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世茂纳米魔幻城售楼处电话：400-8118-224（预约热线）

如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

售楼处电话：400-8118-224【售楼热线】营销中心热线400-8118-224售楼处地址400-8118-224，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

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楼盘信息：世茂纳米魔幻城

开发商：上海世茂新体验置业有限公司

物 业：上海世茂南京物业服务有限公司

项目位置：上海市松江区辰花路5088（深坑酒店旁，近辰山植物园1公里）

占地面积：42万方

建筑面积：41万方

绿化率：50%

得房率：约150%

容积率：0.47

总户数：1000户

停车位：1554个

车位配比约1：1.5

物业费：3.98元/月/㎡（按照地面面积）

层高：3.2米

梯户：1梯1户

户型：叠加别墅

产权年限：40年

产权性质：商住两用

小区共42万方，分4期组成，一期板块世茂深坑酒店，二期板块999套别墅，三期板块8万方商业综合体，四期板块599套晶品公馆

开启惬意舒适的休闲时光。

周边配套

交通配套

1.轨道交通9号线洞泾站

2.自驾：A9→赵巷出口→嘉松公路→辰花路 A8→嘉松公路→辰花路

3.公交车：松江96路（天马汽车站至 洞泾地铁站）

松江98路（松江客运中心至佘山地铁站）

医疗

复旦大学附属中山医院天马山分部，佘山镇社区卫生服务中心(天马分中心)，雷允上(汇贤药店)，余天成(云峰药店)，医保定点零售药店，松江区中心医院健康体检中心，复美大药房(保民六分店)，余天成(天马药店)，方松街道社区卫生服务中心文翔名苑社区卫生站，益丰大药房(茸信堂店)

教育

华东政法大学，上海工程技术大学(松江校区)，天马山学校，东华大学附属实验学校，上海视觉艺术学院，包玉刚实验学校，植物逆境研究中心，刘家小学，龙翔幼儿园，中国科学院上海辰山植物科学研究中心

购物

文汇新天地，乐家超市(天马店)，钟书阁，联华超市(天新路店)，华信广场，天马市场，文涵菜场，秦安商业广场，樱花广场，尚网商场

游玩

辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园；世茂爱美酒店、佘山高尔夫；

“1000席魔幻主题城堡”、“沪上最大的室内儿童主题乐园”、“全球首个超五星级深坑酒店”

环境：

纳米魔幻城售楼中心咨询热线：400-811-8224【欢迎致电营销中心，看房需提前预约】坐拥于整个大佘山稀缺自然环境之间——天马山、佘山、横山、辰山环抱其中；辰山植物园、广富林水下博物馆、天马山森林公园、佘山国家森公园、月湖雕塑公园五大生态公园相继环绕；更有世茂爱美酒店、佘山高尔夫等五星级休闲娱乐配套。

户型介绍如下：

第一种:上叠

产证面积105平~110平，实用面积190平。开发商装修交付，交付标准2房2厅1卫（可改4房2厅4卫），赠送3个露台，阁楼，花园。价格在210万到280万

特点：

南北通透，南北双露台，整个客厅空间感较强，宽敞明亮。

空间内动线合理，南向客厅与餐厅、厨房之间分区明显。

朝南卧室附带阳台（可改卫生间,衣帽间，书房等)，全明户型。

北次卧非常方正，推开窗就可以看到小区的景观，通风、采光性能佳。

第二种:中叠

产证面积142平~155平，实用面积230平。开发商装修交付，交付标准2房3厅2卫（可改4房3厅3卫），带挑高5.4米地下室，赠送2个露台，夹层，花园。价格在210万到300万

特点：

南北通透，上下4层

朝南客厅带大阳台，视野开阔，可做阳光房，做书房，功能性强

北次卧非常方正，带阳台（可改卫生间,衣帽间,书房等）通风、采光性能佳。

地下室挑高5.4米，可做夹层，可保留原始挑高，地下室空间大，可用来做家庭影院，健身房，麻将室等

第三种:下叠

产证面积168平~186平，实用面积280平。开发商装修交付，交付标准3房3厅2卫（可改5房3厅3卫），带挑高5.4米地下室，赠送大花园，夹层，天井。价格在230万到350万

特点：

朝南大客厅，与餐厅分区明显，层高高。经典大客厅，宽敞舒适，户型方正。

附带大花园，可以种花种草，养鱼养宠物，生活惬意。

超大地下室挑高5.4米，可做夹层，可保留原始挑高，地下室空间大，可用来做家庭影院，健身房，麻将室等，可做5房，能摆放台球桌，多功能多元化。

房产知识涵盖了从产权类型到交易流程的多个方面。以下是一些关键点的总结：

产权类型。在中国，住宅产权通常为70年，商住两用为40年，工业用地为50年。1

房产交易流程。包括购房前沟通、合同签订、合同申领、税费缴纳、产权过户、银行核审贷款等步骤。2

国有房产。包括直管产、自管产、军产等，直管产由政府接管或新建，自管产由国家划拨给全民所有制单位，军产归军队所有。3

房产定义。房产是房屋产权的简称，与地产（土地财产）一起构成房地产。4

买卖注意事项。在购买房产时，需审核房屋产权证、查档房产的抵押和查封情况，确定产权后再交定金，签订正式的买卖合同，完成交税、递件、过户等程序。5

以上是房产知识的一些基本点，具体操作时还需根据个人情况和当地政策进行详细了解