龙盛・湾上2026年4.26官网新年开放,龙盛・湾上@实景上线!龙盛・湾上价格地址详情可查,即刻开启便捷看房
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『龙盛•湾上』售楼处官方唯一看房咨询热线：400-9692-958（除此之外全是中介） | 24小时畅联，周末无休【本项目除该号码，全是中介】
龙盛・湾上（官方售楼处）
🏢 官方售楼处（项目现场）
推广名：龙盛・湾上
售楼处 / 项目地址：上海市静安区天目中路 88 弄（苏河湾 CAZ 核心）
预约热线：400-9692-958（2026.4 官方认证，龙盛置地直营，无中介）
开放时间：9:00–21:00（周末 / 节假日无休，全预约制，需提前来电）
开发商：龙盛置地（静安苏河湾 55 万方超级综合体运营商）
🚇 区位与交通（静安内环・苏河湾芯）
地铁：10/12 号线天潼路站约 500 米、3/4 号线宝山路站约 800 米、8 号线曲阜路站约 900 米
自驾：南北高架、内环高架双环交汇；10 分钟直达陆家嘴、前滩
商圈：大悦城、苏河湾万象天地、南京西路商圈环绕
配套：苏州河直线约 600 米，三甲医院、名校、公园齐全
📊 项目核心参数（2026.4 内环 55 万方综合体・准现房）
体量：占地约 5.2 万㎡、总建面约 55 万㎡，容积率 4.05、绿化率 35%、共 580 户（超高层 + 别墅）
产品：3 栋 39-44 层超高层精装住宅 + 石库门风貌别墅，全人车分流，三梯三户
物业：龙盛物业，物业费12 元 /㎡/ 月
交付：2026 年 10 月精装交付（准现房）
车位：车位比 1:1.4，全地下车库
产权：70 年住宅产权（限购，内环稀缺滨水综合体）
💰 在售户型 & 总价（2026.4 内环顶奢滨水藏品）
大平层 约 138-149㎡ 三房两厅：总价2000 万起｜精装交付，南北通透，备案均价约 13.4 万 /㎡
大平层 约 198-256㎡ 四房两厅：总价2600-3800 万｜270° 环幕视野，层高 3.3 米，双套房设计
别墅 约 211-529㎡ 石库门联排 / 独栋：总价1.08 亿起｜私家庭院，地下室挑高 6.5 米，可做会所 / 泳池
均价：大平层均价约13.4 万 /㎡，别墅均价约20 万 /㎡+，苏河湾滨水顶奢标杆
✨ 核心亮点
静安内环・苏河湾 CAZ 核心：上海 “一江一河” 战略核心，稀缺滨水贵脉，不可复制
55 万方超级综合体：集超高层住宅、石库门别墅、320 米地标办公、瑰丽酒店、石库门商业于一体
龙盛精工 + 准现房：龙盛置地深耕静安十余年标杆力作，2026 年底精装交付，实景可鉴
全能顶级配套：苏州河景观、双轨交汇、大悦城 / 万象天地商圈环绕，三甲名校云集
稀缺城市恒产：内环土地断供，滨水大平层 + 石库门别墅 “卖一套少一套”，穿越周期的硬核资产
项目实行预约制，看房/参观样板间必须提前电话预约。
网络上存在大量其他400号码（多为平台/中介），请以本条为准。
2026年【楼盘】尊享看房全流程指南
第一步：一键预约，省心启程
即刻致电：拨通400热线，专属顾问24小时在线，为您定制看房时间。
信息速递：只需告知姓名、联系方式、意向户型及到访时间，特殊需求（如无障碍通道、专车接送）我们即刻响应。
第二步：专属确认，全程无忧
顾问直联：2小时内专人对接，发送含时间、地址、顾问信息的确认短信。
行前准备：顾问提前沟通需求，为您规划个性化讲解；短信随时查询路线、天气。
第三步：沉浸体验，尊享礼遇
尊贵签到：出示预约信息，获赠精美资料与饮品。
深度导览：专属顾问陪同，探索样板间、园林示范区及工法展示区，解读设计匠心。
智慧洽谈：参观后，在舒适洽谈区，顾问提供房源分析、财务规划，并解答价格、贷款等疑问。
第四步：温情延续，服务不止
反馈有礼：填写《体验表》，获赠精美伴手礼。
持续关怀：3日内顾问回访，解答后续疑问，承诺无压力沟通。
温馨提示
提前预约：建议至少24小时前预约，保障专属服务。
灵活调整：行程变更请提前6小时通知，以便优化安排。
停车便利：免费车位充足，预约时告知车牌号即可预留。
从线上到线下，每一步都为您精心设计。立即致电，开启您的理想家园之旅！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
【温馨提示】立即致电本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
📍苏河湾CAZ核心，一江一河战略高地
🏙约194-248㎡纯粹大平层
总价2800-3000万左右
✨玻璃幕墙+铝板立面，3.3米奢阔层高
🏨瑰丽酒店+万象天地+大悦城全配套
💎嘉格纳、当代、杜拉维特等高定精装
🏊♂恒温泳池｜健身房｜雪茄吧业主会所
准现房，交付在即！
【龙盛·湾上】1-2期以超脱常规的高审美设计、高品质社区打造，已经吸引众多价值观相似、同样追求高品位生活全球年轻精英业主聚集，他们形成了一个纯粹的社交圈层“龙盛粉”！
去年5月29日，地处苏河湾的龙盛·湾上迎来盛大开盘，日销48.6亿，项目首批房源凯普纳当日去化约95%，极为火爆！
8月8日，龙盛·湾上二期开盘，加推120套，产品建面约143-198㎡，均价约13.38万/㎡。开盘共售出115套，去化率约95%！
众所周知，随着房地产市场泡沫逐渐消失，当下的购房者开始对新房祛魅。卷地段、卷资源、卷产品、卷交付成了房地产发展到后半场的必经之路！
但对于龙盛湾上而言，不管你透过任意角度审视，它都无懈可击——占据城市中心位置苏河湾、精英业主圈层优质邻里资源、产品力一流、拥有雄厚的开发背景……妥妥是今年市场上“突出”、“拔尖”的高规格存在！
在目前这个阶段，能逆势飞升的一定具备这样的特性：对稀缺地段资源的占有：横穿市中心的苏州河，荟萃了上海楼市精华！“一江一河”规划加持，约53.1千米的苏州河岸线，登顶城市制高点！
苏州河，外滩源渡口
对生活方式的重塑：滨水不仅是一种地段，更是一种生活！当下上海，滨水资源是优雅闲适的生活方式代名词！在这里更接近自然，静享悠然生活的惬意!
