保利・光合上城官方售楼处电话(保利・光合上城)官方网站-保利光合上城营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型配套-交付时间@2026年6月20日官方售楼处发布
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
「保利·光合上城」官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月20日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
保利・光合上城（备案名：元江雅苑）
📍项目地址：上海市闵行区兰莲路 168 弄，15 号线元江路站步行约 200 米地铁上盖，颛桥主城、大零号湾科创核心
📞预约方式：售楼处正常预约到访，无需购房积分，央企百万方 TOD 精装准现房
📌项目定位：保利发展 + 申通地铁双国企打造、上海第五代滨水公园 TOD、1.42 超低密 11-18 层小高层、WELL 健康认证社区、93-143㎡刚需 & 刚改全能户型、徐汇 / 漕河泾通勤热门宜居资产
项目总平效果图
一、基础概况
开发商
上海广沅置业，央企保利发展 + 申通地铁双国企联合开发，百万方城市更新重点项目，资金、工程、交付三重安全兜底，多个组团已实景交付，品质可实地核验。
整体规划
总占地约 27.27 万㎡，总建面约 58 万方，规划 29 栋 11-18 层纯板式小高层，分上城、跃城两大住宅组团，总计 2124 户，无商住混居、无大量保障房配比，居住圈层以徐汇通勤白领、紫竹 / 漕河泾科创人才、本地置换家庭为主。
产权：70 年纯商品住宅，民用水电燃气可落户
容积率：1.42（闵行外环稀缺低密），绿化率 35%，三面滨水，自带约 17 万方光合滨水体育公园，最大楼间距超 45 米，采光视野优异
车位配比：1:2.06，地下 4364 个产权车位，全人车分流，全部预装新能源充电接口，停车资源充裕
梯户 / 层高：主力一梯两户纯板楼，无连廊；室内层高 3.05 米，得房率 76%-80%，全系南北通透、三开间朝南起步
交付时间
跃城组团：2026 年 3 月已准现房交付；上城组团：2026 年 9 月底分批精装交付，多组团实景呈现，可实地看园林、公区、样板间。
物业 & 物业费
保利物业（国家一级资质），物业费3.8 元 /㎡/ 月；24 小时智能安防、楼栋专属管家、全周期园区养护、1 万方城市泛会所运营、全屋精装维保服务。
核心亮点
15 号线真地铁上盖，地下车库直达地铁站，10 站直达漕河泾、徐家汇，通勤优势碾压周边楼盘；近 5 号线、规划 23 号线，三轨环绕赋能板块价值。
上海少有的百万方滨水 TOD 大盘，集住宅、4600㎡商业街区、产业办公、公寓、两大城市公园于一体，配套自成一城，不用等待规划落地。
1.42 超低密小高层 + 双公园环绕，WELL 健康认证社区，居住舒适度远超周边高密度刚需盘，宜居属性突出。
地块内规划公办幼儿园 + 小学教育用地，近闵行二梯队颛桥中心小学、颛桥中学，教育资源完善。
双国企开发，多组团已交付，保利精装标准透明，规避期房延期、减配、烂尾置业风险。
二、户型 & 在售价格（2026 年顺销，成交均价 6.5-6.8 万 /㎡，总价 580 万起）
103㎡三房户型图
130㎡四房户型图
134㎡四房户型图
1、93㎡ 三房两厅一卫（刚需入门爆款）
总价 580-630 万，三开间朝南，LDKB 客餐厨一体化，南向阔景阳台；格局方正零浪费，适合单身、小两口、首置刚需，板块流通性最高小户型。
2、102-103㎡ 三房两厅两卫（主力热销户型）
总价 660-720 万，三开间朝南，南北通透双卫，主卧带独立套房 + 全景飘窗；预留双开门冰箱位，动静分区合理，二孩家庭、徐汇通勤刚改首选。
103㎡客厅样板间
103㎡客餐厅样板间
3、130㎡ 四房两厅两卫（刚改王牌户型）
总价 840-900 万，四开间朝南，南向双阳台设计，双卧朝南 + 独立书房；可灵活改造茶室、儿童房，三代同堂一步到位改善优选。
4、134-143㎡ 四房两厅两卫（楼王改善大平层）
总价 920-990 万，270° 观景格局，主卧双台盆豪华套间，中西双厨预留岛台；高区可俯瞰滨水公园全景，适合高阶自住、居家商务接待。
主卧样板间
三、精装交付标准（装标约 3500-4000 元 /㎡一线高配）
外立面
现代简约公建化立面，石材基座 + 大面积 Low-E 三玻两腔中空玻璃 + 流线型金属线条，滨水防潮、降噪耐候，社区整体质感规整大气。
三大健康舒适系统
日立中央空调、威能全屋地暖、霍尼韦尔 24 小时置换新风系统，WELL 健康社区配置，适配上海梅雨季潮湿气候，母婴、敏感人群友好。
室内精装核心配置
