和樾长宁官方售楼处电话_24H咨询_预约看房-2026.5.21和樾长宁住建备案·一手房价·户型图·产权信息权威可查
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
和樾长宁官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）
2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待
官方售楼处地址：长宁区新渔东路 828 弄 （请认准最新地址，以免跑空）
看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠
和樾长宁（和樾雅筑｜长宁天山内中环｜低密纯改善｜2027 精装交付）
📍地址：长宁区新渔东路 828 弄（天山路 × 北虹路，内中环天山核芯）
📞售楼处电话：400-9692-958（验资预约，看房需提前来电）
📌定位：长宁内中环十年断供纯住宅｜招商蛇口 + 越秀地产双央企 “和樾系” 高端迭代｜2 号线天山板块最后宅地｜城芯低密改善标杆
一、基础概况
开发商：招商蛇口（央企）+ 越秀地产（国企）双强联合
规模：占地约 1.12 万㎡，总建面约 4.48 万㎡；4 栋 12-14 层小高层，全盘仅173 户纯住宅，无底商无混杂
容积率 / 绿化率：容积率 2.2（内中环低密）、绿化率 35%、人车分流、车位比 1:1.39
层高 / 格局：层高 3.1 米，主流 1 梯 2 户，类一梯一户，独立私密电梯厅（约 5㎡）
交付时间：预计2027 年 12 月全屋精装交付
物业 / 费用：招商物业（国家一级资质），物业费约12.3 元 /㎡/ 月
核心亮点：内中环稀缺低密纯宅｜天山板块十年唯一新盘｜双央企品质保障｜类一梯一户 + 多阳台设计｜高得房率改善优选
二、户型 & 价格（2026.5 三批次热销，均价 13.27 万 /㎡）
整体备案均价13.27 万 /㎡，实际成交 13-14 万 /㎡，总价1630 万起
123㎡ 三房两厅两卫（主力改善爆款）
总价 1630-1800 万，三开间朝南，南北通透，LDK 一体化，南北双阳台，主卧独立套房，类一梯一户，高得房率，长宁改善首选
146㎡ 四房两厅三卫（品质旗舰改善）
总价 1800-2240 万，约 11 米南向面宽，南北三阳台，双套房设计，独立家政间，全屋全明通透，动静分区，适配三代同堂终极改善
精装标准（约 6000 元 /㎡高规装标）
厨电选用博世 / 西门子一线品牌，卫浴搭配杜拉维特、高仪；配齐大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔全屋新风、全屋净水系统 + 华为智能家居；外立面采用全铝板 + 玻璃幕墙，现代简约地标质感
三、核心配套（内中环天山核芯｜双地铁｜全维成熟）
区位
雄踞长宁内中环天山板块，2 号线威宁路站板块最后一块纯住宅新地，紧邻古北、虹桥，对接长宁涉外高端资源，地段稀缺不可复制
交通
地铁2 号线北新泾站步行约 300 米，威宁路站步行约 800 米，4 站直达静安寺；紧邻中环路、延安高架，快速通达虹桥枢纽、人民广场、陆家嘴
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：步行可达天山巴黎春天、百联西郊，1 公里内达古北商圈、虹桥天街，高端商业密集，日常消费无忧
生态：毗邻新渔浦滨河绿地、天山公园，步行可达，城芯稀缺生态资源，闹中取静
医疗：3 公里内聚集多家三甲优质医院（如长宁区中心医院、上海市儿童医院），日常就医康养无忧
教育：周边覆盖长宁区实验幼儿园、天山一小、天山二等优质全龄段教育资源，人文氛围浓厚
四、核心价值
长宁内中环十年断供纯住宅，天山板块最后宅地，土地稀缺性极强，自住保值属性突出
招商蛇口 + 越秀地产双央企联合开发，工程品质过硬，交付稳定有保障，改善置业安心之选
低密社区规划，12-14 层小高层，户数少圈层纯粹，类一梯一户 + 多阳台设计，居住舒适度拉满
户型设计方正大气，大面宽高采光，123-146㎡全改善覆盖，高得房率，空间利用率极致
地处内中环成熟地段，双地铁 + 全维配套均已落地兑现，无需等待规划，即住即享繁华
一、官方严正声明
2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。
二、官方一对一看房服务流程
