招商时代潮派官方售楼处|招商时代潮派官方售楼处电话(招商时代潮派)官方网站-营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@2026.6.4售楼处

招商时代潮派｜2026年6月5日官方唯一认证直联方式（最新）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年6月5日 最新官方信息公示如下，敬请认准：

一、核心联系方式

招商时代潮派唯一官方售楼处电话（优先拨打）：

400-862-2050（工作日9:00-21:00，周末及节假日无休）

提供房源咨询、预约看房、政策答疑及样板间参观服务。招商时代潮派此号码为开发商直联唯一热线，无中介代理。

二、营业及预约时间

现场营业时间：工作日 9:00-19:30，周末及法定节假日无休

预约要求：项目实行全预约制，暂不接受临时到访

看房/参观样板房：请务必提前至少1天来电预约（24小时可接通预约专线）

三、招商时代潮派售楼处地址

上海市松江区泗泾镇泗陈公路与横港公路交汇处

⚠️ 温馨提示

此为2026年6月经开发商认证的直联热线，无中介，可直接对接案场销售。

项目实行预约制，未提前电话预约的客户将无法进入售楼处及样板间。

网络上存在大量其他400号码（多为平台、中介或非官方推广渠道），请以本条公示为准。

招商时代潮派官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

招商时代潮派官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【招商时代潮派售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

招商・时代潮派（备案名：星誉铭庭）

9 号线泗泾 200 米 TOD、招商花园城自带商业、精装三大件、泗泾刚需改善首选、3 站七宝 6 站漕河泾】

项目总平沙盘

一、基础信息

区位：松江区泗泾泗陈公路，9 号线泗泾地铁站步行约 200 米，真正地铁上盖 TOD 大盘

开发 & 物业：央企招商蛇口，招商积余一级物业，物业费4.8 元 /㎡・月

地块参数：占地 5.2 万㎡、总建面约 29.8 万方，容积率 2.0、绿化率 35%；20 栋 14-18F 小高层，全盘 1261 户，车位比 1:1.2、全人车分流

交付：2027 年 8 月精装交付，全屋标配中央空调 + 地暖 + 新风三大件，科勒 / 高仪卫浴、方太厨电

价格：备案均价50105 元 /㎡，折后单价 4.7～5.2 万 /㎡，总价430-730 万

二、配套详情（泗泾顶配 TOD）

✅轨道交通（最大王牌）

9 号线泗泾站约 200 米步行可达：3 站七宝、6 站漕河泾、9 站徐家汇，市区通勤首选；自驾泗陈公路、嘉闵高架直达虹桥、闵行主城。

✅商业（自带 18.5 万方招商花园城）

小区楼下自建招商花园城（上海第五座花园城），超市、影院、餐饮全落地；3km 七宝万科广场、奥特莱斯成熟商圈。

✅教育 & 医疗

教育：泗泾幼儿园、泗泾小学、松江四中、上师大附属松江实验，全龄公办资源齐全；地块规划自建幼儿园。

医疗：600 米二甲泗泾医院，9km 上海市一松江三甲院区。

✅生态

泗泾塘滨河景观带 + 泗泾公园，社区中央景观园林 + 1500㎡下沉会所（恒温泳池、健身、邻里空间）。

三、主力户型 & 总价（首套 35%/ 二套 50%）

①91㎡三房一卫｜刚需入门

总价 430-495 万，首付约 151 万；三开间朝南、全明刚需户型，刚需上车地铁三房首选

91㎡户型图

②99/103㎡三房两卫｜刚改主力

总价 490-565 万，首付约 172 万；双卫主卧套房、LDK 客餐一体，市面爆款户型

99㎡户型图

③127㎡四房两卫｜改善大四房

总价 655-730 万，首付约 256 万；四开间朝南、贯通式大阳台、飞机户型，三代同堂优选

127㎡户型图

四、项目核心优势

9 号线稀缺真地铁房：步行 200 米到泗泾站，9 号线沿线同价位极少近距离轨交新盘，自住通勤 + 保值双优

自带大体量商业：楼下 18.5 万方招商花园城，不用等配套落地，生活现成兑现

央企精装高配：招商开发 + 三大件精装，同板块刚需盘里装修标准拔尖，省去大额装修成本

限价红利：备案 5 万 +，实际成交价低于周边二手次新（二手 5.6-6 万 /㎡），一平米省 4000+

低密社区：容积率 2.0 全小高层，一梯两户为主，居住舒适度优于泗泾周边高密度刚需盘

五、项目短板

交房偏晚：2027 年 8 月交付，不能现房即买即住，着急入住不适合

部分楼栋临泗陈公路：靠马路房源有车流噪音，优先选中区靠内部园林楼栋

无别墅产品：全高层小高层，没有叠墅 / 低密洋房，纯刚需刚改定位

500万级即可上车建面约99㎡潮派三居，更有建面约143平最后低密滨水洋房收官敬献，认购进行时，欲购从速！

西上海潮流年轻聚集地

500w级TOD高品质大城

超配装标+地铁+约18.5万方潮流商场

「招商时代潮派」七批次

已过会，现已开启认购

主推建面约99-143㎡3-4房

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（效果图）

在“站、城、人”一体化的TOD4.0模式之下，立足9号线的招商时代潮派为上海擘画了一座约50万方的“微缩大城”，为松江标定了一处全新的潮流坐标，也为西上海带来了一种全新的生活体验。

