万科中兴傲舍(上海静安)万科中兴傲舍售楼处电话_万科中兴傲舍官方预约看房_楼盘详情-最新房价-户型图(2026)万科中兴傲舍售楼处电话_预约看房
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🔥万科中兴傲舍🔥
万科中兴傲舍售楼处电话☎️400-8657-114【售楼中心】【已认证】
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中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
—恭迎品鉴—
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目前可选房源：
100㎡2房：总价约1000-1500万
180㎡3房：总价约2200-2600万
336-355㎡4-5房：总价约4000-5500万
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355㎡楼王样板间
一房一价表发布
此外前批次还有少量房源可直接定251-276-320㎡4-5房，总价约3400-4300万。
部分户型图：
前批次样板间鉴赏：
精益求精！定鼎内环的未来社区！
17家国际天团，云集中興傲舍！
万科中興傲舍云集17家国际新锐设计大师，集萃不同国家、不同文化背景的设计经验与领先的生活灵感。
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示意图，仅供参考
72种高端奢材，荟萃中興傲舍！
万科中興傲舍凝聚72种高端豪宅都难得一见的奢材，如皇家白奢石、Prada绿皮革面奢石、砖纹定制铝板等等，每一处细节都透露出精致与考究。
单元入户大堂实景图，仅供参考
45种弧形工艺，共存中興傲舍！
万科中興傲舍社区内共计45种弧线工艺，以不同的材质、曲率、组合方式，呈现出千变万化的视觉效果，随处可见设计师对曲线美学的追求。
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幻彩铝板实景图，仅供参考
在中興傲舍我们似乎发现不了刻意营造的点，一切的一切仿佛天生就应该如此，项目整体将高阶审美和艺术力量自然融入每一个空间，设计感显得更为纯粹，浑然一体。
比如，堪称艺术地标的门头。
实景图，仅供参考
比如，色彩、光线、几何等诸多元素融为一体的会所。
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实景图，仅供参考
比如，上海首个植物园泳池。
实景图，仅供参考
比如，弧形、奢石与灯光等相得益彰且设计感满满的架空层。
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实景图，仅供参考
比如，艺术感与质感并存的车库，以及全石材地面铺装的车库大堂。
效果示意图，仅供参考
先锋旗舰！超越时代的生活方式！
万科对于生活方式的理解，一直都是走在时代的前沿。
而这一次在万科中興傲舍对于生活方式的营造，更是超越时代的标准答案。
从业态来看，项目将1-3层设计为商业，3层以上设计为住宅，打造高能链接的社区底盘，打造可参与的主理人式体验街区。
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效果示意图，仅供参考
当然，万科的理解并不是简单的“叠加”。
除了在动线设计采用了“不相交”的垂直体系外，项目还在商业与住宅之间嵌入一个独立的“X空间”，这里将住宅大堂、会所、架空层和高线公园巧妙连接，总规模近6100㎡，形成一个特殊的垂直绿化体系。
效果示意图，仅供参考
在商业的规划方面，万科也是一把好手，这一点在理想之地中的“未来城市理想单元”中已经得到印证了。
而在中興傲舍中，万科再一次迭新，打破社区边界，将更精致的配套+商业布局，与内外“双公园”结合在一起，打造全新的公园社交体验商业。
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效果示意图，仅供参考
在商业的设计方面，万科更是为预布局特意设计部分建筑形态，比如食集（规划中）不仅采用了书册式设计，未来也会提供舒适好用的街区外摆空间，外观颜值别出心裁而且非常能打，也将将各种生活场景融合在街区中。
内环核心，静安区发展主轴之上，对望北外滩与苏州河全球卓越城市CAZ距离陆家嘴、人民广场约3km。
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万科“兴“服务/奢华酒店式服务
奢华酒店服务体系，4大基础服务，12大增值服务，12大私属服务（3个归家大堂礼宾服务、早8晚8大堂管家，24小时微信服务在线，外卖服务、宠物代遛、护校服务、外墙清洗等）
"兴club"社群2.0/上海先锋生活聚集地
上海先锋新锐主理人，打造业主共治、共享、共建的国际文化社区；目前成立骑行俱乐部、疗愈吧、萌宠荟、公益社、户外、艺造社、潮趣社、品酒社等8大社群。
