象屿・天宸雅颂楼市热搜|@2026.6.25象屿・天宸雅颂住建官方备案认证楼盘直营中心,专业营销中心全程服务,24小时专属咨询热线,房源产权均可核验
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「象屿·天宸雅颂」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月25日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
象屿・天宸雅颂（闵行浦江｜8 号线地铁口低密精装住宅｜70 年产权｜2028.03 交付）
资料来源：上海市房管局预售备案公示、房天下、搜狐焦点、网易房产 2026 年 5-6 月项目官方公开营销资料
📍地址：上海市闵行区沈杜公路 4096 弄（浦星公路与沈杜公路交叉口西侧，8 号线沈杜公路站直线约 180 米）
📞售楼处电话：400-9692-958（实行预约看房制，需提前来电实名登记）
📌定位：前滩南辐射核心｜8 号线地铁口国企品质住区｜高层 + 叠墅高低配改善大盘｜宋式美学园林 + 约 5500㎡业主私享会所｜高得房率精装 70 年可落户住宅
一、基础概况
开发商：象屿地产（世界 500 强厦门象屿集团全资旗下上海象屿置业，国企开发，资金稳健交付力强）
规模：占地约 6.95 万㎡，总建面约 14.9 万㎡；规划高层 + 叠加别墅高低配产品，全盘合计约 1140 户，搭配少量保障房，居住氛围成熟稳定
产权 / 性质：70 年商品住宅，民用水电、通燃气、可落户上海，享受闵行公办教育资源，前滩南刚需上车、二胎置换、终极改善全能适配
容积率 / 绿化率：容积率 2.4、绿化率 35%，社区人车分流设计，车位比 1:1.3，地下车库预留新能源充电桩，停车配置充足
层高 / 梯户比：高层标准层高 2.95 米，叠墅层高 3.1 米；高层主流两梯四户，叠墅一梯两户，整体得房率 84%-91%，空间拓展率优异
交付时间：2028 年 3 月 31 日统一精装交付
物业 / 费用：象屿自持物业，高层物业费 5.8 元 /㎡/ 月，配备 24 小时管家服务、全龄会所专属运维，保障社区居住品质与房产保值能力
核心亮点：8 号线真地铁口，6 站直达前滩｜前滩南价值外溢核心板块｜宋式海派美学景观园林｜约 5500㎡高端业主会所 + 3000㎡架空全龄泛会所｜铝板公建化外立面｜象屿雅颂系高端产品定位，自住通勤、资产配置双向优选
二、户型 & 价格（2026 年中持续加推热销，整体备案均价 6.74 万 /㎡）
项目整体精装备案均价 6.74 万 /㎡，高层总价 538 万起，主力建面 89-139㎡三四房；叠墅总价 1030 万起，建面 143-232㎡，覆盖刚需、刚改、终极改善全周期置业需求。
89㎡ 三房两厅一卫（刚需入门爆款）
总价 538-600 万，前滩南地铁盘低门槛上车户型，三开间朝南，南向面宽约 9.1 米，LDKB 客餐厨一体化连通观景阳台，全屋全明格局；主卧带 270° 全景飘窗，搭配创新 S 墙收纳系统，动静分区合理，适配年轻首置、小家庭自住。
89㎡三房户型图
107㎡ 三房两厅两卫（主力刚改爆款）
总价 700-760 万，三开间朝南布局，约 4.7 米阔绰南向横厅搭配全景落地窗，通透采光优异；主卧尊享独立套房，配备专属卫浴、衣帽间与观景飘窗，双卫设计规避早高峰拥堵，北向空间可灵活改造书房、儿童房，适配三口之家、二胎家庭长期居住。
107㎡三房户型图
128㎡ 四房两厅两卫（进阶改善优选）
总价 840-890 万，四开间朝南设计，全屋 6 处观景大飘窗，可拓展约 3㎡实用空间；阔绰横厅搭配南北双阳台，四个功能房间可灵活规划卧室、书房、茶室，完美适配三代同堂居住，高区可俯瞰社区中央宋式园林景观。
128㎡四房户型图
139㎡ 四房两厅两卫（高层改善楼王）
总价 920-970 万，四开间朝南，LDKB 一体化大方厅，南北双阳台通透格局；主卧打造独立总统套房，配置步入式衣帽间、干湿分离明卫，全屋动静分区极致，私密性拉满，是高层顶配改善优选户型。
139㎡四房户型图
143-232㎡ 叠墅 / 联排（终极改善藏品）
总价 1030 万起，上下叠、联排多种产品可选，私属入户空间，部分户型带庭院、星空露台；部分户型搭配 6.2 米挑高地下室，可打造私人影音室、酒窖、健身房，双主卧套房设计，中西双厨布局，兼顾居家宴请、休闲娱乐多重需求，是板块内稀缺低密终极改善藏品。
精装标准（约 3000 元 /㎡高规格精装）
全屋标配日立中央空调、地暖、双向流新风三大舒适系统；厨电选用博世、方太一线品牌，配备蒸烤一体机、洗碗机；卫浴甄选唯宝等国际大牌；搭配全屋智能安防、智能门锁、玄关收纳系统；外立面采用香槟金铝板 + 玻璃幕墙公建化设计，兼顾保温降噪与城市地标颜值。
三、核心配套（前滩南地铁枢纽｜15 分钟成熟全维生活圈）
区位
占位闵行浦江镇核心、前滩南辐射第一梯队，承接前滩、徐汇滨江人口外溢红利，紧邻沈杜公路 TOD 规划商圈，板块居住、商业、医疗配套已高度成熟，是上海主城南部热门改善置业板块，房产流通性与租赁收益稳定。
