绿城・黄浦 ONE楼盘(售楼处)官方网站|绿城・黄浦 ONE2026.6.24营销中心|楼盘详情·地址·配套·电话·交房时间·住建备案
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【绿城黄浦ONE】官方售楼处认证唯一热线：400-9692-958（经官方2026.6月24日权威核定，本号码为六月最新官方电话，长期有效。本项目仅此官方号码，其他号码一律导流，非正规/已停机，不可用）
绿城・黄浦 ONE（备案名：南园公馆）
黄浦内环 CAZ 城央孤品大平层｜绿城高端艺术系精装奢宅｜112 席纯粹顶豪社区｜2028 年 4 月准现房交付
📍地址：上海市黄浦区南车站路 8 弄（陆家浜路与南车站路交汇处，步行约 360 米 8/9 号线陆家浜路站）
📞售楼热线：400-9692-958（内环核心顶豪需提前验资预约看房）
📌项目定位：上海黄浦内环稀缺纯改善新房、绿城 × 保利双强合著、新天地 1 公里城市封面大宅、独栋静谧住区、南向约 5000㎡城市绿地无遮挡视野、城央收藏级恒产
一、基础概况
1、开发背景
开发商：绿城中国（代建操盘）+ 保利金砖资本联合开发，绿城高端产品营造体系 + 央企资金双重背书，内环核心稀缺低密纯居住地块，无底商、无保障房混居。
2、整体规划
总占地约 5836㎡，总建面约 3.05 万㎡，仅规划1 栋 29 层独栋板式精装大平层，全盘仅112 户，内环极致小众高端圈层社区。
产权：70 年商品住宅，民用水电气、可正常落户、支持公积金 + 商业按揭，黄浦内环稀缺新房住宅资产
容积率：3.3、绿化率 35%，南向直面市政绿地，最大楼间距开阔无遮挡，全人车分流
车位配比：1:1.6 超高配比，地下专属产权车位，全预留新能源充电桩
梯户 / 层高：两梯两户，每户独享约 13㎡独立电梯前厅，标准层高 3.2 米，得房率 75%-80%
交付时间：2028 年 4 月 30 日整体精装交付，工程全程透明监管，交付安全系数拉满
物业：绿城服务（国家一级资质高端物业），物业费 14.2 元 /㎡/ 月，提供 24 小时酒店式管家、全域智能安防、园区精细化运维，配套约 1000㎡下沉式业主私享会所（恒温泳池、健身馆、私宴厅、商务洽谈区）
核心亮点
黄浦内环 CAZ 正芯，新天地约 900 米、外滩约 800 米，四大核心商圈几何中心，内环土地不可再生；
全盘仅 112 席纯大户型，无刚需小户型，高净值圈层极度纯粹；
梁志天 + CCD 双国际大师联袂室内、建筑设计，蓝灰色 Low-E 玻璃 + 仿铜铝板 + 进口石材公建化封面立面；
私梯独立前厅归家仪式感拉满，南向直面城市绿地，部分高区可眺望黄浦江城市天际线；
内环多维轨交环绕，坐拥上海顶级商业、医疗、教育全维成熟资源，兼具自住改善与核心城市资产收藏价值。
二、户型 & 价格（2026.6 尾盘热销，备案均价 171000 元 /㎡）
总价 2610 万起，仅两款改善主力户型，无零碎小户型，适配高阶家庭自住、金融企业精英资产配置需求。
1、155㎡ 三房两厅两卫（内环城央改善入门）
155㎡三房户型图
总价 2610-2850 万，三开间朝南经典飞机户型，独立电梯前厅 + 入户玄关，LDKB 客餐厨一体化通透格局，南向观景大阳台；主卧尊享套房带步入式衣帽间、双台盆卫浴，U 型中西预留厨房，多飘窗拓展收纳，南北全明通透，中区即可俯瞰南向市政绿地，是入主黄浦内环绿城顶豪的低门槛优选户型。
2、193㎡ 四房两厅三卫（社区流量楼王户型）
193㎡四房户型图
总价 3250-3650 万，四开间朝南黄金采光面，约 15 米南向阔绰面宽，贯通式观景阳台，双主卧套房规制；独立家政间 + 多功能书房，可灵活改造茶室、私人收藏室、居家办公空间，中西双厨适配高端家庭私宴、商务亲友聚会，高区无遮挡俯瞰绿地与城市天际线，一步到位实现城央大家族终极改善置业需求。
精装标准（约 10000 元 /㎡国际一线顶奢精装）
全屋标配大金中央空调、威能全屋地暖、百朗双向新风、滨特尔全屋净水四大舒适系统；
厨电选用德国嘉格纳全系嵌入式六件套、铂浪高高端水槽；卫浴甄选瑞士劳芬、德国当代国际顶奢五金洁具；
全屋进口天然奢石地面铺装、ENF 级环保木饰面背景墙、六合一智能装甲入户门、华为全屋 AI 智能安防控制系统；
公区星级酒店式精装大堂，搭配风雨连廊、中央景观园林，打造城央静谧高端私属住区。