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万科深耕中興城十年，规划百万方卓越城市超级都会综合体，对标纽约曼哈顿HudsonYards等全球卓越城市心脏，打造包含国际生活社区、国际消费社区、高端艺术场所在内的多样生活与文化空间。未来十年，万科将把中興城构筑成一个以“活力、低碳、智慧”为核心的未来城市理想单元中心版，开启片区无穷想象力。
配套方面，项目拥有“15分钟生活圈”
交通：三轨交+双高架
8号线中兴路、3/4号线宝山路站；北横通道、南北高架、内环高架环伺。
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商业：人民广场，南京西路商圈、外滩、陆家嘴、新天地地标商圈环绕，大悦城、苏河湾万象天地围绕，自带约3万方公园社交商业，尽赏小众精致的“楼下生活圈”。
教育：芷江路幼儿园、闸北第三中心小学、市北初级中学、市北高级中学等学府荟萃，引领菁英成长。为邻万科代建学校，邀“鸟巢”设计师为孩子打造先进园区。
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医疗：毗邻上海中医院，近享第一人民医院(直线距离约2KM)、第十人民医院(直线距离约3KM)及分院(直线距离约600米)，时刻关照身心呵护与疗愈。
生态：项目南侧毗邻约3.5万m²中兴公园，苏河湾一河两岸的城市滨水设计等，漫步上海浓荫深处。
静安内环内·万科高端系列
百万中兴城最后一块拼图
「万科·中興傲舍」
主力面积约100-355㎡大平层均价13.58万/㎡
自带高定私享会所
集健身房、恒温泳池、亲子、会客等功能
目前“样板间”开放中
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一、项目核心信息
万科中兴傲舍位于上海市静安区中兴路240号，是万科耗时十余年打造的百万方中兴城城市更新板块收官之作，定位为万科翡翠系高端住宅，主打「垂直花园社区」理念。项目总建面11.76万方，容积率5.75，均价约135802元/㎡，主力户型187-319㎡，另有104㎡小户型和338-355㎡楼王户型，预计2026年底交付。
二、核心优势
1.内环核心区位，交通便捷
三轨交汇：距离8号线中兴路站仅300-620米，步行5-8分钟可达；3/4号线宝山路站721米，1号线中山北路站约600米
双高架环绕：紧邻南北高架、内环高架，500米到南北高架永兴路口，快速通达人民广场、陆家嘴、静安寺等核心区域
两站直达人民广场，4站到静安寺，6站可换乘2号线至陆家嘴
2.全维高端配套，生活便利
商业资源丰富：3公里内19个商业体，1.1-1.5公里到静安大悦城，1.5公里到苏河湾万象天地，3公里内覆盖恒隆广场、久光百货等高端商业
自带3.5万方主题商业（春溪集），借鉴东京麻布台之丘设计，将商业与公园景观融合
优质教育资源：规划中的静安一中心小学（直线500米）、市北中学（步行8分钟）、静安区教育学院附属学校等全龄段教育体系
医疗保障完善：200米内静安中心医院，3公里内7家三甲医院（第十人民医院等）
双公园生态：180米直达3.5万㎡中兴公园，内部打造6000㎡高线公园和4500㎡商业森感中央公园
3.高端产品设计，品质卓越
垂直森林理念：每层空中花园稀释高密度感，打造悬浮式生态社区
大师级设计：355平户型由纽约GS设计事务所操刀，338平户型由国际设计师吴滨设计
高得房率：普通户型约82%，部分楼王达93%，远超同类型高端住宅
奢华配置：15米挑高归家大厅、1000㎡高奢会所（含25米泳池）、艺展式车库、1.5万/㎡奢装交付标准
万科高端物业：物业费12.98元/㎡/月，提供管家式服务
4.景观资源独特
中兴公园+陆家嘴双景同框，楼王南向主卧270°环幕玻璃，270°视野，晨起森林氧吧，入夜魔都霓虹
内外双绿意：南向直面中兴公园，北向小区高线公园
三、主要不足
1.高密度居住，私密性受影响
容积率高达5.75，是项目最大争议点，虽有垂直花园设计补救，但居住密度仍高于普通住宅
部分楼栋靠近主干道（西藏北路），可能面临噪音和尾气问题
2.地铁震动与噪音干扰
距离8号线中兴路站仅345米，凌晨可能感受到轨交末班车震动，西藏北路交通噪音也可能影响部分房源
样板间虽用三层中空玻璃降噪，但实际交付后效果有待验证
3.板块界面与发展滞后
相比苏河湾、北外滩等板块，城市更新滞后约5年，界面呈现"新旧拼接"状态
商业配套依赖外溢，自带商业招商存在不确定性
4.价格门槛高，户型偏大
均价13.58万/㎡，主力户型187㎡起，总价门槛约2530万，非普通改善型客户可承受
物业费12.98元/㎡/月，每月物业费成本较高（187㎡户型约2427元/月）
5.户型设计局限
部分户型窗墙比偏小，难以完整欣赏苏河湾景观，需特定角度
动静分区设计受地铁震动影响，可能影响居住舒适度
四、周边配套详细清单
五、总结与建议
万科中兴傲舍是静安内环核心区稀缺的高端住宅项目，最大优势在于核心区位、便捷交通、全维配套和独特的垂直花园设计，适合追求城市核心生活、注重生活品质的高端改善型客户和城市新贵。
主要需权衡的是5.75的高容积率和地铁噪音影响，建议优先选择高楼层、远离主干道和地铁线的房源。若预算充足且看重内环核心资源，该项目仍是上海高端置业的优质选择之一。
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