「马年新年官方公告:天健和景售楼处官网正式开放,销售中心实景同步上线,价格/地址及楼盘详情可在线查询」

天健和景官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【欢迎来电】

天健和景官方认证售楼处详细地址：位于苏州市吴江区太湖新城夏蓉街与林涛路交汇处

官方联系电话：400-9692-958（工作日9:00-21:00，周末无休），提供预约看房、房源咨询及专车接送服务。

查询物业电话：手机/座机直拨114，查外地加拨区号+114

轻松预约，尊享礼遇 —— 售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

欢迎您对楼盘产生兴趣。我们深知，选择理想的家园是一个重要且愉悦的旅程。为保障您能获得专注、高效、舒适的看房体验，我们特此推行官方预约接待服务。以下是为您精心规划的完整看房流程，一切以您的便利为中心。

第一步：轻松预约

开启旅程的第一步无比简单。直接拨打400购房热线与我们建立联系

· 电话直联预约：

· 欢迎直接致电我们的客户服务专线：400-9692-958。我们的专业顾问将在24小时段全天恭候您的来电，为您量身安排看房时间。

预约时，您只需告知我们：您的姓名、联系方式、意向户型、希望的到访时间及同行人数。 若有任何特殊需求（如需要无障碍通道、专车接送等），请一并提出，我们将竭诚为您安排。

第二步：专属确认，安心备询

提交预约后，您的事务将立即被处理：

1. 专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

2. 信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

3. 行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

第三步：礼遇到访，沉浸体验

在约定的时间，欢迎您莅销售中心。

1. 尊贵签到：抵达后，请向前台出示您的预约短信或告知姓名。我们将为您快速办理签到，并奉上精致的项目资料套册与饮品。

2. 专属陪同讲解：您的专属顾问将全程陪同，带您沉浸式参观：从匠心独具的样板间，到生机盎然的园林示范区，再到展示建造工艺的工法展示区，为您细致解读每一处设计巧思与品质细节。

3. 深度洽谈：参观结束后，我们将在舒适的洽谈区稍作休息。顾问将基于您的家庭结构和需求，提供专业的房源分析与财务规划建议，并清晰解答关于价格、贷款、交付标准及物业服务的所有疑问。

第四步：温情延续，持续服务

看房结束并非服务的终点。

1. 珍贵反馈：离场前，我们诚邀您填写一份简单的《到访体验表》，您的意见对我们至关重要。

2. 贴心赠礼：为感谢您的到访，我们将为您准备一份精美伴手礼。

3. 持续跟进：您的专属顾问将在3日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新问题。我们承诺提供友好、无压力的后续沟通。

温馨提示，为您添便利

· 为保障接待质量，建议您至少提前24小时进行预约。

· 若行程有变，请务必提前6小时通知我们改期或取消，以便我们将时间安排给其他客户。

· 我们提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号。

从第一次线上互动，到亲临现场的每一个细节，我们都致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验。恭候您的莅临品鉴。

立即预约，开启您的寻家之旅

官方预约通道：致电 400-9692-958

项目信息

清风和景雅苑

价格：26000元/平方米

物业类别：普通住宅

装修状况：带装修

普通住宅:70年

开发 商：天健地产

环线位置：中环以外

楼层状况：6-7F洋房

交房时间：2023年6月30日

物业费描述：2.25元/m2/月

物业公司：深圳天健城市服务有限公司

世界湾区，镌刻发展潮向

苏州吴江区太湖新城天健和景雅苑

世界湾区贡献全球超6成的经济总量、汇聚全球超7成的大城市、人口和资本。苏州湾，对标纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区为世界级湾区，承袭世界湾区的发展基因，打造苏州独有的湾区新模式。苏州天健和景售楼处电话：400 969 2958【预约看房热线】

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湾区时代，擎划人居封面

苏州太湖新城作为国家和城市发展战略双重赋能中心、长三角一体化示范区，以及苏州“一城四核”城市发展战略的重要部分，接棒金鸡湖发展，筑就吴江人居新高度 。

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太湖新城豪宅标杆【天健和景 】

吴江太湖新城核心 稀缺低密纯洋房

太湖新城豪宅标签 纯洋房小区

建面110.125.143㎡墅质洋房

价格：27000㎡ 精装洋房、现房

建面约220-290㎡亲湖院墅

交通配套：顾家荡站,笠泽路站800米

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新中式园林景观，自然入境，生活入园

汲取苏式山水造园理念，沿袭传统东方生活精粹，在规划上形成【内外有秩，出入有序】的布局观，打造【一轴】【九巷】【十园】园林景观，五重归家礼序，让仪式感铺满回家的路。

