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🔥绿城黄浦ONE🔥

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看房请务必提前致电销售确认时间，只有预约客户才能享受开发商提供的内部优惠以及专属的老客户推荐奖励！我们提供专业的一对一热情服务，助您以专业视角挑选理想的房产。

营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-865-7114✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境

项目名称：绿城黄浦ONE（备案名：黄浦783街坊项目）核心定位：黄浦内环内老西门核心区高端住宅，绿城代建非标高定艺术奢宅，新天地旁200㎡以内稀缺非超高层项目，仅112席纯粹圈层社区所在区域：上海市黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，南向直面约5000㎡公园绿地，享约100米无遮挡生态视野产权年限：70年住宅产权参考均价：约17-18万元/㎡（二批次过会均价17.2万元/㎡，较一批次涨2000元/㎡），总价约2500万元起，最高约3500万元（2025年12月报价）开盘时间：2025年11月8日（一批次），二批次2025年12月18-22日认筹，12月29日开盘预计交房：2028年4月30日

上海【绿城黄浦ONE】

售楼处电话☎：400-8657-114【售楼处预约热线】（一对一热情服务）

如有问题欢迎来电咨询，预约来电尊享购房优惠，可预约案场内部销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

一、基础开发信息

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二、产品与户型规划

主力户型：建面约155㎡3房、193㎡4房，得房率约82%，层高3.15米，精装交付标准约1.8万元/㎡

产品亮点：

纯粹圈层社区：仅112套房源，确保居住圈层高度同质

泛会所设计：1层6米挑空架空层，打造社区公共活动空间

双会所配置：满足业主健身、社交等多元需求

生态视野：南向直面5000㎡公园绿地，无遮挡景观视野

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三、交通与配套

1.轨道交通

地铁8/9号线陆家浜路站：直线距离约200-250米，步行约3分钟

9号线1站直达马当路站（新天地），8号线2站抵达大世界、3站直达人民广场

周边地铁线路：4号线南浦大桥站、13号线世博会博物馆站，均在1公里范围内

2.商业配套

社区商业：自带约1200㎡“绿城生活街”，满足日常生活需求

1公里内：新邻生活站、博荟广场、南外滩轻纺面料市场

3公里黄金生活圈：新天地K11、淮海路iapm、BFC外滩金融中心、豫园商圈等高端商业体环伺

3.教育资源

小学：上海市实验小学（百年名校）、黄浦区第一中心小学

中学：上海市格致初级中学、大同初级中学（市重点）

幼儿园：黄浦区星光幼儿园、荷花池幼儿园（示范园）

4.医疗健康

上海市第二人民医院（三甲）：直线距离约1.2公里

上海交通大学医学院附属第九人民医院（三甲）：约2公里，自驾约5分钟

黄浦区老西门社区卫生服务中心：步行约8分钟

5.生态环境

社区南向：直面约5000㎡公园绿地，享无遮挡生态视野

周边公园：复兴公园（步行约15分钟）、黄浦滨江绿地（约2公里）

社区内部：打造“一轴两院三庭”景观体系，甄选全冠香樟与百年朴树等珍贵树种

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四、核心优势与特色

核心地段价值：地处黄浦内环内老西门板块，隶属“外滩-人民广场-淮海中路”黄金生活圈，3公里内覆盖上海多个地标性区域，是上海主城真正的“价值高地”

稀缺产品属性：黄浦区目前唯一在售200㎡以内非超高层项目，仅112席纯粹大宅社区，圈层高度同质，私密性强

绿城品质保障：绿城管理代建，传承绿城经典对称美学与精工品质，外立面采用香槟金铝板搭配葡萄牙米黄石，高端质感十足

高性价比优势：在黄浦核心区中总价门槛相对较低（2500万起），155㎡三房产品稀缺，适合高端改善客群首次进入黄浦核心区

极致户型设计：得房率高达82%，层高3.15米，155㎡户型5.3米宽厅，193㎡户型15.4米观景面+8.5米超大阳台，空间尺度优越

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「绿城黄浦ONE」

上海市中心黄浦老西门

二期建面约155-193㎡3-4房

8/9号线陆家浜路站200米

1站新天地2站陆家嘴

均价17.2万/㎡正在认购中

样板房提前线上预约

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最新消息：黄浦老西门，地铁8/9号线陆家浜路站，黄浦783号街坊项目【绿城黄浦ONE】二期已过会，最后56套住宅，约153-193㎡3-4房，均价17.2万/㎡，正在认购中！黄浦总价3000万级年末压轴大作，错过再无！