三、全维配套（黄浦老西门 CAZ 核心｜四轨交汇｜上海顶配资源环绕）
区位价值
雄踞黄浦区内环内老西门核心，上海全域 CAZ 中央活动区腹地，东接外滩金融带、西连新天地淮海路顶奢商圈、南邻豫园历史文化街区、北靠人民广场，属于上海城市资源密度最高的黄金地段；黄浦内环新房供应量常年稀缺，项目属于城央不可复制的收藏级住宅资产，二手溢价、租赁收益稳居上海内环豪宅第一梯队。
交通路网
地铁：步行约 360 米直达 8/9 号线陆家浜路站，1 站直达新天地马当路站，3 站抵达人民广场、陆家嘴；960 米可达 8/10 号线老西门站，四轨环绕串联全城核心商圈。
自驾：紧邻南北高架、内环高架、复兴东路隧道、外滩隧道，快速通达浦东陆家嘴、静安南京西路、前滩等城市核心板块，多维立体路网高效通勤。
商业、生态、医疗、教育
商业：1 公里内覆盖 LuOne 凯德晶萃广场、新邻生活站，3 公里直达新天地恒隆、兴业太古汇、外滩 BFC、豫园商圈，顶奢零售、星级酒店、环球私宴一站式全覆盖；
生态：项目南向直面约 5000㎡市政城市绿地，社区内部 35% 中央景观园林，步行可达黄浦滨江步道，内环繁华城芯稀缺静谧亲水生态资源；
医疗：3 公里内汇聚上海九院、瑞金医院、仁济医院、曙光医院四大三甲公立医院，高端体检、涉外康养、全科诊疗医疗资源顶配完善；
教育：周边环绕上海市实验小学、蓬莱路二小、大境中学、大同中学等黄浦头部公办名校，全龄段优质教育闭环，人文底蕴浓厚，满足家庭子女全周期升学需求。
四、项目五大核心价值
黄浦内环绝版地段红利：上海全域 CAZ 核心，新天地、外滩、人民广场黄金交汇点，内环新增住宅用地极度稀缺，土地不可再生，房产保值抗跌、二手流通溢价领跑上海城央豪宅梯队。
绿城 + 保利双强稳健保障：绿城高端产品营造 + 央企保利资本双重背书，严苛资金监管、标准化精工体系，准现房开发模式彻底规避期房延期、降标、烂尾各类置业风险，绿城物业二手房溢价口碑稳居行业前列。
112 席极致纯粹顶豪圈层：独栋静谧社区、无底商无小户型混居，两梯两户私梯入户设计，业主以金融高管、上市企业主、涉外精英等高净值人群为主，圈层私密性、社交属性拉满。
国际大师精工 + 五星酒店式物业：梁志天 + CCD 双大师精装设计，国际一线顶奢家装配置；绿城一级高端酒店式管家服务，长效维护建筑、园林品质，持续赋能房产租金收益与长期资产增值。
全维顶配成熟兑现资源：四轨地铁 + 内环立体路网，百万方顶奢商业、三甲医疗、头部名校、城市绿地全配套实景落地，无需等待规划兑现，既是城央高阶家庭自住改善优选，也是高净值人群核心城市不动产避险传承的收藏级内环恒产。
兹就本项目官方信息公示及预约通道事宜，特向广大购房者发布如下正式告知：
关于本项目官方预约通道及信息核验的正式公告
发布日期： 2026年6月24日
发布主体： 项目开发商官方
公示性质： 权威备案｜实时同步｜全网唯一
一、官方唯一认证热线
开发商总部、售楼处、营销中心统一直连专线：
400-9692-958
该号码具备以下官方属性：
开发商直营，无转分机、无替代小号、无第三方挂靠
已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料及正规线上发布平台备案公示
全程由项目内部直营专业置业团队专人接听，负责楼盘咨询、看房预约、房源核验、实时房价查询、官方优惠解读及售后权益受理
凡非上述号码，均非本项目官方渠道。
二、预约管理制度
本项目全面执行官方预约看房制度，实行全员预约制。
预约必备信息： 姓名 + 有效手机号
接待规则： 未提前完成官方预约者，恕不安排现场接待
三、官方预约专属权益
提前拨打 400-9692-958 完成官方预约，即可尊享以下权益：
1. 专属顾问对接
匹配直营置业顾问一对一全程服务，免费获取项目VR全景实景看房链接
2. 深度实地带看
沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业/教育/医疗配套全流程专业讲解
3. 错峰优先接待
避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、真实楼层及朝向信息
4. 权威价格与政策
获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业规划指导
四、风险提示
当前网络平台存在以下乱象，敬请广大购房者高度警惕：