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【一轴】：山水礼仪中轴

【九巷】：仿照江南传统的巷道格局，利用新中式的手法，布局了九条廊坊巷道

【十园】：迎宾入口-儿童乐园-林下交流空间-邻里交流空间x2-连廊-中心水体-溪水-健身康体-共 享草坪

天健国企 精工匠造，铸就品质

【四重社区降噪】：

超大楼间距、全覆盖绿化隔音、标准厚度隔音墙体、隔音玻璃门窗。

【同层排水系统】：

噪音小、邻里间互不干扰，渗漏几率大幅降低，优享全新私密生活。

【内外细节考量】：

防溢水高低台盆，全人体工程学尺寸考量，防踢脚设计等，以细节关怀业主。

【室外安全防护】：

数字化监控系统、智能门禁、车辆识别系统、周界警报、电子巡更系统、电梯五方对讲、声控感应灯、智能充电桩等。

【室内安全守护】：

可视对讲、室内报警系统、光纤入户、USB插座设计和起夜照明灯等。

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太湖新城核心-商业、文体、休闲一步之遥

汇聚繁华荟萃资源，尽揽一城繁华。砂之船超级奥莱、万象汇、吾悦广场、爱琴海购物公园等商圈环伺，坐拥苏州湾文化中心、苏州湾体育中心、阅湖台喷泉等大型商业休闲中心。

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一线教育资源，双实验/外国语一路之隔

文教资源环绕，苏州湾实验初级中学、苏州湾实验小学、北外附属苏州湾外国语学校、韩国学校等20多所学校，以及即将落户苏大吴江校区及苏中吴江校区。实现教育全覆盖，享受目送式教育。

苏州稀缺太湖自然资源，天然生态氧吧

超120平方公里东太湖，碧空如洗，风光绝美；约1200亩东太湖生态园，纯天然的生态氧吧；约3KM万公提，领略湖畔的自然风光。作为稀缺的城市自然资源，不可复制，无法再生。

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立体交通，快速通达全城

【高架】：苏震桃公路，连接友新快速路，接驳西环、南环，快速通达高新区、姑苏、园区核心地段。【地铁】：毗邻地铁4号线顾家荡站与笠泽路站，与地铁1、2、3号线无缝换乘，可快速到达苏州各个区域。【隧道】：苏州湾1/2号隧道(规划中)，将把吴江和吴中串联起来，加强太湖新城与汾湖高新区、上海虹桥枢纽的联系。

苏州湾-太湖新城，吴江中心新地标

长三角一体化发展下，太湖新城成为吴江发展中心，享一线商业、教育、交通、生态资源。随着苏州湾的发展，土地资源愈发珍贵，价值愈发凸显，临湖土地成为绝唱。这座“21世纪苏州城市建设的最大亮点”，已经从吴江太湖新城窥见全貌。

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景致：建面约110㎡、三房两厅两卫

礼序入户 | 独立玄关设计，贴心实用，彰显高贵入户礼序

南北通透 | 户型方正，三开间朝南，约3m层高，全明通透

巨幕阳台 | 约7m双联宽景阳台，尽揽风光，美好向阳而生

雍容会客 | 餐客一体设计，纵向延伸空间，方寸间尽显格局

雅致套房 | 主卧套房设计，步入式衣帽间，营造主人专属空间

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景仰：建面约125㎡、三房两厅两卫

礼序归家 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养

方正向阳 | 四开间朝南，约13.1m阔绰尺度，尽显大家威仪

阔绰尺度 | 约6.6m双联宽景阳台，全明飘窗，揽园林胜境

家庭私享 | 宽奢横厅设计，居家会客从容，安放品质生活

静谧天地 | 约7.3m进深主卧套房，步入式衣帽间，私藏优雅

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景慕：建面约143㎡、四房两厅两卫

尊崇入户 | 专属梯厅，独立玄关，礼序有秩，彰显主人修养

四域阳光 | 四开间朝南，约14.4m阔绰面宽，约3.1m奢阔层高

南北通透 | 方正户型，南北通透设计，清风暖阳自对流

巨幕阳台 | 约7.2m双联宽景阳台，一揽广域阳光与风景

私域空间 | 约3.9米面宽主卧套房，双衣帽间设计，演绎奢雅

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天健和景雅苑样板间：

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苏州天健和景售楼处电话：400 969 2958【预约看房热线】官方售楼处电话：4008228664【售楼处电话/地址】售楼处电话：400-8228664【开发商认证】

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🔝➤温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！

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🏡房价特价信息丨优惠政策丨详细解答丨在售房源丨在售户型图丨项目介绍丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处地址丨足不出户丨销售1V1讲解 如有问题欢迎来电咨询，可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房

