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位于徐汇滨江核心CBD的安澜上海正式结束认筹，累计认筹335组，认购率约159%！以“现象级”的火爆，再次印证了徐汇滨江作为上海“一江一河”顶流板块无可撼动的号召力。
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——均价17.88万/㎡，首开诚意价锁定全城顶级购买力 ——
近些年来，徐汇滨江一直是上海顶豪市场的“当红炸子鸡”。一房难求的同时销售价格也屡创新高，这也让徐汇滨江妥妥的站稳上海滨江豪宅市场的“一号位”。而安澜上海作为上海住宅新规下的标杆作品，也是目前徐汇滨江少有的大体量豪宅社区供给，其产品力与稀缺性也完全具备突破18.5万元/㎡的价值支撑。本次以17.88万元/㎡的首开均价入市，是开发商对近些年来徐汇滨江一房难求的市场回应，也是叠加年底将至冲刺指标影响，主动选择的“价格诚意”。
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以项目周边高品质次新房小区为例，相同总价即可直接升级置换安澜上海更新一代更大面积尺度的户型；而同面积段的次新房，更能直接无缝换新安澜上海同户型，甚至还能有额外套现资金，实现资产的流动、升级与变现。这种“以旧换新，等价升级”的路径，不管是徐汇滨江的置换客户，还是全上海的豪宅购买需求，都提供了稳稳的价格安全垫。而随着后续推盘批次的价格上行，再结合西岸金融城整体配套的不断建成，不管从短期价格趋势还是中长期徐汇滨江核心CBD资产价值的兑现，都凸显本次首开价格的极高性价比。本次认筹能够吸引全市顶级购买的关注也在情理之中。
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——顶流土地的共鸣，徐汇滨江下个十年的入场“争夺战” ——
历经十余年的发展沉淀，徐汇滨江早已超越了单纯的地理岸线，成为世界目光下的滨江生活范本。而徐汇滨江核心CBD，作为徐汇滨江最后一块成片开发，整体兑现的土地，其稀缺性不言而喻。这里不仅完整聚合了全球总部、前沿产业、文化艺术、奢华酒店、重奢商业、滨江生态等世界级城市的顶级要素，更是上海迈向全球卓越时代，建设世界级滨水区、对话世界的新滨江封面。
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安澜上海的入市，精准同频徐汇滨江核心CBD价值兑现的关键节点，在冲刺2035的关键十年，在徐汇滨江的黄金坐标点上精准落子，一方面填补了徐汇滨江核心CBD高端宜居组团的空白，另一方面，将徐汇滨江的发展势能向内延伸，与徐汇区内城发展融为一体，成为徐汇过去与未来的关键节点，启幕徐汇滨江下一个鎏金十年的伟大时代。
也正是的战略机遇，叠加徐汇滨江本就稀缺的住宅供给，吸引全上海高端购买力聚焦安澜上海。而本次首开房源均价约17.88万/㎡的诚意定价，也为向往徐汇滨江的塔尖人群提供了一次珍藏滨江恒产，入主顶流坐标的绝佳契机。
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——拒绝“平庸”的胜利，不负期待的超前产品力革新——
而在产品打造层面，安澜上海以同样的远见和魄力，走在上海顶级豪宅的前列。相比当下市场情绪之下，不少开发商趋于保守和安全的产品做法，安澜上海展现出极具开创性的开发态度，在徐汇滨江的顶流土地之上，坚持创新与极致的成本投入，为上海顶级圈层带来超前十年的豪宅生活方式。
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作为上海住宅新规之后首个豪宅作品，安澜上海以划时代的“首层抬板”规划，正式开启上海豪宅的“浮岛时代”。这一突破性设计实现了城市繁华与私密栖居的物理解构——板下，是约3万方商业街区与约8000方邻里生活荟，呈现日常生活的丰盛配套；板上，则是隔绝尘嚣、静谧私享的“都市浮岛”。
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建筑立面融合的东方圆融温润的美学，将原生石材与金属铝板完美融合，呈现出显赫于外的豪宅场域。同时借鉴瑞士钟表业“马耳他十字”的工艺灵感，实现不同质地用材的融合。于此同时，安澜上海在内部打造上海首个多层次垂直山林漫游系统，通过三层立体花园与五大浮空院落的交叠，在城市中心营造出一座“五感沉浸的万籁之境”。
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双地块布局共计约5500方的高定双会所，不仅配置了约50米标准长度泳池、高尔夫练习室、壁球馆等高能级运动空间，更设有顶级私宴厅，为全球塔尖圈层构筑起极具身份标识的社交与商务场域。
