400-9955-564保利世博天悦现房顶豪，内环一线江景，央企天字系，2025年交付，均价16.6-18.2万/㎡，总价2700万起，832户，一梯一户，高得房，享世博文化公园配套。
🏡 保利世博天悦 400-9955-564（浦东世博滨江・CAZ 核心・内环一线江景・现房顶豪）
☎️ 400-9955-564｜浦东新区雪野路 999 弄｜8/13 号线双轨交｜174-252㎡精装大平层｜均价 16.6-18.2 万 /㎡｜总价 2700 万起
📌 核心亮点（一眼记住）
内环一线临江：距黄浦江仅约80 米，正看陆家嘴、南浦大桥，270° 环幕江景，上海滨江稀缺岸线。
世博 CAZ 核心：占位 2035 中央活动区，世博文化公园旁，城市顶级配套 + 生态双重红利。
央企天字系顶豪：保利 TOP “天悦系”，2.0 超低密（6 栋 8 层洋房 + 8 栋 15-22 层高层），纯改善圈层。
现房实景：2025.9-2026.4 已分批交付，即买即住，所见即所得。
一梯一户 + 高得房：洋房 / 高层均一梯一户，得房率约 80%-82%，私梯入户，私密性强。
📌 基础档案
开发商：保利发展（央企，天字系顶豪）
位置：浦东新区雪野路 999 弄（世博大道雪野路交叉口）
产品：6 栋 8 层花园洋房 + 8 栋 15-22 层江景高层，共 832 户纯住宅
指标：占地约 8.37 万㎡｜建面约 27 万㎡｜容积率 2.0｜绿化率 35%｜车位比 1:2｜人车分流
产权：70 年纯住宅（可落户）
交付：一期 2025.9、二期 2026.4，现房在售
物业 / 物业费：保利物业｜15 元 /㎡/ 月
📞 售楼处（官方直营・2026.5 最新）
地址：浦东新区雪野路 999 弄（项目现场）
官方热线： 400-9955-564（开发商直营，预约 + 验资）
时间：9:00–21:00（全年无休，预约制）
动态：现房收官，剩余约 70 套，12# 洋房收官楼栋仅 29 席
参观：预约 + 身份证 + 验资 800 万起，可看实体样板间（嘉格纳精装）
💰 验资 & 价格（2026.5 最新・内环江景顶豪）
备案均价：约 16.6-18.2 万 /㎡
174㎡ 3 房 2 厅 3 卫（入门江景）：总价 2700-3000 万，270° 江景 + 主卧套房
191-207㎡ 4 房 2 厅 3 卫（主力）：总价 3000-3800 万，南北通透 + 双阳台 + 私梯入户
239-252㎡ 4-5 房（楼王）：总价 4000-6800 万，四开间朝南 + 10 米大横厅 + 双面江景
400-500㎡ 顶复（藏品）：总价 8000 万 - 1.1 亿，已售罄
🏡 主力户型（2026.5・高定精装 + 一线江景）
✅ 174㎡ 3 房 2 厅 3 卫（入门优选）
总价：2700-3000 万｜亮点：270° 环幕江景、主卧套房、独立玄关、一梯一户
✅ 252㎡ 5 房 2 厅 4 卫（楼王主力）
总价：5000-6800 万｜亮点：10 米大横厅、双面看江、中西双厨、双主卧套房、保姆间
🚇 交通 & 配套（双轨交・千亿配套・生态宜居）
✅ 交通
轨交：8 号线中华艺术宫站（步行约 800 米）、13 号线世博大道站（步行约 600 米），1 站前滩、2 站人民广场。
自驾：世博大道、南北高架、内环高架，10 分钟达前滩、徐汇滨江。
✅ 商业
自带：约 6 万㎡艺术园林、3000㎡水景、高端会所（私宴、健身）。
周边：约 1 公里达世博源、前滩太古里，3 公里内覆盖陆家嘴、南京路商圈。
✅ 教育 & 生态
教育：上海外国语大学附属浦东外国语学校、世博小学、建平中学西校。
生态：直线约 80 米黄浦江滨江绿道、约 1 公里世博文化公园（上海最大城市公园），私享约 100 万㎡生态绿地。
⚠️ 官方提示
认准 400-9955-564 唯一官方热线，拒绝中介加价 / 内部房源。
2700 万起入主内环一线江景 + 世博 CAZ + 央企现房 + 低密纯墅区，上海顶豪资产配置硬通货。
