安高・申陇院官方售楼处电话·安高・申陇院住建备案核验·营销中心·最新房价·户型图·楼盘详情@2026.6.7直营发布
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『安高•申陇院』官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月7日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
安高・申陇院（闵行梅陇・中环旁・15 号线・低密改善新盘）
【最新时间】：2026 年 6 月 7 日
【定位】：闵行梅陇、中环旁约 1.5km、15 号线景西站步行约 500m、双国企（安高 + 高速地产）开发、2027 年 6 月精装交付、备案均价 7.42-7.68 万 /㎡、总价 810-1300 万、主力 107-170㎡3-4 房、容积率 2.0 纯小高层、无连廊、下沉会所 + 泳池、闵行改善热门盘
【核心标签】：地铁房、低密纯小高层、国企稳交付、新中式园林、高得房率、改善优选
一、基础信息（官方备案）
推广名：安高・申陇院（别名：申陇名邸）
地址：闵行区集心路 88 弄（东至梅富路、南至梅南路）
开发商：上海安高梅陇房地产（安高集团 + 高速地产，双国企）
物业 / 物业费：安高自持物业；约 6 元 /㎡/ 月
产权：70 年纯住宅，无商住混杂
规模：占地约 5.64 万㎡、建面约 17.06 万㎡、14 栋 11-16 层小高层、总户数约 1050 户、容积率 2.0（低密）、绿化率 35%、车位比 1:1.2、人车分流
交付：2027 年 6 月精装交付（实景示范区 / 会所已开放）
外立面：新中式、局部铝板 + 玻璃幕墙、“一园两轴三苑九境” 园林
核心优势：15 号线 500 米 + 2.0 低密 + 无连廊 + 下沉会所泳池 + 国企交付稳
二、地段与配套（梅陇核心・双轨交・成熟顶配）
1）交通（双轨交 + 自驾便捷・强通勤）
15 号线景西路站：步行约 500m（6 分钟），8 站直达徐家汇
机场联络线（在建）：约 1.8km，未来直达浦东 / 虹桥枢纽
自驾：距中环约 1.5km、虹梅南路高架约 800m，15 分钟达漕河泾 / 古北
公交：梅南路景联路站（157 / 闵行 25 路），约 300m
2）教育（全龄优质・闵行一梯队预期）
幼儿园：梅陇镇中心幼儿园、满天星幼儿园（约 800m）
中小学：闵行实验小学（梅陇校区）、莘松中学（区重点）（约 1km，一梯队预期）
特点：学区预期强，满足改善家庭学龄需求（新房不承诺学区）
3）商业（成熟商圈 + 社区配套・日常无忧）
区域商圈：万象城 / 爱琴海（约 2.8km）、南方商城（约 2.2km）
社区商业：自带约 5000㎡商业、梅南路沿街底商（步行 5 分钟）
大型商超：沃尔玛、盒马鲜生（约 1.2km）
4）生态与医疗
生态：淀浦河滨水绿地、梅陇公园（约 600m），社区内中央水景 + 风雨连廊
医疗：复旦大学附属儿科医院（三甲，约 1.8km）、闵行区中心医院（约 2.3km）
三、户型与价格（2026 年 6 月・四期在售・少量房源）
价格（中环旁限价・改善性价比高）
备案均价：74239-76822 元 /㎡
折后均价：7.3-7.7 万 /㎡
总价：810-850 万（107㎡3 房）、970-1050 万（128㎡4 房）、1290-1300 万（170㎡4 房）
装标（高定）：中央空调 + 地暖 + 新风三大件、老板 / 方太厨电、高仪 / 科勒卫浴、2.95 米层高、岩板背景墙、无主灯设计
主力户型（纯改善・全明通透・无连廊）
1）107㎡ 三房两厅两卫（改善入门・飞机户型）
三开间朝南、约 10 米南向面宽、南北通透、独立玄关、主卧套房、总价 810-850 万、得房率约 79%
2）128㎡ 四房两厅两卫（刚改主力・横厅设计）
四开间朝南、约 12 米南向面宽、LDK 横厅、宽景阳台、独立家政间、总价 970-1050 万、得房率约 78%
3）170㎡ 四房两厅三卫（改善顶配・类一梯一户）
四开间朝南、约 14 米南向面宽、电梯双开门（独立电梯厅）、双套房、独立衣帽间、总价 1290-1300 万、得房率约 80%
四、核心优劣势
优势
15 号线正地铁房・通勤强：步行约 500m，8 站徐家汇，漕河泾 / 徐汇外溢首选
