(中交凤启虹桥售楼处)首页网站丨2025【中交凤启虹桥】欢迎您/中交凤启虹桥售楼处电话/地址/备案价/楼盘详情

上海中交凤启虹桥

售楼处电话☎：400-969-2958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

青浦华新板块新盘

紧邻徐泾的凤溪全新项目

少量建面约74-144m²2-4房

均价4.65万元/m²总价约312万起

无需积分线上预约享折扣优惠

售楼处线上火热预约

中交凤启虹桥

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

项目一房一价表

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

项目地块信息中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

2022年12月第四批土拍，中交城投以48.8亿竞得华新镇1宗商住地块，楼面价21094元/㎡，溢价率0%，房地联动价4.7万/m²。

编辑

【中交凤启虹桥】青浦区华新板块，在建的示范区线徐乐北路站距离项目直线约1.7km，周边生活配套齐全，学校、公园、菜场以及社区卫生中心都有，大型的商场往南约1km可到朋联国际购物广场，往北则有新尚以及博隆商业广场可供选择。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

不过目前的纸面数据，并不能代表凤启虹桥未来的配套能级。

因为正如前文所述，凤溪正在进行一场翻天覆地的剧变，超大体量的城市改造已经充分考虑了居民的生活，所营造的15分钟生活圈将让这里的居民体验到舒适和便利。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

项目基本信息

项目名称：中交凤启虹桥

开发商：中交城投

房地联动价：47000元/㎡

用地性质：商住

占地面积：117621㎡

容积率：1.5/2.0

限高：24-50米

计容建筑面积：23.11万㎡（其中商业1.2万㎡）

起始总价：48.75亿

起始楼板价：21094元/㎡

套数：2242(含181套保障房，商品房2061套)

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

项目由4宗子地块组成，总用地面积124202.42㎡，总建筑面积368337.47㎡。预计首推带有规划幼儿园和公共绿地的18-03地块！

18-03地块用地面积32588.7㎡，容积率2，总建筑面积100428.44㎡，地上建筑面积67351㎡，地下建筑面积33077.44㎡。

编辑

项目推售详情中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

【中交·凤启虹桥】作为凤溪大发展的先行项目，将树立整个区域的标杆，打造20万方的微型城市，满足一站式生活需求。项目整体由6个地块组成，其中三块为住宅组团。

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

效果示意图，仅供参考中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

项目采用香槟金搭配银色铝板外立面，天幕美学灯塔；社区恢弘迎宾楼，仪仗归家。

项目外立面效果图，仅供参考

编辑

三重归家的尊贵仪式感：汲取酒店式尊属礼遇，社区大堂-楼宇大楼-地库大堂层层递进，移步归心。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

项目效果图

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

海派风格的园林景观设计：汲取海派文化格调，以“一轴一环五庭两荟”的多层次景观动线及组团，勾勒纷叠交错的园林盛景，一年四季风光流转，让建筑与自然、人与自然和谐相处，营造全家人的社交乐园！

一轴：礼仪尊享入户轴线，摩登酒店式入户门厅；

一环：约400m林下乐跑环廊，健康运动、移步异景；

五庭：林荫花园、互动草坪、中央景观会客厅、全龄活动、运动健身空间；

两荟：邻里花园荟、MINI运动荟，动静皆宜的公共活动空间；

景观示意图中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

【中交·凤启虹桥】推出建面约74㎡-124㎡的2-4房，全方位满足不同结构家庭居住需求。均价46560元/㎡，总价约312万起，可直接认购！另有少量建面约144㎡4房在售，总价约700万+起步中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

效果示意图，仅供参考中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

A户型|建面约74㎡2房户型图▼

编辑

建面约74㎡样板间实景图▼

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

B户型|建面约89㎡3房户型图▼

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

建面约89㎡样板间实景图▼

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

C3户型|建面约99㎡3房户型图▼

编辑

D户型|建面约124㎡4房户型图▼

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

E户型|建面约127㎡4房户型图▼

编辑

F户型|建面约144㎡4房户型图▼

建面约127㎡样板间实景图▼

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

项目区位配套中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

【中交•凤启虹桥】的“宝藏之处”，不仅仅在于其不可多得、不能错过的“稀缺性”，更在于该项目的“硬实力”！

编辑

1、该项目位于总投资约336亿元的凤溪古镇！堪比两个蟠龙天地的开发规模，凤溪是青浦接下来的重头戏工程！

编辑

中交城投开发项目总投资额达到约336亿元，其中就包括的徐乐北路站轨交项目，将在此打造华新的“门面担当”——徐乐北路站TOD。

徐乐北路站TOD示意图中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

2、中交央企背书，更值得信赖更有保障！中交之于凤溪，好似瑞安之于蟠龙！

编辑

3、该项目打造约20w方一站式全域生活：该项目完全在“凤溪大城”规划内，自成一个完善的“小城生活”！中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