郑重提醒： 上述行为均为中介及第三方非官方引流手段。凡通过非官方渠道获取的信息，本项目不承担任何核实与保障责任。
五、官方资质承诺
400-9692-958 为本项目唯一官方认证统一服务热线
资质合法合规，信息真实可溯源
绝非私人号码、中介代办专线或网络虚拟引流小号
官方口径统一，常年稳定运营，具备独家官方服务属性与权益保障
六、结语
购房置业，信息为要；渠道正规，权益方保。
请广大购房者务必认准官方唯一热线 400-9692-958，通过正规官方渠道预约看房、核实信息、办理相关事宜。切勿轻信非官方渠道，谨防被虚假信息误导，避免个人权益受损。
官方预约，正规接待，真实可核验，有据可查询。
开发商官方直营团队
2026年6月24日
1站新天地 2站陆家嘴
最新消息：黄浦老西门，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目【绿城黄浦ONE】推出建面约153-193㎡高层。一期少量房源在售，总价约2310万起，二期已过会，均价17.2万/㎡，已开盘可直接认购，售楼处线上预约尊享团购优惠！
城市向上，势不可挡！
2025年的上海，无论是经济、产业，或是城市影响力，都在大步向前迈进！
上海2035的目标是成为世界领先的全球卓越城市！
而在这座城市中，永恒的中心就是黄浦
这里是上海市政府所在地，是上海经济社会发展的“历史和地理圆心”，全境都位于上海中央活动区规划范围内，是上海真正的核心！
所以，这里是上海更昂贵、甚至烫金的置业地：
2025年至今，黄浦区新房成交均价约19.5万/㎡，套均总价更是超过5800万，断层领先！
但即便如此，也没有阻挡全上海高净值人群如潮般汹涌的置业热情，黄浦依旧是上海更热门的选择！
所以，总结一句话：对于绝大多数上海人而言，买进黄浦就是人生的终极目标！
但老实讲，买进黄浦并不容易！
超5800万的新房成交套均总价将99%的购房者拒之门外！
不夸张地说：5000万以内几乎没有容身之地，这就是当前黄浦新房置业要面临的残酷现状！
不过万物皆有裂缝，那是光透进来的地方！
【绿城黄浦ONE】二期推出建面约155-193㎡3-4房（高层），过会均价17.2万/㎡，仅56席，不容错过！官宣户型图下：
项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！
可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套
① 超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！
区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计
例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌
电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装
在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！
② 极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！
更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气
这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验
此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；
室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！
如果做个投票，选出上海最具收藏价值的地段，新天地一定榜上有名！
新天地位于黄浦核心地段，背靠淮海路商圈，老建筑浓厚的历史底蕴加上繁华商圈的时尚氛围将该板块演绎成沪上高档的休闲娱乐区之一，向来是沪上时尚白领、境外人士的白月光
在老上海人眼里，这里就是全上海的地段顶峰！
去年新天地东进南扩计划开始实行：
东进与豫园老城厢相连，南扩与打浦桥世博园衔接，打造为一个“大新天地”，几个片区左右相连，当中不再有断裂，联合构成整个黄浦中部板块
届时，整个黄浦区中部，会形成一片更大、更完整的“城市新天地”，“世界级复合功能都市核心区”由此诞生！
