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中国铁建·花语前湾四批次建面约101-144㎡全景生活舱,认购火热进行中!
硬核红盘,领冠前湾.6月15日,中国铁建·花语前湾四批次收官之作盛大开盘,以16.6亿的夺目佳绩独领热潮,成就花语骄傲时刻.
秉持“美好生活建造者”的品牌理念,中国铁建地产以花语系2.0升级之作同频世界前湾.
作为前湾在售新房独苗,中国铁建·花语前湾以央企匠心沉淀出现象级红盘,以至美花语生活和鸣高能级前湾,以及每一位上海新贵对前湾的向往.
实拍图
趁着新政利好,大家可以提前预约看房,项目前期少量约90-123m²3房速减中!
户型图如下:
户型为建面约101-118-144㎡
中国铁建花语前湾昨日6.15日开盘.项目本次开盘房源319套,产品建面约101-144㎡公寓,均价约7.07万/㎡.共计165组有效认购参加选房,未触发积分.最终开盘当日售出约200套,去化率约63%.
示意图,仅供参考示意图,仅供参考
虽然大虹桥热度不再,但好盘终究是好盘!
中国铁建花语前湾去年开盘还能触发积分,如今该盘正在续销中,正是购房者买入大虹桥的好时机.
前湾正核心
13号线西延伸(在建)&示范区线(在建)&规划25号线三轨交汇
开市客、前湾印象城MEGA(在建)旁
中国铁建花语前湾
即将加推四批次房源
户型为建面约101-118-144㎡
加推楼栋为3/5/17/19/20幢
总价700万级
示意图
其实每次谈起前湾,我都感叹它的起点之高,未来可期!主要来源于三方面:
第一,联动价是政府对于板块的预期,从它诞生一刻起价格就高于徐泾,说明前湾的定位、价值高过徐泾,徐泾已然很好,前湾更会超越它.
第二,前湾位于闵行,也是闵行集中力量打造的板块.而闵行于购房者更多代表的是“信心”.
从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥.闵行所有区域的发展,在同级别中都是数一数二的存在.
据统计,2022年至今,闵行一共拿了47张预售证,34盘触发积分,触发率高达72.3%,热度冠绝全市.
购房者也用行动对闵行超强财政实力、产业实力以及规划兑现力做出积极回应.
再看现在的前湾,其实只有四五个商品房,但开市客已开业,前湾印象城MEGA在建,多条轨交开工建设,新虹桥国际医学中心落地,并不时有生物医药、文创电竞名企落户...
所以闵行就是闵行,善于把配套前置,这更好保证了前湾规划的兑现!
第三,我一直觉得前湾和前滩太相似了!
两个板块都是成片开发的区域,都有优质商业、医疗,都有地标商办,也有多轨交汇,云集大量前沿产业等.
这其中成片开发是更关键的一环,这带来高大上的崭新界面以及连成片的高端住宅氛围,且商办也是全新业态的,为街区注入更多活力!
这也是前滩二手房能稳在15万+/㎡的根本原因.
而前湾也是成片开发,只是它规模比前滩更宏大.另外大虹桥周边普遍会限高,影响开发,但前湾不一样,受虹桥机场净空限高影响小,可“肆意”规划更高、更有想象力的天际线蓝图,这也决定它的上限是大虹桥中更高的!
当然,正因为相似,前滩经验是值得借鉴的,前滩目前房价更坚挺的是谁?
晶耀名邸绝对是领衔者,它其实是整个前滩率先上市的项目之一,这和中国铁建·花语前湾在前湾的入市进度是相似的.
同时它位于前滩正中心,多轨交汇,好商业在侧,这简直和中国铁建·花语前湾一一对应.
综上,前湾起点高+闵行超强实力做后盾+有前滩佐证,前湾未来大大可期,而中国铁建·花语前湾作为板块正核心的标杆项目,价值更坚挺,更值得入手!
开盘现场实拍图
上海700万级主城的六边形项目
中国铁建·花语前湾
清晰地为这座城市、这片区域写下辉煌的高光
一场全城瞩目的热销盛世,已说明一切
开盘现场实拍图
2024正当春,中国铁建·花语前湾以一场如火如荼的三批次盛大开盘宣告其今年的华丽登场,开盘当日热销152套,热势燃动虹桥.
