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保利置业杭州「赋」系新作——西源赋
让传统开启新的传统，经典致敬新的经典
赋新城西高阶人居向往
🏢国际东方 格构建筑
形制中正、意蕴含蓄、移步易景
构建“一轴八境”立体山水园境
四面大面铝板 刻画隽永立面质感
🏆恢宏门庭 高奢门面
融金属格栅与天然奢石，淬炼奢华质感
酒店级匠造标准，诠释当代世家气派
🎋院藏东方 山水宴游
水之灵韵、园之精巧、景之玲珑
勾勒层层递进的立体山水画轴
🍸雅集东方 隐奢会所
启鉴雅集会所，涵盖恒温泳池、私宴厅
行政酒廊、品茗茶室、艺术长廊等多元场域
敬献圈层生活的静谧与丰盈
精粹东方「美学体验馆」 9.13即将盛启
建筑面积约125-168㎡观景大宅 建筑面积约230-310㎡隐奢院墅
品鉴地址：杭州·西湖区·浙大紫金港校区旁
▰▰ 杭州西湖区 保利·西源赋 首开已售 二开加推在即 ▰▰ 在杭州城西科创中轴与浙大文脉交汇处，保利置业“赋系”首作——西源赋正焕发独特魅力。
项目坐拥西湖区紫金港科技城核芯地段，以“东韵西境”设计理念，融合宋韵美学与现代建筑精髓，打造建面约125-168㎡观景大宅及230-310㎡隐奢院墅。
作为保利置业TOP级产品线在杭州的首发之作，西源赋总建筑面积约72156.3㎡，规划8幢15-19层高层与6层叠墅组成的低密社区，容积率仅2.3，绿化率高达35%。主力户型为125-168㎡高层四房及230-310㎡叠墅产品，精装交付，预计2027年9月28日交付，物业为保利物业。
项目紧邻浙江大学紫金港校区，与在建地铁4号线莲池路站直线距离约700米，占据城西“文教+生态+交通+产业”四重优势资源。保利西源赋府售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）
✅ 西湖区三墩💥【保利西源赋】💥
✅ 高层125-168方，总价400万起
✅ 整盘288套，即将加推4#39套
✅ 西湖区一线塘河河畔
✅地铁口距离约670m
✅四面铝板+奢阔门头
✅恒温泳池+约1500方隐奢会所
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01 核芯区位价值：西湖主城，产学研一体化高地
保利西源赋位于西湖区紫金港科技城核芯区域，这一地段最大的优势是兼具“文教底蕴+科创产业+自然生态”三重价值。项目毗邻浙江大学紫金港校区，直线距离仅约1.5公里，周边环绕西湖科技园、紫金创业园、云谷小镇等创新策源区。
紫金港科技城作为城西科创大走廊的重要组成部分，已集聚独角兽企业144家，国家级高新技术企业突破4000家。区域汇聚约3万高知人才、300多位科学家及上百位国家、省市级海外高层次人才，形成“产学研”闭环的科创高地。
项目位于绕城高速以内，符合“3公里黄金圈”法则——轨道交通、教育、医疗、商业等重要配套均在辐射范围内。这一区域不仅是城西科创大走廊的起点，更是西湖区稀缺的新房供应区域，保利西源赋的出现正好填补了市场空白。
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02 建筑设计理念：宋韵现代主义，东方美学新表达
西源赋的建筑设计由顶级设计机构GOA大象设计执笔，以“宋韵现代主义”打造公建化立面。建筑外立面采用四面大面铝板与玻璃幕墙相结合，窗墙比优化至更大尺度，既保证了立面的高级质感，又提升了建筑的耐久性。
设计团队没有简单复制古代符号，而是进行了抽象化提炼，在立面的线条、格栅和细节处理上，融入了“飞檐翘角”、“花窗阑干”的神韵。建筑立面细节中融入“宋式锦纹”镌刻精致肌理，赋予隽永的东方审美内涵。
项目还力邀“广州观己”、“HWCD、WJID”等国际设计大师联袂打造。这些曾设计杭州壹号院、凤起潮鸣等知名楼盘的大师们，将保利·西源赋从里到外做了全面升华和迭代，彰显东方艺术大宅气质。
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03 园林景观设计：一轴八境，宋画意境融入现代生活
园林设计取意三大宋画，融合杭州山水精粹，布局围绕“一轴八境”展开。通过假山、叠水、屏风等元素，串联起移步易景的园林场景，再现刘松年的《四景山水图》。