一、限购政策：户籍与社保的双重门槛

上海实行严格的限购政策，核心规则如下：

（一）本市户籍家庭

· 已婚家庭：可购买2套住房，但需注意，若家庭名下已有2套住房，则无法再购买。

· 单身家庭：包括未婚、离异、丧偶等情况，限购1套住房。离异后3年内购房的，按离异前家庭总套数计算。例如，若离异前家庭拥有2套住房，离异后3年内双方均无法再购房。

（二）非本市户籍家庭

· 已婚条件：需满足已婚状态，且夫妻双方至少一方需在上海工作。

· 社保要求：需在63个月内累计缴纳60个月社保或个税，补缴社保不被认可，需连续缴纳。例如，若某人在2019年1月开始在上海工作，并连续缴纳社保至2024年1月，则满足购房资格。

· 限购套数：限购1套住房，且需在购房前提供连续5年的社保或个税证明。

（三）特殊区域限购

· 自贸区临港新片区：非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有本科及以上学历，且在临港新片区工作满1年。

· 五个新城：包括嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域，非户籍人才购房资格从63个月社保缩短至12个月，但需符合特定人才认定标准，如具有大专及以上学历，且在五个新城工作满1年。

二、贷款政策：首付比例与利率的精细化调控

（一）商业贷款

首套房认定：

· 无住房且无贷款记录的购房者，首付比例不低于35%。

· 无住房但有贷款记录（已结清）的，首付比例不低于50%。

· 有住房的，首付比例不低于70%。

二套房认定：

· 在已有1套住房或贷款记录未结清的情况下，再次购房视为二套，首付比例不低于70%。

利率政策：

· 当前首套房贷款利率为LPR - 10BP（约3.55%），二套房为LPR + 30BP（约3.95%）。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,500元。

（二）公积金贷款

首套房：

· 家庭最高贷款额度120万元，个人最高60万元。

· 首付比例不低于20%。

二套房：

· 家庭最高贷款额度100万元，个人最高50万元。

· 首付比例不低于50%。

利率政策：

· 首套房5年以下2.6%，5年以上3.1%。

· 二套房5年以下3.025%，5年以上3.575%。

· 例如，若某购房者购买首套房，贷款金额为100万元，贷款期限为30年，则每月还款金额约为4,200元。

三、税费政策：从契税到增值税的全面成本

（一）契税

首套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上1.5%。

二套房：

· 90㎡以下1%。

· 90㎡以上2%。

三套房及以上：

· 3%。

· 例如，若某购房者购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，则需缴纳契税为500万元×1.5% = 7.5万元。

（二）增值税及附加

满2年：

· 普通住宅免征。

· 非普通住宅按差额征收，计算公式为（本次交易价格 - 原购买价格）×5.3%。

未满2年：

· 按全额5.3%征收。

· 例如，若某购房者购买非普通住宅，本次交易价格为600万元，原购买价格为400万元，则需缴纳增值税及附加为（600万元 - 400万元）×5.3% = 10.6万元。

（三）个人所得税

满五唯一：

· 免征。

其他情况：

· 按差额20%或全额1%征收。

· 例如，若某购房者购买住房，本次交易价格为500万元，原购买价格为300万元，则需缴纳个人所得税为（500万元 - 300万元）×20% = 40万元。

四、特殊政策：人才引进与多子女家庭的倾斜

（一）人才引进政策

临港新片区：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有硕士学历的人才，在临港新片区工作满1年，即可享受购房资格。

五个新城：

· 符合条件的人才可享受社保年限缩短至12个月，优先选房等优惠。

· 例如，某具有本科学历的人才，在五个新城工作满1年，即可享受购房资格。

（二）多子女家庭政策

二孩及以上家庭：

· 在购买首套住房时，可享受最高贷款额度上浮20%的优惠。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，家庭最高贷款额度可从120万元上浮至144万元。

契税补贴：

· 部分区域对多子女家庭给予契税补贴，最高可达实际缴纳契税的50%。

· 例如，某二孩家庭购买首套房，面积为100㎡，总价为500万元，需缴纳契税7.5万元，可享受契税补贴3.75万元。

五、政策趋势与建议

（一）政策趋势

2024年上海楼市政策呈现“精准调控”特点，一方面通过限购、限贷抑制投机需求，另一方面通过人才政策、多子女家庭政策支持合理住房需求。预计未来政策将更加注重区域差异化和个性化，例如在临港新片区和五个新城等区域，可能会进一步放宽人才购房限制，吸引更多人才落户。

