景，主卧双衣帽间+SPA区，仪式感拉满！

4️⃣地段+资产

▫️SKP旁800米，地铁2号线飞虹路站直达，奥体CBD核芯！

▫️全球仅66席，对标苏州兰博基尼公寓月租8-12万，年化回报率4-5%，塔尖圈层必藏！瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）

瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）【适合人群】跨国高管、浙商家族、电商新贵——追求极致身份标签与资产配置的双重价值！

瑰郦中心售楼处营销中心：400-8657-114瑰郦中心售楼处电话/地址☎：400-865-7114(开发商热线）【一句话总结】买它=收藏奥体地标+兰博基尼生活方式+未来增值王牌！总结来说大平层1要看位置2要看装修3要看服务，看房叫上我

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咨询高峰期请耐心等待，预约来电尊享内部优惠，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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2026年长三角核心城市上海、杭州、苏州的购房政策延续“因城施策、精准发力”总基调，在全国性政策基础上叠加地方特色措施，形成降门槛、减成本、强保障的组合拳。核心亮点包括：二手房增值税全国统一满2年免征、公积金贷款利率降至2.6%历史低位、首付比例最低15%、限购政策梯度松绑、人才与多子女家庭额外支持。以下为三城新政详细对比与解读。

一、全国性核心政策（三城共同执行）

1.二手房增值税统一标准（2026年1月1日起）

个人将购买不足2年住房对外销售：按3%征收率全额缴纳增值税（原5%），一套500万房产可省约10万元税费

购买满2年（含2年）住房对外销售：免征增值税，取消一线城市普通/非普通住宅差别化政策苏州市人民政府

存量交易：2026年1月前未申报的交易可补享优惠，直接激活存量房市场苏州市人民政府

2.房贷与首付政策

3.公积金制度优化

额度提升：三城均提高最高贷款额度，上海首套达184万元，多子女家庭额外+20%

支付灵活：支持公积金直接付首付，“既提又贷”模式普及

异地互认：全国公积金异地互认互贷全覆盖，解决跨城购房难题

二、上海2026年购房新政（精准调控，梯度松绑）

1.限购政策（核心区严格，外围宽松）

2.贷款与税费

公积金：首套5年以上2.6%，夫妻最高贷184万，多子女家庭+20%（最高220.8万）

商业贷款：首套最低约3.05%，二套约3.3%，支持商转公

契税：首套≤90㎡1%，>90㎡1.5%；二套≤90㎡1%，>90㎡2%；三套及以上3%

人才支持：临港新片区人才购房社保降至3个月，重点产业人才可直接购房苏州市人民政府

3.特色政策

旧区改造：中心城区旧改居民购新房享契税全额补贴，最高补贴50万元苏州市人民政府

共有产权房：扩大供应范围，单身年龄降至28岁，收入标准提高20%苏州市人民政府

租赁转化：部分租赁住房可按规定转为共有产权房，满足“租购并举”需求苏州市人民政府

三、杭州2026年购房新政（全面优化，支持刚需）

1.限购政策（大幅松绑，精准支持）

本市户籍：家庭限购2套，不区分落户方式与时间；多子女家庭可增购1套苏州市人民政府

非本市户籍：有社保或个税记录即可在限购范围内购1套，取消原“连续2年”要求苏州市人民政府

单身人士：本市户籍单身可购1套；非本市户籍单身符合条件可购1套苏州市人民政府

限购范围：缩小至钱江新城、武林新城等核心区域，外围区域全面放开苏州市人民政府

2.贷款与补贴

公积金：首套5年以上2.6%，最高贷款额度提升至150万元，三孩家庭+20%（180万）

商业贷款：首付最低15%（首套）/20%（二套），首套利率约3.1%，支持“商转公”