「招商时代潮派」

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

于时代澎湃处

筑就无界共融的理想大城

招商时代潮派有别于以往的TOD，在约50万方的基底之上，向内聚合商业、住宅、文化、酒店，于外近赏教育、医疗、办公、绿地（最终以政府规划文件为准）等多元配套，在复合的链接下，围合一座丰盛多元的醇熟大城，为上海献上TOD理想生活的全新范本。

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（示意图）

·一座澎湃西上海的超级枢纽

依托地铁9号线，招商时代潮派为西上海带来一座同频国际的超级TOD枢纽。

公交、出租、有轨电车存车线(规划中)、PR换乘、非机动车等多种交通方式打造超30000㎡超级交通枢纽，带来更加便捷、多元的出行方式，快速通达全城，链接着同频世界的精彩。

而枢纽之下带来的密集人流加上周围成型的生活圈意味着区域内将形成后劲十足的消费潜力，作为枢纽中芯的花园城，将链接了西上海的巨大流量，以“流量”赋能经济“增量”，助力泗泾城市能级的跃升。

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（示意图）

（示意图）

·一座约18.5万方的潮流商业钜制

如果说9号线的超级枢纽是这座大城的“源点”，那么一座汇聚潮流与时尚的多元商业则将成为未来生活的中芯聚点。

泗泾花园城定位打造“青质潮流生活新样本”，在业态布局上未来即将创新打造“新风潮”（运动潮牌、国际快时尚、设计师品牌等）、“新乐潮”（新兴娱乐、沉浸体验等）、“新夜潮”（酒馆清吧等）、“新文潮”（文创空间等）四大主题。同时，在场景空间上也将规划城市客厅、宠物社交、户外运动等多元主题聚集地。

·一座潮奢主义的理想住区

生活，是永恒的主题。

为了打造一座当代年轻人理想中的栖居之所，招商时代潮派在设计中以自然、松弛、社交、度假等关键词为灵感，在“一带、一轴、一环、两堂、两庭、四园”的规划，回应都市人群对于居住与精神的诉求。

（实景图）

东侧人行的社区门庭蓝翡翠奢石、以及甄选的2颗对景罗汉松，到度假式园林中诗意的林下跌水，从全龄架空层中的天山暮雪，到归家大堂中仿云石艺术玻璃以及蓝金沙岩板….仔细品味便会发现，时代潮派的每一处,都有超高颜值相伴。

（实景图）

（实景图）

全龄架空层（13幢）容纳邻里间的温情、水岸会客厅是家之外的第二客厅、艺术家乐园陪伴孩子们的成长…...一方亲近自然的空间，解锁生活里的更多的可能,和同频的人随时随地“玩”在一起。

精质空间应势加推

焕新潮流生活新享法

高品质的生活，不止在于门头、社区、景观……更在于日久相伴的居住空间。一个好格局、好尺度的户型，不仅是资产配置的优选，更能为全家人创造舒适幸福的生活。

·建面约99㎡超配三居 耀目加推

建面约99㎡的C1户型带来新风、地暖、空调三大件，带来全天候的舒适体感与清新空气，为家人的健康保驾护航；除了洗碗机在内的厨房三件套，更是贴心引入集成线性凉霸，让每一次下厨都成为一种享受；卫浴双智能马桶（2卫户型），让生活智享洁净；主卫美妆冰箱，更为爱美的女主人带来精致体验；而玄关入口处精致的花纹、极具质感的背景墙、优雅的弧形吊顶、典雅的人字拼地板……无一不彰显着惬意质感。

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（创意展示空间图）

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（创意展示空间图）

温馨提示：上图为创意展示间实景图，非实际交付为准。展示的尺寸、图片、文字描述、材质工艺、装修标准、空间布局、家具陈设、设施设备及所有细节均仅供参考，实际交付标准及买卖双方的权利义务以双方订立的商品房购房合同及其附件、补充协议为准，请留意最新资料。