社区入口处打造了约63米宽、9.1米高的超全画幅恢宏门庭，以玉琮为灵感设计重檐大门，两侧匠心打造龙鳞水景，并精选名贵罗汉松与奢石相映成趣。
最引人入胜的是下沉式庭院中的“宋韵美学”：凌波虹桥、听水茶亭、约6米高的悬瀑与八棵高杆油松，共同构成了一幅立体的宋风画境。园区内还设置了多处集中绿地和室外活动场所，在高层和叠墅的交界处，打造了一座下沉庭院，成为小区的景观核心。
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04 户型设计亮点：全明户型，高得房率匠心打造
西源赋的主力户型为125㎡、139㎡、168㎡的高层四房和230-310㎡的叠墅产品。125㎡户型为四室两厅两卫全明户型，采用四开间朝南设计，南向面宽约13.3米，配备约6.8米双开间观景阳台。
139㎡边套户型采用LDK一体化设计，使大方厅的尺度得到释放，空间感远超大部分同类产品。奢阔三阳台设计，兼顾家政、休闲与绿化功能，满足不同家庭成员的需求。
室内精装方面，西源赋匠心独运，厨房和客餐厅通铺0.9米x1.8米的岩板，并配备新风、地暖和中央空调系统。高层层高3.05米，得房率约88%，远超市场平均水平，让室内空间更显开阔舒适。
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05 社区配套规划：下沉式会所，多元生活场景
项目规划约1500㎡下沉式会所，配备恒温泳池、健身房、私宴厅、茶室等多元功能空间。会所通过引入下沉庭院，实现了光明与空气流通，打破传统地下会所的压抑感。
在功能的布局上，考虑了不同活动的需求：恒温泳池、健身房满足健身需求；私宴厅、茶室满足商务接待和安静交谈的需求。这种多功能会所设计旨在为“当代鸿儒”量身定制承载独特文化基因的精神高地。
会所生活方式的营造上，项目溯源《西园雅集图》，以苏轼、米芾、黄庭坚等宋代文人雅集为精神原型，复现文人生活意境。未来可在此举办花艺品鉴会、宋韵私宴等各种“西园雅集”活动，满足高阶圈层人群尊贵感和仪式感。
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06 资源与投资前景：稀缺产品与高知圈层共筑价值
西源赋兼具区位稀缺性、产品稀缺性和资源稀缺性。作为西湖区绕城内稀缺的新房项目，项目所在的城西紫金港板块，集合准独角兽企业有约300多家，已有企业总部约30余家，上市企业约14家，形成“产学研”闭环，是赋能杭州经济发展的强大引擎。
高端改善产品在西湖区本就稀缺，而保利西源赋的叠墅产品更是紫金港板块唯一的叠墅类产品。基于改善大宅现有的稀缺性，以及市场契合度，西源赋在当前改善市场中具有竞争优势。
随着地铁4号线南延段通车（2027年）及西湖大学产学研融合加速，板块将迎来交通升级和产业赋能。云谷板块数字经济产业集群效应显现，龙湖天街二期开业将补足高端消费空白，区域价值有望持续提升。
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保利西源赋的亮相，为杭州城西高端改善市场带来了全新选择。项目集萃西湖区地段价值、保利置业品牌实力、宋韵美学设计理念等众多优势于一身，是目前杭州楼市中少数能够兼顾文化底蕴与现代舒适性的高端住宅项目。
随着地铁4号线2027年通车，以及紫金港科技城产业的日益成熟，西源赋的资产价值与居住价值有望同步提升。项目预计2027年9月28日交付，现在二开加推在即，是入手西湖区稀缺改善房源的良机。
保利·西源赋作为西湖区稀缺的改善型住宅项目，融合了地段、产品、品牌等多重优势，是城西改善客群的优质选择。
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户型设计：匠造建筑面积约125-168㎡观景大宅、建筑面积约230-310㎡隐奢院墅。
建面约125㎡户型：约6.8米阔景观阳台延展生活视界，将四季风光引入日常；LDKB一体化宽厅设计，打破空间边界，营造通透敞阔的社交场域；南向约13.3米面宽，纳尽阳光清风，光影随心而动。
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建面约139㎡户型：三阳台设计，呈现270°无界视野，尽揽天光云影；LDKB一体化空间联动，会客、餐叙、休闲自在流转；主卧尊享套房配置，私密与尊崇并重。
