新俞里官方热线|2026售楼处电话→售楼中心→楼盘网站→楼盘测评→售楼中心电话→楼盘百科→24小时热线电话→楼盘详情@2026.4.16售楼处
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新俞里售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
新俞里售楼处・普陀内环旁（精装现房）
新俞里是普陀城投与上海安居房产（双国企）打造的低密精装现房，位于普陀真如、内环旁约 700 米，目前尾盘清售中。
🏢 售楼处核心信息（2026 年 4 月最新）
地址：上海市普陀区真华南路 127 弄（项目现场）
官方预约热线：400-9692-958（开发商直连，24 小时）
开放时间：9:00–19:30（周末、节假日无休）
看房规则：全预约制，不接受临时到访
需提前 1 天电话实名预约
一对一专属顾问接待，可参观现房样板间
交通：
地铁：11 号线枫桥路站（约 200 米）、14 号线中宁路站（约 300 米）
自驾：导航「新俞里营销中心」
📊 项目核心概况
开发商：普陀城投 × 上海安居房产（双国企）
位置：普陀区真如副中心，内环旁约 700 米
产品：3 栋 19-23 层高层，共 240 户，人车分流
参数：占地约 1.72 万㎡，容积率 2.18，绿化率 35%，车位比 1:1.7
主力户型（精装现房，尾盘）：
约 120-138㎡ 3 房：少量在售，总价约 1290-1500 万
约 241㎡ 5 房：主力收官房源，总价约2400-2700 万
参考均价：约 10.78 万 /㎡
装修：精装交付（威能地暖、大金空调、唯宝卫浴、博世厨具）
交付：现房（2024 年 10 月已交付）
物业：西部物业，7.38 元 /㎡/ 月
亮点：内环旁、双地铁、低密社区、高得房率（81%-88%）、精装现房
新俞里官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】
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2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
官方唯一看房咨询热线：400-9692-958 | 24小时畅联，周末无休
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第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400-9692-958，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电400-9692-958，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电400-9692-958本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
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🏙️ 基础项目信息
项目备案名/别名：备案名新俞里，无官方别名
开发商：普陀城投与上海安居房产开发有限责任公司联合打造，国企双背书
物业公司：开发商自持物业
物业费：7.38元/㎡/月
楼层总高：19-23层板楼，2-3#为19层，6-7#为23层
项目参数：
总占地约1.72万㎡，总建面约9.44万㎡，涵盖3栋住宅+1栋17层办公楼
容积率2.18，绿化率35%，总户数240套
车位配比1:1.2，人车分流设计，预留充电桩加装空间
产权性质：70年纯住宅产权，可落户可上学
环线位置：内环旁，直线距离内环仅约700米
💰 在售户型与价格
在售户型面积：目前仅剩最后3套建面约241㎡5房2厅3卫户型，前期推售的119-191㎡3-4房已售罄
241㎡户型：四开间朝南+南北通透，南向总面宽达16.8米，6.6米阔面横厅+4.8米宽境阳台，3.15米层高，得房率81%
单价/总价：
单价约11万/㎡
总价约2593-2732万，具体一房一价
开盘时间：2022年12月15日首次开盘，2026年3月推出开发商保留房源