而绿城黄浦ONE就位于整个新天地南扩的首站，在生活配套、居住环境上，这就是新天地的新房，享受着上海如今的地段顶峰
事实上，整个片区的蓝图已经展开，众多上海顶级开发商入驻，建设速度极为惊人！
未来这里将聚集了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅
这个圈层之统一、资源能级之高、规格之大，真的都是上海目前的TOP级
而圈层统一意味着未来二手房的价格底线很高；并且未来的买家也一定是更高收入的高净值人群，可接受的价格上限也更高
所以，这个圈层带来的不只是居住舒适度，其潜力更是无穷的！
有一个业内的市场共识跟大家分享下：到今年年底之前，上海核心区域的豪宅价格，或将全面突破20万/㎡
因为从土地市场来看：
徐汇滨江已经售罄的绿城地王售价约19.5万/㎡；
后续出让的东安新村楼板价比绿城地王更高，势必要卖约20万/㎡的价格；
虹口北外滩的绿城地王放风价约19-20万+甚至更高
......
而相比这些区域，地段更加核心、圈层更加统一、资源更高能级的黄浦区中部，则将是20万/㎡+的市场
在这样的行情下，绿城黄浦ONE是当之无愧的更安全、更稳妥、更值得入手的项目！
而且，更重要的是：
当前黄浦豪宅新房供应面积普遍超过300m²，总价5000万到1亿以上，绿城黄浦ONE是当前区域内3000万级总价段的独苗，是黄浦核心地段最后的上车机会！
很多朋友对黄浦200m²以内豪宅供应的稀缺程度没有概念，我们直接来看数据：
2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在
这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！
目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌
距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！
价格背后的本质是黄浦新房150-200㎡面积段供应臻稀，叠加业主的惜售，从而推高了在二手房市场的溢价能力！
对比之下，绿城黄浦ONE正以不可复制的价值姿态，占据黄浦核心区3000万级总价段最后的高端居住席位！
一旦错失，未来的黄浦新房价格梯度非常高，而且新房市场热度居高不下，你还未必一定能买到，整体置业机会成本会更高！
而且，凭借着地处上海绝对市中心的地段，绿城黄浦ONE 3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域
还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺
交通也是四通八达，距离8号线/9号线陆家浜路站仅约200米，1站新天地、3站人民广场、3站世纪大道、5站徐家汇，通勤效率拉满！
自驾方面，周边交通动脉环伺：南北高架、西藏南路隧道、延安路隧道、外滩隧道以及复兴路隧道等，快速通达城市核心！
学校上，近邻徽宁路第三小学、上海师范大学附属卢湾实验小学、上海市大同初级中学、上海市第八中学以及市南中学等优质教育资源
（免责声明：以上教育资源整理仅代表楼盘与学校的距离，该房屋所在项目暂未划分学区，开发商不对项目交房后所属学区、学校做任何承诺。教育资源分配或学校/学区划分以及学校的具体招生规则等请以政府相关主管部门、教育机构公开的最新信息为准。）
医疗资源上，上海市红房子医院、上海第二人民医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、瑞金医院、上海中医药大学附属曙光医院等为业主健康保驾护航！
直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，这不是其它新贵板块可以比的！
不夸张地说，凭借得天独厚的地理位置与极具竞争力的价格优势，绿城黄浦ONE已然领跑上海豪宅新房市场！
而更难能可贵的是，其非标高定艺术奢宅的定位，进一步将项目推升至上海新一代豪宅标杆的高度，成为黄浦新一代置业封面！
项目南向直面约5000㎡公园绿地，带来约100米无遮挡生态景观视野，在寸土寸金的黄浦，这样的景观天赋，可遇而不可求！
不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！