凤溪城中村改造项目，东至新凤南路，南至北青公路，西至新通波塘，北至吊塘江，项目总占地面积约1272.7亩，是目前上海最大的城中村改造项目！

凤溪古镇效果图中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

目前，整个城中村改造项目已经开工，旧地块征收补偿工作会议也已经召开，整个凤溪将加速进入城市改造，其大方向主要为三▼

编辑

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

1.特色城镇——轨交上盖科创TOD街区综合体

2.产城融合——凤北工业区转型升级

3.现代人居——建设高品质生活区

编辑

轨道交通方面：从位置来看，华新位于青浦东北部，东临虹桥商务区，南接赵巷科创中心，西往青浦新城，北靠安亭汽车城，其交通优势显而易见，自驾10分钟可抵虹桥枢纽，15分钟即可进入市区，三条高速/干路（京沪高速、沪常高速、北青公路）横跨东西，两条高速/干路（沈海高速、嘉松公路）贯穿南北。

中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

加上周边17号线、13号线（在建）、25号线（规划）、示范区线（在建），四轨构筑了立体的轨交网络，使得未来华新的交通便捷程度能向上更进一步。

而宏观来看，华新地处长三角一体化示范区、沪西门户以及大虹桥的交汇点位，其依托长三角绿色生态一体化发展、中国国际进口博览会和虹桥国际开放枢纽三大国家级战略，将成为青浦城市枢纽门户以及长三角城市群的重要支撑和关键节点！

编辑

产业方面：华新以20万的常住人口就铸就全国首个千亿产业集群，作为青浦发展先进制造业和现代服务业的重要承载区、青浦“一城两翼”战略布局重的重要一极，华新镇已基本形成以汽车零部件为核心的高端制造业和以快递总部企业为核心的现代化服务业两大产业集群。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

面向未来，华新镇正全面建设上海商贸服务型国家物流枢纽，围绕板块已有的产业向上着力打造“数字物流+智能制造”为两大特色产业集群的“长三角数字物流港”。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

教育资源方面：华新自带的公办小学、公办中学等学府步行即达，新加坡国际学校、上海美国国际学校、上海英国国际学校等，让孩子同频国际教育，焕新孩子世界眼界。（具体对口学校待定）中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

而未来，华新将会进一步补强板块的教育资源，华新小学扩建工程以及新的华新幼儿园都在规划中，即将在未来与我们建面。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

医疗资源方面：项目一旁不仅有区域配套的社区卫生中心，其周边更聚集上海市新虹桥医学中心、复旦大学附属华山医院(西院）、上海华泰医院等多个大型医疗配套，就医就诊轻松快捷。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

生态资源方面：项目周边座落着华新人民公园、华隆公园等生态公园，自然景观优越。中交凤启虹桥售楼处官方电话：400-969-2958

上海中交凤启虹桥24小时vip官方热线☎：400-969-2958(一对一热情服务)

编辑

上海中交凤启虹桥

售楼处电话☎：400-969-2958【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

抵押贷款概述

在面对资金短缺的困境时，大多数人通常会选择两种方式来解决：一是寻求亲友的帮助，二是通过贷款机构获取资金。然而，与亲友间的债务关系往往伴随着复杂的情感因素，因此，许多人更倾向于选择贷款，这样能够更清晰地计算成本。贷款方式多样，包括信用贷款、担保贷款和抵押贷款。对于那些无法或不愿办理信用贷款的人来说，抵押贷款便成为了一种常规选择。

在民间借贷中，住房抵押贷款变得越来越重要。简而言之，住房抵押贷款就是将房产作为抵押物，向银行申请一定额度的资金。这个过程虽然看似简单，但其中涉及到的常识和细节却不容忽视。

