「2025最新!!北辰观澜府 售楼处!(首页网站)官网销售中心实景开放,优美环境+全明户型任选,价格/地址/楼盘详情可询,周边配套齐全」
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
基础信息
楼盘地址：位于苏州市吴中太湖度假区香山实验小学北侧，具体在天境南路与伍相路交汇处。
开发商：苏州北辰置业有限公司，隶属于国央企北辰实业。
物业公司：厦门市永升物业服务有限公司，物业费为 2.59 元 /㎡・月（69 号地块）。
占地面积与建筑面积：占地面积达 17 万平方米，建筑面积为 40 万平方米，规模较大。
楼栋与户数：楼栋总数 39 栋，规划总户数 2244 户，在售涵盖小高层、洋房以及叠墅等多种产品。
核心规划参数：容积率 1.6，居住空间宽敞舒适；车位总数 2741 个，车位配比 1:1.2，地下车位 2727 个，能较好满足业主停车需求；绿化率相关信息略有差异，大致在 30%-37% 区间，生态环境良好。
产权与交付：产权年限为 70 年住宅产权，交付标准为毛坯，方便业主自主装修设计；项目已于 2024 年 4 月交付，目前为现房销售，购房者可即买即住。
开盘时间：2023 年 3 月 11 日。
户型与价格
主力户型：包含建面 88 - 108㎡的高层三居室，115 - 172㎡的国风叠墅，还有建面 187㎡的联排户型。此外在售还有 84㎡、112㎡、120 - 130㎡、140 - 150㎡等多种 3 - 4 居室户型。
户型细节：高层采用 2 梯 4 户设计，总层数 17 - 18 层，得房率 83%-87%；部分洋房为 1 梯 2 户设计，提升居住私密性；叠墅下叠赠送花园，中间户花园面积 20 - 30㎡，目前上叠房源已售罄。
价格区间：参考均价 15000 元 / 平方米，总价区间差异较大。高层总价 88 万起，部分 90㎡户型现价 96.5 万起；叠墅总价 22000 元 /㎡左右，下叠总价 305 万起；联排别墅总价约 370 万元起；常规户型中 84㎡户型总价 126 万，112㎡户型 168 万，140 - 150㎡户型 210 万。
社区与周边配套
社区配置：小区内部配备健身跑道、儿童乐园等设施，适配不同年龄段业主的休闲娱乐需求，可满足日常社区活动。
交通配套：距离地铁 5 号线太湖香山站直线距离约 2.9 公里，需依赖公交接驳；周边 1 公里内有 17 个公交站，距离最近的度假区人民医院南站仅 134 米，紧邻子胥快速路、中环西线等主干道，自驾 30 分钟可达苏州市中心。
教育配套：周边教育资源覆盖全龄段，紧邻香山实验小学，直线 3 公里内还有舟山实验小学、太湖湾实验小学等 4 所小学，香山中学、太湖度假区实验中学等 2 所中学，以及 7 所幼儿园。
商业配套：400 米范围内有欧德福精品生活超市，3 公里内有太湖中心 Mall 等 2 个商场，规划中的 12 万方太湖中心 Mall 建成后将进一步完善商业配套。
生态与医疗配套：紧邻太湖，周边 3 公里内有 37 个公园，距离最近的公园仅 663 米，还有太湖湖滨国家湿地公园、高尔夫俱乐部等休闲场所；周边有香山街道社区卫生服务中心、苏州太湖国家旅游度假区人民医院新院区，3 公里内有 1 所一级及以上医院，保障日常医疗需求。
苏州-北辰观澜府售楼处电话☎：400-9692-958（预约热线）✔✔✔
如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。
北辰观澜府售楼处电话☎：400-9692-958【售楼热线】✔✔✔北辰观澜府营销中心热线☎400-9692-958售楼处地址☎400-9692-958
北辰观澜府是位于苏州市吴中区太湖度假区香山实验小学北侧的住宅项目
由苏州北辰置业开发，总建筑面积40万平方米，涵盖洋房、别墅等多种建筑类型
项目概况
位置：吴中区天镜南路与伍相路交汇处，邻近子胥快速路
建筑类型：包含小高层（11-18层）、洋房（6-8层）及联排别墅，容积率1.6-1.8，绿化率36%-50%
物业：旭辉永升物业，物业费1-3元/㎡·月
配套资源
教育：紧邻香山实验小学（直线169米），周边还有舟山实验小学、香山中学等
医疗：度假区人民医院（700米）、社区卫生服务中心等
商业：太湖中心Mall、香山邻里中心（规划中）
交通：公交站点密集（伍相路站230米），地铁5号线太湖香山站直线2.9公里
价格与户型
参考均价：12000-17105元/㎡（2025年数据），主力户型88-150㎡，别墅总价195万起
特色：现房销售，得房率83%-88%，部分别墅赠送露台及地下室
生态与规划
环境：周边3公里内37个公园，近太湖湿地公园，低密宜居
发展：依托子胥快速路及地铁5号线，可达主城区
一、核心联系方式
售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休
营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
