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🔥南山璞缦🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有

客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅南山璞缦售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

预约与到访指南

1.营业时间

日常：9:30-18:30（建议提前预约）

特殊时段：可提前致电协商延长接待时间

2.预约流程

拨打官方热线：400-865-7114

告知：意向户型、到访时间、随行人数、置业需求

确认：专属销售顾问、样板间参观权限、内部优惠资格

到访：凭预约信息至售楼处，享受一对一全程服务

3.专属服务内容

项目详情深度讲解（区位、规划、产品、配套）

户型解析与动线规划建议

个性化置业方案定制（首付、贷款、月供测算）

样板间与实景示范区VIP参观

「南山璞缦」五期

嘉定新城封面全新盘

加推约105-198㎡3-4房

均价45675元/㎡总价365万起

精装高端社区恒温泳池会所

售楼处线上火热预约中

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当多数人还在为内环老破小与远郊新房纠结时，南山璞缦以总价400万起，直接对标内环品质，这份“超配生活提案”的底气究竟从何而来？南山璞缦从三个维度娓娓道来：

1、城央核脉

南山璞缦占据嘉定城央核心地段，集聚政商、文化、自然等城市核心资源，与区域发展红利深度绑定。在这里，每一寸土地都承载着城市的未来与价值。

2、国际设计天团

项目汇聚张思建筑设计事务所、奥雅景观设计、HWCD设计事务所和壹方空间设计四大全球顶尖团队，联袂打造嘉定前所未见的海派奢宅。从建筑到景观，从室内到细节，每一处都彰显国际水准。

3、纯享圈邻服务

建筑面积约105-198㎡的平层大宅，配备约1500㎡恒温泳池会所、一栋一主题的社交空间、约45米气派门庭以及嘉定最高装标。这些不仅是生活的配套，更是峯层人士的专属礼遇。

更重要的是，南山璞缦的户型设计覆盖从刚需改善到终极改善的全生命周期需求，让“一步到位”成为更多人的选择。当市场还在讨论“值不值”时，南山璞缦已经用顶豪配置证明——奢享生活，无需妥协。

凭以超配的巧思

把大师手法融入细节

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以全球视野为格局，以在地文化为根基，南山璞缦拒绝千篇一律的奢华。项目力邀汇张思、奥雅、HWCD、壹方空间四大国际设计团队，以海派审美意象为灵魂，联袂打造嘉定豪宅标杆，焕新定义“嘉定之光”，为城市精英呈现独一无二的奢居典范。

*示意图

户型美学精装高标

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作为嘉定首个纯粹改善社区，南山璞缦以建面约105-198㎡的户型规划，突破嘉定楼市小户型供应格局，重新定义居住尺度。其中，最大户型采用约19米奢幕四开间设计，搭配南北通透的270°阔境阳台环幕视野，将每一扇窗都打造成“城市景观画框”，让生活与风景无缝衔接。

项目更以子母门（建面约172-198㎡户型）、LDKB一体化设计、双套房配置等市面罕有的细节考量，实现“空间即身份”的顶豪仪式感，为居住者营造出独一无二的奢适体验。

在精装标准上，南山璞缦对标全球一线水准，选用日立中央空调（或同档次品牌）、博世地暖（或同档次品牌）、迈迪龙新风（或同档次品牌）、高仪花洒（或同档次品牌）等高端品牌，从厨卫系统到全屋智能，每一处选材皆以“高定”为标尺，只为呈现极致的品质生活。

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户型鉴赏

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顶豪范式，自此革新

南山璞缦以「上海少有，嘉定仅有」的超配价值体系，重新定义主城核心资产的封藏奥义。这种“隐形奢华”，正是嘉定大人物心照不宣的生活哲学。

嘉定首个高端弧形玻璃幕墙立面，取意市花白玉兰，搭配豪华超跑标志性塔冠，光影流转间重构城市天际线。

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*效果图

嘉定主城最大入户门庭，约45米奢阔尺度，采用宾利飞翼造型，彰显显赫门楣。

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*效果图

约1.5万方中央景观公园，以嘉定千年风骨为灵感，约300米景观纵深藏纳州桥老街、秋霞圃等在地文化六境，一园阅尽千年风华。

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*效果图

嘉定主城唯一约1500㎡恒温泳池会所，涵盖健身、泳池、社交等多元场景，为峯层生活提供专属领地。

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*效果图

嘉定主城首个下沉星光悬瀑水景庭院，对标佛罗伦萨四季酒店，融入“琉璃水光”的独特形意，打造酒店式归家体验。

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*效果图

双重入户大堂、星级归家礼序，以酒店化公区设计颠覆传统社区认知，每一处细节皆为尊崇而生。

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*效果图

南山璞缦，以极致匠心雕琢每一寸空间，为嘉定大人物重新定义顶豪生活范式。

占位嘉定城芯

集萃新城繁华与浓厚

南山璞缦的“超配”基因，源于其占据的嘉定城央核心区。这里是上海“五大新城”战略的领跑者，更是800年文脉底蕴与国际新城蓝图碰撞的沪西价值高地。

政务中枢+文化地标，定义城势高度

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南山璞缦紧邻嘉定区政府、海关、体育局等政务集群，与城市决策中心同频共振。步行范围内，保利大剧院、嘉定图书馆、远香湖构成“文化金三角”，为生活注入艺术与自然的双重滋养。

