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中建虹溪璟庭 售楼处电话：400-9692-958

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基本信息

项目地址：高新区浒墅关核心板块鸿福路以北、鸿福花苑以西。

占地面积：约9.17万平方米。

总建筑面积：约29万平方米。

容积率：2.2。

绿化率：37%。

规划楼栋：22栋，包括13栋17层的小高层和9栋20-26层的高层建筑。

总户数：1649户。

车位配比：1：1.48。

物业费：2.88元/㎡・月。

物业公司：中建智地物业。

户型信息

主力户型：有105平方米的三室两厅两卫、130平方米的三室两厅两卫以及143平方米的四室两厅两卫。

户型特色：所有房源均为精装交付，户型设计注重居住舒适性和空间感，层高达到3米。以143平米户型为例，设计了南向6.9米的大横厅连接阳台，四个房间均配备飘窗，主卧设有独立卫生间和衣帽间，内卫还配备了浴缸。

价格信息

备案均价：约为26500元/平方米。

总价区间：整体备案总价区间在355万元至387万元之间。

周边配套

交通配套：紧邻鸿福路，可快速接驳中环西线、绕城高速等。有轨电车2号线已运营，规划中的地铁6号线和9号线也将经过该区域。项目还是苏州唯一配备社区巴士的项目，可直达地铁口。

商业配套：周边有永旺、宜家、迪卡侬、Costco开市客等四大国际MALL，形成了丰富的城市商业综合体系。社区内部还引入了书店、咖啡馆、烘焙坊与便利店等多种商业形态，打造了“璟会所”，配备游泳池、健身房等设施。

教育配套：周边有文昌实验小学、文贤实验学校等，形成了从幼儿园到中小学的完整教育体系。

医疗配套：周边有苏州大学附属第二医院等优质医疗资源，为居民的健康保驾护航。

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中建虹溪璟庭营销中心热线400-9692-958（官方预约看房热线）

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一、央企璟象

中建智地缔造城市封面

2021年，中国建筑位居《财富》世界500强第13位，《财富》中国500强第3位；中国建筑旗下100%控股的房地产业务经营运作平台，聚焦京津、长三角、大湾区三大城市圈及海南，以央企担当，坚守品质匠心。

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二、板块璟象

1、浒墅关苏州第三大生活高地

随着高新区“北拓西进”战略的实施，浒墅关成为未来发展和东西向城市发展轴线上的关键增长极。

【三个国家级产创高地高起点生长】

浒墅关经开区（2013年）、苏州高新技术产业开发区综合保税区（2010年）、苏州高新区出口加工区（2003年）

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【四个国际MALL地标型商圈】

宜家（苏州唯一一家）、永旺梦乐城（浒墅关人民主流消费综合体）

开市客（苏州唯一一家）、迪卡侬（2022年开业）

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【四大氧吧集群生态宜居】

8.4公里运河风光带/大阳山国家级森林公园/白豸山运动公园/国家人文公园大运河

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2、繁华芯拥享一站式生活配套

随着中环快速路和轨交建设，浒墅关步入“中环”时代，集轨交、大型商业、生态、医疗、学校等优质配套于一体。

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【一条主动脉】新区高铁站

【一纵双横路网】中环西线、中环北线、春申湖快速路、312国道

【四轨交汇】轨交3号线，6号线（建设中）有轨电车2号线，4号线（规划中）

【家门口的配套】商业秀场：大润发；文体加持：文体中心；公园在侧：大白荡城市生态公园；医院护航：苏州大学附属第二医院；书香相伴：幼儿园、阳山实验小学、实验中学、文昌实验小学、伊顿国际学校等全龄优教。