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绿城黄浦ONE项目一房一价表：

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当下新房市场，真正优质“好房子”是每个购房者所渴望追求的，而优质地段+优质“好房子”更是争抢的对象，这样的机遇出现在了黄浦区！

千呼万唤，一步新天地的绿城黄浦ONE二期正在火热认购中，最后56套建面约155-193㎡3-4房，错过再无！

最关键的价格，对于想要买进黄浦的购房者来讲，真的太香了！

建面约155m²轻奢三房，总价仅约2310万起，主力总价2700万级

建面约193m²改善四房，总价仅约2735万起，主力总价3400万级

稍纵即逝机遇①：

如今的黄浦，早已坐实「全国第一富人区」，全国富豪争相竞逐，今年新房成交均价站稳20万/㎡，套均总价更是超过6300万，断层领先于其他区域！

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但你是否发现，黄浦，这个象征上海身份与财富的终极名片，如今正同步面临一场严峻的断供与跳涨危机

这不仅关乎供应，更关乎入场券的彻底重塑

第一重困局：绝对的稀缺，漫长的空窗

主力豪宅基本清盘，下一批像样的供应没有时间表，已经进入实质性断供空窗期

第二重冲击：单价只是门槛，面积才是真正的“总价锁”

单价全面站稳20万+已成定局，但这仅是序幕

而真正的规则改变始于面积：从今年下半年起，黄浦新盘入门面积就已跃升至约200㎡起，接下来入市的新房起步面积可能到260m²，甚至更高

这意味着，入场起步价就是5000万级，且未来很长一段时间，这将是常态

这个已成为横亘在买家与顶级地段之间的一道清晰、冰冷的资产水位线，线下，意味着与核心资产的永久错过

看当前上海新房格局，你就能明白这一点：

2700-3400万是当下虹口、杨浦等市区次级地段四房的主力总价段，这个总价段原先根本不敢想能买进黄浦

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所以，绿城黄浦ONE不仅是黄浦的一条“总价裂缝”，更极有可能是黄浦最后的「轻奢价格入场券」！

若你之前在看其他区域，赶快盯紧绿城黄浦ONE，这是你同总价能买到的更好地段

稍纵即逝机遇②：

这次2700-3400万拿下的，不只是「黄浦」两个字，更是全国「顶流IP」——新天地！

这是全国富豪的白月光，更是全国豪宅界的「价值标杆」：

✔上海第一个均价破21万/㎡的新房翠湖六期诞生于此，这是官方盖章的「上海最高价值板块」；

✔2024年至今，上海3000万以上二手豪宅成交TOP1来自新天地翠湖；

✔同样，二手房网签最贵单价也出自这里，飙到约29万/㎡；

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在我眼里，无需刻意标榜，“新天地”三个字就是身份与荣耀的最佳注脚

懂行的人都清楚：只有锚定这种公认的核心圈子，资产才能穿越市场周期“躺赢”

加之新天地对全国富豪资金的虹吸效应，更让这里的资产价值拥有不可复制的稀缺性

稍纵即逝机遇③：

虽总价在黄浦是轻奢的，但绿城凭借一以贯之的精品基因，把项目品质拉到顶豪水准

如户型，跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计；

如产品，装标每平过万的大手笔投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手；

更难得的是，项目联手艺术家与顶级设计团队共创，把艺术融入建筑肌理、园林场景与生活日常，打造出上海迄今艺术氛围最浓的豪宅之一，让“住豪宅”变成“住有艺术灵魂的豪宅”...