品质是恒久珍贵的最好力证,热销佳绩背后,不仅源自其硬核央企的品牌实力,更得益于其对优雅生活理念的追求,二者共同构筑起了一个高品质的理想生活圈.
论区位,大虹桥规划能级占位更高,而前湾又是大虹桥未来的新中心;
论配套,三轨交汇,三大商业集聚,高能配套近在身边;
论产品力,硬核品质+魔鬼细节,品质感十分惊艳.
三期新增户型图独家首发:
最新户型图发布
700万级中首屈一指的产品力
当下市场,置业已回归居住属性,只有地段是不行的,里子非常重要.
而花语前湾在品质上的卓越表现,完全对得起前湾C位的黄金地段,也是中国铁建作为国匠央企社会责任感的体现.
国际一线精装品牌:
项目全屋三大件配齐:东芝(或同等品牌)中央空调、威能(或同等品牌)地暖、松下(或同等品牌)新风.
样板间实景图
厨房配有方太三件套(或同等品牌)油烟机+燃气灶+12套嵌入式洗碗机.
样板间实景图
卫生间使用杜拉维特(或同等品牌)整体智能马桶、汉斯格雅(或同等品牌)花洒+龙头.
样板间实景图
武装到“美妆冰箱”的魔鬼细节:
事实上,近期很多新房都在拼细节,而花语前湾是其中诚意度更高的一个.
项目全屋配备入户玄关柜,内部活动板可调,鞋柜自带鞋柜精灵.
厨房配备前端净水器、凉霸.在水槽下方还贴心设计檐口翻板收纳和拉篮.
样板间实景图
全屋墙布交付,甚至连局部免漆木饰面格栅+仿大理石岩板也是交付标准,诚意之高见微知著.
在卫生间,主卧镜柜内置美妆冰箱,方便女主人储物各种面膜,化妆品等物件.客卫镜柜内置插座,可以给电动牙刷、剃须刀充电,吹头发也不用扯长长的电线.
高规格居家从每一处体现得淋漓尽致.
样板间实景图
中国铁建在公共区域的设计上也颇具匠心.
双面环河,将宜居属性发挥到极致:
项目汲取城市水系成为日常的风景,约350米滨水景致营造河流半环绕之势,同时地块远离主干道,U型公共绿地围绕,营造了闹中取静、亲近自然的生活方式.
效果图,以实际交付为准
独有的新江南风格:
花语前湾于约23万方土地之上,以一轴三带四园,打造现代东方风格的写意景观,让家园温度可感可视化的同时,也让项目贴合前湾“东潮西溯”特征.
效果图,以实际交付为准
项目规划“一轴三带四园”景观布局、约800㎡阳光草坪、三大中心花园、生态景观一应俱全,在花语前湾,生活是极其丰富多彩的,两块地块中间设有260米长邻里生活街区,约4000㎡沿街商铺配套,极大便利了业主生活娱乐购物需求,将成为社区重要的时尚、社交、休闲聚场.
效果图,以实际交付为准
强烈的尊贵感和归家仪式感:
项目主入口仿照五星级酒店打造环岛式落客区,超48米星级酒店式迎宾门廊、约10米挑高归家大堂.
效果图,以实际交付为准
并放弃多套房源,设计了架空层,设有读书空间、茶室、儿童滑梯等功能空间,让邻里之间在有趣的社群中变得更亲近.
效果图,以实际交付为准
700万级中遥遥领先的定位
买房首看地段,而影响地段发展上限的是板块定位.
而前湾起点之高令人惊叹.
第一,上海罕见的三轨交板块.
示范区线(建设中)、13号线西延站(建设中,预计明年年中竣工)、地铁25号线(规划中)都将经过前湾并交汇在芳乐路站.
届时,13号线向东可去市区,向南可达虹桥枢纽;示范区东西衔接长三角和虹桥枢纽.
一个板块汇聚三条轨交,如此高的轨交覆盖度放眼全市都是佼佼者.
示意图
关键前湾三个站点还都是TOD开发,那意味着更多元化、更丰富的生活设施也将随之而来.
示意图
第二,前湾实打实的定位就是世界级“会客厅”、引领高品质生活的人民城市样板区、服务长三角和全国发展的强劲活跃增长极.