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建面约168㎡的户型
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楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息配套设施是反映楼盘生活便利程度的重要因素，包括小区内的运动场所、停车场、公共设施等。物业服务则直接关系到居住者的生活品质，包括安保服务、保洁服务、设备维护等。具体到街道、区域名称，临近交通线路、自驾路线。商业、教育、医疗等配套设施分布，总占地面积、总建筑面积数据，容积率，绿化率，得房率，梯户比，物业费，小高层、洋房、高层、独栋别墅、叠加别墅、联排别墅，总户数、楼层分布，面积范围，均价/总价。首付比例、贷款政策，精装交付，含中央空调、地暖等系统，70年住宅产权，物业公司及资质，预计交付时间或施工进度，当前购房优惠政策
首先，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。
其次，购房者应该上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。
流程二：买楼
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。
其次，购房者要看认购书是否能保证公平。认购书的内容一般包括：双方当事人的基本情况;房屋基本情况(含房屋位置、面积等基本情况);价格计算;签署契约的时限规定。大家要看清楚其中内容是否有违反平等、公平的原则。
最后，房款必须支付到监控账户。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。比如购买者可以留15%的房款，其中10%可以在出卖人交付使用之前支付，5%的房款可以在预售人交付商品房房地产权证时支付。
流程三：正式签约
标准格式的购房合同文本并非不能增删、也不能更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
二、买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户最好是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
三、购房合同常见的六种“不公平条款”
根据《商品房买卖合同》格式文本，下面将合同中经常出现的六种“不公平条款”之处一一列出，对照此程序，消费者见招拆招，可做到明明白白签约。
1、列明商品房情况
“买受人所购商品房的基本情况”是标准合同规定的内容，消费者应留心其中填空处所填的条款，其中特别注意列明自然层数和层高几米。
2、房屋面积计价方式
房屋的合同价款一般按实际建筑面积或使用面积计算，合同中应列明面积出现变化时，楼价的变更及退房的条件。
3、交房日期条款
因建设资金不足而延期交房是常有的事，开发商为逃避自己的责任，常常在交房上大做文章。一是只注明竣工日期，没有交付使用日期;二是交房日期极其含糊;三是既没有竣工日期，也没有交房日期。购房者在签订购房合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“×年×月×日”，同时，还要注明开发商不能按时交房需承担的责任。
4、关于装饰、设备标准、基础设施和公共配套的承诺
现在有不少房地产纠纷都是由于货不对板而引起的。首先把交楼标准详细写进合同。双方应在合同中用明确的条款来加以规范交楼的标准，如赠送装修、家电、橱柜等，应注明赠送的品牌和数量或加“不能低于样板房的标准”的字样，避免使用某些开发商在售楼广告中所用的高档、豪华、进口等词语。
其次，将规划写进合同。如游泳池和会所不得向外营业、泳池的面积等都要写清楚，尤其是要求发展商不得主动提出把原规划的花园改变用途，其他承诺的配套也应列明。
5、关于产权登记
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