露香园・天誉官方热搜|楼盘官方营销中心全程直营,露香园・天誉周边立体交通路网成熟完善,商圈配套步行直达,交房标准官方公示
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露香园·天誉官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月5日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）
露香园・天誉｜黄浦豫园 CAZ｜露香园二期顶豪大平层（城投 + 招商 + 建工联合开发）
地址：黄浦区旧仓街 99 弄（河南南路 228 号，人民路交汇处，豫园老城厢核心）
定位：露香园大盘二期奢宅，纯大户型顶豪、无中小户型，和一期馥公馆同片区、不同组团
天誉外立面
样板客厅
样板主卧
一、项目基础参数
组团：仅 2 栋 26 层板式高层，全盘合计约 150 套房源，纯改善圈层
容积率 1.8、绿化率 35%、全人车分流、社区内置明代复刻园林 + 16 处历史文保修缮景观
梯户：主力一梯一户 / 两梯两户，独立私梯前厅入户，层高 3.3~3.45m（远超常规 2.8m）
产权：70 年住宅、可落户通燃气；精装交付（装标约 1.5 万 /㎡：嘉格纳厨电 + 劳芬 / 当代卫浴 + 大金三恒 + 全屋智能）
备案均价：17.6 万 /㎡，高区观景房源最高备案 22.66 万 /㎡，一房一价
二、在售户型 & 2026 总价
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配套同地块还有 石库门风貌合院别墅 406-538㎡，1.1 亿起，均价 26-32 万 /㎡，单独组团开售
三、配套（和馥公馆共享黄浦顶配资源）
✅地铁
步行 400 米10/14 号线豫园站，500 米 8 号线老西门，三轨交汇，5min 直达外滩隧道、陆家嘴
✅教育
步行约 450 米上海实验小学（黄浦头部公办），格致、敬业中学等老牌名校环绕
✅商业 & 医疗
自带约 5 万方社区高端商业；步行 300 米豫园商圈、800 米 BFC 外滩金融中心、1km 新天地 / 淮海路
3km 内瑞金医院、九院、红房子医院三大三甲全覆盖
✅景观
中高楼层三重景观：豫园老城风貌 + 外滩万国建筑 + 陆家嘴天际线，项目距离黄浦江约 1.2km
四、【天誉 VS 馥公馆 核心区别（关键选购参考）】
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五、优劣势总结
✅优势
黄浦内环 CAZ 绝版土地 + 700 年露香园文脉原址，上海老城厢城市更新大盘，地段不可复制；
全盘纯大户型无刚需小户型混居，圈层纯粹，一梯一户私密度拉满；
中高区三面观景，同时看豫园 + 外滩 + 陆家嘴，内环新房稀缺景观资源；
城投国企开发，大盘配套成熟，自带会所（恒温泳池、私宴厅、健身会所）。
❌短板
总价门槛极高，5000 万起步，普通改善难以入手；
不靠黄浦江岸，无一线临江视野，只有城市天际景观；
单价高于馥公馆约 6-7 万 /㎡，入手成本更高。
为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 5日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！
为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。
开发商官方唯一认证热线｜真实直营 权威靠谱
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线，无转接分机、无替代小号、无第三方挂靠
核心服务：楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读、售后权益投诉受理
官方专属服务热线｜权威发布 信息保真
开发商官方专属服务专线，所有对外信息统一官方口径、权威零偏差
核心服务：项目整体详情、交房标准解读、后期物业服务、购房售后咨询、权益维权受理
营销中心案场直约热线｜极速预约 优先接待
售楼处现场案场直连通道，是预约看房最高效、最直接的官方入口
核心服务：快速登记预约、专属置业顾问一对一带看、现场实时咨询、行程灵活安排
�� 官方拨打与预约须知
预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。
目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导
特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-9692-958 为当前项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。
本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！
本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。
