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中凯·曼荼园是上海松江佘山的高端别墅项目，其核心信息如下：
项目概况
区位：位于松江区佘天昆公路333弄，佘山国家旅游度假区内，距佘山森林公园约500米，邻近沈砖公路，自驾便捷
规模：占地约30.8万平方米，总建面6.17万平方米，容积率仅0.2，含79栋别墅和2栋商务别墅
现状：现房销售，房源稀少，主力为建面约342-668㎡独栋别墅，总价约3500-6395万/套（具体因面积和楼层差异）
【曼荼园】
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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。
建筑设计
设计亮点：
全球10家建筑师事务所联合设计，100%原创，耗时8年，设计费用达1.5亿元，每栋均为定制化艺术藏品
建筑风格融合现代、欧式、中式等元素，拥有外观设计专利保护。
景观与建筑同步设计，园林采用自然共生理念，材料工艺考究（如定制瓦片需11次确认）
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配套设施
交通：邻近公交站点（佘山森林公园站），自驾便捷；但距离洞泾地铁站约3.1公里，需依赖其他交通方式
教育：
周边有常菁藤双语幼儿园（1.5公里）、阿德科特学校（中学，702米）等私立学校，小学需至2.9公里外的云间小学。
商业：1.6公里内有佘山商业中心，另有松江万达等商业广场。
医疗：第一人民医院松江分院、佘山镇社区卫生服务中心覆盖。
其他：配备红外线对射、电波防线等三重安防系统。
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价格动态
单价：2024年参考均价约11万元/㎡，2025年总价区间为3500-6395万/套，部分房源总价约3900-5700万
付款：支持二套房首付2成，地下车库可停放2-3辆车
【曼荼园】
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佘山曼荼园
正佘山 人居艺术藏品
建面约342-668㎡花园1000+
不摇号 现房总价约3900-5700万
自带地面车库，可停2-3个车位
传世-画境园林-大师独墅
少量房源 典藏发售
售楼处线上火热预约
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小区介绍
曼荼园坐落于佘山别墅区，佘山拥有丰富的历史古迹，是人文环境和自然景观的圣地。距离上海市中心30km，距离上海虹桥商务中心15km。地处大虹桥，全球最大的交通枢纽，汇聚国际贸易及高端服务，形成策动上海经济腾飞的商务中心。佘山，也是上海顶级富人居住区，因大虹桥辐射，城市中心西移，成为联动世界的顶级城市山居豪宅聚集区。大虹桥之于佘山，正如曼哈顿之于长岛。
曼荼园位于佘山正南方位，绝版风水宝地。附近有佘山国家森林公园、佘山天主教堂、月湖雕塑公园及辰山植物园等得天独厚的自然资源，也有世茂深坑酒店、欢乐谷、玛雅水上乐园及广富林遗址等广为认知的游玩景区。宋庆龄国际学校、协和双语学校(青浦校区)、阿德科特国际学校以及赫德双语学校等国际学校及私立学校林立，拥有上海最好的教育资源。
从全球70家著名建筑事务所中敲定了10家建筑事务所来担纲别墅的设计，超百位来自世界各地的顶尖建筑设计师们，设计了81套每幢都独一无二，并且每户都有外观专利的别墅。
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曼荼园扎根于中国，却是世界主义的建筑。81栋别墅，既取材于中国哲学理念和古典园林，也秉承着当代先进的建筑理念和经验。并且开创了中国原创别墅时代，成为中国唯一外观专利权别墅区！
从设计到施工，历时8年，这样一个由毫无个体连结性的建筑群所组织起的浩大而繁复的工程足以堪当任何一个常规项目难度的81倍。曼荼园中的81栋别墅，每栋都拥有外观专利，在这里既找不出相同的两个门铃，也找不出色彩雷同的两片瓦。时间、耐力、热情，是持续这场“极为复杂的劳作”的原动力。
景观营造的精髓在于植被的多样性和层次感。曼荼园，不惜工本遍寻全球古木奇树，缔造人工生态秘境。600年的古银杏、150年石楠、100多年香樟、桂花等珍稀树种遍布园区，堪称植物博物馆。漫步园区，林木苍翠，步移景异， 形成墅隐山林的美妙景象。
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曼荼园由79幢别墅、2幢商务别墅构成，建筑面积约61715平方米，积率仅为0.2。它集合了全球十家著名建筑师事务所100多位设计师巧思，100%原创，历时8载，设计费用达1.5亿，81件人居艺术藏品，谨献81位贵胄人士品鉴。
曼荼园被称为可以居住的艺术品，它不仅仅只是一处住宅，更是一处值得珍藏和流传的艺术品，而它的艺术价值绝非偶然，而是集人文、自然之精华所成。
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区位-天生丽质、高贵血统。曼荼园是佘山核心区最后一个上市的别墅项目，是抢占佘山山水资源的最后机会
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设计-不辜负山水环境；在世界范围内严格甄选的10家全球优秀设计师事务所，100多位世界顶尖设计师
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建筑-精雕细刻；100%尊重原创：为了确保建筑原创设计的艺术精髓，曼荼园建筑施工中的每个细节都会经过精细计算，有时就是一片瓦，也要与设计师经过11次确认之后，才会使用。
【曼荼园】
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园林-与自然共生长；【曼荼园】的建筑和景观设计是同步的——在设计中，设计师将景观设计领域的方法、技术、工艺融入到建筑设计中去，并进行全方位的空间整合
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材料-精挑细选 量身定制；为了一片适合建筑原创设计的瓦片，曼荼园工作人员四处寻找相关的制作工艺，并邀请专业技术人员进行科研开发；
物业及安防；三重安防，滴水不漏的高科技安保系统——整个园区周围的围墙和景观带均布置了红外线对射系统，而在天然河域，更以无形的的电波形成一道高科技防线，此外在河岸的山体（如南山）上还设置了微波对射系统
正佘山 人居艺术藏品 独墅境【佘山·曼荼园】面积342-668㎡花园1000-2000㎡；自带地面车库，可停2-3个车位；件件传世 让家变成艺术之家。项目首推7席尊位。
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周边配套：佘山之所以成为上海富人区，周边配套是其中重要因素之一。艾美五星级酒店，天马高尔夫球场、佘山高尔夫球场、深坑酒店、月湖温泉酒店、艾美精品酒、月湖温泉酒店、索夫特大酒店等高端配套环绕四周，月湖雕塑公园、欢乐谷、辰山植物园三大公园尽享休闲与娱乐，这些都使佘山成为富豪名流的向往之地，中凯曼荼园则是佘山富人区中的精品别墅，只为懂得的人。
交通方面：三横G50-G318-G60 三纵：G15-G1503-嘉松南路交通地铁：9号线洞泾站约3.2公里、佘山站约3.5公里；公交：嘉松线(佘山地铁站)、松江92路(佘山地铁站)
商业方面：江秋休闲广场 佘山天地休闲广场 开元地中海 松江万达等
医疗方面：松江第一人民医院，松江妇幼保健院，佘山镇社区卫生服务中心
教育方面：青浦协和双语 松江第二实验小学 宋庆龄国际学校 包玉刚学校 上海赫德双语学校
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周边文旅配套：佘山国家森林公园 广富林遗址公园 月湖雕塑公园 辰山植物园 欢乐谷 玛雅水上乐园 佘山高尔夫 等。
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