广瑞瑞城花园 (官方售楼处) 瑞城花园官网 - 瑞城花园销售中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 交房时间

🔥广瑞瑞城花园🔥

一、核心官方联系方式（2026年最新认证）

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，现将广瑞瑞城花园2026年6月22日最新官方信息公示如下，开发商官方认证服务通道正式公示，全程透明、无套路、无隐形收费：

一、官方唯一认证热线（核心优先）

广瑞瑞城花园唯一官方预约看房热线400-865-7114（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询、预约看房及政策答疑服务（售楼处最新电话）

✅（广瑞瑞城花园）开发商官方直联电话：400-8657-114（开发商直连，中介勿扰）

✅（广瑞瑞城花园）案场专属预约电话：4008657114（案场专线，权威可靠）

1.⏰营业时间：工作日9:00-21:00，周末/节假日正常开放，24小时可接受预约登记

2.核心服务：房源咨询、预约看房、样板间参观、加推/开盘信息查询、购房政策答疑、置业方案解读，无任何中间环节，全程官方对接。

3.重要提示：网络上可能存在多个非官方虚假号码，400-8657-114为2026年6月项目方最新认证的唯一官方热线，拨打后按语音提示可转接售楼处、营销中心、开发商对应部门，无需重复记录。

二、官方售楼处地址

📍售楼处地址：文一西路与东西大道交叉口（看房请提前预约，现场专属销售接待）

三、预约与到访须知

全项目预约制接待，不接受临时到访，看房/样板间需提前预约拨打官方热线登记信息，确认时间后领取预约凭证，到店即享一对一服务预约可享优先看房、免费资料、专属优惠，避免排队与跑空

四、防伪与合规提示（必看）

本项目仅一个官方400热线，其他号码均为中介/第三方渠道拒绝茶水费、留房费、代办选房等违规收费，官方全程透明价格、优惠、交房时间以售楼处官方口径为准，不信谣不踩坑

