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400_998_7894这里为你整理截至 2026 年 3 月的保利光合上城400_998_7894（备案名：元江雅苑，含光合跃城组团）完整楼盘数据，400_998_7894信息来自项目官方及最新市场口径，便于直接用于文稿与对比。
基础信息400_998_7894
区位：上海市闵行区兰莲路 168 弄 / 188 弄，15 号线元江路站地铁上盖，大零号湾科创圈
开发商：上海广沅置业有限公司（保利发展 + 申通地铁双央企）
产权年限：70 年住宅产权400_998_7894
物业：保利物业（一级资质），物业费5.8 元 /㎡/ 月
交付：全精装交付（标配中央空调 + 地暖 + 新风）；南地块 2026 年 3 月，北地块 2026 年 9 月；现房 / 准现房
规划400_998_7894
住宅组团：10–12 层小高层 / 洋房，一梯两户，无连廊
容积率约 1.6，绿化率 35%
车位配比 1:1.2，人车分流
总户数：分口径有 1660 户（住宅组团）/2124 户（整盘）
价格与主力户型（2026.3）400_998_7894
表格
参考均价：约6.5 万 /㎡（部分渠道 6.99 万 /㎡为促销 / 精装升级口径）
首付 3 成起（约 177 万起），支持公积金 + 商贷组合
核心配套
交通：15 号线元江路站上盖（步行约 3 分钟）；4 站上海南站，6 站徐家汇；周边虹梅南路高架、申嘉湖高速、元江路等主干道
商业：自带约 20 万方商办、8000㎡活力街区、3 万方文体中心；2 公里内龙湖天街、颛桥万达广场
教育：自带公办幼儿园与小学用地；3 公里内剑川路小学、华东师大二附中（紫竹校区）
医疗：颛桥社区卫生服务中心（约 1 公里），上海市第五人民医院（三甲，约 6 公里）
生态：滨水景观带，社区中央景观轴 + 滨水步道
补充要点
项目为百万方 TOD 大盘，融合住宅、商业、办公、教育、生态于一体
外立面现代简约，真石漆 + 金属线条
地处上海南部科创中心核心，毗邻大零号湾与紫竹高新区
上海保利光合上城
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为城市高智精英，创作都会生活范本。匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。
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