特别是前湾规划为世界级会客厅,能够将“世界级”三个字写进规划可不一般,足见其定位的重要性.
*世界级会客厅来源《上海虹桥国际中央商务区国土空间中近期规划》
第三,高定位之下,前湾规划的生活,所引进的产业、商业、医疗、教育等也都是高规格的,不仅没有短板,各中配套还堪称700万级中的顶配.
如此全能配套,700万级中仅前湾一家.
示意图
尤其王炸商业组合及导入朝阳产业中的龙头企业...
关键不是“画大饼”,已经有条不紊地在陆续引进或建设中,比如
商业:开市客COSTCO已经建成营业,引入超极合生汇+前湾印象城MEGA也都在建中;
产业:以美德纳、信达、威高、云南白药、正大天晴、先声诊断等为代表的国内外生物医药标杆企业纷至沓来.
医疗:有新虹桥医学中心,其中华山医院西院已投入使用.
教育:区域规划了华东师范大学基础教育实验园区7所学校;
前湾部分产业示意图
这决定了以后沉淀在前湾的将是高素质、高学历、高收入群体.
况且前湾还位于财政实力更强,规划兑现能力更出色的闵行.
从莘庄到古美、从七宝到紫竹、从金虹桥到颛桥.闵行几乎所有区域的发展,在同级别中都是数一数二的存在.
花语前湾——前湾真正C位
选定板块后,要做的就是瞄准板块中更好的项目.而花语前湾就占位前湾真正C位.
展开一下:
步行范围内三轨交汇:
项目距离芳乐路站仅约680米,13号线西延伸(在建)、示范区线(建设中)、地铁25号线(规划中)三轨交汇.
区位示意图
隔壁就是大虹桥两大核心商业体:
花语前湾西侧就是开市客和在建的前湾印象城MEGA,开市客周末流量很大,而如果你是花语前湾的业主,不用堵车,步行过去即可.
前湾印象城MEGA,总投资约30亿,规划了约14万㎡的购物空间、约1.4万㎡的办公以及超10万㎡的配套车库,目前已开工建设,这将是上海第二家“印象城MEGA”,计划2025年开业.
示意图
可以预见,这两大商业组合很有可能超越龙湖虹桥天街+虹桥天地,以及蟠龙天地,成为大虹桥新的商业中心.
此外,还有上海超极合生汇,预计2025年竣工.
也就是说,等花语前湾交房,前湾大型商业配套基本都能落地了.
也能步行到达前湾公园,一半尘世,一半自然:
前湾与同级板块有一个很大的不同:自然与建筑交融.
虹桥前湾地区效果图
在城市高速发展的当下,远离喧嚣,寻得心灵中的静谧感,已成为高净值人士的追求共识.
在其他板块,可能永远感受到的是喧嚣;而在前湾,繁华烟火气与自然的绿完美融合,生活不再是无尽匆忙,而是有了「随时归城,随时归心」的微妙尺度.
在前湾,绿带、水景将渗透到板块各个角落,尤其是规划了约100万方前湾公园,10倍于陆家嘴中心绿地的体量,对标世纪公园.
花语前湾直线距离彩虹湖仅约400米.
清晨,下楼去公园就可以展开一场环湖慢跑,每一次深呼吸都是清鲜的畅快.
傍晚,都市霓光交相辉映,在落日余晖下沿湖游步.
这种生活可能会成为你在花语前湾的日常.
示意图,以实际落地为准
还能步行到新虹桥国际医学中心:
包含华山医院(西院)在内的10家医院、1家医技中心数十个特色门诊,医疗配套之完善,能级之高,上海罕见.
上海新虹桥国际医学中心实景图
周边还有华师大7所学校:
在教育资源上,闵行是公认的教育强区.
早在板块起步阶段,华漕镇管理部门就和华师大教育集团签署合作框架协议,合作共建7所公办学校,包含幼儿园到初中的十二年教育.
楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
以下是陆家嘴三件套的结构和完工时间介绍:
上海环球金融中心
结构:采用井字形基础墙、地下桩基、风阻尼器装置、双层low-e中空玻璃幕墙和vav空调系统等.外观为正方形柱体,拥有地上101层、地下3层.