也正因为这三重机遇，绿城黄浦ONE一期业主中，除了黄浦老钱之外，来自浦东陆家嘴、静安、长宁的购房者占比非常高，大家都在努力跻身更高能级的板块！

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效果图，以实际交付为准

一步新天地全新黄金三角中心

入住上海烫金顶豪圈城

【绿城·黄浦ONE】的地段，可以说是未来10年整个黄浦更具价值的爆发点！

不仅雄踞上海顶豪核心区，又正立于“新天地南扩+黄金十字主轴”的双重价值风口——既手握地段爆发的确定性红利，又背靠豪宅片区的长期资产安全，更以3公里生活圈的顶级配套夯实居住价值，成为2025年末总价3000万级高净值人群置业的不二之选！

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·新天地南扩加速，眼下正是抢占先机的关键时期！

新天地核心区域开发已趋成熟，“大新天地”战略正全面推进，尤其是向东、向南的规划正加速实施

目前南扩区域已初具雏形：如中海顺昌、恒昌玖里等项目快速售罄，永业项目也即将亮相，标志着“大新天地”范围已正式延伸至陆家浜路一带

更重要的是，项目周边城市更新步伐持续加快——复兴珑御南侧地块规划已公布，东北侧中崇项目即将启动大规模改造，西南侧地块参数也已明确，整体区域迭代速度显著提升

这意味着在不久之后，项目周边将形成崭新的建筑群落，区域面貌将全面升级，并与新天地核心区紧密相连！

作为新天地南扩的首站项目，绿城黄浦ONE在生活配套与居住体验上冠绝内环，总价3000级即可坐享上海当前极具价值的地段优势！

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·世界级黄金十字主轴，汇聚顶尖资源于生活日常

项目紧邻的西藏南路，被规划为“复合功能发展轴”！

这不仅是一条区域中轴，更是一条世界级的黄金走廊，融合了高端居住与商业商务功能：

向北连接苏河湾世界级滨水区；向南直达人民广场，汇聚市政核心与经典商业地标；

继续向南是新天地，既有翠湖天地等顶豪社区积淀的人文氛围，也有太平洋新天地带来的崭新商业活力；

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陆家浜路凭借其快速集聚的高端住宅与独特风貌底蕴，正塑造顶级的居住圈层

同时，它作为连接董家渡与陆家嘴两大金融中心的“价值通道”，带来无与伦比的便捷交通优势与坚实资产增值保障！

对绿城黄浦ONE的业主而言，居住在这个十字中轴旁，不仅是出行与生活的便利，更是将上海顶尖的商业、文化、居住资源汇聚于身边——这种核心资源的聚合效应，正是资产价值的有力支撑！

从资产安全来讲，身处上海TOP级豪宅片区，长期价值MAX

在绿城黄浦ONE周边，一个上海最大的豪宅片区蓝图已经展开，众多上海顶级开发商的入驻，让这里的建设速度极为惊人！

未来这里将聚集了翠湖天地、露香园、金陵华庭、上海壹号院、福佑路地块、绿城黄浦ONE等一系列的高端豪宅

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效果图

这个圈层之统一、资源能级之高、豪宅规格之大，都是上海目前的TOP级

要知道，上海市中心发展多年，豪宅项目不少，但真正形成规模的豪宅区却是凤毛麟角

因为豪宅片区与孤立的单个豪宅小区相比，其优势是全方位的！

单个豪宅小区好比一颗珍贵的珍珠，虽然自身价值不菲，但孤立无援

豪宅片区则是一条由众多珍珠串成的项链，“每颗珍珠“的价值都因为身处这条项链之中而得到整体性的提升和保障

在价值稳定性、流动性、环境与景观、配套设施、圈层、隐私等维度，好房君做了两者的对比，供大家参考：

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你必须承认，选择豪宅片区，不仅仅是购买一套房子，更是购买一个顶级的生态系统、一个稳定的价值联盟、一个高端的社交平台和一份有保障的生活方式

