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苏州大和和风雅信

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苏州大和和风雅信售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔相城区高铁新城板块的纯新盘大和和风雅信花园终于有最新消息了：

7月22日，大和和风雅信花园城市展厅将正式对外公开，其展厅位于苏州大悦城。

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大和和风雅信花园，即，苏地2021-WG-64号地块项目，位于相城区高铁新城南天成路南、求索街东，是2021年11月24日，大和房屋以底价254586万元竞得，成交楼面价14266元/平。

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根据规划，项目拟建了10栋住宅、1栋公寓、1栋酒店。

在住宅部分，项目拟建了10栋22-25F高层住宅，其中，2栋22F高层、2栋23+1F高层、6栋25F高层。

22F高层：1#、4#；

23+1F高层：5#、8#；

25F高层：2#、3#、6#、7#、9#、10#；

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1，项目的地块用途为商住用地，其南侧为住宅，北侧为商业，即公寓+酒店。

这从一定程度上，为住宅提供了更好的噪音隔离，毕竟其北侧有京沪高铁。

2，项目的住宅均为高层，以25F高层为主；

3，项目住宅的各楼栋的层高均为3.1米；这个层高还是挺不错的。

4，项目各楼栋之间最大的楼间距为101.2米，在5#和8#之间，其次是2#和5#之间的楼间距为87.63米，另外3#和6#之间的楼间距为83.59米。总的来看，项目各楼栋的楼间距还是挺大的。

5，从位置上来看，5#应该是楼王位置；

6，社区打造了5个5个组团景观和2个中央景观组团，绿化不错；

7，根据要求，项目的住宅为全装修交付，最低装标1500元/平；

8，项目部分户型示意图已公示！

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4房2厅2卫

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4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

书房+客厅的大宽厅设计，开间为4.6米；

阳台的开间为7.6米；

主卧为套房设计，有独立的卫生间和衣帽间，开间为3.5米

不过，该户型的飘窗仅有2个，赠送空间相对较少一点。

4房2厅2卫

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4房2厅2卫的房屋套型

4开间朝南

客厅的开间为3.9米；

阳台的开间为6.9米；

主卧为套房设计，有独立的卫生间，开间为3.5米

不过，该户型的飘窗仅有2个，赠送空间相对较少一点。

在高铁新城板块内来看，和风雅信花园位置算是非常不错的。

地块位处板块东面，已经比较成熟，住宅用地比较少，今年也就和风雅信花园一个项目了！和风雅信售楼处电话☎：400-8657-114✔✔✔

在时光深处，藏匿着一方富有传奇色彩的空间。它以小巧而精致的面貌，悄然融化着人们内心的疲惫与沉重。在这里，艺术的笔触巧妙地舞动，将家居空间幻化为理想的港湾，温暖而治愈。每一寸空间都散发着宁静与安详的气息，让人在繁忙与喧嚣中寻得一丝宁静的慰藉。

大家好，我是《InsDESIGN+》的主理人Lisa，专注探索生活美学和家居灵感。我们不断为中国设计师提供时髦的设计与家居，推动我们的设计向全球迈进。

今天，我将带大家领略一套212㎡的豪宅。那么，这套豪宅究竟“豪”在哪里呢？是奢华的用材，还是别具一格的装饰风格？让我们一同来探寻其中的奥秘。

每个房间都充满了设计师的巧思妙想，无论是色彩搭配还是家具摆放，都展现出一种独特的美感。在这里，你可以感受到艺术的温暖和力量，也可以在这些细节中寻找到属于自己的故事和情感共鸣。

Eachroomisfilledwiththedesigner'singeniousideas,exhibitingauniqueaestheticsensethroughbothcolorcombinationsandfurniturearrangements.Here,youcanfeelthewarmthandpowerofart,andalsofindyourownstoriesandemotionalresonancesinthesedetails.

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翡翠绿，这一独特的色彩选择，不仅呼应了主题，更巧妙地勾勒出了森林的特征。在这片绿色的海洋中，仿佛可以听到树叶的沙沙声，感受到微风吹过树梢的轻柔。整个客厅的空间被赋予了生命的气息，仿佛置身于一个动感的森林生态之中。

Eachroomisfilledwiththedesigner'singeniousideas,exhibitingauniqueaestheticsensethroughbothcolorcombinationsandfurniturearrangements.Here,youcanfeelthewarmthandpowerofart,andalsofindyourownstoriesandemotionalresonancesinthesedetails.

坐在斑马纹理的凳子上，人们可以感受到一种与大自然融为一体的舒适与自在。这种设计不仅提升了大厅的整体美感，更让人们在其中找到了与自然和谐共处的平衡与宁静。

Sittingonazebra-patternedstool,onecanexperienceasenseofcomfortandeasethatseemstomergewithnature.Thisdesignnotonlyenhancestheoverallaestheticoftheroombutalsoallowsindividualstofindaharmoniousbalancewithnature,offeringasenseoftranquilityandpeace.

