苏州荷岸晓风(售楼处)-荷岸晓风售楼处电话-2025荷岸晓风楼盘详情-交房时间-地址-最新房价户型图-小区环境-楼盘详情-交房时间-周边配套-售楼处地址

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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，官方售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

荷岸晓风

一、基础信息

开发商：中建东孚、九龙仓、世茂集团联合开发

物业：上海中建东孚物业，物业费2.33元/㎡·月

位置：相城区元和街道文灵路（地铁4号线张庄站旁，直线约50米）

规模：

占地约11.21万㎡，总建面38.6万㎡，容积率2.5，绿化率37%

共39栋住宅（20栋高层+19栋洋房），总户数2196户

交付状态：现房销售（部分楼栋2023年起交付）

车位：配比约1:1.2

装修标准：毛坯交付

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二、在售房源及价格

产品类型面积(㎡)总价区间特点高层平层99-140；180万-260万动静分区，得房率较高

叠加别墅141-286；350万-540万下叠带花园/地下室

备注：

主力均价1.9万-2.5万/㎡（特惠房源99㎡总价170万起）

叠加产品分层定价：上叠167㎡约350万，下叠141㎡+地下室总价530万起

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三、核心配套

交通

轨交：地铁4号线张庄站（小区东门零距离）

自驾：春申湖快速路、中环北线环绕，直达姑苏区/园区

商业

大型综合体：大悦春风里（800米）、繁花中心、平江万达

社区商业：仁恒里、元联安元丽邻广场（日常购物）

教育

私立：苏州外国语学校（相城校区）、山峰双语学校

公立：玉成实验小学、相城实验中学（规划中公立学校5所）

生态医疗

公园：虎丘湿地公园、荷塘月色湿地公园、中央公园（21.7平方公里）

医疗：相城人民医院、苏大附一院总院、在建妇幼保健院

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四、社区亮点

地铁上盖：4号线站点无缝衔接，通勤效率极高

生态资源：37%绿化率+中央公园环绕，推窗见绿

全龄设计：滨水步道、儿童乐园、泛会所等多元空间

五、需关注点

开发商背景：部分信息标注开发商为“苏州孚元置业”（需核实一致性）

容积率争议：个别来源标注容积率5.0（实际以2.5为准）

学区确定性：公立教育资源依赖规划落地进度

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商业配套也直接影响着居住的便利性和生活品质。大型购物中心、超市、菜市场等商业设施齐全的地段，能满足日常生活的各种购物需求。教育资源对有孩子的家庭来说至关重要。优质学校周边的房产，也就是我们常说的学区房，一直是房地产市场的热门。

医疗配套同样不容忽视。医院是保障家人健康的重要设施，尤其是家中有老人和小孩的家庭，更需要关注周边的医疗资源。距离医院较近的房子，在家人突发疾病时，能够及时得到救治，大大节省就医时间。比如北京协和医院附近的小区，虽然房龄较老，但由于其优越的医疗资源，房价一直保持在较高水平。不同的房屋类型和户型，在选择时，一定要充分考虑家庭情况，同时兼顾房产的升值空间。

先来说说房屋类型。常见的房屋类型有高层住宅、多层住宅、洋房、别墅等。高层住宅一般楼层较高，视野开阔。但高层住宅的公摊面积较大，得房率相对较低，而且居住人口较多，可能会比较嘈杂。多层住宅一般楼层较低，通常没有电梯，得房率较高，居住密度相对较小。不过，多层住宅的楼间距可能较小，采光和通风效果可能不如高层住宅。洋房一般是低密度住宅，居住环境优美，绿化率高，容积率低，舒适度高。但洋房的价格相对较高，物业费也会比较贵。别墅则是高端住宅，拥有独立的庭院和花园，私密性强，居住体验极佳。但别墅的价格昂贵，维护成本也很高，而且一般位置比较偏远，交通和生活配套可能不太便利。

再谈谈户型。一室一厅的户型通常适合单身人士或年轻夫妇，空间紧凑，功能分区明确，客厅和卧室分开，保证了私密性。由于面积较小，装修和维护成本相对较低，适合预算有限的购房者。两室一厅户型在二手房市场上的流通性较好，容易转手。三室两厅的户型适合大家庭或需要更多私人空间的购房者，空间宽敞，功能分区更加细致，通常包括主卧、次卧和书房或儿童房，以及独立的餐厅和客厅。这种户型的居住舒适度高，适合长期居住，而且在未来的增值潜力也较大，适合作为长期投资。苏州荷岸晓风售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】大华公园柏翠售楼处营销中心：400-887-5663大华公园柏翠售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。