对于绝大多数追求长期价值、生活品质和圈层资源的高净值人士而言，豪宅片区的综合优势远远大于一个孤立的顶级豪宅

从周边配套上，我们也可以一窥端倪：

绿城黄浦ONE3公里生活圈囊括人民广场、南京西路、新天地、外滩、老城厢、陆家嘴等上海市地标性区域

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区位图

还有蓬莱公园、太平桥公园等城市绿肺

直线距离3公里生活半径浓缩一城之繁华，绝对的上海“心脏”地带，价值确定性毋庸置疑！

世界级设计天团

绿城非标高定艺术奢宅

绿城黄浦ONE在社区打造上，处处透着“行业标杆”的高端基因

项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在：比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：

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刷新黄浦豪宅审美的高定级立面

立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”

效果图，以实际交付为准

前后双花园、内外双景观

园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美

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后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜

效果图，以实际交付为准

更妙的是，园林与南侧约5000㎡公园无缝衔接，拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然

形成“社区内景+城市公园”的双重景观，推窗就是满眼绿意

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示意图

这种“城芯里不拥挤、不压抑”的居住体验，在寸土寸金的黄浦，比大面积户型更显珍贵

户均会所面积碾压顶豪

绿城黄浦ONE不仅打造了约800㎡会所，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等

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值得一提，户均会所面积超7㎡——这个数字不仅远超绿城内部的标准，更碾压市面上大部分顶豪项目

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于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验

这还不是全部！

在设计天团之外，绿城黄浦ONE还邀请了21位艺术家共创，打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！

项目已经开放的ARTDENONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新

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接待中心实景图

最重要的是，在这里，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴

21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇

比如，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映

会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，仿佛置身艺术展馆

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效果图，以实际交付为准

电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰

效果图，以实际交付为准

走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；

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同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接

在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

如果你正打算在核心区买房，强烈建议先参观完绿城黄浦ONE的示范区再做决定，这样极具艺术与非标的高定大宅，全上海找不到第二个！

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自2025年以来，黄浦每供应约100套新房，才能有3套140-200m²产品供应，买房人遇到并成功抢到的概率微乎其微，是近乎绝版的存在

这种稀缺性在更为自由的二手房市场已经充分定价！

目前链家网上黄浦区共有约2619套挂牌房源，其中房龄≤5年的150-200m²房源只有12套挂牌

距离绿城黄浦ONE最近的次新标杆二手房小区，150-200m²户型挂牌均价20-23万/m²！这意味着绿城黄浦ONE均价17万/㎡又将是新房市场的一记重磅！

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链家网截图

项目推售详情

据悉【绿城黄浦ONE】二期加推建面约155-193㎡3-4房（高层），均价17.2万/㎡，总价约2300万起，收官56席，不容错过！项目接待中心持续开放中，样板间已开放！

绿城黄浦ONE在户型设计上，跳出黄浦豪宅常见的“长进深”局限，直接做宽境大面宽设计，两个户型都有独立电梯厅；格局很方正，面宽尺度在黄浦首屈一指！

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建面约193m²户型，主力总价3400万左右

艺术化门廊与独立收纳玄关，兼顾美观与实用，体现有序的生活格调

约15.4米宽阔观景面，结合自由灵活的洄游动线，并配有约8.5米宽的大尺度阳台，比很多300㎡+顶豪户型都宽阔，采光、景观视野MAX，

双南向主卧套房设计，融入现代艺术元素，营造舒适私密的休憩环境

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建面约155m²户型，主力总价2700万左右

专属电梯厅加上独立玄关，形成从入口开始的专属过渡空间

整体布局三开间朝南、南北通透，南向面宽约12米，中央区域为LDKB一体化设计的公共活动区，全明格局带来极佳的室内采光、通风与景观视野体验

近全飘窗设计，扩展了生活的尺度感；主卧豪华套房设计，兼顾私密性与居住舒适度！

再来说说项目的顶豪级装标，每平过万的投入，在黄浦200㎡内的户型里找不到对手！

可能很多人不知道，绿城黄浦ONE于绿城体系中的定位是高于潮鸣东方的，装标方面更是如此，嘉格纳、劳芬、当代等国际一线高端品牌齐聚，其中155户型配备嘉格纳六件套，193户型采用嘉格纳七件套