电动门成为了连接客厅与书房的桥梁，也是空间转换的媒介。它不仅仅是一扇门，更是一种生活方式的体现，让居住者能够在繁忙的生活中找到一处静谧的角落，享受阅读与思考的乐趣。

Theelectricdoorservesasabridgeconnectingthelivingroomandthestudy,amediumforspatialtransformation.It'snotjustadoor;it'sanembodimentofalifestyle,allowingresidentstofindaserenecornerintheirbusylivestoenjoythepleasuresofreadingandreflection.

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书房中的书桌设计，以柔美的曲线为主调，这种设计不仅符合人体工程学原理，减少了长时间使用电脑或书写时的疲劳感，同时也彰显了设计师对于细节的关注与追求。高品质的桌面材质与细腻的纹理处理，进一步提升了整个区域的质感与档次。

Thedesignofthedeskinthestudy,withitsgentlecurves,notonlyadherestoergonomicprinciples,reducingfatiguefromprolongedcomputeruseorwriting,butalsohighlightsthedesigner'sattentiontodetail.Thehigh-qualitydesktopmaterialanddelicatetexturetreatmentfurtherelevatethequalityandrefinementoftheentirearea.

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在夜晚，当万籁俱寂，只有星光点点时，居住者可以调整望远镜的角度，对准遥远的星空，观赏那些闪烁的星星和壮丽的银河。这一刻，仿佛时间静止，心灵得到了前所未有的宁静和放松。

Atnight,whenallissilentandonlythestarsdotthesky,residentscanadjustthetelescope,aimingitatthedistantstarryexpanse,Atthismoment,itseemsasiftimehasstopped,andthesoulfindsunprecedentedtranquilityandrelaxation.

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设计师巧妙地利用光线和色彩的变化，让大客厅在不同的时间段呈现出不同的风貌和氛围。这种设计不仅增强了空间的层次感和立体感，也让居住者能够在其中感受到不同的情感和体验。无论是清晨的阳光还是夜晚的灯光，大客厅都成为了一个充满魅力和故事的空间，为居住者带来了无尽的惊喜和感动。

Thedesignercleverlyutilizeschangesinlightandcolor,allowingthegreatlivingroomtopresentdifferentfacadesandatmospheresatdifferenttimes.Thisdesignnotonlyenhancesthespatialdepthandthree-dimensionalitybutalsoallowsresidentstoexperiencediverseemotionsandsensations.Whetherit'sthemorningsunlightortheeveninglamplight,thegreatlivingroombecomesacharmingandstory-filledspace,bringingendlesssurprisesandtouchestoitsinhabitants.

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厨房，作为家庭生活中的重要场所，不仅是烹饪美食的舞台，更是家庭温馨与亲情的交汇点。在这套豪宅的设计中，厨房同样被赋予了独特的魅力和情感价值。为了避免厨房设计显得过于平庸，设计师还巧妙地加入了艺术元素。这些艺术元素与厨房的实用功能相结合，既提升了整体空间的美感，又让居住者在烹饪过程中能够享受到一种艺术与生活的交融。

Thekitchen,asanessentialvenueinfamilylife,isnotonlyastageforculinaryartsbutalsoaconvergenceofwarmthandaffection.Inthedesignofthismansion,thekitchenisalsoendowedwithuniquecharmandemotionalvalue.Toavoidthekitchendesignfromappearingtoomundane,thedesignercleverlyincorporatesartisticelements.Theseartisticelements,combinedwiththekitchen'spracticalfunctions,notonlyelevatetheoverallspatialaestheticbutalsoallowresidentstoenjoyanintegrationofartandlifewhilecooking.

餐厅的设计同样充满了艺术感和生活品质的追求。，让人们在享受美食的同时，也能感受到舒适与愉悦。

Thedesignofthediningroomisalsofilledwithartisticsensibilityandthepursuitoflifestylequality,makingitaspacewherepeoplecanenjoydeliciousfoodwhileexperiencingcomfortandjoy.

在这个小巧而精致的卧室中，居住者可以尽情享受宁静的睡眠时光，感受时尚与舒适并存的居住体验。

Inthissmallyetelegantbedroom,residentscanindulgeinpeacefulsleep,experiencingaresidentialexperiencewherefashionandcomfortcoexist.

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三角形轮廓的设计手法不仅打破了传统空间布局的局限，更通过巧妙地运用色彩、材质和光影等元素，营造出了一个既开阔又美观的居住环境。

Thedesignapproachoftriangularcontoursnotonlybreaksthelimitationsoftraditionalspatiallayoutsbutalsocreatesanopenandaestheticallypleasinglivingenvironmentthroughthecleverutilizationofcolor,material,andlightingelements.

将沐浴室置于三角形空间内，不仅充分利用了空间，还通过三角形的稳定感和动态张力，为沐浴室赋予了一种独特的韵律和美感。

Placingthebathroomwithinatriangularspacenotonlymaximizestheuseofspacebutalsoconfersauniquerhythmandaesthetictothebathroomthroughthestabilityanddynamictensionofthetriangle.