看房请务必致电与官方销售确认时间，仅预约客户可享受开发商官方专属权益，诚邀品鉴！

⚠声明：本文为项目售楼处官方推广，所有信息以现场公示为准，最终解释权归开发商所有

广瑞・瑞城花园（瑞城花园｜老余杭/闲林地铁口成熟低密大盘）

一、基础档案

开发商：广瑞集团・杭州瑞成房地产，2004年拿地、分多期开发，2005年初批交付，三期熙园2021年交付

地址：余杭仓前/闲林交界，文一西路与东西大道交叉口，地铁16号线凤新路站步行约280米，真正地铁口大盘

整体大盘规模

总占地约740–800亩，分多层小高层公寓、联排别墅两大组团

全盘容积率仅1.2，绿化率高达70%，城西老牌生态大盘，山林绿地环绕

总户数：公寓978户+别墅565户，合计1500余户；车位配比约1:3.1，停车非常充足

物业区分

高层/小高层公寓：瑞城自持物业，物业费1.8元/㎡/月

排屋别墅组团：绿城物业代管，墅区物业费约3元/㎡/月，庭院养护服务完善

交付状态：全部二手现房，无新房在售，随时过户入住，均为毛坯/早年简装，可重新改造

二、两大产品、户型&2026年6月二手行情

（一）小高层/多层公寓（刚需&刚改，流通量大）

面积段：48–175㎡，1–4房齐全

特点：总高6–11层多层/小高层，楼间距开阔，70%绿化，采光通风佳

公寓四房客厅

餐厅空间

（二）英伦联排别墅（低密改善终改，绿城物业）

全盘四联排，地上3层+半地下拓展空间，户户带私家庭院、双车位

面积：183–320㎡，4–5房多套房，预留电梯井

二手均价：约3.2–3.4万/㎡，总价区间510–950万

183㎡入门联排：510–580万，小院40–60㎡

210–260㎡主力户型：650–780万，南北双院+大露台

320㎡大花园楼王：880–950万，花园100㎡以上

外立面英伦风格，墅区独立分区，无高层遮挡，私密性强

排屋毛坯客厅

排屋户型平面图

三、配套优势（地铁+成熟生活全覆盖）

交通（核心亮点）

地铁16号线凤新路站步行300米内，直达绿汀路换乘3/5号线，快速通达未来科技城核心、云城西站

自驾：东西大道、文一西路、运溪高架，10分钟阿里海创园，15分钟云城、万象城，25分钟主城申花

小区门口多条公交，直达古荡、武林、闲林老街

内部大盘配套（全部实景落地）

自持商业街、希尔广场、瑞城体育文化中心、篮球场、老年活动中心

社区自带幼儿园，超大中央草坪、环湖步道、原生山林景观

外部商业、教育、医疗

商业：就近农贸市场、沿街商超；自驾10分钟万达广场、未科万象城

教育：凤凰小学城东校区、学军海创园校区、英特外国语学校，3公里内30+幼儿园

医疗：余杭二院、浙一余杭总院（三甲）15分钟车程

四、核心优劣势

优势

地铁口稀缺低密大盘，容积率1.2、绿化率70%，同地铁沿线舒适度碾压高密度高层

大盘配套全部成熟兑现，生活烟火气足，养老、自住皆宜

车位极度充足（1:3.1），城西少见不用抢车位的小区

产品梯度全覆盖：120万刚需地铁房→900万低密联排，二手流通活跃、可选房源多

墅区绿城物业，公寓物业费仅1.8元，持有成本极低；山林环绕环境安静

距离未来科技城产业集群近，科创通勤友好，二手流动性稳定

劣势

建成年代早（2005年起步），早期多层外立面、公区老化，需重新翻新

全部二手无新房，房源多为老装修，入手后重装成本高

大盘人口基数大，公寓组团人流混杂，私密性弱于纯小型墅区

沿东西大道楼栋存在车流噪音，选房优先园区中间楼栋

板块不属于云城、绿汀路核心，顶级高端商业、大型综合体需自驾10分钟以上

未科700万级现房排屋

🔸地铁⭕距离|新亚洲风格

🔹瑞城花园-绿城熙苑🔥

🔸160m²-190m²-210m²

🔹价格：750万-1300万

🔸三地铁交汇🔹万象城旁

△项目实景

项目总占地500亩：

300亩为住宅用地建有6个低密组团1个高层组团共1600户，目前已全部建成并交付；

200亩为旅游用地，建有瑞城体育文化中心、希尔广场、慧思湖及环岛林荫游步道，体育中心里配备了室内室外的网球场、羽毛球馆、篮球馆、泳池、乒乒球馆，给业主提供一个休闲运动场所。

开发商：杭州瑞成房地产开发有限公司

发展商：广瑞集团股份有限公司、瑞立集团有限公司

物业管理：绿城服务；物业费：3元/㎡/月

项目效果图

【区位篇】

瑞城熙园位于杭州第三中心·未来科技城核心居住板块，距离规划的世界级中轴线仅2公里。

整个未来科技城的心脏地带，规划方案由国际大牌建筑事务所福斯特Foster+Partners设计。

国际体育中心（预计2027年4月建成），OPPO全球移动终端研发总部项目（预计2027年建成），vivo全球AI研发中心项目（预计2025年6月投用），字节跳动总部、钉钉总部（预计2025年投用），绿汀路万象城（暂命名）、云城天街（预计2025年建成）……

△中轴线规划

△oppo、vivo效果图

【交通篇】

地铁出行：家门口就是16号线凤新路站C口，可至绿汀路站换乘3号线、5号线。

自驾出行：小区周围道路网络四通八达，西侧就是运溪路，往北走地面可达文一西路、文二西路等通往老城区（经文一西路到西溪湿地15分钟到西湖23分钟），走运溪高架可到良渚、临平等地，也可转留石高架、杭长高速等；往南走可天目山西路、杭瑞高速-绕城高速等。

杭州西站：距离西站直线距离4.5公里，车行8分钟即可达到出站口；地铁凤新路站-绿汀路站（转3号线）-杭州西站，全程约15分钟。

低空经济：距未来新湖中心站点3公里，未来科技城-湘湖线，途径湘湖、钱塘江、西湖、黄龙体育中心、西溪湿地、未来新湖中心，飞行时间约8-10分钟。

【商业篇】

绿汀路万象城（在建）——车程5分钟

万达广场余杭店——车程7分钟

宝龙广场科技城店——车程7分钟

万达广场仓前店——车程9分钟

EFC美瑭广场——车程10分钟

云城天街（在建）——车程10分钟

△绿汀路万象城效果图

△余杭万达广场

【教育篇】

12年全龄黄金教育链

温莎郡英伦幼儿园、海辰小学、海辰中学、学军中学海创园分校

△海辰中学

△学军中学海创园分校

【医疗篇】

浙江大学医学院附属第一医院余杭院区——3公里车程7分钟，是集医疗、教学、科研等于一体的大型三级甲等综合医院

周边汇集阿里巴巴、菜鸟总部、浙大校友总部、之江实验室、字节跳动（2025年投用）、钉钉总部（2025年投用）、oppo（2027年投用）、vivo（2025年投用）等一系列电子信息产业、生物医药研发、新能源新材料研发、装备制造研发的企业，为您经商提供了良好的产业环境。

△菜鸟总部

△字节跳动

项目主力户型建面约160-210㎡，地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为4-5个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。

△约160㎡户型

△约190㎡户型

✴️广瑞瑞城花园售楼处电话：400-8657-114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✴️广瑞瑞城花园营销中心电话：400-8657-114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时全天候响应｜平台审核长期有效）

✴️广瑞瑞城花园开发商电话：400-865-7114（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜个人隐私保障）

✴️广瑞瑞城花园展示中心电话：4008657114（24小时在线预约｜VR实景看房｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

可咨询服务：广瑞瑞城花园房价特价信息、优惠政策、在售户型图、项目介绍、在售房源、周边配套、VR看房、楼盘图、沙盘图、位置图、配套图、售楼处地址足不出户，专属销售1V1全程讲解，我们诚挚欢迎您致电预约看房！