契税补贴：卖旧买新家庭享契税50%补贴，最高补贴30万元

人才政策：E类及以上人才购房补贴30-100万元，可叠加其他优惠苏州市人民政府

3.创新举措

共有产权房：个人产权比例70%-80%，政府持有20%-30%，售价为市场价的60%-70%苏州市人民政府

租购同权：扩大租赁住房享受公共服务范围，子女入学与购房家庭同等待遇苏州市人民政府

安置房新政：货币化安置比例提高至80%，房票可跨区使用，有效期延长至2年苏州市人民政府

四、苏州2026年购房新政（全面放开，强力补贴）

1.限购限售（全面松绑，零门槛置业）

限购：全区域、全类型房源不限购，本地/外地、新房/二手房均无套数限制

限售：新房、二手房均不限售，取得产证即可交易，彻底激活市场流动性

非限购区域：常熟、张家港购房不计入家庭限购套数，支持跨区域置业

2.贷款与税费（成本最低，补贴丰厚）

3.特色补贴政策

园区“卖旧买新”补贴

2025年1月1日后售房，2026年12月31日前购园区新房（除3层及以下）享补贴

售房后3个月内购房：补贴100%；3-6个月：80%；6-12个月：50%

补贴金额=契税金额×对应比例，最高补贴50万元

人才房票政策（全市通用）

特色：取消“限申领一张”限制，置换后可再次申领；园区人才房票可与卖旧买新补贴叠加

其他补贴

拆迁户：城中村改造户购房享额外10%房价补贴，最高补贴80万元

刚需支持：首次购房且面积≤90㎡，享契税全额补贴+1万元装修补贴

五、三城政策对比与购房建议（约200字）

购房建议

时机把握：2026年为政策红利集中释放期，刚需尽快入手，改善型可择机置换

城市选择：

上海：核心区保值性强，适合长期投资与高端改善

杭州：数字经济人才集聚，适合年轻刚需与科技创新人才

苏州：购房成本最低，补贴力度大，适合首次置业与跨城购房者

省钱策略：

优先使用公积金贷款（2.6%利率，百万贷款30年省约4.76万利息）

购买满2年二手房，节省3%增值税（500万房产省15万）

符合条件者申请人才/多子女补贴，最高可省50万元苏州市人民政府

瑰郦中心是浙江新世界房地产集团(杭州IFC缔造者)在杭州奥体核心打造的250米超高层双塔地标，作为"翡郦中心"的升级姊妹版，以兰博基尼Veneno七星级酒店服务体系、1.8万/㎡奢装标准和230-420㎡超跑基因大平层，成为奥体板块顶豪市场的标杆作品，外号"小杭州之门"。以下是完整项目信息：

一、核心基本信息

二、产品类型与户型详情

项目由T1、T2两座250米双塔楼与**T3裙楼(12层兰博基尼酒店)**组成，T1为写字楼，T2为兰博基尼行政公寓(L-VILLA)，主力户型为230-420㎡超跑基因大平层，全球限量发售：

三、价格与市场表现

四、核心优势分析

奥体核心地标：与杭州之门并肩而立，踞守奥体双地标交汇的封面资产，直线距离钱塘江约800米，享"城市新中心"发展红利

七星级酒店服务：引入杭州第二家兰博基尼Veneno酒店(定位高于RossD酒店)，提供劳斯莱斯礼宾接送、24小时私人管家、每周保洁服务、宠物寄养等定制化服务

超跑基因奢装：

设计：三大国际设计天团操刀，融合兰博基尼超跑楔形美学与现代简约风格

室内：1.8万/㎡奢装标准，瑞士V-ZUG高端厨电、全屋高档石材/木通铺，与深圳湾一号、巴黎圣母院同款配置

细节：首层11米挑高，标准层3.6米层高，独立电梯厅，智能安防系统

稀缺天际视野：约250米超高层双塔，270°环幕视野，部分房源可俯瞰钱塘江、奥体中心与城市天际线

硬核资产属性：商业大平层不受限购政策影响，低总价(860万起)即可拥有奥体核心地标资产，流动性强

五、周边配套详情

1.交通网络

地铁：距地铁2号线飞虹路站约300米，6号线博览中心站约500米，构建"30分钟杭州商务生活圈"

自驾：紧邻奔竞大道、民和路等城市主干道，快速通达钱江新城、滨江等核心板块

公共交通：多条公交线路环绕，出行便捷

2.商业配套

核心商圈：SKP(在建，2026年开业，直线约500米)、奥体印象城、万象城、来福士广场等大型商业体，直线距离均在3公里内

酒店配套：自带12层托尼洛・兰博基尼Veneno七星级酒店，商务宴请与高端社交便捷

3.教育资源

幼儿园：萧山区世纪博奥幼儿园丰北家园园区等高端民办幼儿园

小学：钱江世纪城小学、宁围小学等优质公办小学

中学：万向中学、钱江世纪城初中等重点中学，教育资源丰富

4.医疗健康

萧山区第一人民医院(三甲)、浙江大学医学院附属第二医院(滨江院区)等优质医疗资源，均在5公里范围内

社区卫生服务中心，满足日常就医需求

5.生态休闲

钱塘江滨江绿道(直线约800米)，散步休闲佳选

奥体中心公园(4A级景区，东侧紧邻)，运动健身好去处

钱江世纪公园等城市公园，丰富休闲生活

六、项目短板分析

产权性质限制：40年商业产权，无法落户，水电费按商业标准收取(高于住宅)，且首付比例需50%以上，贷款年限最长10年

超高层居住体验：60层超高层，电梯等待时间可能较长，部分客户可能存在恐高心理

价格门槛高：总价860万起，对普通投资者不友好，更适合高净值人群与企业主

周边发展中：项目周边部分区域仍在开发建设中，短期内可能存在施工影响和配套完善期

七、总结与价值评估

瑰郦中心作为奥体核心250米超高层双塔地标，凭借兰博基尼七星级酒店服务、1.8万/㎡奢装标准、超跑基因大平层设计和硬核资产属性，成为杭州顶豪市场的稀缺之作。项目二手市场表现强劲，倒挂超1.2万/㎡，充分体现其资产保值增值能力。

适合人群：追求城市核心地标资产、注重高端生活品质与酒店式服务的高净值人群、企业主及社会精英，尤其适合用于商务接待、高端居住与资产配置。