保利琅誉-售楼处(2024保利琅誉售楼处)首页网站-户型/价格/户型/容积率/保利琅誉售楼处欢迎您
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎
建面约85㎡的黄金稀缺两房户型
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎南向三开间+全屋阳台/飘窗设计,呈现「阳光满屋」的诗意生活.餐客厅一体化设计,让空间更宽敞通透,用餐区域与会客场景无界相连,实现生活模式多样化与互动性.
主卧套房设计,面宽约4.4米,并且连接南向阳台,媲美大平层豪宅的奢阔享受!
经典的建面约99㎡誉·悦户型
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎这是项目的主力户型,客餐厅阳台一体化,动线清晰,更大程度放大了公共空间尺度.全卧飘窗,甚至连卫生间都带飘窗,很好延伸了室内空间感.
收纳方面,则预留超大玄关及电视柜收纳功能,收纳尺度超9米,仅客厅墙面即可创造约15立方米收纳空间,轻松满足家居储物需求.带阔绰景观大飘窗的建面约99㎡誉·和户型
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎在格局上,该户型相比传统三开间(只能南北观景)有一个很大优势:多一面采光面,能达到270°环幕采光和视野.
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎约4.4米阔绰边厅+景观大飘窗,窗墙比也非常高,将阳光和景观充分引入室内.“双南套房”设计,其中主卧套房,由就寝区、衣帽间、卫浴间层层递进,仪式感和私密性兼具;次卧“套房”,拥享超大阳台,且直联公卫,居者起居互不干扰.此次开放的两个99㎡户型,相较市面上同面积段户型在空间设计上堪称拔萃!功能上完全可以比肩120平米大三房!而誉·和户型更是颠覆了业内对于90㎡三房的想象,兼顾功能性和居住舒适性,成功出圈!
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎杨浦臻稀的建面约146㎡改善4房
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎预算充足的小伙伴可以直接冲建面约146㎡4房,靠近独立电梯厅,入户仪式感拉满.进门后整个社交区域方正,配上大尺度阳台,尺度非常阔绰,待客、休闲皆从容自在.主卧是豪华套房,主卫还特意按照按酒店式格局,布置了洗手台盆、淋浴间、浴缸、马桶四个区域,这样的豪华程度在140㎡+市场屈指可数.
项目由两个子地块组成,其中01D4-06地块东至居民小区、南至济宁路、西至齐齐哈尔路、北至霍山路;而01D2-03地块东至居民小区、南至霍山路、西至齐齐哈尔路、北至01D2-01地块.
两幅地块总出让面积10814.2平方米,容积率01D4-06地块为3.0,01D2-03地块为2.5,换算成计容面积的话,01D4-06地块为21503.4平方米,而01D2-03地块为9116平方米,规划住宅套数下限293套.
根据设计方案显示,项目拟建5幢12-18F的商品住宅和1幢8F的公共租赁房,1-B#楼为公共租赁房.
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎两个地块的主入口均设在西侧的齐齐哈尔路上,在南面的济宁路设有一个消防出入口,中间的霍山路上设有南地块的车行出入口和北地块的消防出入口.
保利·琅誉,围绕保利全新“人居四感”体系,从美学质感、环境善感、关系灵感、精神情感四大维度升级高端住宅标准,创新匠造首个“四感美学誉作”,重塑城市人居美好向往.
美学质感、精奢海派花园社区:美学立面+艺术天际线,将光幕质感赋予建筑立面,让人居的本义与奢适度愈加丰盈.
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎同时,以高低错落的建筑群,扩大化采光视野的同时,形成富有韵律的城市天际轮廓线,刷新杨浦人居美学的全新想象.
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎门头臻选天然奢石与陶管,铸造超尺度酒店式门廊,让归家的每一步皆是尊崇与舒适的极致体验.
社区内部复刻鎏金复古质感,以海派玉兰雕花元素覆盖全域,以海派格调礼遇时代圈层归家荣耀.
无界景观花园,臻选四季色叶绿植,镌刻星级酒店式园林,打造隐奢度假氛围.
环境善感、近零能耗绿色建筑:项目定位近零能耗建筑,建筑标准更高,能耗更低,更环保.
保利琅誉案场电话:400-8558-334☎比如更大窗地比和开窗比开启“大屏”生活、超标准外窗节能系统更高隔音隔热性能以及全外窗遮阳中置百叶随心调节光照等等,相比传统住宅,升级了七大技术系统,营造更健康更自然的人居体验.
精神情感、甄选保利自有物业:项目甄选保利自有物业,是首批国家一级资质物业,将星级酒店服务品质融入物业服务,为业主创造安全、舒适、温馨的人居环境.
关系灵感、邻里&家庭亲密社交:架空层泛会所,精心打造延伸家庭场景的邻里空间架空层泛会所,让每一位城市精英,均能找到属于自己的专属乐活邻里空间.
生活配套
交通方面:项目直线距12/18号线江浦公园站仅约300米;周边1公里范围坐拥4、8、10、12、18号线五条已开通的轨交线2站,即达北外滩来福士,前往瑞虹新城、四川北路商圈、南京东路商圈等地均无需换乘.
自驾方面,项目周边坐拥一桥四隧道,前往陆家嘴非常便捷;且北横通道东段正在建设中,未来通车后来往静安、长宁、大虹桥同样便利.
示意图
教育方面:地块东侧01D4-05地块幼儿园预计2023年立项,2024年开工;西侧民办乐又靓幼儿园、齐齐哈尔路第一小学,以及周边惠民中学均已建成使用.
商业方面:百联滨江购物中心,江浦公园,复旦大学附属妇产科医院等.
医疗方面:复旦大学附属妇产科医院距离约900米.
生态休闲:揽一城生态自然盛境,在繁华深处与宁静自然的重合间,约2km聚拢城市中自然、人文、艺术、运动等多维度资源,满足诗与远方的生活诉求.近乎家门口的江浦公园、兰馨广场,漫享休闲时光,回归向往的生活.
约1.2km杨浦滨江步道,绿之丘、时尚中心等人文艺术汇聚,爱上每一个落日弥漫的滨江;
约2km杨浦公园,在没有天花板的地方发呆,欣赏三潭印月的浪漫风雅;
约3km和平公园,儿童游玩圣地,悠闲周末,畅享亲子时光,定格美好童年.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