三、生活璟象

深入解读当代精英人群生活诉求，中建·虹溪璟庭择址成熟板块，以极致产品力打造更精奢高端的改善作品，建构四好社区。

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1、好房子｜高品质当代美学作品

现代简约建筑风格、超大绿地、最大楼间距达约97米；内部道路为人车分流设计；双首层酒店式精装大堂；全区户型层高约3米。

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2、好环境｜高定制微度假景观

将两栋楼的空间尺度让渡给景观设计，邀请国内一流景观设计公司“山水比德”操刀，以约600元/平的造价，打造超万平CITYTREE都会沉浸住区。

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1)【酒店式尊享归家体验/优越感】

酒店式尊享入口/约2500㎡度假水庭院/约400米尊享轴线/约300米私享轴线

2)【全龄段欢乐互动体验/欢乐感】

约5000平鲲主题复合型活动场地

3)【日常健康生活体验/运动感】

约900米森之环夜光活力跑道

4)【友好邻里社交体验/六大社交场景】

约2600㎡中心度假花园、艺术书廊花园、草坪礼宾花园、林间剧场

约1000㎡都会私享花园、园艺疗愈花园

5)【“天使之眼”智能安防系统】

出入口看护系统：人脸识别，可设置人员外出提醒/入口24H测温系统、人脸轨迹追踪系统：人员查找（注：不承诺全覆盖，不承诺完全分析准确，仅起辅助追踪作用。）

公共区域手机APP查看（针对儿童活动区）/高空抛物监控系统：24小时高空抛物监控/智能梯控系统（注：仅143户型楼栋配备）/一键紧急呼叫、电梯电瓶车监测（全部配备）

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3、好配套｜最后100米社区生活提案

1)【家门口的四大商业】钟书阁/星巴克咖啡服务/虹焙坊/全家便利店

2)【专属定制的璟会所】私教区/瑜伽室/力量训练区/恒温游泳池

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3)【更便捷的社区巴士】苏州唯一配备社区巴士的项目

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4、好服务｜中建智地物业

成立于2011年，服务类型包括住宅物业、商业物业、办公物业等，曾获得“江苏省物业管理服务信誉AAA优秀企业”等荣誉，以超越标准的服务，兑现品质生活。

四、空间璟象

从看不见的工艺细节入手，室内严苛甄选知名家居品牌，公区场景精工细作，以匠心筑安心。

1、大师杰作生活殿堂

1)精装品牌配置

【设备】新风系统—意艾蒲或兰舍（或同等品牌）/中央空调—海信（或同等品牌）/全屋地暖—威能（或同等品牌）

【厨房】燃气灶—老板或西门子（或同等品牌）/抽油烟机—老板或西门子（或同等品牌）/微蒸烤一体机—老板（或同等品牌）/净水器—3M后置过滤净水器（或同等品牌）/水槽/水槽水龙头—科勒（或同等品牌）

【卫生间】台盆—科勒（或同等品牌）/台盆龙头—摩恩（或同等品牌）/浴缸—科勒（或同等品牌）/淋浴花洒—摩恩（或同等品牌）/马桶—科勒（143额外配备智能马桶盖）

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2)精装细节设计

【玄关】玄关处USB插座、弱电箱插座、玄关地柜插座、一键开关、红外感应玄关灯

【客餐厅】电动窗帘点位、餐厅旁预留插座、沙发背景墙USB插座、超薄风口、双控开关

【卧室】小夜灯、飘窗灯、两侧床头USB插口、双控开关

【厨房】水槽顶灯、不锈钢防污板、带开关插座+防溅盒、抽卡式水龙头、吊柜下扫灯、台面细节

【卫生间】防雾镜面、防溅盒、浴室柜凹龛、卫洗丽插座、悬空下柜

【其他】阳台洗衣机拖把池水点位、转角圆弧踢脚线

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2、全景寰幕质感舒居

【大横厅设计】采用大横厅设计，全明户型，南北通透，打造真正宽阔人居；

（部分户型非大横厅，以实际产品及相关文件要约为准）

【全环绕式飘窗】享有全环绕式飘窗，长廊式阔景阳台，向外延展成长空间；

【独立玄关空间】隔绝外界尘嚣，增强入户仪式感的同时更考虑收纳功能的更多可能

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中建虹溪璟庭

项目官方认证联系方式（2025年最新）

一、核心联系方式

售楼处电话：400-9692-958 工作日9:00-21:00，周末无休

营销中心电话：400-9692-958（可直接咨询房源动态、活动详情）

开发商售楼部热线：400-9692-958（开发商直连，解答项目规划、购房政策等）

说明：以上三组为同一官方服务热线，拨打后按语音提示转接对应部门，无需重复记录

二、拨打与服务说明

预约到访

近期客户较多，建议提前拨打400-9692-958预约，避免排队等待。

专属权益

预约成功可享一对一专属服务 免费专车接送看房（市区内定点接送）等礼遇。

到访提示

项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约

三、防伪与合规提示

核验要点

认准统一热线400-9692-958，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺；以开发商/售楼处官方口径为准。

信息更新

如遇开放时间或接待安排调整，请以电话客服最新通知为准，避免因信息滞后影响行程。