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*示意图

商业能级跃升，都会繁华触手可及

万达广场、花都荟、大融城三大商圈环伺，从国际快时尚到米其林餐厅，从亲子娱乐到深夜经济，15分钟生活圈内一应俱全。嘉定新城“十四五”规划的定调，更将助力区域消费能级持续跃升。

交通动脉贯通，30分钟直抵市中心

依托11号线、嘉闵线（在建）双轨交，项目可快速通达虹桥枢纽、徐家汇等核心商圈；沪宜公路、沪嘉高速等路网，让自驾用户30分钟直达人民广场。当多数新城项目仍受困于“通勤痛点”，南山璞缦已凭借立体交通网络，实现“离尘不离城”的理想。

官方售楼处热线400-8657-114【预约看房电话】官方售楼中心电话400-8657-114【开发商直连|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-8657-114【全天恭候来电】

官方联系电话：400-8657-114（工作日9:00-20:30，周末及法定节假日9:30-19:00），提供预约看房、房源咨询、专车接送及政策解读服务。

尊享预约，悦享归家——售楼处官方看房（2026年）全流程指南

尊敬的访客，您好！

感谢您关注南山璞缦项目。购置理想居所是人生重要的决策，我们始终以专业、贴心、高效的服务，为您的寻家之旅保驾护航。为确保您获得专属化、高品质的看房体验，特推出官方预约接待服务，以下是详细流程，全程以您的需求为核心贴心规划。

一、核心联系方式

南山璞缦售楼处电话：400-8657-114（预约看房专属热线）南山璞缦营销中心电话：400-8657-114（房源动态、活动详情实时咨询）开发商售楼部热线：400-8657-114（项目规划、购房政策、交付标准专业解答）说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示即可转接对应部门，无需重复记录，高效对接需求。

二、拨打与服务说明

预约到访

项目接待量有限，为避免您现场等候，建议提前18小时拨打400-8657-114预约；周末及法定节假日为到访高峰，建议提前24小时锁定看房时段。

专属权益

预约成功即可尊享：一对一专属销售顾问全程陪同、市区内免费专车接送（需提前4小时预约接送时段及上下车地点）、到访定制茶歇、开发商专属购房优惠及新房预约礼。

到访提示

项目实行预约制接待，未提前预约的客户暂不安排样板间参观及专业讲解服务，敬请谅解；如需携带老人、儿童到访，可提前告知需求，我们将做好适配准备。

三、预约看房全流程

第一步：一键预约，便捷启程

开启寻家之旅的第一步，简单高效无需繁琐操作：直接拨打官方服务热线400-865-7114，我们的客服团队7×24小时全天候响应，无论何时都能为您对接服务。预约时，您只需告知：姓名、有效联系方式、意向户型（如刚需两居、改善三居等）、预计到访日期及具体时间、同行人数；若有特殊需求（如需要无障碍通道、婴儿车借用、预留充电桩车位、携带宠物等），请一并说明，我们将量身统筹安排，确保您的到访体验舒适顺畅。

第二步：专属对接，细致备妥

提交预约后，您的需求将被优先处理，全程无需等待：

快速匹配顾问：客服团队将在半小时内与您电话确认预约信息，并根据您的购房需求，为您匹配经验丰富的专属销售顾问，成为您全程看房的专属伙伴。

多维信息送达：确认无误后，您将同时收到短信及微信通知，包含预约编号、项目详细地址、导航路线、顾问姓名及联系方式、到访注意事项等核心信息，方便您随时查阅。

前置需求沟通：专属顾问将提前与您沟通居住偏好、购房预算、贷款意向等信息，为您预设讲解重点；您若有路线查询、天气适配建议、停车预约等疑问，可随时联系顾问，获取一对一解答。

第三步：尊崇到访，深度体验

在约定的时间，诚邀您莅临南山璞缦销售中心，开启沉浸式看房之旅：

高效签到礼遇：抵达后，您可向前台出示预约通知（短信或微信）或告知预约编号及姓名，前台将快速为您办理签到手续，同时赠送项目定制资料手册及暖心饮品（热饮、冷饮可选）。