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建面约193m²户型样板间实拍

除此之外，还有2个细节让好房君印象深刻：

超高“奢石”含量，用料标准超越顶豪！

区别于常规豪宅仅以奢石作为点缀，绿城黄浦ONE在多个空间大手笔地采用了整体铺贴的设计

例如入户玄关铺设有“石材皇后”鱼肚印象”，这种级别的奢石在很多顶豪项目中通常仅作局部镶嵌

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建面约193m²户型样板间实拍

电视背景墙选用意大利超白洞石材；卫生间台面及墙面采用芬迪白；来自巴西进口的静雅棕石材在有些顶豪中仅用于卫生间点缀，而在绿城黄浦ONE，则将其大量运用于地面铺装

建面约193m²户型样板间实拍

在打造超越顶豪的产品这件事上，绿城是认真的！

极致美学追求，无惧损耗与复杂工序！

更让人惊艳的是绿城对工艺美学的极致追求，诸多看似细微却极为耗材、施工难度高的细节，恰恰是它超越顶豪的底气

这可能是我见过弧形元素最多的样板间，吊顶、客厅墙面及卧室背景墙均采用大量曲面处理，涵盖木饰面与奢石等多种材质弧形工艺，即便工序复杂且成本高昂，但绿城仍坚持落实，只为业主更高级的使用体验

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建面约155m²户型样板间实拍

此外，相较于常规顶豪中奢石的简单铺贴，绿城黄浦ONE注重石材的艺术化设计——通过精心设计的拼花设计与错落有致的造型组合，赋予石材墙面艺术表现力；

室内墙面更是采用难度较高的四段式工艺，每层材质的衔接与工序衔接均要求极高精度，不仅施工难度大，材料损耗也显著高于常规做法！

建面约155m²户型样板间实拍

如此种种，不禁让我想起了20世纪法国著名作家安托万·德·圣埃克苏佩里在《小王子》写到的那句话：

“你在玫瑰上所花的时间，让玫瑰显得重要”

绿城黄浦ONE在产品力上倾注的每一分心血与坚持，也让它从众多豪宅中脱颖而出，只为赢得了你的特别珍视！

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项目区位配套

轨道交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

商业配套方面：项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

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教育资源方面：项目周边教育资源丰沛，有上海师范专科学校附属小学、市南中学、上海实验小学（上海唯一一所国家重点小学）、敬业中学（市重点高中）、上海市黄浦学校（九年一贯制综合学校）、蓬莱路第二小学（市重点小学）等优质学校。

医疗资源方面：1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

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绿城黄浦ONE作为黄浦芯・新天地旁绝版小户型豪宅，由绿城中国打造，以内环内稀缺土地+四轨交汇+绿城精工+全维顶级配套四大核心价值，成为2025年上海核心区高端改善市场的标杆之作。以下是其全面优势梳理：

一、黄金区位：黄浦芯，城市核心中的核心

绝版占位：坐落于黄浦区陆家浜路与南车站路交汇处，占据"黄浦文化芯+商业繁华芯+滨水生态带"三重黄金区位，是内环内罕见的200㎡以下非超高层住宅，土地资源几近枯竭的黄浦区堪称"孤品资产"