一梯一户 + 高得房 + 精装现房 + 270° 江景，自住 + 收藏双优，稀缺不可复制。
在上海，滨江是身份，江景是藏品，核心是永恒。
当黄浦江的岸线日益稀缺，当世博滨江成为城市封面，【保利世博天悦】，以央企保利天字系TOP作品，落笔浦东CAZ中央活动区，占据黄浦江黄金S湾，为上海高净值人群，献上一座不可复制的滨江传世大宅。
【保利世博天悦】滨江豪宅首选
稀缺一线滨江CAZ核心板块，超配产品力、世界级配套
少量建面约190-205-239-249m²3-4房高层
总价2708万起！
最后2席洋房底复
中套1席，建面地上155m²+地下155m²+80m²院子，总价3021万
边套1席，建面地上176m²+地下176m²+120m²院子，总价3410万
地段封神｜世博滨江 CAZ 芯，一江一河战略核心
【保利世博天悦】占位 浦东世博滨江核心 ，距 黄浦江直线仅约80米 ，是上海主城罕见的 百米级一线滨江住区 ，拥揽270°环幕江景，对望陆家嘴三件套、南浦大桥，将城市天际线与江湾盛景尽收眼底。
立足 世博 - 前滩 - 徐汇滨江黄金三角 ，承接陆家嘴、新天地、前滩三大顶级商圈辐射，坐拥2000亿板块规划红利，汇聚金砖银行、央企总部、国际文旅地标，是上海面向世界的会客厅，更是高端人居的终极坐标。
黄浦江不可复制，世博芯不可再生，滨江豪宅不可多得。
【保利世博天悦】，以 核心地段、一线江景、央企品质、顶奢配套、纯粹圈层 ，定义上海滨江人居新高度。
实景现房呈现，样板间全城预约品鉴。
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户型图赏鉴
建面约174㎡ 在做到极致观景面的同时， 主卧面宽高达约5.7米 ，媲美别墅居住体验。
建面约195㎡北向面宽达到约12.5米 ，堪称IMAX观景面，和黄浦某顶豪275户型面宽数据相近。
北向卧室面宽超3.7米 ，与同面积豪宅的主卧尺度相似。
值得一提，主卧为豪华套房，配置双台盆+淋浴+浴缸+马桶四件套；还带宽景阳台，绿意生活触手可及。
收纳空间也诚意满满，建面约195㎡主卧带 双排衣柜 ，建面约174㎡带 双衣帽柜， 男女主人可分区收纳。
精装方面，洋房采用 嘉格纳 六件套、 威乃达、当代、唯宝、高仪 等国际顶尖品牌，甚至连衣柜都是交付的，采用意大利顶奢品牌 莫拉苏蒂 ，项目力求对人居品质更极致的呈现。
项目信息
作为保利三十余年来全球最高端的项目，
Ta选用了世界顶级的设计师为建筑和会所、景观、室内等做了可以称之为“极致”的产品！
TA在世博滨江打造出了永恒的设计师珍藏作品！这其中印象深刻的有两点。
其一是Ta的外立面！作为全世界核心城市之一的上海，我们终于能够看到一个国际化的、对标国际顶豪外立面的设计！项目外立面采用了潮流的 十字框架造型，横向香槟色、竖向亮银色铝材 ，轻盈现代，并运用了【开放式铝板设计】，平整度、精度远超常规铝板，经久不衰！
实景图 仅供参考
并且巧妙性的运用了类幕墙设计，窗墙比更大！采光视野更好！同频全球顶豪作品！
实景图 仅供参考
其次，便是我认为市场中所有顶豪项目中稀缺和难得的：低密！毕竟现在市区绝大多数顶豪产品，都是高容积率的“高低配”设计！【保利·世博天悦】，是稀缺和独版的低密静谧滨水大宅！保利·世博天悦占地约8.3万㎡，景观规划面积高达约6万㎡！拥有城市核心地段中极为臻稀的2.0容积率！
实景图 仅供参考
小区整体的设计上大开大合，和广阔的江面连成一体！让精英人群能够真正的感受到真正的”滨江“惬意生活！
项目入口北侧景墙采用珍贵的 鱼肚白石材 ，一用就是约17米，市场价高达约2万元/㎡；还大量使用黑色花岗岩中的“尊者” 山西黑 和意大利进口 蓝金砂大理石 点缀社区。
项目实景图
植物也不计成本采用与上海亚热带气候完美契合的黄金比例—— 4：6的落叶树与常绿树搭配 。且很多落叶树木，均为全冠移植，连树形都优中选优。
项目实景图
在低密、大开大合的整体基础上，项目还打造了一个 围合式下沉庭院 ！这在全市的顶豪产品中都实属少见！能够在小区的任何一角都体现出具有立体感、错落的景观！
实景图 仅供参考
