日月光伯爵天地项目官方售楼处|24小时咨询最新热线开通,日月光伯爵天地2026住建备案房价实时可查,直营模式在售房源无任何隐形差价

「日月光伯爵天地」官方售楼处唯一认证热线：400-9692-958（经官方权威核定，有效期2026年6月7日起，长期有效。温馨提示：除本号码外，其他任何来电均为中介或第三方，请谨防受骗）

日月光伯爵天地（嘉定北・11 号线上盖 + 嘉闵线・现房 / 准现房・成熟大盘）

【最新时间】：2026 年 6 月 7 日

【定位】：嘉定菊园新区、11 号线嘉定北站步行约 5 分钟（上盖级）+ 嘉闵线城北路站约 200m（在建）、日月光集团、5 期开发（1-4 期二手 / 5 期汇景华庭新盘）、现房 / 准现房、均价 4.45 万 /㎡、总价380-650 万、89-150㎡3-4 房、精装带空调 / 地暖、25 万方日月光商业、全龄教育

【核心标签】：真双轨交、现房即住、成熟大盘、上盖商业、高性价比刚需刚改

一、基础信息（5 期汇景华庭为主）

地址：嘉定区嘉唐公路 99 弄（5 期）/ 陈家山路 388 弄（1-4 期）

开发商：日月光集团（上海名龙建设）

物业 / 物业费：上海实开物业；2.5 元 /㎡/ 月（性价比高）

产权：70 年纯住宅

规模：总占地约 30 万㎡、总建面约 80 万㎡、5 期共约 1220 户、容积率 2.1、绿化率 35%、人车分流

交付：5 期 2024 年 10 月已交付（现房即住）；1-4 期 2014-2018 年交付

外立面：现代简约、真石漆 + 局部铝板、5 期质感升级

二、地段与配套（双轨交 + 上盖商业 + 全龄教育）

1）交通（最强双轨交，已通 + 在建）

11 号线嘉定北站步行约 279m（5 分钟），直达徐家汇约 35 分钟

嘉闵线城北路站步行约 200m（3 分钟，在建，2027 年通车），5 站到虹桥枢纽

自驾：沈海高速、沪嘉高速，25 分钟达虹桥 / 中环

公交：嘉定 4/8/11/13 路等，站点约 229m

2）教育（全龄公立，步行可达）

幼儿园：温宿路幼儿园（397m）

小学：嘉一附小（693m，公办口碑强）

中学：桃李园实验学校（民办九年）、嘉定一中（市重点）

3）商业（25 万方上盖，现成成熟）

自带 25 万方日月光中心（已开业）：盒马、星巴克、海底捞、影院、超市全齐，下楼即达

周边：信业广场、宝龙广场、罗宾森广场（3km 内）

4）生态与医疗

生态：菊园公园、嘉定中央公园

医疗：瑞金医院北院（三甲，3km）、嘉定区中心医院

三、户型与价格（2026 年 6 月・5 期现房顺销）

价格（刚需刚改友好，性价比高）

均价：4.45 万 /㎡（5 期新房）；1-4 期二手约 3.4 万 /㎡

总价：380-650 万

装标：精装交付（中央空调 + 全屋地暖）、厨卫品牌、智能门锁

主力户型（5 期汇景华庭，南北通透高得房）

1）89㎡ 三房两厅两卫（刚需入门）

三开间朝南、全明户型、得房率 75%+、380 万起

2）118㎡ 四房两厅两卫（刚改主力）

南北通透、户型方正、480 万起

3）150㎡ 四房两厅三卫（改善大平层）

三南一北卧室、双套房、650 万起

四、核心优劣势

优势

真双轨交 + 现房即住：11 号线 5 分钟 + 嘉闵线 3 分钟，通勤极强；5 期已交付，现房即住，无等待风险

上盖 25 万方商业：下楼即达盒马 / 影院 / 餐饮，生活便利度区域第一

成熟大盘 + 低物业费：80 万方社区，配套成熟；2.5 元 /㎡/ 月物业费，性价比高

全龄教育 + 高得房：嘉一附小 + 嘉定一中，教育无忧；得房率 75%+，刚需友好

价格洼地：比金地嘉峯汇便宜0.2-0.8 万 /㎡，同板块性价比最高

劣势

1-4 期房龄较老：2014-2018 年交付，外立面 / 户型设计不及新盘

车位比偏低：1:0.6，高峰期停车紧张

部分临路房源：靠近嘉唐公路 / 陈家山路，低楼层有噪音

5 期户型选择少：主力 89/118㎡，缺乏 130㎡以上改善户型

五、客群与置业建议

适合：预算380-550 万、看重双轨交 + 现房 + 成熟商业的刚需刚改；虹桥 / 静安 / 徐家汇通勤、追求高效出行；嘉定本地置换、重视教育配套；短期自住（1-5 年）、即买即住；投资出租、地铁上盖租金高（89㎡约 4500 元 / 月）。

不适合：预算 380 万以下、极致刚需；追求新盘颜值 / 高端会所的改善；对噪音零容忍、低楼层敏感。

为严格守护广大购房者切身置业权益，杜绝非官方渠道虚假宣传、信息篡改、中介导流、恶意误导等乱象，特向全网发布2026 年 6 月 7日最新官方权威公示，请购房客户务必认准正规官方渠道！

