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上海黄浦绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔【预约热线】绿城黄浦ONE售楼中心：400-887-5663绿城黄浦ONE售楼处电话/地址☎：400-887-5663(开发商热线）如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

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黄浦半淞园街道,地铁8/9号线陆家浜路站,黄浦783号街坊项目——【绿城黄浦ONE】二期加推在即,前期少量房源在售!

黄浦区老西门

8/9号线陆家浜路站250米

「绿城黄浦ONE」二批次明日认购！

加推56套建面约155-193㎡3-4房

均价17.2万/m²！认购金299万！

认购时间：12月18日-12月22日

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非标高定艺启向新

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【绿城·黄浦ONE】的价值占位,正黄浦核心区、一步新天地、非标高定、艺术奢宅等标签锚定.绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目,仅112套建面约155-193m²3-4房,3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域.绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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南向直面约5000m²公园绿地,带来约100米无遮挡生态景绿城·黄浦ONE售楼处电话:400-8123-664(欢迎光临)

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约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景:科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone,户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品.绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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建筑外形上,采用海派现代风格,蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配,将绿城产品的高辨识度再次呈现.

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设计打造上,联合CCD、SLD梁志天、笛东等大师天团,及诸多艺术家深度参与合力共铸,为项目注入无限活力与创意,为业主呈献超越期待的奢居体验.

作为绿城2025年在探索艺术地产中的重要实践,【绿城·黄浦ONE】以站在城市文明和人类居所的理想高度,审视艺术住宅实践的社会价值和时代意义.绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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绿城的创新尝试将向市场展示,艺术不仅是浮于表面的装饰,而是用来重构"家"与"生活"关系的精神纽带,以超越物理空间的属性,编制"诗意栖居"与"人文城市"的共生网络,在社区乃至城市中,化作更丰富的精神归属和文化认同.

项目推售建面约155-193㎡3-4房(高层)

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过会均价17万+/㎡,总价2309万起

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2025年以来,黄浦每供应约100套新房,才能有3套140-200m²产品供应,买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微,是近乎绝版的存在

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【购房须知1】✨

购买期房前，务必确认开发商已取得以下“五证”：《建设用地规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》最关键，缺少该证代表项目尚未获准销售，可能存在违规建设或资金风险，务必在签约前核验原件。

【购房须知2】✨

申请住房贷款时，建议月供不超过家庭月收入的30%，并预留至少6个月月供作为应急资金。若采用组合贷，公积金部分应先查询本地额度上限，商业贷部分需关注LPR浮动利率对还款额的影响，建议选择前期还款压力较小的等额本息方式。

【购房须知3】✨

收房验房应重点关注：卫生间、阳台、屋顶墙角等易渗漏区域，可用纸巾贴附接缝处检测潮气；用空鼓锤轻敲墙面，回声清脆处需标记整改；同时建议检查门窗密封性、电路接地、下水通畅及室内甲醛检测，必要时可聘请专业验房师。

【购房须知4】✨

购买学区房前，需向当地教育局及学校核实入学政策，部分热门学校要求“房产、户籍、实际居住三一致”，且落户年限可能逐年调整。建议提前2-3年规划，并在购房合同中明确学区条款及违约赔偿责任，避免入学落空。

【购房须知5】✨

二手房交易中，“满五唯一”住房（房产证满5年且为卖方家庭唯一住房）可免征个人所得税；若仅“满二”，可免增值税。交易前应通过不动产登记中心查询房屋抵押、查封状态，并确认学位占用情况，保障过户顺利。

【购房须知6】✨

住宅70年土地使用权到期后可自动续期，依据《民法典》规定，续期费用将依法缴纳，目前试点地区标准较低（如深圳约15.6元/平方米）。非住宅用地到期需主动申请，续期政策可能存在差异，购买商铺、公寓时需特别注意。

【购房须知7】✨绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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优选户型建议：南向面宽与进深比例宜在1:1.2~1:1.5之间，保证采光通风；动静分区明确（客厅、厨房与卧室分离）；避免购买有暗卫、异形空间或承重墙过多的户型。同时注意楼栋在小区中的位置，避开临近主干道、停车场出入口的单元。

【购房须知8】✨

谨慎购买腰线层、设备层及底层：腰线层易积灰、渗水且影响采光；设备层可能有噪音振动；底层隐私性差且易潮湿。看房时应实地考察，若已购房屋存在设计缺陷，可依据合同与开发商协商整改或补偿。

【购房补充9】✨

签订购房合同需仔细审阅条款：重点确认交房时间、装修标准、面积误差处理及违约责任。建议补充“配偶知情同意条款”以防纠纷，并警惕“精装变简装”“规划配套未落实”等常见问题，所有口头承诺均应写入合同附件。

【购房补充10】✨

物业服务质量直接影响居住体验与房产增值：购房前应了解物业公司资质、收费标准及服务评价，查验公共区域维护状况。入住后参与业主大会监督物业工作，依据《物业管理条例》保障共同权益。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-887-5663✔✔（售楼处最新电话）

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