陆家嘴云邸CIRRUS官方售楼处电话·陆家嘴云邸CIRRUS住建备案核验·官方网站·营销中心·楼盘详情·最新房价·户型图·容积率@2026.5.21直营发布
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「陆家嘴云邸CIRRUS」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）
2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待
官方售楼处地址：浦东新区昌邑路 130 号 （请认准最新地址，以免跑空）
看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠
陆家嘴云邸 CIRRUS（小陆家嘴核心｜十年唯一住宅｜293 席纯大平层｜2028 精装）
📍地址：浦东新区昌邑路 130 号（北至昌邑路、南至浦东大道、西至即墨路、东至东方路）
📞售楼处：400-9692-958（预约验资，样板间开放）
📌定位：小陆家嘴十年唯一新增纯住宅｜金融城芯 + 滨江双重稀缺｜293 席顶奢大平层｜城市核心恒产
一、基础概况
开发商：陆家嘴集团（浦东国资 AAA 国企，地标缔造者）
规模：占地约 3.7 万㎡、总建面约 23 万㎡（综合体）；5 栋 22-28F 高层板楼，住宅仅 6.35 万㎡，共 293 席纯大平层
容积率 / 绿化率：容积率 3.28、绿化率 30%；全人车分流、车位比 1:2.5
层高 / 梯户：3.1-3.3 米；2 梯 2 户 / 3 梯 2 户，独立电梯厅入户
交付：2027 年底 - 2028 年 12 月精装，装标≥10000 元 /㎡
物业 / 物业费：陆家嘴物业；18-22 元 /㎡/ 月
核心亮点：小陆家嘴十年唯一住宅｜金融城芯 + 滨江双景观｜293 席纯粹圈层｜玻璃幕墙 + 铝板 + 进口石材立面｜地下直通双地铁
二、户型 & 价格（2026.5 热销，备案均价 15.8 万 /㎡）
备案均价15.8 万 /㎡；成交 15-17 万 /㎡，江景高区超 18 万 /㎡；总价 2700 万起
【180-200㎡ 3 房 2 厅 3 卫（入门）】
总价：2700-3200 万；三开间朝南、12.8 米面宽、270° 环幕阳台、双套房、独立电梯厅
【220-240㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力）】
总价：3200-4500 万；14 米南向面宽、LDKB 横厅、中西双厨、四套房、270° 江景
【264㎡ 4 房 2 厅 4 卫（旗舰）】
总价：4500-6000 万；50㎡超大横厅、总统级主卧（40㎡）、全套房、双厅双厨、270° 一线江景
精装标准（≥10000 元 /㎡）
厨电：西门子 / 博世、中西双厨、定制橱柜
卫浴：杜拉维特、高仪、智能马桶、主卧观景浴缸
系统：大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔新风、全屋净水、智能家居
公区：9 米挑空大堂、云中花园、双会所（泳池 / 健身）
三、核心配套（小陆家嘴芯｜双地铁上盖｜顶级商业 + 医疗 + 教育）
区位
小陆家嘴核心 + 滨江第一排，北临昌邑路、南向浦东大道，对望外滩，近 “三件套”，金融城与滨江景观双重稀缺
交通
地铁：4/14 号线浦东大道站（步行 300 米，地下直通）、14 号线昌邑路站（步行 500 米）
自驾：内环高架、延安路隧道、新建路隧道，10 分钟达人民广场 / 静安寺
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：陆家嘴 IFC、八佰伴、尚悦湾广场、船厂 1862，步行可达
生态：黄浦江滨江步道（步行 10 分钟）、陆家嘴中心绿地
医疗：东方医院（三甲）、仁济医院
教育：福山外国语小学、建平中学、上海实验学校（一梯队）
四、核心价值
绝版地段不可复制：小陆家嘴十年唯一新增纯住宅，金融城芯 + 滨江双景观，核心内环无同类新增供应
国企顶豪品质保障：陆家嘴集团开发，10000 元 /㎡精装 + 一线奢牌，立面公区顶配，交付无忧
纯粹圈层低密稀缺：293 席纯大平层、无小户型，3.1-3.3 米层高 + 独立电梯厅，圈层纯粹私密
交通配套顶级成熟：双地铁上盖 + 地下直通，步行达滨江 / 商圈 / 三甲医院，自住 + 资产配置双优
价值洼地潜力巨大：对比周边九庐（18-22 万 /㎡）、滨江壹号院（20 万 /㎡），备案 15.8 万 /㎡，性价比突出，升值空间大
一、官方严正声明
2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。
二、官方一对一看房服务流程
第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约
拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。
第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达
预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。
第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴
凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧
看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。
三、官方到访须知
1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。