🚇 交通配套
地铁交通：
11号线枫桥路站：直线约250米，步行3分钟可达，1站到真如，5站到徐家汇
14号线中宁路站：直线约350米，步行5分钟可达，2站到静安寺，4站到陆家嘴
3/4号线曹杨路站：直线约900米，步行12分钟可达，可换乘10/11号线
自驾出行：
紧邻内环高架，15分钟内直达徐家汇、虹桥、人民广场等核心区域
武宁路快速通道可直达沪嘉高速、京沪高速，轻松对接长三角城市圈
公交配套：105路、106路、742路等多条公交线路，覆盖普陀、静安、长宁等区域
🛍️ 商业配套
项目自身配套：小区底商、写字楼配套商业，满足日常消费需求
周边配套：
商业：
800米直达中海环宇城MAX（约15万㎡），涵盖山姆会员店、国际品牌、餐饮娱乐等
1公里可达环球港（约140万㎡），亚洲最大购物中心之一
5公里内覆盖虹桥尚嘉中心、静安久光百货、中山公园龙之梦等高端商圈
教育：上海市实验幼儿园（示范园）、朝春中心小学（第二梯队）、华二普陀分校（市重点）、曹杨二中（市重点）等
医疗：华山医院、同济医院、上海儿童医院等三甲医院，普陀区中心医院、普陀区中医医院等
生态：桃浦中央绿地、曹杨公园、真如公园等城市绿肺
✨ 核心卖点
国企品质保障：普陀城投与上海安居双国企联合开发，现房呈现，所见即所得，品质与交付双重保障
内环旁稀缺大平层：上海内环旁罕见的2400万级5房现房，得房率高达81%，远超市场平均水平
真·地铁盘：双地铁站点步行可达，15分钟直达静安寺、徐家汇，通勤效率拉满
一线品牌精装：装标超3000元/㎡，标配一线品牌全屋智慧系统：
德国旭格门窗、霍尼韦尔新风、威能全屋地暖、罗格朗智能家居
大金中央空调、唯宝卫浴、博世厨具
高品质公区与景观：
外立面：皇室啡花岗岩+银白色铝板+玻璃幕墙，历久弥新
社区内部：一轴三院景观格局，约5000㎡全龄园林，涵盖儿童游乐区、老年休闲区、青年健身区
会所配套：高端会所、恒温泳池、健身中心等（根据部分房源信息）
🛏️ 交付标准与时间
交付标准：
全精装交付，甄选国际一线品牌，融入绿色节能、智能科技理念
每套房均配备中央空调、地暖、新风系统，实现拎包入住
所有户型均采用全明设计，主卫及北侧次卫均有外窗，保证采光与通风
交付时间：现房销售，款清即交房
普陀内环边 真如副中心
地铁11/14号线交汇处
「新俞里」
推出10席保留房源
建面约241㎡五房户型
得房率81%
总价约2593-2732万
实景现房 预约可看
— 恭迎品鉴 —
最新信息：「新俞里」已经是实景现房，推出11席，目前还有最后3套，是之前开发商留下来给政府人才用的保留房，现在情况有变，所以出售，建面约241㎡大五房，所见即所得！
实景呈现
户型图
内部实景
标配一线品牌全屋智慧系统，德国旭格门窗、霍尼韦尔新风（E\F户型）、威能全屋地暖、罗格朗智能家居等。
【周边配套】
新俞里项目位于武宁路、曹杨路、真华南路围合而成的三角形区域内。毗邻普陀“一轴两翼”功能布局中武宁路科创发展轴。
作为城投与安居公司城市更新的代表项目，项目建成后，将进一步拓展周边科创商办功能，优化城市用地布局，提升社交环境品质，助力武宁路沿线经济的发展，加快推动普陀跨越式递进建设。
项目用地面积17201.45平方米；总建筑面积94367.44平方米；建设有住宅、办公综合体；包括3幢高端精品住宅和1幢精品办公楼。
真如，作为未来长三角一体化区域的公共活动中心，也是上海市中心最后一块可供大规模成片开发的土地，地处内中环区域，半小时的车程便可直达人民广场、徐家汇、陆家嘴等各大商圈，更可快速接洽长三角生活圈，与其他副中心相比地域优势更为突出。凭借后发优势，超高起点、超前规划等特点，真如的弯道超车速度及规模正在令全上海为之瞩目。
交通方面，项目周边三轨环绕，11号线枫桥路直线距离约250米、14号线中宁路直线距离约350米、3号线曹杨路直线距离约900米。
商业方面，项目周边有love大都会商业广场、星光耀广场、天汇广场（绿地缤纷城）等业态。此外，基于“伟大的一平方公里”，离项目较近的中海臻如府规划有15万方的大型商业中海环宇中心也可作为商业资源。
教育方面，项目周边规划了多个教育用地，有兰田中学、真如文英小学、朝春中心小学等，华二回归普陀，也提升了真如整体的教育资源。
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