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——岁末压轴跑步进场，上车徐汇滨江的最佳时机——
安澜上海预计将于12月26日正式开盘。本次首开推出的产品涵盖了建筑面积约192㎡至365㎡不同面积段的多种选择。
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其中192㎡作为安澜上海本次首开的入门户型，单价只有14万+，最低总价只有2700万，且是3+1房的户型产品。如此总价段入手徐汇滨江堪称上海滨江豪宅段最具性价比的王炸户型，势必吸引其他板块3000万级的购买力聚集。
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环幕全景舱238户型，采用三面采光的环幕全景舱设计，以框架剪力墙结构打破传统空间的视觉阻隔，极大程度上引入阳光与风景，带来纯粹通透的空间感官。同时新规之下带来阳台、飘窗等更多可拓展空间，满足多元场景下的空间生活需要，实现超高的空间实用率和居住品质感提升。
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275户型以中央殿堂级家庭厅重构家庭情感交互方式，双主卧级套房设计尊重不同代际的私密需求，从专属归家动线到生活动线，每一处空间转换都经过精心编排，重新定义了"一生之宅"的内涵。
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典藏365以约60米最大尺度的三面环幕视野，将徐汇滨江的天际线纳入生活画卷。垂直生活动线不仅是居住空间的创新，更是对生活仪式感的极致表达。超级沉浸式会客厅的双分区设计，南北套房的独立视野与私密世界，共同构建出超越传统豪宅的家族生活长卷。在这里，空间不仅是居所，更是私人志趣与时代滨江的典藏。
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“安澜上海”位于上海徐汇滨江核心区，周边配套资源丰富，涵盖商业、文化、医疗、教育等多个领域，以下是详细介绍：
1. 商业配套
大型购物中心：周边有正大乐城、绿地缤纷城、保利时光里等商业综合体，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
高端商业街区：西岸中环（在建）规划为重奢购物中心与顶奢旗舰店集群，形成亚洲标志性商业长廊；项目自身规划约3万平方米商业街区，未来将引入高品质体验型业态。
特色商业：东安不夜巷（约3万方）定位为潮流商业街区，融合餐饮、零售、文化体验等功能，打造夜间经济活力区。
2. 文化艺术配套
艺术场馆：龙美术馆、西岸美术馆、星美术馆、油罐艺术中心等6大艺术场馆环绕，定期举办国际艺术展览、时尚秀场等活动，形成全球时尚艺术策源地。
文化活动：西岸漩心、西岸梦中心等场地承办音乐节、戏剧演出、艺术市集等文化活动，如每年举办的水岸音乐节，吸引大量艺术爱好者参与。
历史风貌区：临近衡复历史风貌区，保留大量法式建筑与历史遗迹，可体验海派文化魅力。
3. 医疗配套
三甲医院：中山医院、上海中医药大学附属龙华医院等顶级医疗资源近在咫尺，提供全面医疗保障。
专科医院：复旦大学附属肿瘤医院、上海国际医学科创中心等专科医疗机构，满足特殊医疗需求。
4. 教育配套
基础教育：周边一公里范围内有南洋中学、江南新村小学、日晖新村小学等教育资源，未来可能对口优质学校（具体以政府公示为准）。
国际教育：徐汇区国际学校资源丰富，如宋庆龄学校等，满足高净值家庭子女国际化教育需求。
5. 休闲配套
滨江绿地：徐汇滨江连续江岸线全长约11公里，百分百贯通的步行、骑行、车行观江动线，提供多元活力的公共亲水空间，可欣赏黄浦江美景。
主题公园：滨江滑板公园、西岸营地camp3399等特色公园，适合运动爱好者与亲子家庭；世博文化公园（在建）建成后将提供更大规模休闲空间。
运动设施：西岸艺术中心配备攀岩场地、篮球场等运动设施，满足日常健身需求。
6. 交通配套
地铁：紧邻地铁4/7号线东安路站，步行约500米；周边1公里内还有地铁12号线龙华中路站，未来23号线也将在此设站，实现多线换乘。
高架：南侧靠近内环高架路，中山南二路、东安路、斜土路等快速路通达全城，驾车出行便捷。
隧道：龙耀路隧道、丁浦路隧道等贯穿区域，连接浦东新区与徐汇滨江，缩短跨江通勤时间。
综上，“安澜上海”周边配套完善，集商业、文化、医疗、教育、休闲于一体，兼具便捷交通与生态景观资源，能满足高净值人群对高端生活品质的全方位需求。