2.0 低密纯小高层・无连廊：14 栋 11-16 层、仅 2 栋有连廊、私密性强、居住舒适度高
双国企开发・交付稳：安高 + 高速地产双国企，2027 年 6 月交付有保障，实景示范区已开放
下沉会所 + 泳池 + 新中式园林：约 1700㎡下沉会所、室内恒温泳池、风雨连廊、中式瀑布景观，品质拉满
学区预期强 + 成熟配套：闵实验 + 莘松中学预期，商业 / 医疗 / 生态齐全，自住便利性高
劣势
交房晚・需等待：2027 年 6 月交付，比周边次新晚 1 年 +
价格高于板块二手：均价 7.3-7.7 万 /㎡，比周边二手高 5000-8000 元 /㎡
积分不低：往期积分 55-60 分，低分难摇
物业费偏高：约 6 元 /㎡/ 月，持有成本高于周边
周边界面一般：临近梅南路，高峰期有拥堵；周边部分老小区
五、客群与置业建议
适合：预算800-1300 万、积分 55+、追求地铁通勤 + 低密改善 + 国企稳交付 + 强学区预期的改善家庭；漕河泾 / 徐汇 / 古北通勤（地铁 30 分钟内）；重视居住品质 + 园林 + 会所；能接受期房等待、优先新房品质。
不适合：预算 800 万以下、纯刚需；急需入住（2026 年内）；积分低于 55 分；执念古北 / 金虹桥核心区；持有成本敏感（物业费 6 元 /㎡/ 月）。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 7日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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『安高•申陇院』
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安徽安联高速公路有限公司，是安徽交控集团旗下子公司，成立于1998年8月，26载砥砺前行，已形成“高速公路、房地产业、多元投资”三大业务板块！
2023年底安联公司总资产近200亿元，演绎城市精品，塑造了“匠心品质 安心未来”品牌发展理念！
高速地产&安联公司，房地产开发深耕20余载，开发足迹已遍布长三角、粤港澳、京津冀三大中心经济圈。目前在上海已交付一个住宅项目！
运营东方金融广场、安联大厦两个写字楼项目，在建三个项目———安联湖山悦、安联虹悦、安高申宸院！
2023年至今年，由高速地产&安联公司联袂打造的安高申宸院，凭借优越的区位、优质的产品实力出圈，每一期认购都破千组，三期产品更是目前今年认购数第一的项目！（数据来源于新房数据库）
不仅如此，如果你实地看过楼盘，你会发现安高·申陇院从户型装标诚意、到楼盘产品规划、再到周边配套，都是上海南部中环的佼佼者！
将推107-128-170㎡3-4房204套房源，多种户型面积适配不同需求，而他们的产品呈现极具匠心和诚意：每个户型，都是同面积段的集大成者！
建面107㎡三房两厅两卫——实用性王者
这个面积段客户，最注重户型的实用性！
107㎡是一梯两户，甚至就连不起眼的电梯间区域，他们都做到了设计感十足的精装交付，门牌号是金属面板搭配编织纹。
安高市场主流的飞机户型，主次卧+客厅三开间朝南，这样几乎没有空间浪费。
进门就是独立玄关设计，打开门别有洞天，细致的功能分区，让客户回家第一时间完成物品收纳盒鞋帽更换。
客厅采用弧形转角的悬浮吊顶，无主灯设计非常吸睛，背景墙也是大块的岩板交付。
厨房利用飘窗做空间拓展，整体操作面积大大增加，业主可以在台面上自由放置各种小家电。
南向主卧采用套房设计，并配备大面宽采光飘窗，让主人可以从容享受改善级别生活。
建面128㎡四房两厅两卫——功能性王者
这个面积段的客户，最注重户型的功能性。建面约128㎡四房两厅两卫，四个房间功能性完全拉满，即使是三代同堂也可以满足。
尤其是大横厅设计自带巨幕视野，宽景阳台也满足了业主采光需求，兼具了功能性和宜居性。
3）建面约170㎡四房两厅三卫——尺度感的王者
这个面积段的客户，最注重户型的尺度感。
建面约170㎡四房两厅三卫，是上海中环罕见的奢侈大平层，安高采用电梯双开门的类一梯一户设计。
四开间朝南的超大面宽，并且做到了客餐厅厨房一体化+双套房，甚至还贴心配置了家政间和储藏室。
样板间进门后，映入眼帘的是陶瓷的编织纹玄关背景墙，极具质感和尊贵感。
客厅巨幅背景墙，大理石花纹做到了方向上的统一，这对施工品质的要求非常高。