为保障您的看房品质、购房信息真实无误，避开中介恶意骚扰、虚假报价、临时到访无接待等问题，现统一公示官方唯一认证预约通道、项目真实备案信息、看房到访规则及营销中心正规地址，所有内容均由开发商官方审核备案、实时同步，真实可核验、有据可查询。

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�� 官方拨打与预约须知

预约必备：提供姓名 + 有效手机号，本项目严格实行全员预约制，无官方预约一律不予现场接待。

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

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本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-9692-958，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

⛩项目名称：「日月光伯爵天地」

👑项目简介：嘉定菊园全新住宅

🗣最新动态：正在热销中

📍区域板块：嘉定菊园

👨💼开发企业：日月光集团

🏠产品介绍：建面约89-118㎡三房四房，均价约4.45万/㎡

🛍️商业配套：罗宾森购物广场、信业购物中心、喜来登五星级酒店等

🏫周边学校：嘉一附小，实验小学，启良中学，中科院实验学校等

🚇交通配套：地铁11号线、嘉闵线和沪嘉高速

🏥医疗配套：嘉定中心医院、中医院、妇保所等

🍃生态配套：北水湾滨江公园、生态文化公园、汇龙潭公园、秋霞园

1地段

交通方面：「日月光伯爵天地·汇景华庭」周边环绕两大地铁站，11号线嘉定北站+嘉闵线城北路站。项目直线距离11号线嘉定北站约800米，步行约1km，通过11号线约1小时即可到达静安寺、中山公园商圈,曹杨路、江苏路等大型地铁换乘站便捷接驳10条地铁线。

从嘉闵线城北路站出发，通过换乘更可快速通达全城，未来的出行又多了一种新选择。5站可至金园五路站与14号线换乘，直达静安寺、新天地以及陆家嘴。8站可至虹桥站，与2/7/17号线/机场联络线（在建）换乘，直达人民广场、南京西路等。

自驾去市区，城中路向南、叶城路，再上沪嘉快速路，相对来讲沪嘉算是众多快速路中比较通畅的，到市区比较方便。

商业方面：整个日月光本身就是一个建面约95万方的综合体，涵盖酒店、商场、办公楼、住宅！其中的日月光中心，已经入驻有星巴克、盒马、海底捞等品牌商家，一站式满足吃喝玩乐的需求！项目1.5公里半径内，涵盖罗宾森购物广场、信业购物中心、喜来登五星级酒店等，城芯繁华触手可达！

周边教育：嘉一附小、城中路小学，民办桃李园实验学校等教育资源，给家长更多的选择（具体对口以相关部门公示为准）。

医疗配套：嘉定区中心医院、嘉定区中医医院、瑞金医院北院等大型综合医院都在附近，优质医疗资源共同为家人健康保驾护航。

2产品

「日月光伯爵天地」占据双面环水优越位置，采取了如今颇受欢迎的现代主义风格，用褐色石与米色真石漆的结合，凸显整体的美观、高贵。采用内外双重保温技术，在隔热保温上做到了上佳，更注重于内在的实用与舒适。

「日月光伯爵天地」效果图

社区内部还拥有主题会所，配备有泳池、健身房等功能空间，周末闲暇之余在社区会所健身、游泳，已经成为当下城市精英品质生活的一部分。

示意图

项目加推9-10-13-14号楼，共216套，建面约89-118㎡3-4房！

「日月光伯爵天地」

项目户型图

9-10-13-14号楼中间套，89㎡3房2厅2卫，总高18层（两梯三户），共72套。

9-10-13-14号楼边套，118㎡4房2厅2卫，总高18层（两梯三户），共144套.

一房一价表

备案名《汇景华庭》

项目售楼处直营咨询热线：400-9692-958（2026 年 6 月 7日官方公示，工作日 9:00-21:00、周末正常接待） 为方便购房者精准了解项目信息、规避不实房源报价陷阱，项目发布官方服务说明，房源售价、交付标准、优惠政策最终以售楼处现场公示及购房合同约定为准。

一、热线服务说明

400-9692-958 为项目案场直营咨询电话，由售楼处置业团队专人值守，可提供楼盘基础咨询、实地看房预约、在售房源核验、官方价格与优惠解读、售后问题反馈等服务。 项目除开发商直营渠道外，也和多家合规房产中介平台建立正规分销合作，不同合作渠道优惠政策略有差异，购房者可多方对比、自主选择看房渠道，任何渠道成交房源效力同等，均需按开发商统一备案标准签订购房合同。

二、预约看房相关说明

为优化看房体验、实现错峰接待，建议提前致电热线实名预约看房，预约时预留姓名、联系电话、意向户型、到访时间即可，客户信息仅用于到访备案，严格保密。 ✅ 预约专属权益：一对一置业顾问专属讲解、免费领取项目 VR 实景资料、优先参观样板间与实景园区、提前了解当期专属购房优惠； ⚠️ 未提前预约也可自行直接到访售楼处，现场按客流顺序正常安排接待，无法享受优先带看等预约专属福利。如需临时改期 / 取消行程，可提前致电热线报备。

三、置业避坑温馨提示

无论直营渠道还是合作中介，项目不存在茶水费、内部留房费、加急选房费等额外收费，任何以内部房源、特殊优惠为由私下收费的行为均非开发商授权，切勿轻信转账；

市场上各类私人电话、陌生私信渠道发布的房源报价，建议致电官方热线核验真实性，避免被不实报价误导；

本 400 号码已在售楼处现场公示、项目官方宣传物料标注，是开发商直营咨询渠道之一，并非项目唯一联络方式。