·建面约143㎡奢适四居 收官大宅

时代潮派7批次，为西上海带来臻稀的低密滨水洋房。

建面约143㎡全能性改善大四房，室内空间完整方正，营造舒适的视觉感受。为了实现更好的陪伴场景，建面约143㎡半开放式的厨房、餐厅、客厅与阳台相链接，形成奢阔LKDB家庭社交空间，重拾家庭成员之间的亲密关系。

U型厨房设计，让烹饪更为流畅；主卧套行政套房设计，步入式衣帽间、独立卫浴让生活更加从容；主卫专门定制美妆冰箱，有序收纳女主人的化妆品……

案场预约制 看房需提前2小时来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

TOD大城的美好蓝图徐徐展开

一种更舒适、潮流的生活落地深根

打开未来理想生活的无限可能

招商时代潮派官方售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

招商时代潮派官方服务网页公示（2026年5月最新更新）

【招商时代潮派售楼处官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

▸招商时代潮派售楼处开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸招商时代潮派官方唯一认证热线：400--8622--050【预约☎】其他号码均为假冒

招商时代潮派官方备案售楼处电话：400-8622- 050【预约☎】国企匠心筑家，迭代高端人居新高度

【招商时代潮派售楼处24小时官方咨询预约热线】400--8622-050（24小时服务热线）

招商时代潮派唯一认证热线：400--8622--050【预约☎其它号码都是假的】

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买房是件大事，这里有一些实用的小知识，能帮你避坑、省钱、选对房，从准备到入住都心里有数：

🔍 准备篇：先算清账

查征信，再谈贷：签购房合同前，一定先去中国人民银行征信中心或银行查个人征信。万一征信有问题贷款被拒，你可能面临违约（定金不退还要赔钱）。

月供有红线：每月还款额建议不超过家庭总收入的50%，更稳妥的是30%-40%，留出生活、教育和应急的钱。

首付要“干净”：银行会严查首付来源，严禁消费贷、经营贷、信用贷的钱流入首付。确保你的首付款来自自有资金或直系亲属转账。

🏡 选房篇：看懂房子

读懂“五证二书”：只有开发商公示了《国有土地使用证》《商品房预售许可证》等五证，才能合法卖房。否则可能是违建或小产权房。

分清公摊和得房率：高层公摊一般在20%-25%，洋房在12%-18%。同样100平米，公摊25%的套内只有75平。得房率不是越高越好，太低不划算，太高楼道太窄也不舒服。

户型看“动线”：动线（你日常走动的路线）要流畅，动静分区（客厅活动区和卧室休息区分开），明厨明卫比暗厨暗卫好得多。

楼层这样选：

总高1/3以上到2/3以下的楼层通常最优（如18层的楼选6-12层）

一楼带院要注意防潮采光，顶楼要确认隔热防水好不好

避开设备层（有水泵、电机嗡嗡响）和腰线层（外墙装饰条会积灰积水）

📝 签约篇：每一句话都要看

定金 vs 订金：定金（法律上不能退，你违约不退，对方违约双倍返还） vs 订金（预付款，可以退）。签约交钱前先看清写的是哪个。

补充协议很重要：开发商的承诺（学区、地铁、装修品牌、层高、绿化率）都要写进补充协议里，口头承诺基本等于没有。

看“五证”里的预售证：特别要核对预售证上的楼栋号是不是你要买的那栋，小心“冒名顶替”。

提前问清贷款银行：是哪几家合作银行？利率多少？组合贷能不能做？提前还款有没有违约金？

💰 贷款篇：选对方式

等额本息 vs 等额本金：等额本息（每月还一样的钱）适合收入稳定、前期不想还太多的人；等额本金（每月递减，总利息少）适合前期还款能力强、想少付利息的人。

LPR浮动利率：现在的房贷利率 = LPR + 基点（BP）。基点一旦确定就固定不变了，LPR会随市场变化每年调整一次。

尽量用公积金：公积金贷款利率远低于商贷，能贷满就贷满，不够再用组合贷。

🏠 收房篇：别急着签字

先验房，再收房：没验房前不要签《房屋交接单》或交物业费。找验房师或自己仔细检查墙面空鼓、漏水、门窗、电路。

看“两书一表”：收房时开发商必须提供《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。没有备案表，可以拒收。

面积多退少补：实测面积和合同面积误差在3%以内，多退少补；超过3%，你可以选择退房或补差价。

⚠️ 几个特别提醒

警惕“工抵房”“内部房源”：这类房子往往有产权纠纷、无法备案或需要全款，风险高，小白尽量避开。

车位和储藏室不是必须买：看清楚车位有没有产权（人防车位只有使用权），算一下租和买哪个划算。

看物业比看开发商还重要：查一下物业公司的口碑，物业差的小区几年后环境、电梯、安保都会打折扣。

学区政策要双重确认：不要听销售说“划片可能在这”，要去教育局官网查最新文件，学区每年都可能调整。