厨房：方太 / 老板烟灶、嵌入式洗碗机、定制高低台橱柜、石英石台面；
卫浴：科勒洁具、高仪五金，主卫标配智能马桶盖、干湿分离设计；
全屋实木复合地板、环保乳胶漆墙面、凯迪仕智能指纹入户门、全屋智能安防预留点位。
社区高端公区配套
1 万方城市泛会所（健身、书吧、邻里活动中心）、17 万方滨水中央公园、环形健康跑道、全龄儿童活动区、6 米挑高星级入户大堂、艺术化地下车库。
四、全维醇熟配套（颛桥主城・15 号线 TOD 科创生活圈）
区位价值
地处大零号湾、紫竹高新区、漕河泾三大国家级产业园区辐射核心，海量高薪科创人才集聚，自住、租赁需求旺盛，板块保值、租金回报率稳居闵行刚需第一梯队。
立体交通
地铁：15 号线元江路站步行约 200 米（上盖直达），10 站漕河泾，换乘 9 号线直达徐家汇；距 5 号线颛桥站 1.5 公里，规划 23 号线加持三轨交通。
自驾：虹梅南路高架、申嘉湖高速，20 分钟直达徐汇主城、30 分钟抵达前滩、浦东。
商业配套
自带 4600㎡光合里社区商业街（生鲜、餐饮、便利店已开业）；1.5 公里颛桥万达、龙盛国际广场；3 公里仲盛世界商城、百联南方购物中心，全维度商业覆盖日常消费、高端宴请。
生态配套
家门口 17 万方滨水体育公园，毗邻春申塘滨河绿廊、科创主题公园，三大绿地环绕，日常慢跑、亲子露营、休闲康养资源丰富。
医疗配套
1.2 公里闵行区中西医结合医院（二甲）、蓝生宏德医院，3 公里内闵行中心医院三甲分院，社区卫生服务密布，日常诊疗、体检康养全覆盖。
教育配套
地块内规划公办幼儿园、小学；周边颛桥中心小学（闵行二梯队）、颛桥中学、田园外语实验小学，12 年全龄教育闭环（学区以教育局当年公示为准）。
五、五大核心价值
1、15 号线地铁上盖 + 百万方 TOD 双重红利，通勤直达徐汇核心，自带商业、公园、教育多元配套，不用等待规划兑现，自住便利性拉满。
2、保利 + 申通双国企背书，多组团实景交付，1.42 低密小高层，规避高密度社区拥挤、采光差痛点，宜居性优于同环线刚需楼盘。
3、93-143㎡全周期户型覆盖，从刚需三房到改善四房，适配首置、二孩、三代同堂全家庭需求，流通性强、接手客群广。
4、承接南部科创产业人才红利，租赁需求旺盛，自住 + 资产保值双向稳妥，是徐汇、紫竹上班族安家优选。
5、WELL 健康精装社区 + 保利头部物业，低密滨水生态住区，外环外稀缺的宜居型地铁大盘，兼顾性价比与居住品质。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月20日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
保利发展控股
具有卓越竞争力的不动产生态平台
秉承“让美好生活更美好”，以不动产投资开发、资产运营、资本运作为基础，提供基于行业生态系统的综合服务。
TOD综合服务城市运营商
公园城市TOD开发领航者，以一体化设计标准、多元开发模式等8大优势实现城市运营和轨道建设双轮驱动，全国累计开发建设近20个TOD项目。
申通地铁集团
耕沪29年，拥有地铁停车场综合上盖项目长期开发经验与成熟完善的TOD开发运作系统。
保利基于TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴设计规划为底轴，打造集住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大多元业态于一体的百万方滨水TOD大城，筑就面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链、全系配套生活圈等活力新场域；自此，一座无界共融的未来理想单元启幕上海崭新想象。
十字黄金生活轴 激活城市向上生长
TOD超级底盘之上，以十字黄金中轴串联大城各类功能业态，凝聚更跃燃的城市活力，涌现更繁茂的生活万象。
10万方滨水公园 活力蔓延的都会绿洲
在滨水公园里长出一座无界共融的活力社区，让城市、生态与居住于此交相辉映，开启一场未来人居的全新想象。
复合业态“无界共融” 全景生活的无尽想象
围绕七大业态活力组团，营造多元业态的高度复合日常场景，筑就无界共融的城市全景生活内容底座，形成可漫步的城市生活圈。
无尽生活之上 滨水国际住区全新作答
为城市高智精英，创作都会生活范本。匠著建面约89-135㎡国际臻品住宅，以世界审美意志的建筑封面，低碳绿色的规划理念，创造亲密无界的生活故事。
全球卓越城市的进程上，闵行作为五大主城片区之一，承接上海建设科技创新中心重要战略使命。
闵行主城南部单元作为上海南部科创中心核心区，与虹桥同频共振，形成南北联动发展格局，成为上海版图中心 “金钥匙”。