烫金一公里：直线距离新天地仅约1公里、外滩约0.8公里，3公里范围内覆盖人民广场、南京西路、豫园等城市地标，形成"金融、商业、文化、艺术"四位一体的顶级资源矩阵

双圈辐射：东接外滩金融集聚带，西临人民广场商圈，南靠豫园历史文化街区，北望苏州河滨水绿带，承接上海最优质的城市资源，居住价值与资产价值双重保障

圈层纯粹：仅112席限量供应，主力户型155-193㎡，吸引高净值人群集聚，形成优质社区圈层，提升居住体验与社交价值

二、立体交通：四轨交汇，高效通达全城

三、生态景观：内外双园，城市绿肺环绕

滨水资源：直线距离黄浦江仅约1.5公里，步行可达滨江步道，推窗可揽黄浦江景与外滩天际线，享受"出则繁华，入则静谧"的理想生活

城市公园：南侧紧邻约5000㎡市政公园，社区园林与之无缝衔接，形成"社区内景+城市公园"的双重景观，相当于给社区"变相降容"，推窗就是满眼绿意

低密设计：容积率仅2.5（远低于内环内平均3.5+），楼间距最宽达60米，确保每户采光与通风，在寸土寸金的黄浦核心区实属罕见

四、产品力：绿城精工，艺术奢居典范

1.规划设计

产品组合：仅1栋29层高层，主力户型约**155-193㎡**三房至四房，总价约2700-3300万，降低了进驻黄浦核心区的门槛，适配高端改善需求

顶流设计：集齐CCD、梁志天、笛东等业内"顶流设计天团"，外立面采用全玻璃幕墙+航空级钛锌板组合，彰显高端质感，最大化提升采光与视野

归家仪式：社区入口处约6米挑高的入户大堂，搭配水系景观与艺术家共创作品，营造出"酒店式归家仪式感"

智能科技：采用华为鸿蒙系统，实现智能中控、照明网络、安防系统一体化控制，提升居住便捷性与安全性

2.精装配置

选用嘉格纳厨电、威乃达橱柜、唯宝洁具等国际一线品牌，全屋配备大金中央空调、霍尼韦尔新风系统、威能地暖"健康三件套"

部分户型搭载三级水质净化系统、三玻两腔LOW-E玻璃等环保科技，从细节处提升居住品质

毛坯交付预留智能家居接口，可定制私人影院、酒窖等功能空间，满足高净值家庭个性化需求

五、全维配套：顶级资源，一站式高端生活

六、品牌与服务：绿城品质，专属管家服务

品牌保障：由绿城中国开发（中国高端住宅开发标杆企业），其交付品质和物业服务一直广受好评，"绿城6大造好房子标准"塑造品质人居新标杆

物业服务：绿城物业一级资质，提供24小时管家式服务、智能安防、定制化社区活动等，确保每一位业主都能享受到尊贵、安心、便捷的居住体验

社区运营：打造高端圈层社区，定期举办艺术展览、文化沙龙等活动，提升社区文化氛围与业主生活品质

七、价格优势：核心区性价比之王

总价门槛：约155㎡三房总价约2700万起，对比同区域200㎡以上大户型总价4000万+的价格，降低了进驻黄浦核心区的门槛，吸引力十足

单价对比：均价约17万/㎡，对比新天地板块20-25万/㎡、外滩板块25-30万/㎡的价格，在核心区位+绿城品质双重优势下，性价比突出

价值潜力：黄浦芯+新天地旁+绿城精工+全维配套四大核心价值叠加，兼具自住舒适度与资产保值增值能力，是上海核心区"高性价比+高确定性"的优质资产

八、差异化亮点：稀缺小户型+绿城精工双重加持

户型稀缺性：内环内罕见的200㎡以下非超高层住宅，112席限量供应，在土地资源几近枯竭的黄浦区堪称"绝版资产"，形成二手房价格底线与买家价格上限的双高壁垒

设计差异化：集齐CCD、梁志天、笛东等顶流设计天团，外立面采用全玻璃幕墙+航空级钛锌板组合，园林与市政公园无缝衔接，打造"艺术奢居"生活体验

科技赋能：采用华为鸿蒙系统，实现智能中控、照明网络、安防系统一体化控制，在核心区传统豪宅中独树一帜

总结

绿城黄浦ONE的核心竞争力在于黄浦芯绝版区位+四轨交汇+绿城精工+全维顶级配套的完美平衡，既拥有内环内稀缺土地的核心价值，又具备绿城"艺术奢居"产品的品质保障与现代居住体验，特别适合追求"核心区占位+高品质生活+资产保值"的高净值改善客群，是2025年上海核心区不可多得的品质之选。