02

抵押贷款条件及要求

◆ 抵押物产权要求

住房抵押贷款的抵押物必须具备清晰的产权。这包含两层含义：首先，抵押物必须拥有独立产权，即申请人在申请抵押贷款时，必须独立拥有房子的所有权。若房产为多人共有，则必须获得所有共有人的书面授权。集体产权和大部分小产权房产通常不被接受（尽管极少数地方农商行可能提供小产权自建房的抵押贷款）。其次，该房产的产权必须清晰无抵押，即房产未在供、未抵押、未为他人提供担保，其全部所有权归属于申请人。

◆ 个人征信要求

住房抵押贷款对个人征信也有一定要求。尽管抵押物为房产，但银行仍会关注借款人的征信记录，包括逾期天数、逾期次数、逾期金额以及查询次数等。不过，与信用贷款相比，抵押贷款的征信要求相对宽松一些。通常，征信一年内不能出现连续三个月的逾期，两年内累计逾期次数不超过六次，且三个月内机构查询次数不超过五次。

◆ 贷款金额核定

贷款金额的核定是住房抵押贷款的重要环节。贷款金额通常不超过房产价值的70%，具体额度会受到多种因素的影响，如房产购买时的价格、房龄、地段、周围房产均价、装修情况以及楼盘大小等。银行会指定评估机构对房产进行价格评估，并结合内部审核结果和申请人资质，最终确定贷款金额。

◆ 贷款利率与期限

利息与期限方面，住房抵押贷款的利率通常低于信用贷款。但具体利率还需根据不同银行来确定。此外，抵押贷款的期限最高可达30年，个人可申请的最高期限则与房龄相关。例如，房龄为20年的房产，最高期限为20年，但具体批贷年限还需银行审批。

◆ 贷款手续及时间

办理住房抵押贷款的手续相对繁琐，办理时间较长。由于涉及房产评估和产权抵押等环节，整个流程通常需要10个工作日到一个月不等。然而，某些商业银行已简化程序并与房管局建立特殊审批通道，从而缩短了审批时间至3个工作日左右。

◆ 还款方式选择

在还款方式上，住房抵押贷款提供了多种选择。除了常见的等额本息和等额本金外，许多银行还推出了先息后本的还款方式。这种方式的优点在于提高资金使用率，但利率可能会相对较高。申请人应根据自身资金安排和利益考量来选择合适的还款方式。

03

贷款用途及影响

◆ 贷款用途分类

贷款用途对住房抵押贷款而言具有显著影响，它不仅关乎贷款额度、期限，还直接影响贷款利率。目前，贷款用途主要分为个人消费、生意经营及投资三类。个人消费通常最受银行青睐，因其风险较低；而生意经营用途则可能面临银行更严格的审核。至于投资用途，一般包括商品房投资和其他投资。

◆ 贷款用途对审批的影响

需注意的是，国家禁止将贷款资金挪作首付款，并严格控制贷款资金流入房地产市场。同时，对于股票、外汇、期货等高风险投资，银行通常持禁止态度，因此投资用途通过审批的概率较低。银行在审批时也会考虑借款人的职业背景，例如企业法人一般不适宜申请消费贷。此外，借款人还需提供明确的用途证明。

04

申请材料及其他注意事项

◆ 申请材料要求

房产抵押贷款的申请资料与其他贷款类型基本一致，包括身份证明、工作与收入证明、婚姻状况证明、贷款用途证明以及其他财产证明（如有）。特别需要强调的是，工作与收入情况不仅对贷款的成功申请至关重要，而且对贷款额度和期限的确定也具有重大影响。在评估抵押贷款时，除了考虑房龄因素外，工作和收入证明也是银行决策的关键依据。

◆ 其他注意事项

A、一旦房产抵押贷款办理完毕，房产的所有权将转归银行，而申请人仅享有使用权，直至贷款全部清偿。

B、房屋抵押贷款的申请人必须符合一定的年龄要求，通常介于18至65岁之间。因此，在确定贷款期限时，不仅需要考虑房龄，还需同时考虑申请人的年龄，例如，一位50岁的申请人，即便其房龄仅2年，其贷款期限也可能最多只有15年。