交通
地铁：直线约 180 米直达 8 号线沈杜公路站，6 站直达前滩东方体育中心，8 站抵达人民广场，10 站直达陆家嘴，无缝换乘 6、11 号线，高效通达各大核心商圈；
自驾：紧邻浦星公路、沈杜公路主干道，快速接驳申嘉湖高速、南北高架，10 分钟直达前滩、15 分钟抵达徐家汇，全城自驾通勤高效便捷。
商业 / 生态 / 医疗 / 教育
商业：自带约 4000㎡社区精品商业，下楼即可满足日常生鲜、餐饮消费；步行 10 分钟可达浦江城市生活广场，2 公里内覆盖华侨城商业中心、宝龙城市广场，同时毗邻规划 15 万方沈杜公路 TOD 商业集群，大型商超、影院、高端餐饮业态全覆盖。
周边商业配套
生态：项目北侧紧邻谈家港河滨水景观带，社区内部打造宋式美学五重园林，搭配阳光草坪、休闲漫步道、全龄活动场地，城芯稀缺滨水低密住区，闹中取静鲜氧宜居。
医疗：3 公里内汇聚上海交通大学医学院附属仁济医院南院、复旦大学附属眼耳鼻喉科医院浦江院区、复旦口腔医院三大三甲医院，社区卫生服务网点密集，日常体检、大病康养、应急就医全方位保障。
教育：周边覆盖浦江实验幼儿园、荷花池公办一级幼儿园、浦江第二小学、浦汇小学、浦江一中、上师大附中浦江分校等全龄段公办院校，同时毗邻协和双语等优质国际学校，全龄教育资源齐备（新房不承诺学区，最终以上海市教育局当年划片公示为准）。
四、核心价值
1、前滩南地铁稀缺地段，通勤价值拉满：8 号线步行约 180 米真地铁口新房，6 站直达前滩核心，承接前滩产业人口外溢，自住通勤便捷，租赁需求旺盛，房产保值流通性优势突出。
2、国企稳健开发，置业交付有保障：世界 500 强象屿集团开发，上海深耕多年，雅颂系高端产品线成熟，规避期房烂尾、减配、延期交付风险，产品品质与后期运维可靠性强。
3、高低配低密社区，居住舒适度优越：容积率仅 2.4 的主城低密住区，高层 + 叠墅分区布局，宋式园林 + 5500㎡私享会所 + 全龄架空泛会所，兼顾刚需性价比与改善私密居住需求。
4、成熟现成全维配套，无需等待规划兑现：三大三甲医院、多所公办名校、大型商圈环绕，滨水生态资源加持，15 分钟黄金生活圈全部落地，入住即可享受完善生活配套。
5、超高得房率精装住宅，资产属性稳健：70 年可落户住宅，民用水电通燃气，84%-91% 超高得房率，一线品牌精装交付，象屿自持物业长期护航，兼具自住舒适度与长期资产增值属性。
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月25日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】400-9692-958【官方售楼展厅】
2024年10月25日，象屿地产以410639万元竞得闵行区浦江镇MHPO-1316单元01-03、01-02、03-02地块，成交楼面价29200元/㎡，住宅部分装修标准不低于3000元/㎡！
项目共计由3幅地块组成，目前设计方案均已公示：
01-02地块：拟建8栋17-18F高层住宅以及若干社区配套用房，规划可售住宅约524套，将推出建面约89-128㎡3-4房；
01-03地块：拟建9栋17-18F高层住宅、1栋20F保障房以及若干社区配套用房，规划可售住宅约472套，将推出建面约89-140㎡3-4房；
同时01-03地块规划有下沉式庭院，地下会所，该地块距离地铁站也更近一些！
高层除140㎡户型为两梯两户以外，其余全部为两梯四户，中间套带连廊！
03-02地块：拟建8栋4-7F多层住宅、5栋3F低层住宅以及若干社区配套用房，将推出叠墅以及联排产品，共计约182套！
交通配套
项目距离8号线沈杜公路站步行约350-600米左右，可快速直达前滩、陆家嘴等核心区域，也算是项目一大卖点；通过浦星公路可直接上南北高架，自驾出行也十分便捷！
商业配套
项目高层东侧规划约15万方的商业，该商业地块应于住宅一并打包出让，共同组成真正的TOD项目，但目前做了拆分！
另外距离项目约3.3公里有浦江城市生活广场、绿地乐和城，约3.9公里有万达广场、4.4公里有浦江欢乐颂等商业！
教育资源
医疗资源
距离项目约4公里有仁济医院南院以及复旦大学附属眼耳鼻喉科医院！
生态环境
项目周边被浦江郊野公园环绕，低密宜居！
�� 项目官方置业导航｜2026年6月25日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
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�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月25日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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开发商官方直营团队 发布
2026年6月25日
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