天宸国际社区售楼处官方热线_一手房源_楼盘详情-2026.5.22天宸国际社区住建备案房价·户型解析(官方直营)
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「天宸国际社区」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（2026 年 5 月 22日官方权威核定｜最真实、最靠谱、最正规，除此号码以外一律为中介第三方）
天宸国际社区（闵行颛桥・400 亩复合社区・127 席不限购合院现房）
官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958
📍地址：上海市闵行区银都路 2889 号（星河湾旁，莘庄 - 颛桥双核心）
📌定位：上海主城罕见低密合院现房｜50 年商办产权不限购｜通燃气｜可自住 / 办公 / 会所｜2026 资产配置热盘
一、基础概况
开发商：天宸股份 + 仲盛集团联合开发
规模：总占地约 400 亩（约 26.7 万㎡），总建面约 30 万方，分东西两地块；东地块为127 席纯合院别墅（现房），西地块规划酒店、康复医院、九年一贯制学校、4 万方艺术商业街
产权 / 性质：50 年商办产权，不限购、不限贷、通燃气，不占用住宅名额，可自住 / 办公 / 会所接待
容积率 / 绿化率：容积率0.7、绿化率 30%、人车分流、纯墅社区无高层混杂
建筑风格：现代中式合院，白墙灰瓦 + 大面积玻璃，JHD/CCD/ 奥雅设计联合操刀
交付时间：2023 年底实景现房交付，即买即住，毛坯交付（可选精装）
物业 / 费用：自持物业，物业费 14 元 /㎡/ 月（仅按地上面积计费）
核心亮点：外环内0.7 低密纯合院｜独门独院 + 私家庭院｜6 米挑高地下室 + 下沉式天井｜不限购资产｜全能复合社区配套
二、户型 & 价格（2026.5 现房热销，总价 1300-2500 万）
共 127 席，可售约 37-39 席；地上 2 层 + 地下 2 层，全套房设计，每户赠70-100㎡私家庭院
520-530㎡ 合院（入门款）
总价 1300-1500 万，地上约 250㎡+ 地下约 280㎡，4 套房 + 独立书房，6 米挑高地下室，庭院约 70㎡，下沉式采光天井，自住 / 轻办公皆宜
540-580㎡ 合院（主力爆款）
总价 1500-1800 万，地上约 300㎡+ 地下约 350㎡，5 套房 + 中西双厨 + 私人会所，12 米南向面宽，庭院约 80-100㎡，高净值家庭自住优选
600-610㎡ 合院（旗舰款）
总价 1800-2200 万，地上约 350㎡+ 地下约 400㎡，6 套房 + 双客厅 + 私家车库，双层挑空地下室，庭院约 100㎡，企业高管 / 私人会所首选
815㎡ 合院（楼王，少量）
总价 2300-2500 万，7 套房 + 宴会厅 + 私人泳池，20 米超大面宽，双庭院设计，圈层顶豪专属
三、核心配套（闵行正芯・三纵三轨・30 分钟全城）
区位
雄踞闵行西南主城，星河湾旁，莘庄 - 颛桥双核心辐射圈，外环内低密墅区稀缺热土
交通
地铁：5 号线银都路站、15 号线景西路 / 曙建路站，步行约 1.5-2 公里；嘉闵线、机场联络线在建
自驾：S4 沪金高速约 500 米，衔接外环 / G60；15 分钟虹桥枢纽，20 分钟陆家嘴 / 人民广场；银都路越江隧道在建，未来 30 分钟直达浦东
社区自带配套（已落地 / 在建）
医疗：三级康复医院（已开业）
教育：九年一贯制公立学校（规划）
商业：4 万方艺术商业街（在建）
酒店：精品商务酒店（在建）
周边商业 / 生态 / 医疗
商业：3 公里内仲盛世界商城、凯德龙之梦、天荟 TODTOWN 等百万方商业
生态：毗邻闵行文化公园、七宝生态商务区，低密宜居
医疗：周边复旦大学附属儿科医院、闵行中心医院等三甲医院
四、核心价值
稀缺低密：上海外环内0.7 容积率纯合院，127 席低密社区，无高层干扰，私密性极强
不限购资产：50 年商办产权，不限购不限贷，通燃气，不占住宅名额，高净值人群资产配置优选
全能空间：独门独户 + 私家庭院（70-100㎡），6 米挑高地下室 + 下沉式天井，全套房设计，自住 / 办公 / 会所多功能适配
现房保障：2023 年底实景现房，即买即住，规避期房烂尾风险，所见即所得
复合配套：自带医院、学校、商业、酒店，一站式高端生活圈，自住 / 接待 / 商务需求全满足
圈层纯粹：毗邻星河湾高端住区，共享成熟圈层氛围，高净值人群聚居地
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 5 月 22日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
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预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
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1300多万即可入住上海星河湾旁的别墅！「天宸国际社区」建面约520-810㎡现代合院，实景现房，样板间开放中，预约可看！
— 恭迎品鉴 —
VIP热线：13260658869
①市场上少有大面积的合院别墅产品
②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等
③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便
④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然
⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、现房交付、带电梯
关于【天宸国际社区】官方唯一认证服务渠道的公告
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一、官方唯一认证热线（全国统一）
号码：400-9692-958
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【天宸国际社区】
2026年5月22日
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