全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。
均价17.6万/㎡ 直接认购
建面491㎡堪称无敌视角，向东将豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴三件套尽收眼底，同时东北方向能对望古城公园盛景，南向可俯瞰项目自身的开明里人文风貌景致。
事实上，建面491、482㎡中低区都能眺望三件套。
而建面约299-377-400㎡同样有出色占位，中低区无遮挡，视野采光俱佳。
露香园·天誉由
▌W.DESIGN无间设计创始人吴滨主持售楼处设计
▌HWCD负责公共空间设计
▌香港SLD梁志天担纲样板间设计
说直白点，项目不是复制粘贴，而是从内容和格调上都量身定制，剑指全球藏品。
顶豪中更豪迈的约3.45米墅级层高
市面豪宅层高普遍3.3米，而露香园·天誉层高达约3.45米，堪比别墅。
层高15cm的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖装完后不显压抑。
更是立体空间的增加，多出来的空间可放置更高的储物柜，增加储物空间。
关键，层高后期改变不了，因此顶豪PK首选层高更高的楼盘。
顶豪界更具竞争力的奢定装标
项目厨房由世界顶尖厨电品牌嘉格纳领衔，还有美诺及德国柏丽定制橱柜。
卫浴选用瑞士顶尖品牌劳芬。
还有华为智能家居&Honeywell五恒系统，让业主纵享智能舒适的家。
关键不仅品牌好，选用的型号还和装修风格融为一体，这就是定制化。
顶豪中更奢华的用材和更精益求精的细节
管中窥豹：
弧线贯穿始终，并以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果。
比如项目吊顶和木饰面转角处，运用大量弧线，视觉优雅。
样板间实景图
你的归家路是用五湖四海的奢石拼成的。
从私家电梯厅开始，地面局部点缀皇家蓝的玻利维亚蓝奢石，号称奢石中的爱马仕，并刻成海派花纹的样式，优雅又具仪式感。
卫生间铺陈了大量静雅棕奢石，视觉效果一气呵成。
样板间实景图
你还能在门厅、客餐厅地面看到浅色系大理石。
西厨吧台更是匹配了符合空间调性的东方木纹与龙飞凤舞石材，独特的纹理和质感提升了厨房品质与艺术性。
样板间实景图
而露香园·天誉换了一种逻辑，把定制化的高奢风格演绎得淋漓尽致，据悉项目可为大户型客户定制木饰面颜色，按你偏好可深可浅！
这是一个引领时代、开先河的做法，我想为项目狠狠点赞！
▶顶豪中难得的既方正，舒适度又MAX的户型
建面约299㎡，南向双套房，尤其主卧是豪华套房，带独立衣帽间，卫浴间含双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套。
建面约377㎡/400㎡，主卧带双衣帽间，男女分区，男女主人都有了私密的收纳空间，对于精致的男主人来说吸引力很强，女主超大U型步入式衣帽间，巨能装。
建面约489㎡，四个大套房，主卧甚至”小家化“了，还带书房，270°转角飘窗多一面观景享受。整个户型大面宽、窄进深，配上连通式大阳台，采光非常好。
▶建面约491㎡不是「以房筛人」，而是「以人定房」
逾百平方客餐厅一体+270度转角落地窗+可以做”跑道“的超宽尺度花园阳台，拥有这个户型，妥妥人生巅峰。
东北向对望古城公园盛景；南向可眺望自身的露香新池、开明里等人文风貌景致。（中高区）东向视野能够毫无遮挡地欣赏到豫园、外滩、黄浦江和陆家嘴“三件套”等城市千亿视野。露香园·天誉以极致的观景视野，屹立城市之源人文价值底盘上的永恒天际图腾。
零距离海派烟火璀璨|自身商业整体规划有约5万方商业+商业街区，咫尺之间尽享生活。
均价17.6万/㎡ 直接认购
关于【露香园·天誉】项目官方唯一认证服务渠道的郑重公告
尊敬的客户：
为切实保障广大购房者的合法权益，严厉打击虚假宣传、违规收费、房源欺诈等市场乱象，规避非官方渠道带来的信息误导、财产损失及法律风险，现郑重发布本项目官方唯一认证服务渠道公告。
一、官方唯一认证全国统一服务热线
官方唯一认证热线：400-9692-958
该号码已在国家工信部完成备案，并通过本项目线下售楼处现场、官方网站、官方微信公众号及所有正规合作媒体平台统一公示。热线由我司直营置业团队 7×24 小时专人值守，全权负责本项目的咨询解答、看房预约、房源核验、价格公示、认购登记、投诉建议等全部官方业务。
二、官方服务规范说明
服务时间：全年无休，7×24 小时在线服务
看房预约：本项目严格实行实名制预约看房制度，请您务必提前拨打上述官方热线，提供 “真实姓名 + 有效手机号码” 完成预约登记。未通过官方渠道预约的客户，售楼处恕不接待。
官方专属权益：通过官方热线预约的客户，可享受一对一专属置业顾问服务、VR 实景看房权限、项目沙盘及户型图专业讲解、官方最新房源信息优先告知、开发商直享优惠政策等专属权益。
三、重要风险提示
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如您对任何渠道的信息存疑，请立即拨打官方唯一认证热线 400-9692-958 进行核实。感谢您的理解与支持！
特此公告。
【露香园·天誉】
2026 年 6 月 5 日
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