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400-998-7894上海桃花源售楼处的地址在上海市闵行区江桃路299弄，400-998-7894营销中心位于其东北侧约260米。核心电话是400-998-7894，也有400-998-7894等其他号码。项目由国金与融创打造，主打纯中式合院别墅，强调香山帮非遗匠造的园林和前滩的区位优势。建议你先电话咨询看房细节和最新优惠。400-998-7894
上海桃花源售楼处400-998-7894
上海市闵行区江桃路299弄
桃花源营销中心
上海市闵行区江桃路上海桃花源东北侧约260米
需要帮你整理一份看房前必问清单吗？包含价格、优惠、户型等关键问题，电话沟通更高效~
确定购房预算，包括首付款、税费、维修基金等。
了解当地购房政策（限购、限贷、税费等）。
准备身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、征信报告等材料（贷款需用）。
通过房产平台、中介或实地考察筛选房源。
实地查看房屋质量、周边配套、小区环境等。
核实房屋产权，确认房屋性质、产权人、抵押/查封情况。
协商合同条款，包括价格、付款方式、交房时间、违约责任等。
支付定金（一般不超过总房款的20%），签订《定金协议》或写入合同。
签订正式购房合同，使用当地房管部门提供的范本，补充细节。
提交贷款材料，包括买方和卖方的相关证件、购房合同等。
银行评估房屋价值，确定贷款额度，审核通过后签订《贷款合同》。
办理抵押登记（银行代办或自行办理）。
办理资金监管，房款通过银行或第三方监管账户支付。
缴纳税费，买方缴纳契税、印花税等，卖方缴纳增值税、个人所得税等。
双方携带材料到不动产登记中心办理过户，领取新《不动产权证》。
结清物业费、水电燃气费等费用，保留缴费凭证。
进行交房验收，核对房屋现状是否与合同一致，清点附属设施。
交接钥匙、门禁卡等，完成房屋交接。
确保自身具备购房资格，了解当地限购政策。
提前自查征信报告，避免因征信问题影响贷款审批。
合理规划预算，考虑月供能力，避免过度负债。
关注开发商资质和口碑，降低烂尾风险。
仔细查看样板间，确认是否为交付标准，避免被误导。
实地考察周边环境，留意噪音、污染源等不利因素。
仔细阅读合同条款，特别是交房时间、交付标准、面积误差处理、违约责任等。
要求将销售人员的口头承诺写入补充协议，避免日后纠纷。
确认合同附件中的户型图、小区规划图等是否盖章确认。
选择利率较低的银行，对比不同银行的贷款方案。
确保贷款材料真实、完整，避免因材料问题影响审批。
在贷款审批期间，避免频繁查询征信或申请其他贷款，以免影响审批结果。
优先选择资金监管，确保购房资金安全，避免卖家挪用房款或一房多卖。
明确买卖双方的税费承担方式，避免产生纠纷。
办理过户时，携带齐全的材料，确保过户顺利进行。
验房时仔细检查房屋质量，包括墙面、地面、门窗、水电等，记录问题并要求开发商整改。
确认“三书一证一表”是否齐全，不齐全有权拒绝收房。
结清费用后，保留相关凭证，避免后续纠纷。
Pay attention to the developer's qualifications and reputation to reduce the risk of unfinished projects.
Carefully inspect the showroom to confirm whether it meets the delivery standards and avoid being misled.
Visit the surrounding environment in person, paying attention to noise, pollution sources, and other adverse factors.
### Signing the Purchase Contract
Read the contract terms carefully, especially regarding the delivery time, delivery standards, area discrepancy handling, and liability for breach of contract.
Request that verbal promises made by sales staff be included in a supplementary agreement to avoid future disputes.
Confirm whether the floor plan and community layout in the contract attachments are stamped and approved.
### Loan Application
Choose a bank with lower interest rates and compare loan plans from different banks.
Ensure loan documents are authentic and complete to avoid delays in approval due to material issues.
Avoid frequent credit inquiries or applying for other loans during the approval process to prevent affecting the outcome.
### Fund Supervision and Property Transfer
Prioritize fund supervision to ensure the safety of the purchase funds and prevent the seller from misusing the payment or selling the property multiple times.
Clarify the tax and fee responsibilities of both parties to avoid disputes.
Bring all required documents when processing the transfer to ensure a smooth completion.
### Property Handover
Inspect the property thoroughly during the handover, including walls, floors, doors, windows, water, and electricity, and document any issues requiring the developer's rectification.
Confirm whether the "Three Certificates and One Form" are complete; if not, you have the right to refuse the handover.
After settling all fees, retain relevant receipts to avoid future disputes.
Purchasing a property is a significant decision. It is advisable to remain cautious at every step and consult a professional lawyer or real estate agent when necessary to ensure your rights are protected.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