藉由上海南部科创中心与15号线智创聚集建设，依托“3+6+9”闵行TOD示范区和“十四五”双战略及品牌开发商高起点的人居营造，元江片区成为主城科创重策地，汇聚3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，未来将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进80万全球高智人才，筑就创新、人文、生态高度融合的中央服务区。
交通配套
项目15号线上盖，拥有“三横五纵三轨交”立体交通路网，快速通达徐家汇、人民广场、莘庄、天山、长风、真如六大核心商圈，同步世界繁华。
15号线 黄金走廊
贯穿上海南北脉络，打通科创动脉的产业空间轴，连通3大国家级产业园、9大高校、2大火车站、4大公园，与11条轨交快速换乘，高效链接全城。
5号线 南上海大动脉 跨越两大城市副中心
与1号线便捷换乘，10站至徐家汇；南延伸段承接南北主轴嘉闵线
23号线（在建）南部发展轴 无缝接驳主城
连接闵行开发区、紫竹高新区、吴泾转型地区、徐汇滨江地区等重要区域
三横五纵 高效链接全城
三横：申嘉湖高速、元江路、外环高速
五纵：虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架
商业配套
目前项目距离颛桥万达广场直线距离2公里，吴泾宝龙广场距离3公里，北桥商业广场距离4公里，后期在元江路地铁上盖规划有TOD商业综合体，届时可以满足日常消费需求。
教育资源
项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。
（期房不承诺学区，以后期主管部门划分为准）
保利发展携手上海市闵行区实验小学教育集团
2023年3月1日（周三）下午2点，上海广沅置业有限公司（以下简称“广沅置业”）与上海市闵行区实验小学教育集团（以下简称“闵行区实验小学教育集团”），就百万方TOD大城小学配套地块”闵行新城MHP0-0601单元16-04地块“中引进闵行区实验小学的办学品牌，正式签署战略合作协议。
（现场双方签约图）
上海市闵行区教育局局长何美龙，上海市闵行区吴泾镇党委书记金海民，上海市闵行区春申教育发展基金会秘书长刘玉英，上海市闵行区实验小学教育集团理事长、上海市闵行区实验小学校长何学锋，保利发展控股上海公司总经理傅小君，上海广沅置业有限公司项目副总经理王芳等出席仪式。
闵行作为上海2035国际科创中心的重要承载区，人才是闵行成为科创大区的重要保障，而建设滋养未来精英的教育沃土，则是区域长久发展的希望与动力。元江地区作为全球科创中心新核，在徐汇漕河泾、紫竹、虹桥三大国家级科创园区强协同的态势下，将借助发展优势，不断提升区域教育质量，丰富教育内涵，打造特色教育项目。
（现场双方签约图）
着眼于闵行元江地区教育地块的长期发展，广沅置业与上海市闵行区实验小学教育集团就闵行新城MHP0-0601单元16-04地块（规划小学）引进闵行实验小学的办学品牌达成深度共识，并且表达了对此次合作达成合力推动闵行地区文化教育高质发展目标的决心与信心。
医疗资源
周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。
休闲环境
周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套。
项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 20日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。
一、热线服务说明
400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。
二、预约看房相关说明
为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。
三、置业避坑温馨提示
无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；
市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；
本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。
官方售楼处热线400-9692-958【预约看房电话】
官方售楼中心电话400-9692-958【开发商售楼处中心电话|地址|详情】
售楼处专属咨询热线400-9692-958【官方权威指定唯一热线】
400-9692-958【官方售楼展厅】
（经官方2026.6月20日权威核定，长期有效。本项目仅此官方号码，其他一律中介）
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