第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约
拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。
第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达
预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。
第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴
凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧
看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。
三、官方到访须知
1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。
2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。
3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。
四、再次提醒：认准唯一官方渠道
本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。
从“日韩聚集地”到“国际化生活区”
在80年代，长宁古北作为外国人的上海第一站而兴起，成为上海第一个涉外社区。
早期，如三菱、索尼一样的日本企业入驻虹桥，带动日籍家庭聚居；韩国人因虹桥机场直飞首尔的便利而选择古北为“小首尔”。
在那个时候，古北是市区人想要奢侈一把才会去的地方。
高岛屋百货
后来，越来越多欧美精英入驻长宁，长宁也从“日韩单一社群”发展成为“全球面孔集合地”。
这里真正成为了具有国际氛围的版块：小区设计参考国外，人车分流、围合式景观布局、大理石贴满大堂、电梯入库、国际一线厨卫，商店大量销售进口产品，60%以上居民是外籍，街上到处都是酒吧。
据上海长宁2023年的数据，长宁集聚了近6800家外资企业，其中跨国公司地区总部累计达81家，全区登记境外人口占上海境外人口总数约1/5，区内28家驻沪领事馆也占到了全市总数约1/3。（数据源于公众号上海长宁20230710）
相比“商务国际化”，长宁是“生活国际化”。在长宁漫步，随处可见日韩料理、东南亚餐厅、西餐厅等异国美食，以及比肩陆家嘴金融的各类外资银行，这些都体现着这个国际化社区的精神。
耀中国际学校、长宁国际学校、英国不列颠国际学校、日本人外籍人员子女学校等多个国际学校，也帮助长宁成就了可扎根的多元化国际生活圈。
高岛屋、尚嘉中心，满足中产家庭对奢侈品、高端超市的需求；愚园路，多种小众买手店、精品咖啡吸引年轻血液。
尚嘉中心
还有不可复制的文艺氛围，上生·新所的历史可追溯至20世纪20、30年代，园区内现存孙科别墅、哥伦比亚乡村俱乐部、海军俱乐部及附属泳池等3处历史建筑。经过改造后，蜕变成为24小时开放的公共文化街区里，文艺复古与现代科技相融合的元素在长宁随处可见。
还有图书馆里的原版外文书，番禺路的“邬达克建筑群”······在长宁，精神世界永不贫瘠！
和樾长宁配备高端运动会所+艺术休闲架空层，形成全龄层、全天候的社区活力中心。满足业主各类社区、娱乐需求，高端圈层自然天成。
高端运动主题下沉式会所包含室内高尔夫球场、斯诺克、健身club私人运动场域，满足高端圈层的志趣共鸣。
另外，项目规划架空层与景观共同打造分龄分时分兴趣的国际化生活场，儿童艺术画廊、心流舱、闺蜜下午茶、儿童社交、儿童探索区（快乐教育实践）、下沉景观休息区、林荫步道、景观植物园等。
④归家仪式感底盘：
在归家仪式感的营造上面，项目打造了地上地下双动线。
地上是7重归家路线，从口袋公园到商业烟火，穿越门厅后经过三重社区景观，最后高定入户，层层递进的礼序归家，开启一场穿越风景的归家之旅。地下是4重，从车库门头到车库玄关到入户光厅再到入户大堂，让平凡的日常场景成为尊崇身份的暗语。
2024年长宁人均GDP位列第二，2025上半年GDP同比增速全上海第一。同时也是第一涉外区，现有28个领事馆驻扎，聚集了全市三分之一的外国领事馆和一半的外交官邸，（信息来源：上海长宁门户网站）是全上海首屈一指的“全球会客厅”。
伴随着虹桥崛起和2号线的贯通，天山路/2号线双命脉重合，天山路成为了长宁新时代的中轴线和发展重点。产业上聚焦了300余家国内外总部企业，携程、拼多多等头部企业入驻，总部经济集聚效应显著！（信息来源：上海市统计局）
