买铺不知从何下手?2019年购铺指南双手奉上,盘它!

最近大热的古装剧《知否知否应是绿肥红瘦》落下帷幕，作为一部力求还原古代生活场景的良心电视剧，知否在一定程度上呈现了古人的收入来源和理财方式。

如果你财商过人，一定可以抓住电视剧里频频出现的词汇：田地、铺子、庄子、首饰……

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由此可观，古代人理财的基本手段和现代人差不多，无非是利用手上的闲钱去做额外的商业投资，通过传承和理财过上所追求的生活。

若你也向往经济自由，那一定要学习古人的理财智慧，你的理财之路，适合从一间商铺开始。成熟地段的商铺价格太高，上涨潜力有限，如何慧眼识珠，精准投资？

 1.位置

买铺的时候要考虑商铺所在的城市和区域是否有发展潜力，也要考虑在小环境之中商铺的位置是否优良，例如是否临街、周围是否有交通出入口等。

位置是决定商铺优质与否的重要因素。

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 2.规划

城市在变迁之中，本来热闹的市场，因为附近居民的迁移，生意可能一落千丈。毫不起眼的铺面，也可能因为居住的转移，和周边重点配套的兴建而变得炙手可热，价格翻倍上涨。道路的改建、拓宽，城市的整体规划，都对商铺的价值有极大的影响。

预先了解城市规划，提前进行投资，可以将投资收益较大化。

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 3.市场

买铺的时候，还要参考周边商铺的供需情况，去周围看看空置、转租、出租的铺面比例，如果供大于求，商铺价值应该不高，反之，则值得投资入手。当然，还应该了解周围铺面的租金状况，不可信一人言。

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 4.交通

商铺周围的交通环境直接影响到商铺的价格。高铁、地铁、公交站等交通设施的配套，是人流量和商铺价值提升的充分保障。

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 5.地势

铺面不能低于门前的道路，凹下去的铺面排名前列视觉不好。也不能上了几级台阶才进入铺面，使人觉得不便，较好是与道路同高。

根据消费者心理参考，每多两级台阶，自然进店人数会减少将近一成。

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 6.开间

商铺的开间越大，价值越高。门口很小，进深很深的门面价值相应降低。很多住宅底商动不动进深就16米以上左右，花商铺的钱却买来几个平米的杂物间和卫生间，着实不划算。在同等条件下，尽量选择开间较大的商铺。

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 7.固定人流量

固定客流能为商铺带来基础消费，这也是现在很多人把眼光重新瞄准新区版块和社区商业的原因。所以要根据住宅开发的集中度选择商业。如果商铺所在的片区固定客流量大，商铺价值会更高。

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能够预料得到商铺未来发展的人，才是投资高手。如果你恰好是投资高手，有一个地方的商铺特别适合你！

时光道1919商业中心用实力诠释什么叫做“看得见未来”的投资福地。