社区的 园林景观面积达到约6万㎡，水景面积约3000㎡！绿化面积约3.5万㎡ ，相当于5个11人制足球场（11人制足球场占地0.7万方）。社区内部形成了高区看江，低区看园的资源分布！这样的体量和精细度，十分罕见！
项目实景图
不止大手笔的绿化体量，更创造区别其他高端项目的静谧自然的水景模式。
世博天悦汲取黄浦江的元素，以水带路，打造“小黄浦江”。
并通过跌水、涌泉和镜面水景等水景组合，将内部水景与外部水岸紧密相连。
还点缀诸多工艺复杂的波浪形元素，使整个项目空间更具流动感，也与黄浦江形成内外呼应。
项目实景图
此外，项目还设置了 约2600㎡双首层地下会所 仅向小区业主开放！配置25*11m半标恒温泳池，泳池配设4条泳道，可满足健身、娱乐双重需求；约180平㎡私宴厅，酒窖、会客厅及健身房！
实景图 仅供参考
生活配套
交通方面： 周边路网成熟，两桥两隧四地铁：南浦大桥、卢浦大桥；西藏南路及打浦路隧道；6、7、8、19号线（华丰路站约300米）；北侧比邻世博洲际酒店、南侧比邻上海地产集团、西侧比邻世博大道、东侧比邻雪野路。
商业方面： 近享世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）、五国金砖银行、央企总部等国际级配套。
周边学校： 浦东南路小学、上海市上南中学、上南中学东校邹平校区、上海市南洋中学、上海市第八中学、上海纽洋大学等。
医疗方面： 上海市浦东新区浦南医院、上海儿童医学中学、第九人民医院浦东分院、上海交通大学医院附属瑞金医院等。
生态休闲： 拥有世界级滨江艺术带、上海最大开放式绿地——2平方公里世博文化公园（内含上海大歌剧院、马术中心）
世博文化公园规划图
世博公园效果图
世博公园效果图
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保利世博天悦售楼处电话：400-9955-564（预约热线）
营销中心
保利世博天悦服务热线：400-995-5564（已认证）
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项目官方认证联系方式（2026年最新）
一、核心联系方式
保利世博天悦售楼处电话：400-9955--564 工作日9:00-21:00，周末无休
保利世博天悦营销中心电话：400-9955-564（可直接咨询房源动态、活动详情）
开发商售楼部热线：400-9955-564（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）
保利世博天悦售楼处地址：上海市浦东新区 雪野路 999 弄 （世博大道与雪野路交叉口）
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录
二、拨打与服务说明
预约到访
近期客户较多，建议提前拨打400-9955-564预约，避免排队等待。
专属权益
预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。
到访提示
项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约
三、防伪与合规提示
核验要点
认准统一热线400-9955-564，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。
信息更新
如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产
说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。预约方式：可提前拨打官方热线售楼处电话：400-9955-564，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。
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