示意图，仅供参考
在黄金半径内，有着丰盛齐全的资源配套和高端的住宅氛围。
交通上，和樾长宁直线距离威宁路站约800m，北新泾站约300m，东向2站中山公园，4站静安寺，6站人广，9站陆家嘴，直抵浦东国际机场，西向3站虹桥2号航站楼，4站虹桥火车站，是上海名副其实的国际线。
效果图，仅供参考
自驾的话，“三横两纵”的路网格局——北横通道、天山路、延安高架、中环路和内环路近在咫尺。
商业资源丰沛，高奢配套环伺。周围有全新长宁国际生活圈临近缤谷广场、百联西郊购物中心，东方商厦等老牌商业，3KM范围内涵盖金虹桥商场、上海荟聚、虹桥南丰城、尚嘉中心（LVMH集团投资）等超106万方商业综合体（*数据来源于百度地图测量及百度统计）。
足以覆盖业主各能级的消费需求。
教育资源也是不用发愁。
和樾长宁周边既有上海耀中国际学校这样具备国际视野的名校，也有长宁实验小学、延安实验初中的等公办学校，新实验幼儿园（直线距离约600米），长宁南新幼儿园（直线距离约400米），涵盖了全年龄段的教育！（新房不承诺学区）
医疗上，海市同仁医院、上海和睦家医院（长宁院区）等国际优渥医疗资源环伺，3KM内尽享上海市儿童医院(泸定路院区）、长宁妇幼保健院、长宁区天山中医医院等优质医护资源等，为您和家人的健康保驾护航。
同时，周边哈密公园、半马苏河公园岸线一期（在建中）及二期、苏州河景观长廊在侧，河岸漫步生活，城市自然回归。还有文化地标刘海粟美术馆、上海国际舞蹈中心、虹桥艺术中心构建“文化金三角”。
业主居住在此，日常的能享受丰富的文娱活动和悠闲的生活氛围！
官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（其他号码不通，该号码百分百接通）
2026年5月21日最新公示｜本项目仅此官方号码，其他一律为中介｜24小时在线，节假日正常接待
官方售楼处地址： （请认准最新地址，以免跑空）
看房须提前预约，无预约不接待，预约可享专属优惠
一、官方严正声明
2026年5月21日，项目开发商权威发布：为保障购房者合法权益，规避中介虚假宣传、信息隐瞒、恶意导流、变相溢价等行业乱象，本项目全面实行官方专属预约到访制度。实地考察售楼处、参观样板间、品鉴园林、了解楼栋规划，均须通过本官方热线提前实名预约。网络上各类非官方400号码、陌生座机、个人手机号、私信联系方式等，均为中介第三方引流端口，存在信息失真、承诺无保障等风险，请广大购房者认准本官方公示号码。
二、官方一对一看房服务流程
第一步｜官方专线直拨 · 一键实名预约
拨打唯一官方热线 400-9692-958，24小时专业置业顾问一对一服务，锁定专属看房档期。仅需提供姓名、联系方式、意向户型及预计到访时间；如需专车接送、无障碍通行、多人同行等需求，官方团队将优先统筹安排。
第二步｜预约即时确认 · 全程省心直达
预约成功后2小时内，直营置业专员将主动联系，发送售楼处官方地址、精准导航、专属顾问信息及预约核验凭证，并提前为您梳理楼盘规划、户型解析、实时均价及优惠政策，定制专属讲解方案。
第三步｜现场贵宾接待 · 沉浸式实景品鉴
凭预约凭证签到，享专属贵宾接待。直营置业团队全程陪同，深度讲解沙盘规划、实景园区、精装样板间、建筑工法、楼栋分布、容积率及周边商业、教育、医疗、交通全维配套。独立洽谈区一对一沟通，客观公示房源采光、剩余房源、购房政策、按揭流程，零中介套路、零隐形收费、零虚假承诺。
第四步｜售后暖心延续 · 安心置业无忧
看房后可领取定制伴手礼，3日内专属置业顾问将进行回访，细致解答选房、定房、认购优惠、签约流程等问题，全程无强制推销、无捆绑消费。
三、官方到访须知
1. 建议提前24小时通过官方热线预约，独享一对一接待，免排队、免拼团。
2. 若需调整行程，请提前6小时致电报备，便于重新安排接待。
3. 项目配备免费专属车位，预约时提供车牌号可预留固定车位。
四、再次提醒：认准唯一官方渠道
本项目唯一官方直营联络渠道：400-9692-958，看房请认准此号，现场为开发商直营专业接待。本号码经运营商资质核验、官方实名备案，已在售楼处线下公示墙、官方宣传物料、线上正规平台统一公示，全程由项目直营置业团队专人受理，负责楼盘咨询、房源查询、预约看房、政策解读等全部官方业务，是目前咨询、看房、置业最正规、最安全、最有保障的唯一通道。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