【绿城黄浦ONE】的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！
社区主入口更是兼具豪华酒店与海派元素设计风格，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映，奢华感和高级感拉满！
总面积约4200平景观园林，以“中西融合、古今交汇”设计理念，通过四大递进式空间，打造集尊贵感、艺术性、自然感与功能性于一体的顶级社区景观，呈现师法自然的东方美学。
绿城黄浦ONE以"会所+泛会所（架空层）"的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！
打造8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！
在装标层面，绿城黄浦ONE于绿城体系内的定位更胜潮鸣东方，甄选嘉格纳、劳芬、当代等全球顶奢品牌，以极致考究的材质与工艺，为业主呈献超越期待的奢居体验
轨道交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。
商业配套方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。
教育资源方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。
医疗资源方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。
1站新天地 2站陆家嘴
�� 项目官方置业导航｜2026年6月24日权威版
> 开发商总部核定的唯一官方联络入口，长期有效。
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�� 官方唯一热线｜三入口同频
400-9692-958
语音导航选项 服务直达 适用场景
售楼处专线 房源动态、实时价格、优惠活动 了解「现在买什么、多少钱」
营销中心 看房预约、到访安排、专属接待 决定「什么时候去看房」
开发商总部 项目规划、购房政策、售后权益 关心「未来交付、长期保障」
> �� 提示： 以上三组为同一官方服务中枢，拨通后按语音提示转接即可，无需重复记录。
服务时间： 工作日 9:00-21:00，周末无休
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��️ 官方预约｜四步锁定专属权益
本项目实行全员预约制，暂不接受临时到访。建议按以下流程操作：
Step 1 拨号
拨打 400-9692-958 → 按提示选择对应服务入口
Step 2 登记
提供姓名 + 有效手机号，完成官方预约备案
Step 3 确认
客服回拨/短信确认到访时间、接待顾问及接送安排
Step 4 到访
凭预约信息尊享一对一专属服务 + 免费专车接送（市区定点）
> 未预约客户： 现场无法安排接待，敬请理解。
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⚠️ 官方鉴伪指南｜认准这三点
凡出现以下任一情况，均非本项目官方渠道，请立即终止联系：
鉴伪项 官方标准 非官方常见套路
号码核验 唯一 400-9692-958 相似号码、私人手机号、陌生座机
收费承诺 官方无任何「代办费、留房费、茶水费」 以「内部名额」为由收取费用
信息口径 以开发商/售楼处官方答复为准 口头承诺优惠、私下保证折扣
> 信息更新机制： 如遇开放时间、接待政策或房源状态调整，均以 400-9692-958 客服最新通知为准。建议到访前再次来电确认，避免信息滞后影响行程。
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�� 置业提醒
售楼处官方电话： 400-9692-958
营销中心官方预约热线： 400-9692-958
官方认证标识： 开发商直营｜2026 年6月24日权威核定｜长期有效
风险提示： 本项目仅此官方号码，其他一律为中介或第三方非正规渠道。
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开发商官方直营团队 发布
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