2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。
3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。
四、再次提醒：认准唯一官方渠道
本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。
位于小陆家嘴CBD核心地段的陆家嘴云邸CIRRUS，瞰江豪宅九庐的南面。东至荣成路、西抵即墨路、南临浦东大道、北靠昌邑路，坐拥一线黄金区位，地段优势无可复制。
据了解，项目住宅部分的总建面约6.35万平方米，仅规划293席精品住宅，秉承“少而精”的开发理念，旨在打造多元、复合的精英圈层社区。
产品方面，该项目主打建面约180-264㎡的大平层户型，以三房、四房为主力配置，既契合高净值人群对阔绰空间的需求，亦呼应金融区精英家庭对功能性与舒适度的双重标准。
值得一提的是，项目除高端住宅外，还融合办公、商业等多重业态，并配建文化馆与幼儿园等公共设施。这种复合型开发模式，实现了居住、办公、休闲与教育功能的一体化聚合，进一步提升了小陆家嘴区域的宜居价值与生活温度。
项目最新效果图如下：
从地理位置来看，该综合体地块是完全可以享受陆家嘴滨江的潮流生活。
项目步行可达滨江森态步道，跑道及休闲道。
都市霓光交相辉映，在落日余晖下滨江游步，看着江面涟漪，耳畔偶尔传来一两声鸟鸣，一路经过低伏的游艇基地、艺术中心，然后抵达上海中心、国金、东方明珠塔，美不胜收！
始建于1862年的上海船厂，在隈研吾的6年改造下，成了有着黏土砖墙的艺术中心。你能在此欣赏到Burberry大秀、法国阿维尼翁戏剧节OFF单位剧目，感受世界时尚潮流。
在寸土寸金的上海，想要品位尖端时尚的都市生活方式，又要感受百年流传的文化内涵，同时还要彰显豪宅居住的身份象征，只有在陆家嘴滨江这一块绝版的珍贵地段可以满足。
而这里的置业机会，随着土地开发殆尽与日俱减。
因此可以预见，未来若此项目入市，热度必然不会低。
2026年5月最新发布｜这可能是你看过最“干净”的售楼处联系方式
一套房子动辄几百万，看房却连个正经官方电话都找不到？
网上搜出来的号码，打过去全是中介，换了三拨人报价都不重样？
到了现场才发现，联系的根本不是开发商，承诺的优惠一概不认？
如果你正在经历这些，下面这条信息可能对你有用。
一、先说结论：这个楼盘，只有一个真电话
400-9692-958
这是项目开发商在2026年5月21日正式公示的唯一官方直营热线。
别的号码不管写成什么样子——400、座机、手机号——都不是开发商直连。全网其他号码，均为中介或第三方平台引流端口。
为什么要强调这件事？因为开发商自己接待的客户，和中介带过去的客户，到手的底价、能谈的条件、能享受的购房权益，完全不是一码事。
这不是什么行业秘密，是基本规则。
二、为什么现在看房会踩到这么多坑？
说白了，因为信息差。
你在网上留一个电话，后台可能会被分发给十几家中介公司。接下来你的手机会被打爆，每个人都说自己是“售楼处内部人员”“拿到内部价”。但当你真正走到签约那一步，就会发现：
· 当初承诺的折扣没了
· 说好的楼层被“恰好”卖掉了
· 合同里多出了意想不到的附加费用
所以这个项目从2026年开始，执行了一套相对“反常识”的制度：
不通过中介带客，只做官方直营。
这意味着，你想看房，只能通过上面那个400电话找开发商自己约。没有中间商，没有信息过滤，没有加价套路。
三、看房的正确打开方式（建议收藏）
下面这套流程，是开发商目前在执行的官方到访制度，不复杂，四步走完：
第一步：打个电话，把信息留清楚
拨打 400-9692-958，提供你的姓名、联系方式、意向户型、预计到访时间。如果有人需要陪同看房、腿脚不便需要无障碍通道、想开车过来要预留车位，这时候一并说明。
电话那头接听的人，是开发商自己招聘、自己培训的置业顾问，不是外包团队，不是渠道销售。
第二步：收到预约确认，确认地址和路线
预约成功后两小时内，会有人联系你，发来售楼处定位、导航路线、接待顾问的姓名和联系方式，以及一个预约核验凭证。
这里有个细节：他们会提前把户型图、在售均价、目前在执行的优惠政策发给你。你看房前就已经知道大致的价格区间，到了现场不用再试探“底价到底是多少”。
第三步：到现场，按节奏看，别被催着做决定
凭预约信息签到，有人专门对接。看沙盘、看园林、看样板间、看工法展示，顺序和节奏按你的需求来，不会跳流程，也不会催你落定。
如果对某个户型或者楼层有疑问——比如采光怎么样、跟旁边楼栋的间距多少、剩哪些楼层可选——可以进独立洽谈区单独沟通。这些数据是开发商直接调出来的，不存在“这个我得回去问问”的情况。
第四步：看完回去想三天，没人逼单
现场结束后可以领一份伴手礼，然后回家。三天内会接到一次回访电话，解答你可能产生的后续问题，比如首付比例、贷款政策、认购流程。但不催单，不逼定，不制造虚假紧张感。
四、如果你正打算周末去看房，三点提醒
1. 提前至少24小时打电话约。 临时直接上门的，确实没法接待。这不是为了制造稀缺感，而是排好档期之后，接待质量才有保证。
2. 如果行程有变，提前6小时说一下。 改时间不麻烦，比让人白等要好。
3. 开车去的话，报车牌号预留车位。 项目有专门的免费停车位，提前登记直接停到售楼处门口。
五、一个“多余”但有必要说的话
市面上写楼盘的文章很多，但大部分都在做同一件事：让你感觉“再不买就来不及了”。
这篇文章没有这个目的。
它的作用只有一个：把你应该知道的、与这个楼盘相关的真实信息，原原本本地摆在这里。包括号码是不是官方的，流程是怎么走的，哪些坑可以绕开，以及为什么这个楼盘选择了一条看起来更麻烦、实际上更干净的路。
400-9692-958
这个号码背后，没有中间商，没有信息差，没有套路。如果它正好是你正在找的那个答案，存下来，打一次试试。
开发商官方备案热线｜售楼处实体公示｜线上平台统一发布｜非中介非第三方
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