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这个108平方米的样板间，不仅仅是一个居住空间，更是一个充满浪漫与温馨的幸福港湾。

This108-square-metershowcaseapartmentisnotjustalivingspace;it'sahappyhavenfilledwithromanceandwarmth.

设计师巧妙运用色彩、家具布局和装饰品，营造出充满朝气和活力的空间氛围。

Thedesignerskillfullyemployscolor,furniturearrangement,anddecorativeelementstocultivateavibrantandenergeticspatialatmosphere.

这幅蓝色调的艺术作品与粉色花纹地毯巧妙融合，既展现出灵动的活力，又散发出时尚的气息。这样的混搭风格不仅彰显出居住者的个性品味，更让空间充满了艺术气息。

Thisblue-tonedartworkisseamlesslyintegratedwiththepink-patternedcarpet,exhibitingbothagilevitalityandafashionableaura.Thiseclecticstylenotonlyshowcasestheresident'sindividualtastebutalsoimbuesthespacewithartisticvibes.

无论是静谧的午后还是热闹的夜晚，红色座椅都以其独特的魅力，为这一区域增添了一抹亮色，让人感受到无尽的热情与活力。

Whetherit'sasereneafternoonoralivelyevening,theredchair,withitsuniquecharm,addsasplashofbrightnesstothisarea,evokingasenseofendlessenthusiasmandvitality.

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撞色设计的运用，将卧室的视觉效果推向了一个新的高度。

Theemploymentofcontrastingcolorselevatesthevisualimpactofthebedroomtonewheights.

站在窗前，我们可以远眺都市的繁华与喧嚣，感受城市的脉搏与节奏；而转身回到室内，则是一片宁静与温馨，仿佛与世隔绝，让人忘却尘世的纷扰。

Standingatthewindow,wecanoverlookthebustlingcity,feelingitspulseandrhythm;turningbackintotheinterior,it'sasereneandcozyspace,asifdetachedfromtheworld,allowingonetoforgetthehustleandbustleofdailylife.

设计师们深入挖掘每一寸空间，将创意与实用性完美结合，让这两个样板间焕发出别样的光彩。虽然面积不大，但却凭借其独特的设计和精心的布局，成为了引人注目的焦点，充分展示了设计的力量和魅力。

Thedesignershavedugdeepintoeveryinchofspace,seamlesslyintegratingcreativitywithpracticality,givingthesetwoshowcaseapartmentsadistinctradiance.Althoughnotexpansiveinsize,theyhavebecomethefocalpointsofattentionwiththeiruniquedesignsandmeticulouslayouts,fullydemonstratingthepowerandcharmofdesign.

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项目周边来看，也是比较不错的，北面是空地，东面是绿地，南面是绿地和河流，西面则是融信天澄住宅小区、苏州大学实验学校高中部和幼儿园。

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据悉，苏州大学实验学校高中部建设规模10轨30班，预计2023年9月秋季学期启用。

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周边配套上来看，也是比较齐全的。

交通上，附近有中环北线和苏州北站高架路，可快速换乘星湖街、星塘街、娄江快速路、春申湖快速路，自驾去往园区是其实是比较方便的，当然早晚高峰可能会有拥堵等情况。

此外，北面高铁也会有一定的噪音影响，这就比较考验开发商打造产品的能力。

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房产知识

房产知识的核心内容主要包括定义、分类、权属及相关政策等，需结合基础概念与实践要点进行系统理解。

一、基本定义与分类

房产与地产

·房产指拥有产权的房屋及附属设施，包括居住、商业、工业等用途（参考来源：）。

·地产则指土地及其相关权益，涵盖使用权、收益权等（参考：）。

·房地产是两者的综合，具有不可移动（固定性）、价值差异（地域性）及保值增值等特性（参考：）。

建筑分类

·按功能：住宅、商业、工业、公共设施等（参考：）。

·按结构：钢结构、钢筋混凝土结构、砖混结构等（参考：）。

·按权属：公房（直管或自管）与私房（参考：）。

二、土地权属与使用政策

土地所有制

·中国实行土地公有制，分国家所有（城市市区）和集体所有（农村及郊区）（参考：）。

·集体土地需依法征收为国有后，方可进行房地产开发（参考：）。

使用权年限

·居住用地70年，商业40年，工业50年，教育/科技等50年（参考：）。

·土地使用权可通过划拨（无偿，如市政用地）或出让（协议、招标、拍卖）获得（参考：）。

三、房地产市场分级

·一级市场：政府出让土地使用权（参考：）。

·二级市场：开发商销售新建商品房（参考：）。

·三级市场：二手房交易、租赁等（参考：）。

四、关键术语解析

·住宅层高与净高：层高指上下楼层间距，净高为室内地面到顶面的高度（参考：）。

·七通一平：开发用地的“熟地”标准，包括道路、水电等基础设施（参考：）。

深入理解房产知识需要结合土地使用权出让政策、房地产市场分级及建筑权属年限等具体概念。