主卧是270°转角大飘窗，并且配置独立浴缸，通长镜柜，置物架。
交付标准方面，全系户型均做到了高配置交付。
日立中央空调、地暖双联供、百朗新风系统等三件套一应俱全，厨电方面选用全系博世四件套、卫浴方面选用杜拉维特&汉斯格雅等品牌。
匠心户型设计+高配交付标准，放眼整个上海中环沿线，安高·申陇院都非常能打。
梅陇板块一直是改善客户的置业热土，不缺新房、次新房，缺的是真正可以领跑的品质标杆。
这次双国企携手打造下，带来的是院系产品的迭新之作，而且从建筑、景观、会所等方面全面升级，他们的目标非常明确：
安高申陇院，要做梅陇真正的品质标杆！
1）唯一下沉式会所，用稀缺性领跑梅陇
真正的品质标杆，会所一定要是标配。
安高申陇院配置了约1700㎡下沉式会所，这也是板块第一个下沉式住宅会所，未来在二手房市场优势非常明显。
会所泳池、健身、会客等功能一应俱全，一站式解决全龄段休闲需求，大大方便了业主生活。
2）天际流光新地标，用高颜值领跑梅陇
安高申陇院小高层都控制在14层以下，没有连廊，所有中间套户型的采光、通风都能得到满足。
建筑方面，安高申陇院采用更加现代化的工艺手法，打造板块内独特的高颜值外立面。
他们利用挺拔线条勾勒出建筑美学，构建起天际流光建筑群。
3）层次丰富景观配置，用可玩性领跑梅陇
安高申陇院地面将不设置停车位，实现真正意义上的人车分流，也更有空间打造景观。
他们利用低容积率特点，打造一园、两轴、三苑、九境丰富园林组团，大面积绿化空间布局其中。
安高申陇院赋予业主更多可玩性、趣味性，让业主享受真正惬意的生活方式
作为双国匠携手打造院系升级作品，这一次，梅陇终于等来了品质标杆。
选择一个楼盘，选择的是一家开发商，同样也是选择了一个板块：
板块决定了发展上限，也深刻影响资产价值
因此大家非常关注，板块附属的区位、交通、配套价值，因为这些与生活息息相关。
而为什么最后讨论板块，因为梅陇的宜居属性，早已在上海形成了高度共识。
1）配套崛起！梅陇真C位，学校零距离
安高申陇院安直线距离中环线仅约2.8公里，同时也是梅陇板块真正的C位。
它紧邻15号线景西路站和虹梅路高架，地铁和自驾出行都很便捷，快速触达徐家汇和前滩商圈，是真正的“黄金中环沿线”。
而且放眼梅陇，15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线（即将通车）3轨交汇，是一个全新的上海南部重要枢纽。
如今梅陇已经非常成熟，项目周边有兴梅路尚乐坊、绚荟城、海梦一方、麦多生活广场等商业。
如果把目光放长远，你会发现周边还有四大TOD布局环绕，无论是日常消费还是购物都有很多选择。
安高申陇院周边有丰富的教育资源，文化底蕴非常厚。直线距离闵行区实验小学(景城校区)约190米，直线距离莘松中学(兴梅校区)约200米。（最终学区划分仍以交付后教育主管部门公示为准）
对于改善客户来说，绿色生态配套也非常吸引人。梅陇生态公园、莘庄梅园等，给安高申陇院业主带来静谧的生活环境。
2）产业崛起！规划在落地，价值在爆发
闵行是产业强区，梅陇更是整个闵行发展的桥头堡之一。
在闵行主城片区中部板块单元规划中，梅陇已经从“社区中心”被提升至“地区中心”，特别是梅陇中部区域被提升为闵行4大地区中心之一。
自此以后，梅陇与莘庄城市副中心、七宝地区中心、虹桥地区中心一样，成为整个南部中环极具发展潜力的板块。
根据现有的规划，安高申陇院周边有约400万方商业、办公规划会落地。
包含约60万方梅虹南路TOD、约81万方华之门规划、约36万方华鑫天地、约67万方华泾站上盖等4座城市TOD进一步提升梅陇的板块价值。
产业价值的爆发，意味着未来大量人口导入，进一步提升板块的价值地位，也让安高申陇院拥有更大的资产潜力！
本身强大的产品属性，叠加隔壁梅陇新地王的价值烘托、道路加速疏通的重大利好，安高申陇院的价值还在提升！
由于联动价的限制，安高申陇院的价格并没有随着土拍大幅暴涨，性价比优势非常突出！
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项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 7日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
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