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➤贵宾热线〢欢迎咨询〢提前预约可享内部优惠〢➤

️ 一、历史弄堂：杨浦兰州路“兰桂坊”

位置与现状

位于杨浦区兰州路857弄1-21号，为典型石库门里弄建筑群，曾是上海非物质文化遗产“绵拳”发源地之一。目前仅存青苔痕迹，处于征收拆迁阶段，仅剩少量影像记录

交通配套：邻近地铁12/18号线江浦公园站（约500米），公交22路、934路经停长阳路兰州路站

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周边资源

教育：对口齐齐哈尔路第一小学（100米内）、控江二小等公办优质学校

商业：1.5公里内有紫荆广场、百联滨江购物中心

生态：紧邻江浦公园及杨树浦港河道

二、新建豪宅项目：保利&华丽家族合作“蘭桂坊”

项目定位

位于杨浦内环滨江板块（东至兰州路，南接济宁路，西邻霍兰小区），为上海首个风貌保护性平层别墅项目，容积率仅1.35，规划33席低密住宅

产品类型

花园洋房：18套（89-180㎡，精装交付，联动价11.7万/㎡）

联排别墅：15套（180-240㎡，毛坯交付，联动价14.8万/㎡）

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核心优势

交通：双轨交（12/18号线江浦公园站），驾车5分钟达内环高架及杨浦大桥。

产业红利：毗邻杨浦滨江科创带（字节跳动、美团等总部聚集），承接2035规划千亿级产业规模

稀缺性：内环内最后风貌住宅新盘，对标保利高端产品线“翡丽甲第”（二手均价14.96万/㎡）

最新消息：杨浦东外滩「蘭桂坊」预计本周六开放售楼处样板间！预计推出建筑面积约90-174㎡洋房&197-250㎡别墅！

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⛩项目名称：「蘭桂坊」

区域板块：杨浦东外滩

最新动态：等待入市

产品介绍：90-174㎡洋房&197-250㎡别墅

交通配套：距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米

️商业配套：百联滨江购物中心、宝地广场等

周边学校：有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等

医疗方面：三甲医院新华医院

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产品

保利置业&华丽家族以4.2亿元竞得杨浦区平凉社区01D4-04地块（平凉街道71街坊东）。出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积4432.15平方米，容积率1.35，楼板价为70002元/平方米。

保利置业&华丽家族71街坊东地块，案名发布——【蘭桂坊855】效果图发布！容积率仅1.35，高层指导价11.7万/㎡，风貌住宅14.8万/㎡，预计今年入市！

项目共计约33套住宅房源，包括18套建筑面积约89-180㎡洋房，15席建筑面积约180-240㎡别墅。

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上海杨浦保利蘭桂坊官方售楼处电话☎：400-855-8224【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

户型图：

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实景图

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保利蘭桂坊售楼处电话☎：400-8558-224项目位于杨浦内环内，轨交方面距离12号线和18号线双轨交站点江浦公园只有约500米；同时与黄浦江的直线距离约1.5km。

江浦公园附近的仁恒海上源、金隅外滩东岸、和樾天汇、海玥天汇，已经形成了比较浓厚的居住氛围。

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（仁恒海上源实景）

（金隅外滩东岸实景）

（和樾天汇实景）

【教育方面】有长阳实验中学、齐齐哈尔路第一小学等。（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）

【生态方面】，江浦公园也是步行即达

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【上海杨浦保利蘭桂坊】

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

保利蘭桂坊售楼处电话：4008558224【开发商售楼中心热线】保利蘭桂坊营销中心热线400-8558-224保利蘭桂坊售楼处地址400-8558-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打保利蘭桂坊售楼处电话☎400_855_8224✔✔✔

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