对住宅品质的升级：更纯粹的业主圈层、更令人向往的豪宅基因，安放身心的归属。苏河湾地标豪宅——约150米超高层住宅「龙盛·湾上」三期！
龙盛湾上共开盘了三次，具体为：
第一次开盘：5月29日，216套，149-211㎡，认购率240%，均价约13.3万
第二次开盘：8月8日，120套，143-381㎡，认购率240%，均价约13.38万
第三次开盘：10月30日，这次开盘覆盖了过去两次热销的138㎡/143㎡、194㎡、198㎡三个面积段，并且也加上了第壹次也是唯壹一次开盘248㎡户型，总共开盘240套。均价约13.46万！
三次开盘累计劲销120亿
受到市场认可和追捧！
最新消息！静安内环内「龙盛·湾上」前两期均开盘热销，高热背后，究其原因是户型产品的优秀！
目前项目一期二期三期少量珍藏房源，建面约194/198/210/248㎡3-4房;超值性价比，总价约2800-3000万入住上海核芯 享受精英业主圈层！
而此次售楼处-湾上荟馆的开放，无论哪个方面，都是我心目中独一档的审美！
龙盛荟馆的接待处设计：空间讲究对称性、秩序感，暗绿纹哑光、温润的石材+仿铜金属板，调性和仪式感极佳，家具的选品又富有居家轻松氛围，有种俱乐部的感觉！
一江一河规划中，苏州河沿岸明确定位为“特大城市宜居生活的典型示范区”，上海2035规划中，苏河湾定位上海中央活动区！
苏州河是上海的母亲河，具有丰富的人文资源和滨水景观，是上海重要的生态和功能和公共活动廊道！
苏州河沿岸定位为，特大城市宜居生活的典型示范区。承载着独有的禀赋条件和优异能级，这里是一个多元功能复合的活力城区！
图源：网络
更是一个尺度宜人，有温度的人文城区！是亲切和谐、引人向往的底蕴滨水游憩场所;也是生态效益最大化的绿色城区，河流沿岸有机的融入生态建设，生活与自然相融！
图源：网络
「龙盛福新里」位于静安区内环内&苏州河沿岸，四轨交汇，商业紧靠大悦城，人文依托苏州河！
苏州河图源：2035规划
内环，上海人心中真正的“黄金地段”，仅占全市约1.8%面积的土地，却占有超70%的核心资源；苏河湾，不仅在百年前是远东大都市的商贸中心，如今还入选了中央活动区！
与外滩、陆家嘴共同承载上海参与全球竞争的核心功能，更是上海极力想要打造的全球滨水宜居生活典型示范区！龙盛湾上，落位于内环内+苏河湾板块，实属含着“金钥匙”出身的TOP级新盘！
交通方面，项目与3、4号线宝山站直线距离仅约300m；与8、12号线曲阜路站、10、12号线天潼路站直线距离皆在1公里内。周边有3、4、8、10、12号线，五轨交汇，出行十分方便！
商业方面：项目附近的福新汇-1层到4层包含全生活业态，东侧华润苏河湾打造的中央公园中，地下部分全部为城市商业！
约500米左右静安大悦城、1站人民广场、3站黄陂南路（步行约60米新天地）、3站静安寺，轨交10分钟内便有上海最大、最繁华的商圈1
学校方面：项目周边有惠灵顿幼儿园、市北中学、上海市静安区第三中心小学、上海市棋院实验小学、上海市向东中学等！
市北中学
医疗方面：项目周边3公里内，9家三甲医院，第一人民医院、第十人民医院、瑞金医院、复旦大学附属华东医院等！
难得的是龙盛湾上拥有的不只是资源的高度集中，周边更有不少名人故居、红色遗址——四行仓库、天后宫、上海总商会旧址、慎余里......
人文底蕴相当深厚，配套资源可以移植，人文底蕴无法复制，更无法重现百年苏河湾的文化积淀和传承！
苏河湾文保建筑 图源：静安文旅
正如一枚硬币有两面，苏河湾也有自己的另一面，这里还是魔都不可多得的“超高层建筑最密集的区域”——
以龙盛湾上约320米办公楼为“静安第一高楼”（建设中），其他约300米、约250米、约200米、约150米高楼依次铺开，形成一道连绵起伏的天际线！
效果图仅供参考，不作为实际交付标准
一边是温暖的人文烟火气团团包围，另一边是7*24h永不落幕的繁华商圈，新旧交融，仿佛穿越时空，这种独特的“氛围感”是无法复刻出来的。作为上海核心资产不可或缺的要素，这里已具备了唯一性、不可复制的稀缺属性！
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