完工时间:于2008年8月竣工.
金茂大厦
结构:采用钢筋混凝土结构,由88层主楼和裙房组成,若再加上尖塔的楼层共有93层.
完工时间:1994年5月开工,1997年8月结构封顶,1999年4月竣工.
上海中心大厦
结构:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,主楼沿竖向共分为8个区段和1个观光层,建筑主体为地上127层,地下5层.
完工时间:2008年11月29日上海中心大厦进行主楼桩基开工,2013年8月3日主体结构封顶,2016年3月12日建筑总体正式全部完工
上海环球金融中心具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观造型
独特的整体形态:大楼主体造型犹如一把巨型开瓶器,也被形象地称为“上海之眼”.其设计灵感来源于中国的传统元素——玉如意和梯田.塔楼主要造型是一块弧线分割的突出的方形,被两条巨型弧线切割,逐渐向上缩窄在顶端交汇,顶部逐渐变成一条单线,方形的塔楼与圆柱相交形成建筑物的物理形式.
立面与材质:建筑立面采用了单元式玻璃幕墙,玻璃形式为夹胶中空或中空low-e玻璃,总计约120000平方米,约100000块单元板.幕墙表面安装有水平铝合金分格条,在阳光下熠熠生辉,十分壮观.塔楼基座约30米高的粗凿花岗岩覆面给人以塔楼固定在地上的稳定感,与之形成对比的是,塔楼采用玻璃幕墙反射天空给人以轻巧感.
结构设计
稳固的主体结构:采用了钢骨混凝土组合结构的巨型柱以及钢管混凝土结构的巨型斜撑,其箱形截面由二块大型竖向翼缘板和两块水平连接腹板组成,能有效抵抗来自风和地震的侧向荷载.
先进的抗震防风系统:在大楼的基础部位设置了由外周墙和核心墙组成的井字形“基础墙”、“基础地板”,以及打入地下深达一定深度的约根钢管地下桩基,从而保证了大楼由内而外相互支撑,上密下牢的稳定体系.同时,在90层安装了2台风阻尼器,当大楼双向摇摆达到5厘米时,阻尼器开始自动止振,止振时间仅需15秒.
内部空间
灵活多变的平面布局:塔楼基座为正方形,适合大型金融业客户承租,高层则设计为六角楼层,以满足酒店客人和住户的观景需要.楼层平面逐渐变化,形成对低层办公室和上部酒店套房颇为理想的构造,平面的变化将塔楼的朝向旋转45°.
高效便捷的垂直交通:塔楼内共设有91台电梯,其中44台采用了第二代可调节式双层轿厢电梯,不仅提高了早高峰时段的电梯运能,还充分利用了电梯井槽,节省了核心筒的面积.环球金融中心内最快的电梯速度可达10米/秒,是世界上最快的双层轿箱式电梯.
环保与可持续性
节能的幕墙与照明:采用高性能的low-e玻璃组合单元实现环境优化,并达到环保标准.对公共区域灯具进行节能改造,楼梯间采用照明人体感应节能控制,减少能耗.
绿色能源利用:安装了太阳能及风力发电项目,利用绿色能源替代大楼现有的部分电能供应,以节约电能.
功能综合性
集办公、酒店、观光、会议、商业等多种功能于一体.7-77层为写字楼,为企业提供了现代化的办公空间;79-93层为超5星级的柏悦酒店,所有客房都能眺望黄浦江和浦东的景致;94-101层为观光层,其中97层的观光天阁拥有开放式玻璃顶棚设计,100层设有一条长约55米的悬空观光长廊.上海金茂大厦具有诸多独特的建筑特色,以下是详细介绍:
外观设计
融合古今元素:设计灵感来源于中国古代的塔,尤其是密檐式塔,其外形以古典建筑挑檐形式呈现,借鉴了密檐塔塔身端正、密檐随高度递减的韵律轮廓线及细部设计.同时,通过现代建筑技术和构造手段将传统与现代完美结合,展现出似塔非塔的独特艺术风格.
独特立面造型:平面构图是双轴对称的正方形,立面构图是13个内分塔节,由下而上、四角内收,形成独特的韵律和节奏.大厦的铝合金管格子包层设计,不仅美观,还能有效减少风阻和光污染.