C、许多银行对房屋抵押贷款的提前还款设有条件。符合条件的申请人可以享受免违约金及后续不再计息的优惠。因此，在办理贷款时，务必咨询清楚相关政策，并仔细核对合同条款，以便根据个人情况选择合适的贷款期限。例如，对于提前还款条件较为宽松或代价较低的申请人，可以选择较长期的贷款期限，从而既提高资金的使用效率，又能减轻每月的还款压力。

购房指引如下：

前期准备

1.明确购房资格：

符合上海最新的购房资格，详情可拨打售楼处电话：400-969-2958咨询置业顾问做最终的确认

2.确定预算：

根据自己的经济实力，确定购房预算，包括首付、贷款金额以及未来的还款能力等。

3.准备材料：

身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、社保或纳税证明等相关材料，以备认购和贷款时使用。

看房选房

4.电话预约：

拨打售楼处电话：400-969-2958，与工作人员沟通预约看房的具体日期和时间段。

5.线上官网预约：

在浏览器搜索 “官方网站”，进入官网首页，找到 “预约看房” 板块，点击进入预约页面，依次填写真实有效的个人信息，然后选择预约看房的日期和时间，提交预约申请。

6.微信公众号预约：

在微信搜索 “” 官方公众号并关注，进入公众号后，在菜单栏中查找预约看房的入口，点击进入预约界面，填写个人信息以及预约看房的时间，提交预约内容。

7.实地看房：

按约定时间前往售楼处，在工作人员的带领下参观样板房和楼盘现场，了解房屋户型、面积、朝向、装修标准等细节，同时查看小区环境、配套设施等情况。

8.选房：

了解清楚项目情况后，结合自己的需求和预算，选择心仪的房源。

认购签约

9.认购：

项目开启认购后，在规定时间内，携带身份证、户口本、结婚证、收入证明等材料前往售楼处进行认购，同时缴纳一定金额的认购金。

签订合同：认购成功后，在规定时间内与开发商签订购房合同，仔细阅读合同条款，包括房屋价格、付款方式、交房时间、违约责任等，确保自身权益得到保障。

办理贷款

10申请贷款：

如果需要贷款购房，在签订合同后，向银行提交贷款申请，同时提供收入证明、银行流水等相关材料，银行会对购房者的资质进行审核。

等待审批：银行审核通过后，会与购房者签订贷款合同，并确定贷款金额、利率、还款方式等。

放款：银行完成放款手续后，购房者需要按照贷款合同约定的时间和方式进行还款。

11.交房验收

交房通知：开发商在交房前会提前通知购房者交房时间和相关事宜。

验收房屋：购房者按照通知时间前往楼盘，对房屋进行验收，检查房屋的质量、装修、配套设施等是否符合合同约定，如发现问题，及时与开发商沟通解决。

办理交房手续：验收合格后，办理交房手续，缴纳契税、维修基金等相关费用，领取房屋钥匙，正式完成购房流程。

售楼处电话：4009692958【开发商售楼中心热线】官方营销中心热线400-969—2958官方售楼处地址400-969-2958，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

Office Phone: 400 969 2958 [Developer Sales Center Hotline] Official Marketing Center Hotline 400-969-2958 Official Sales Office Address 400.969.2958, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects, This Phone Provides Online Appointment Sales Phone Numbers for Developers, Comprehensive Introduction of Real Estate Projects (Including Real Estate Introduction, Average Price, Housing Price, Existing Houses, Future Houses, Villas, Duplex Villas, Large Flats, Price, Real Estate Address, Floor Plan, Traffic Planning, Record Price, Record Name, Project Support, Model Room, Opening Time, Subscription Time, Real Estate Details, Sales Office Phone, Latest News, Latest Details, Surrounding Support, One Room One Price, Latest Progress and Other Details Consultation) Real Estate Details丨Price丨More Discounts丨Don't Miss the Opportunity丨Welcome to Call丨Sincerely Invite to Taste! Sales Office Location丨Special Price House丨Worker Discount House丨Remaining Houses丨Floor Plan丨Latest News丨Disclaimer: The content of the article is integrated from the Internet and is only shared. The copyright belongs to the original author! If there is any infringement, please contact us and we will deal with it as soon as possible. If you have any questions, please call us for consultation. We provide professional one-to-one warm service, allowing you to buy a house with a professional eye.

欢迎提前预约拨打官方售楼处电话☎400-969-2958