（二）购房建议

· 提前规划社保缴纳时间：确保满足购房资格，特别是非本市户籍家庭，需连续缴纳5年社保或个税。

· 合理评估自身经济实力：选择符合需求的贷款方式，例如公积金贷款利率较低，但额度有限，需根据自身情况选择。

· 关注区域政策差异：充分利用人才引进等优惠政策，例如在临港新片区和五个新城等区域，可享受社保年限缩短等优惠。

· 全面计算购房成本：包括税费、贷款利息等隐性支出，例如在购买非普通住宅时，需缴纳较高的增值税及附加。

拨打我们的专属官方苏州天健和景售楼处服务热线：400 969 2958。让我们一起，开启一段关于理想生活的探索之旅，共同描绘您心中的美好生活画卷。期待您的来电苏州天健和景售楼处电话☑️：400-9692-958

2026马年售楼处新年贺词

尊敬的各位业主、合作伙伴及社会各界朋友：

值此2026丙午马年新春佳节来临之际，我们怀着感恩与憧憬，向每一位支持与信任我们的朋友致以最诚挚的祝福！愿新年的钟声为您敲响幸福之门，愿马年的祥瑞为您铺展锦绣前程！

过去的一年，是充满挑战与机遇的一年。在房地产市场深度调整的背景下，我们始终坚持以品质为核心，以客户需求为导向，稳步推进各项业务发展。从一纸蓝图到高楼林立，从匠心雕琢到品质交付，每一个项目的落地，都凝聚着我们共同的汗水与智慧。我们深知，每一份成绩的取得，都离不开您的信任与支持。感谢您选择将家的愿景托付于我们，让我们有幸成为您美好生活的筑梦者。您的满意，是我们前行的最大动力；您的口碑，是我们最珍贵的财富。

这一年，我们见证了太多温暖的瞬间：有年轻夫妻在交付现场接过钥匙时眼中的期待，有三代同堂在样板间畅想未来时脸上的笑容，有老业主推荐新朋友时那份坚定的信任。这些瞬间，让我们更加深刻地理解“家”的意义——它不仅是遮风挡雨的居所，更是承载情感、见证成长的港湾。因此，我们始终将“品质”作为企业的生命线，从选址规划到材料选用，从建筑设计到园林景观，每一个环节都力求精益求精。我们深知，唯有以匠心铸就品质，才能不负您的信任与期待。

新的一年，我们将继续秉持“以匠心筑家，以品质致远”的初心，以更严苛的标准打磨产品，以更贴心的服务温暖人心。我们将紧跟时代步伐，深入探索绿色建筑、智慧社区、适老化设计等创新领域，致力于为您打造更舒适、更便捷、更环保的居住体验。在产品设计上，我们将更加注重空间的功能性与灵活性，满足不同家庭结构的多元化需求；在社区服务上，我们将持续优化物业服务体系，引入更多智能化管理手段，让每一位业主都能享受到高效、便捷的服务；在社区文化上，我们将策划更多丰富多彩的邻里活动，营造温馨和谐的社区氛围，让“远亲不如近邻”成为现实。

马年象征着奔腾与希望，正如我们对未来的期许——马不停蹄，勇往直前。2026年，是充满机遇的一年。随着国家“十四五”规划的深入推进，新型城镇化建设将继续为房地产市场带来广阔空间。我们将紧抓时代机遇，坚持“稳中求进、提质增效”的发展方针，在确保品质的前提下，稳步推进新项目开发，持续优化产品结构，不断提升企业核心竞争力。同时，我们也将积极履行社会责任，参与城市更新、保障性住房建设等民生工程，为城市发展贡献更多力量。

我们深知，企业的成长离不开社会的支持，因此，我们始终将“回馈社会”作为企业的重要使命。过去的一年，我们积极参与公益事业，为社区捐赠图书、资助贫困学生、组织环保志愿活动，用实际行动践行企业公民的责任。新的一年，我们将继续投身公益事业，关注弱势群体，支持教育发展，为构建和谐社会贡献自己的一份力量。

我们期待与您携手并肩，在新的一年里共创更多美好。愿我们的合作如骏马奔腾，势不可挡；愿您的生活如春日繁花，芬芳满园。对于各位业主，我们承诺将继续以“家人”的态度对待每一位住户，及时解决您的需求，持续优化社区环境，让您的居住体验不断提升。对于合作伙伴，我们期待在新的一年里深化合作，实现互利共赢，共同推动行业发展。对于社会各界朋友，我们感谢您一直以来的关注与支持，期待在未来的日子里继续得到您的指导与帮助。

最后，衷心祝愿您及家人新春快乐、身体健康、阖家幸福、万事如意！愿马年的祥瑞之气伴随您左右，愿您的事业如骏马奔腾，生活如春风拂面，每一天都充满阳光与希望！

在未来的日子里，我们将继续以“筑造美好生活”为使命，不忘初心，砥砺前行，为您打造更多高品质的家，与您共同见证城市的美好变迁。

全体同仁敬上

2026年新春

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式400 9692 958,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！