玻璃幕墙与色彩:外立面采用了70万平方米的高品质玻璃幕墙,双“凌云之耳”的设计独特而秀美,使整个建筑在阳光下熠熠生辉.高科技材料使其随着昼夜更替、阴晴变化、远近高低视点的改变而呈现出或金或银、或蓝或灰的色调.
结构设计
稳固的基础与结构:采用当时中国最深的单桩设计,承载能力高达750吨,确保了大楼在土质条件较差的上海地区的稳定性.整幢大楼垂直偏差仅2厘米,楼顶部的晃动连半米都不到,还可以保证12级大风不倒,同时能抗7级地震.
内部空间
多功能布局:集现代化办公楼、五星级酒店、会展中心、商场、餐厅、娱乐等多种设施于一体,功能完备.其中,3至50层是大空间无柱办公区,为各类企业提供宽敞舒适的办公环境;53至87层为世界上最高的超五星级大酒店——上海金茂君悦大酒店;88层为观光大厅,可容纳1000多名游客,是俯瞰上海城市美景的绝佳地点.
独特中庭设计:观光厅内可俯瞰从56层起到88层的上海金茂君悦大酒店中庭,高152米,直径27米,28道环行灯廊,层层叠叠,被游客称为“时空隧道”.
环保与可持续性
节能技术与材料:注重绿色环保,采用节能技术和环保材料,降低能耗和碳排放,如采用先进的照明系统、空调系统等,提高能源利用效率.周边绿化建设:大厦周边绿树成荫,为入驻企业和员工提供了一个宜居宜业的生态环境.上海中心大厦具有以下多方面的建筑特色:
外观造型
独特的螺旋形态:设计灵感来源于中国传统文化中的“龙”与“塔”元素以及上海传统的石库门风格,整体造型宛如一条盘旋而上的巨龙,又似一座直插云霄的宝塔,外观呈120度扭曲的螺旋式上升形态.这种独特的外形不仅美观大方,富有动感和现代感,还具有重要的功能性,可降低风力对大厦的影响程度.
精美的幕墙设计:采用了双层玻璃幕墙,总计约14万平方米,由两万多块玻璃面板组成.玻璃幕墙不仅具有良好的采光和隔热性能,而且第一块玻璃自爆率接近于零,第二道防护则是在外幕墙玻璃中加入了结构性胶,即使玻璃破裂,碎片也能牢牢附着在胶片上,不会造成爆破危险.
结构设计
稳固的结构体系:采用巨型框架-核心筒-外伸臂体系,这种结构体系具有较高的抗侧刚度和承载能力,能够有效抵御强风、地震等自然灾害的影响.同时,在设计过程中运用参数化设计技术深入研究不同的立面方案,精准规划幕墙组合,制造多种不同规格的玻璃面板.
先进的减震装置:在接近顶端设置了重达1000吨的电涡流调谐质量阻尼器,称之为“上海慧眼”,可以削减强风下高层晃动,保持楼体稳定和安全,使大厦能抗16级台风、8级地震.
内部空间
功能分区明确:大厦被划分为5大功能区,包括大众商业娱乐区域、低中高办公区域、企业会馆区域、精品酒店区域和顶部功能体验空间.其中,办公区可满足各类企业的办公需求;酒店区为游客提供了高品质的住宿体验;观光区的“上海之巅”观光厅位于118层,是游客欣赏上海城市美景的绝佳之地.
独特的空中大堂:2至8区,每区的底部每隔120度就有一个由双层幕墙组成的空中大堂,全楼共有21个这样的空中大堂.大堂内视野通透,城市景观尽收眼底,为人们提供了舒适惬意的办公和社交休闲空间,以及日常生活所需的配套服务.
环保与可持续
可再生能源利用:在大楼顶部的风洞口安装有3组共15台风力发电机,利用高空风速为大楼提供部分照明需求.同时,大厦顶端设有巨大的雨水收集槽,能够大量收集雨水供大楼使用.
节能设计与材料:包裹建筑的双层透明幕墙减少了制暖和制冷的能源消耗.大厦内部采用了多种节能设备和技术,如高效的空调系统、智能照明系统等,提高了能源利用效率.
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