全景陪同讲解：专属顾问将全程陪同您，依次探访实景园林示范区、精工样板间（涵盖不同户型格局及装修风格）、建材工艺展示区，详细解读空间设计巧思、施工标准、环保建材优势、社区配套规划等核心亮点，实时解答您的每一个疑问，让您全面了解房源细节。

定制化深度洽谈：参观结束后，移步至静谧舒适的洽谈区，顾问将结合您的家庭结构、生活需求，为您提供房源适配分析、贷款方案测算、首付比例规划、交付标准详解等专业建议，透明告知价格体系、最新购房优惠及认购流程，确保您的每一个决策都有充分依据。

第四步：服务续航，暖心相伴

看房结束并非服务的终点，我们将持续为您提供贴心服务：

体验反馈收集：离场前，诚邀您参与简短的线上满意度调研，您的每一条建议都将作为我们优化服务、提升品质的重要依据，助力我们为更多客户提供更好的体验。

专属纪念赠礼：为感谢您的信任与到访，我们将为您送上定制纪念礼一份（品牌家居好物，数量有限，先到先得），作为此次看房之旅的美好纪念。

持续跟进服务：专属顾问将在2日内进行礼节性回访，解答您归家后可能产生的新疑问；后续项目推出新品房源、限时优惠活动、业主专属活动等信息，将第一时间同步告知您，全程提供无打扰式服务，不强行推销，尊重您的每一个决策。

四、温馨提示，为您添便利

为确保接待质量，建议至少提前一小时预约，高峰时段（周末、法定节假日）建议提前24小时预约。

若行程变更，请提前8小时联系专属顾问或拨打官方热线改期/取消，以便我们释放接待资源，服务更多有需求的客户。

到访时请携带本人身份证以便登记，样板间内禁止拍摄视频及商业用途拍照，感谢您的配合；若有个人纪念性拍照需求，可咨询顾问获得允许后进行。

售楼处提供充足的免费停车位，如需预留，请在预约时告知车牌号及到店时间，我们将为您预留专属车位。

五、防伪与合规提示

核验要点

请认准唯一官方服务热线400-8657-114，切勿轻信“内部留房费”“代办服务费”“茶水费”“优先选房费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、价格体系均以开发商官方口径为准，谨防上当受骗。

信息更新

若项目开放时间、接待流程、优惠政策等有调整，我们将通过官方热线、短信通知等渠道第一时间告知，建议您到访前再次致电确认，避免因信息滞后影响您的行程。

从初次咨询到最终置业，南山璞缦始终致力于为您提供透明、尊贵、无后顾之忧的服务体验，让您的寻家之旅舒心、安心、放心。

立即预约，开启您的理想家园之旅

官方唯一预约通道：致电400_8657_114

南山璞缦售楼处电话：400-8657-114【一对一热情服务，专属权益等您享】

南山璞缦营销中心热线：4008657114【官方认证，放心咨询】

（一）新房购买流程

前期准备：资质审核+资金规划

确认购房资质：上海实行限购政策，外地户籍需已婚+在上海连续缴纳社保/个税满3年，且仅能购买1套；本地户籍单身可买1套，已婚可买2套。

资金规划：明确首付比例（首套房首付不低于30%，二套房首付不低于50%-70%，具体看银行政策）、贷款额度、月供承受能力，准备好验资资金（部分热门楼盘需验资才能参与认购）。

选房认购：看房→验资→摇号

看房选盘：通过售楼处、房产平台了解楼盘信息，实地考察区位、户型、容积率、开发商口碑、交付标准等。

认购登记：在楼盘认购期内，提交购房资质证明、验资材料，签订《认购书》并缴纳认购金（一般可退）。

公证摇号：热门楼盘采用公证摇号方式确定选房顺序，保障公平性；非热门楼盘可能直接按认购顺序选房。

签约付款：选房→签合同→付房款

选房：按摇号顺序选房，选定后签订《商品房认购确认书》。

签订《商品房买卖合同》：在规定时间内与开发商签订正式购房合同，同时缴纳首付款，剩余款项办理商业贷款或公积金贷款。

贷款办理：提交材料→银行审批→放款

向银行提交贷款申请材料（身份证、户口本、结婚证、购房合同、首付凭证、收入证明等）。

银行审核资质、评估房产价值，审批通过后签订《贷款合同》，银行将贷款资金打给开发商。

交房办证：验房→缴税→办产证

交房验房：开发商达到交房条件后，通知业主收房，业主需实地验房（检查房屋质量、户型是否与合同一致、配套设施是否齐全），确认无误后签署《交房确认书》。

缴纳税费：缴纳契税（首套房90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；二套房3%）、房屋维修基金等。

办理不动产权证：携带购房合同、完税证明、身份证等材料，到不动产登记中心办理房产证，一般交房后数月内可拿到。